See elamuprojekt Puerto de Mazarrónis Murcias puudutab olemasoleva hoone põhjalikku renoveerimist, mitte ehitusjärgus arendust. Kodud pakuvad 2 magamistuba ja 1 vannituba, elamispinnaga 61 kuni 67 ruutmeetrit, mis antakse üle täielikult renoveerituna kaasaegse interjööriga. Kompleks asub otse ranniklinnas, umbes 400 meetri kaugusel Playa del Puerto rannast, supermarket 50 meetri ja apteek vähem kui 150 meetri kaugusel. Ühised rajatised hõlmavad basseini ja katuseterrassi ala. Esimese korruse korteritel on privaatne aed, mõned otsese ligipääsuga basseinialale, ülemistel korrustel on terrassid. Valmimine on orientatiivselt planeeritud IV kvartalisse 2026.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kompleks asub Puerto de Mazarróni linnasüdames, umbes 11 800 elanikuga ranniklinnas Murcia piirkonnas. Playa del Puerto rand on linnulennult umbes 376 meetri kaugusel, kahe täiendava rannaga 800 meetri raadiuses. Poed, apteek ja supermarket on kõik jalutuskäigu kaugusel. Suuremad linnad nagu Cartagena (25 km) ja Murcia (49 km) on autoga hõlpsasti jõutavad.
Kodud on planeeritud 2 magamistoaga, 1 vannitoaga korteritena suurusega 61 kuni 67 ruutmeetrit avatud köögi-elutoaga. Esimesel korrusel on privaatne aed; valitud korteritel on aiast otse ligipääs ühisele basseinile. Ülemistel korrustel on terrassid. Sisseehitatud riidekapid, topeltklaasaknad ja õhukanalitega konditsioneeri eelinstalleerimine on standardvarustus, mis sobib nii puhkuse- kui ka pikemaks peatumiseks.
See ei ole nullist ehitatud uusehitus, vaid olemasoleva elumaja põhjalik renoveerimine, hõlmates kortereid, fassaade ja ühiseid alasid. Ehitus on praegu käsil, orienteeruv üleandmine neljandas kvartalis 2026. Kuna hoone on juba olemas, saavad ostjad enne otsust kohapeal käia ja ümbrust uurida, erinevalt enamikest eelmüügi ostudest.
Projekt ei paku rohkem kui 2 magamistuba ega teist vannituba ja kõik korterid on 61–67 ruutmeetrit, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Privaatset parkimist, panipaiku ega privaatset basseini ei mainita. Lähim haigla on 34 km ja lähim suurem lennujaam umbes 101 km kaugusel, seega on piirkonnas liikumiseks auto praktiline.
Ref: VL181889
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See projekt sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Ostja, kes otsib hooldusvaba teist kodu Hispaania rannikul, jalutuskäigu kaugusel rannast ja igapäevastest teenustest, leiab suuruse ja asukoha praktilistena: 2 magamistoaga korter suurusega 61 kuni 67 ruutmeetrit on paarile või väikesele perele hästi hallatav ja ühine bassein eemaldab privaatse basseini hoolduse koorma. See sobib ka ostjatele, kes ei soovi aastaid eelmüügi arendusele oodata; hoone on olemas, renoveerimine käib ja üleandmine on orientatiivselt IV kvartal 2026. Ostjad, kes soovivad enne otsust naabruskonda kontrollida, jalutades supermarketisse, apteeki, rannale, saavad kasu sellest, et tegemist on olemasoleva hoonega väljakujunenud linnas. Hinnavahemik 135 000 kuni 190 000 eurot paigutab selle allapoole paljusid võrreldavaid ranniku-uusarendusi, mis võib meeldida eelarvepiiriga ostjatele või neile, kes sisenevad Hispaania turule investoritena, kuna projekti turustatakse ka investeerimiskategoorias. See on vähem sobiv leibkondadele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, teist vannituba või ulatuslikku privaatset välisruumi, kuna neid võimalusi siin pole. Sagedasti lendavatel ostjatel tuleb tähele panna lennujaama kaugus, umbes 101 km Alicante-Elche lennujaamani.
Renoveerimise ulatus hõlmab kogu hoonet, mitte ainult üksikuid kortereid. Interjöörid uuendatakse kaasaegse planeeringuga: avatud köögid ühendatuna elutoaga, täielikult renoveeritud vannitoad duššinurgaga ning õhukanalitega konditsioneeri eelinstalleerimine, mis võimaldab omanikel hiljem ilma suurte töödeta kliimaseadet lisada. Sisseehitatud riidekapid kuuluvad varustusse ja aknad on topeltklaasiga, mis parandab nii suvekuuma kui ka linnaümbruse talvemüra isolatsiooni. Fassaade ja ühiseid alasid renoveeritakse samal ajal kodudega, nii et välisilme ja ühisrajatised, sealhulgas ühine bassein ja katuseterrass, uuendatakse koos privaatsete interjööridega. Turvavarustusse kuulub trepikojas telefoniside. Materjale ja varustuse taset tuleks mõista soliidse kaasaegse renoveerimisstandardina, mitte preemiumviimistlusena; konkreetsed kaubamärgid, tehnikapaketid ja põrandakatted on üksikasjad, mille üle arendajaga ostuprotsessi käigus kinnitada. Võrreldes traditsioonilise järelturu ostuga on eeliseks see, et kogu suurem renoveerimine, elekter, torustik, aknad ja vannitoad, on enne üleandmist lõpetatud, vähendades vahetut hoolduskoormat. Võrreldes uusehitusega saab ostja kindlust olemasolevast struktuurist ja kontrollitavast asukohast, aktsepteerides lõpptulemuse 2026. aasta valmimistähtaega.
Avaldatud hinnad 2 magamistoaga korteritele jäävad vahemikku 135 000 kuni 190 000 eurot, pluss 10% käibemaks, arendaja hinnakirja järgi. Hinnavahemiku ulatus peegeldab kompleksi erinevaid tüüpe: esimese korruse korterid privaatse aiaga, valitud esimese korruse korterid otsese aiapoolse ligipääsuga basseinialale ning ülemiste korruste korterid terrasside ja erinevate suundadega. Elamispind on 61 kuni 67 ruutmeetrit. Üleandmine on orientatiivselt planeeritud neljandaks kvartaliks 2026. Kuna projekt on olemasoleva hoone renoveerimine, saab ostja enne ostmist tegelikku asukohta ja ümbritsevat naabruskonda uurida, mis vähendab eelmüügi ostuga kaasnevat ebakindlust. Konkreetsete korterite saadavust ja kehtivaid hindu tuleks otse kinnitada, kuna sellistes etappides renoveeritud kortereid vabastatakse tavaliselt järk-järgult.
Igapäevaelu keerleb siin linna enda ümber, mitte suletud kuurordi ümber. Supermarket asub kompleksist umbes 47 meetri ja apteek 139 meetri kaugusel, mis tähendab, et toiduostud ja igapäevased asjad on küsimus minutite jalutuskäigust. Kolm randi jäävad 800 meetri raadiusse: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m), kõik mõõdetuna linnulennult. Linna spordikeskus on umbes 400 meetri kaugusel ja 2 kilomeetri sees on mitu restorani, kohvikut ja apteeki. Elamurütm on linnalik: hommikud võivad algada jalutuskäiguga sadamasse, pärastlõunad mööduvad basseini või ranna juures ning õhtud kohalikes söögikohtades. Kuna linnas on alaliselt umbes 11 800 elanikku, jäävad poed ja teenused avatuks ka väljaspool suvehooaega, mis eristab seda puhtalt hooajalistest kuurortpiirkondadest. Kliima toetab seda rütmi: keskmine aastane temperatuur on 18,3 kraadi ja suplushooaeg, kui merevesi püsib 20 kraadi või soojem, kestab umbes neli kuud. Praktilise liikuvuse jaoks on enamik igapäevaseid vajadusi jõutavad jalgsi või rattaga ning linna teenindab 7 ühistranspordi liini 23 peatusega. Auto muutub kasulikuks haiglakülastusteks (34 km), golfiväljakuteks (13 km ja kaugemal) või lennujaamasõitudeks.
Keskkond on väljakujunenud linnaosas Puerto de Mazarrónis, mitte isoleeritud kuurort. 2 kilomeetri raadiuses loetleb andmestik viis restorani, kolm apteeki ja ühe kohviku, kõrvu supermarketiga 47 meetri kaugusel kompleksist. Linna spordikeskus asub umbes 400 meetri kaugusel, pakkudes treeninguvõimalusi ilma linnast lahkumata. Kolm kohalikku randi jäävad linnulennult 0,4 ja 0,8 kilomeetri vahele; tegelikud jalutuskäiguteed on veidi pikemad, kuid jäävad lühikeseks. Ühistransport on tegelikult kasutatav: 7 bussiliini teenindab 23 peatust ja paljud elanikud saavad igapäevaeluga hakkama jalgsi või rattaga. Lähim haigla on 34 kilomeetri kaugusel, mis on asjakohane ostjatele, kellele on vahetu haiglale ligipääs tähtis. Elektriautode laadimispunktid on saadaval umbes 1,1–1,2 kilomeetri kaugusel. Linn asub umbes 70 meetrit merepinnast, ilma märgatava kalleta kesklinna ja rannaääre vahel. Piirkondlike ühenduste jaoks asub Cartagena linnulennult 25 km ja Murcia 49 km kaugusel, jättes mõlemad päevareisi või pendelduse kaugusele autoga. Alicante-Elche lennujaam on umbes 101 km kaugusel, mis tähendab praktikas tavaliselt üle tunni kestvat sõitu.
Kaart näitab kompleksi Puerto de Mazarróni südames, vahetu läheduses sadamast ja Bahía de Mazarróni randadest. Otsene ümbrus on elamuline ja linnalik, Cartagena ja Murcia on maantee kaudu jõutavad piirkondlikeks ühendusteks.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto de Mazarrón asub rannikupositsioonil Murcia piirkonnas, rannajoonel Cartagena (25 km) ja Águilase vahel, tuntud oma randade ja kalastussadama poolest. Piirkondlikus hierarhias on see keskmise suurusega linn, väiksem ja rahulikum kui Cartagena või pealinn Murcia, suurem ja aastaringsem kui Camposoli kuurordiarengused. Kinnisvaraturg hindab siin üldiselt allapoole Marbella-keskset Costa del Solt, mis selgitab siinset 135 000–190 000 eurot vahemikku. Piirkond meeldib peamiselt ostjatele, kes otsivad autentset Hispaania rannikuelu, mitte rahvusvahelist kuurordienklaavi.
Ligipääsetavus toimub kahel tasandil. Kohapeal on peaaegu kõik jalutuskäigu kaugusel: supermarket (47 m), apteek (139 m), spordikeskus (0,4 km) ja kolm randi 0,8 km sees, kõik mõõdetuna linnulennult. See tähendab, et autovaba peatumine on igapäevaelus realistlik, eriti väljaspool haigla- ja lennujaamasõite. Piirkondlikult on asukoht autost sõltuvam. Cartagena, umbes 219 000 elanikuga, on 25 km kaugusel; Murcia, piirkonna pealinn umbes 463 000 elanikuga, on 49 km kaugusel. Golfimängijad peavad sõitma: Camposol Golf Club on 13,8 km, Condado de Alhama 20 km ja Corvera Golf 31 km kaugusel. Lähim lennujaam, Alicante-Elche, on linnulennult umbes 101 km kaugusel; alternatiivid on Valencia (222 km) ja Málaga (300 km). Ühistransport linnas koosneb 7 liinist ja 23 peatusest, kasulik kohalikuks liikumiseks. Elektriautode omanikele asuvad laadijad umbes 1,1–1,2 km kaugusel kompleksist.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist aastast temperatuuri 18,3 kraadi, mis on Lõuna-Hispaania rannikule tüüpiline: soojad suved ja leiges talved väheste sademetega. Suplushooaeg, mille defineerib vähemalt 20-kraadine merivesi, kestab umbes neli kuud, ligikaudu juunist septembrini, mis tähendab, et suplemine väljaspool seda akent sõltub isiklikust taluvusest. Umbes 70-meetrine kõrgus merepinnast annab linnale leebe profiili ilma vaevaliste nõlvadeta kesklinna ja veepiiri vahel. Väliselu on seetõttu suurel osal aastast realistlik, mis vastab projekti suunitlusele terrasside, aedade ning ühise basseini ja katuseterrassi suunas. Keskkond on linnalik, mitte looduslik; olemasolevates andmetes ei ole otse kõrval kaitsealuseid loodusalueid ning maastiku mulje on peamiselt rannikulik ja mereline. Talved jäävad piisavalt leebedeks aastaringseks elamiseks, mis on oluline ostjatele, kes kaaluvad pikemaid peatusi, mitte ainult suvepuhkust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Ranna ligipääs on selle asukoha tugevamaid külgi. Kolm randi jäävad linnulennult 800 meetri raadiusse: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) ja Playa del Rihuete (801 m). See mitmekesisus laseb elanikel valida elavama sadamaranna ja vaiksemate lõikude vahel olenevalt päevast ja aastaajast. Vaba aeg rannast kaugemal hõlmab umbes 400 meetri kaugusel asuvat linna spordikeskust ning kompleksi enda ühist basseini ja katuseterrassi. Golf nõuab sõitmist: Camposol Golf Club on lähim 13,8 km kaugusel, Condado de Alhama (20 km) ja Corvera Golf (31 km) edasiste valikutena, mõistlik nädalase ringi jaoks, kuid mitte jalgsi jõutav. Veesport, rannikujalutused ja kalastus on tüüpilised tegevused Puerto de Mazarróni töötava sadama ümber. Pildimaterjal näitab ka tenniseväljakuid kompleksi alal merevaatega, viidates täiendavale kohapealsele vabaajale.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.9°C | 25 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 9 mm |
| Märts | 13.9°C | 55 mm |
| Aprill | 16.0°C | 34 mm |
| Mai | 19.5°C | 27 mm |
| Juuni | 23.7°C | 13 mm |
| Juuli | 26.5°C | 4 mm |
| August | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.6°C | 45 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 35 mm |
| November | 15.0°C | 25 mm |
| Detsember | 11.9°C | 36 mm |
Laiemas Kagu-Hispaania rannikuturul hõivab see projekt eraldiseisva niši. Puerto de Mazarrón kuulub Murcia rannikule (Costa Cálida), mis hindab üldiselt allapoole nii Costa del Solt kui Põhja-Costa Blancat. 135 000–190 000 eurot vahemik 2 magamistoaga renoveeritud korterile peegeldab seda positsiooni: Marbellas või Esteponas algavad võrreldavad korterid tavaliselt märkimisväärselt kõrgemalt, samas kui Costa del Solis on populaarsetes piirkondades uusarenduskorterite hind viimastel aastatel järsult tõusnud. Võrreldes ainsa loetletud võrdlusega, Golden Green Villas Los Alcázaresis (alates 539 900 eurot), on hinnavahe umbes kolm kuni neli korda. Seda võrdlust tuleb lugeda ettevaatlikult: Los Alcázaresi toode on villaarendus, samas kui see projekt pakub kortereid renoveeritud hoones, kuid lõhe illustreerib, kui erinevalt kaks rannikusegmenti hinnastatakse. Teine erinevus on toote tüüp. Enamik Lõuna-Hispaania uuest rannikuvarust on eelmüük, nõudes ostjatelt kohustust enne ehitamist. Siin on hoone olemas, asukohta saab kontrollida ja renoveerimine käib 2026. aasta üleandmisega. Riskide vältivatele ostjatele on see põhimõtteliselt erinev pakkumine, vahetades osa disaini uudsusest asukoha kindluse vastu. Linnakeskkond kontrastib ka otstarbekuurortidega nagu sisemaa Camposol, kus auto on hädavajalik ja teenused on väljaspool kõrghooaega vähesed. Puerto de Mazarrónis funktsioneerib linn aastaringselt ligi 12 000 alalise elanikuga, toetatud 7 bussiliiniga, ja igapäevased teenused asuvad mõnesaja meetri kaugusel kompleksist. Miinused on samuti faktipõhised: lähim haigla on 34 km, golf nõuab 14 km või pikemat sõitu ja lähim lennujaam umbes 101 km kaugusel, Alicante-Elche. Ostjad, kes kaaluvad seda projekti Costa del Soli alternatiivide vastu, võrdlevad seega rahulikumat, hispaaniapärasemat ja taskukohasemat ranniklinna piirkondadega, kus on suurem rahvusvaheline infrastruktuur, tihedam golfipakkumine ja kõrgemad hinnad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL