Ovaj stambeni projekt u Puerto de Mazarrónu u Murciji odnosi se na cjelovitu obnovu postojeće zgrade, a ne na izgradnju nekretnine u izgradnji. Stanovi nude 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu, sa stambenim površinama od 61 do 67 četvornih metara, a predaju se u potpunosti obnovljeni sa suvremenim interijerima. Kompleks se nalazi izravno u obalnom gradu, otprilike 400 metara od plaže Playa del Puerto, a supermarket je unutar 50 metara i ljekarna na manje od 150 metara. Zajednički sadržaji uključuju bazen i krovnu terasu. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, a neki izravan pristup zoni bazena, dok gornji katovi imaju terase. Završetak radova okvirno je predviđen za četvrto tromjesečje 2026. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kompleks se nalazi u urbanom središtu Puerto de Mazarróna, obalnom gradu s oko 11 800 stanovnika u regiji Murcia. Plaža Playa del Puerto udaljena je približno 376 metara zračnom linijom, a dvije su dodatne plaže unutar 800 metara. Trgovine, ljekarna i supermarket nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Veći gradovi poput Cartagene (25 km) i Murcije (49 km) dostupni su autom.
Stanovi su organizirani kao stanovi s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom od 61 do 67 četvornih metara s otvorenom kuhinjom i dnevnim boravkom. Stanovi u prizemlju imaju privatni vrt; odabrane jedinice nude pristup vrtom do zajedničkog bazena. Gornji katovi imaju terase. Ugrađeni ormari, dvostruko staklo i unaprijed ugrađena instalacija za kanalski klima-uređaj (grijanje i hlađenje) standardni su elementi prilagođeni i odmoru i dužem boravku.
Ovo nije gradnja od temelja, već potpuna obnova postojeće stambene zgrade, koja obuhvaća stanove, pročelja i zajedničke prostore. Radovi su trenutačno u tijeku, a okvirna predaja je u četvrtom tromjesečju 2026. godine. Budući da zgrada već postoji, kupci mogu posjetiti lokaciju i razgledati okolicu prije obveze, za razliku od većine kupnji nekretnina u izgradnji.
Projekt ne nudi više od 2 spavaće sobe ni drugu kupaonicu, a sve jedinice imaju 61 do 67 četvornih metara, što ograničava prostor za veća kućanstva. Nema spomena o privatnom parkiralištu, spremištima ili privatnom bazenu. Najbliža bolnica je 34 km, a najbliža velika zračna luka otprilike 101 km udaljena, pa je auto praktičan za regionalna putovanja.
Ref: VL181889
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kupac koji traži drugi dom uz malo održavanja na španjolskoj obali, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svakodnevnih sadržaja, pronaći će ovu veličinu i lokaciju praktičnima: stan s 2 spavaće sobe od 61 do 67 četvornih metara upravljiv je za par ili malu obitelj, a zajednički bazen otklanja teret održavanja privatnog bazena. Također odgovara kupcima koji ne žele čekati godinama na nekretninu u izgradnji; zgrada postoji, obnova je u tijeku, a predaja je okvirno predviđena za četvrto tromjesečje 2026. Kupci koji žele provjeriti okolinu prije obveze, šetajući do supermarketa, ljekarne, plaže, imaju koristi od toga što je ovo postojeća zgrada u etabliranom gradu. Cjenovni raspon od 135 000 do 190 000 eura smješta ga ispod mnogih usporedivih obalnih novogradnji, što može privući kupce s ograničenim budžetom ili one koji ulaze na španjolsko tržište kao investitori, budući da se projekt promovira i u investicijskoj kategoriji. Manje je prikladan za kućanstva kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, druga kupaonica ili prostran privatni vanjski prostor, jer te opcije ovdje nisu dostupne. Kupci ovisni o čestim letovima neka uzmu u obzir udaljenost zračne luke od otprilike 101 km do Alicante-Elche.
Opseg obnove obuhvaća cijelu zgradu, a ne samo pojedinačne stanove. Interijeri su obnovljeni suvremenim rasporedom: otvorene kuhinje povezane s dnevnom boravkom, potpuno renovirane kupaonice s walk-in tuš kabinama te predinstalacija kanalskog klima-uređaja (grijanje i hlađenje), što vlasnicima omogućuje naknadno dodavanje klimatizacije bez većih radova. Ugrađeni ormari su uključeni, a prozori su dvostruko stakljeni, što poboljšava izolaciju i od ljetnih vrućina i od zimske buke iz urbanog okruženja. Pročelja i zajednički prostori obnavljaju se istodobno sa stanovima, pa se vanjski izgled i zajednički sadržaji, uključujući zajednički bazen i krovnu terasu, ažuriraju zajedno s privatnim interijerima. Mjere sigurnosti uključuju intercom sustav. Materijale i razinu opreme treba shvatiti kao solidan suvremeni standard obnove, a ne premium završnu obradu; specifične marke, paketi uređaja i podne obloge detalji su za potvrdu s razvojnim investitorom tijekom procesa kupnje. U usporedbi s tradicionalnom kupnjom nekretnine iz druge ruke, prednost je u tome što je sva veća obnova, elektroinstalacije, vodovod, prozori i kupaonice, dovršena prije predaje, smanjujući neposredno opterećenje održavanjem. U usporedbi s novogradnjom, kupac stječe sigurnost postojeće strukture i provjerljive lokacije, uz prihvaćanje roka dovršetka 2026. godine za konačni rezultat.
Objavljene cijene stanova s 2 spavaće sobe kreću se od 135 000 do 190 000 eura, plus 10% PDV-a, prema cjeniku razvojnog investitora. Raspon odražava različite tipologije u kompleksu: prizemne jedinice s privatnim vrtovima, odabrana prizemlja s izravnim pristupom vrtom do zone bazena te stanovi na gornjim katovima s terasama i različitim orijentacijama. Stambene površine kreću se od 61 do 67 četvornih metara. Predaja je okvirno planirana za četvrto tromjesečje 2026. godine. Budući da je projekt obnova postojeće zgrade, kupac može razgledati stvarnu lokaciju i okolinu prije kupnje, što smanjuje dio nesigurnosti povezane s kupnjom nekretnina u izgradnji. Dostupnost određenih jedinica i aktualne cijene treba izravno potvrditi, jer se obnovljene jedinice u takvim fazama obično puštaju u prodaju postupno.
Svakodnevni život ovdje se odvija u samom gradu, a ne u zatvorenom turističkom naselju. Supermarket je oko 47 metara od kompleksa, a ljekarna 139 metara, što znači da su namirnice i svakodnevne obaveze pitanje nekoliko minuta pješice. Tri plaže su unutar 800 metara: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) i Playa del Rihuete (801 m), sve mjereno zračnom linijom. Gradski sportski centar je oko 400 metara udaljen, a unutar 2 kilometra ima nekoliko restorana, kafića i ljekarni. Ritam stanovanja je urban: jutro može početi šetnjom do luke, poslijepodne uz bazen ili plažu, a večeri u lokalnim restoranima. Budući da grad ima stalno stanovništvo od oko 11 800, trgovine i usluge ostaju otvorene izvan ljetne sezone, što ga razlikuje od čisto sezonskih turističkih mjesta. Klima podržava ovaj obrazac: prosječna godišnja temperatura je 18,3 stupnja, a kupališna sezona, kada je temperatura mora 20 stupnjeva ili viša, traje oko četiri mjeseca. Za praktičnu mobilnost, većina svakodnevnih potreba dostupna je pješice ili biciklom, a grad opslužuje 7 linija javnog prijevoza s 23 postaje. Auto je koristan za posjete bolnici (34 km), golf igralištima (13 km i dalje) ili vožnju do zračne luke.
Okruženje je etablirana gradska četvrt u Puerto de Mazarrónu, a ne izolirano turističko naselje. Unutar polumjera od 2 kilometra, podaci navode pet restorana, tri ljekarne i kafić, uz supermarket 47 metara od kompleksa. Gradski sportski centar je oko 400 metara udaljen i nudi mogućnost vježbanja bez napuštanja grada. Tri lokalne plaže nalaze se između 0,4 i 0,8 kilometara zračnom linijom; stvarne pješačke udaljenosti nešto su duže, ali ostaju kratke. Javni prijevoz je stvarno upotrebljiv: 7 autobusnih linija opslužuje 23 postaje, a mnogi stanovnici svakodnevan život obavljaju pješice ili biciklom. Najbliža bolnica je 34 kilometra udaljena, što je relevantno za kupce kojima je prioritet neposredan pristup bolnici. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su unutar oko 1,1 do 1,2 kilometara. Grad leži otprilike 70 metara nadmorske visine s malo nagiba između centra i obale. Za regionalne veze, Cartagena je 25 km zračnom linijom, a Murcia 49 km, pa su oba grada u dometu izleta ili svakodnevnog putovanja autom. Zračna luka Alicante-Elche je otprilike 101 km udaljena, što u praksi obično znači vožnju dužu od sat vremena.
Karta prikazuje kompleks u srcu Puerto de Mazarróna, trenutak od luke i plaže Bahía de Mazarrón. Neposredna okolina je stambena i urbana, a Cartagena i Murcia dostupni su cestom za regionalne veze.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto de Mazarrón zauzima obalni položaj u regiji Murcia, na dijelu obale između Cartagene (25 km) i Águilasa, poznat po plažama i ribolovnoj luci. U regionalnoj hijerarhiji to je srednje velik grad, manji i mirniji od Cartagene ili glavnog grada Murcije, veći i više cjelogodišnji od turističkih naselja u Camposolu. Njegovo tržište nekretnina općenito ima niže cijene od Coste del Sol usmjerene na Marbellu, što objašnjava raspon od 135 000 do 190 000 eura ovdje. Područje privlači prvenstveno kupce koji traže autentičan španjolski obalni život, a ne međunarodno turističko odredište.
Pristupačnost funkcionira na dvije razine. Lokalno je gotovo sve na pješačkoj udaljenosti: supermarket (47 m), ljekarna (139 m), sportski centar (0,4 km) i tri plaže unutar 0,8 km, sve mjereno zračnom linijom. To znači da je život bez automobila realan za svakodnevicu, osobito izvan putovanja u bolnicu ili zračnu luku. Regionalno je lokacija više ovisna o autu. Cartagena, s oko 219 000 stanovnika, udaljena je 25 km; Murcia, regionalni glavni grad s oko 463 000 stanovnika, 49 km. Igrači golfa moraju voziti: Camposol Golf Club je 13,8 km udaljen, Condado de Alhama 20 km, a Corvera Golf 31 km. Najbliža zračna luka, Alicante-Elche, otprilike je 101 km zračnom linijom; Valencia (222 km) i Málaga (300 km) su alternative. Javni prijevoz u gradu sastoji se od 7 linija i 23 postaje, što je korisno za lokalno kretanje. Za vlasnike električnih vozila, punionice su oko 1,1 do 1,2 km od kompleksa.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 18,3 stupnja, što je tipično za južnu španjolsku obalu: topla ljeta i blage zime s ograničenim oborinama. Kupališna sezona, definirana morskom vodom od 20 stupnjeva ili toplijom, traje otprilike četiri mjeseca, uglavnom od lipnja do rujna, što znači da plivanje u moru izvan tog razdoblja ovisi o osobnoj toleranciji. Nadmorska visina od oko 70 metara daje gradu blagi reljef bez napornih uzbrda između centra i obale. Život na otvorenome stoga je realan veći dio godine, što odgovara orijentaciji projekta na terase, vrtove te zajednički bazen i krovnu terasu. Okruženje je urbano, a ne prirodno; nema zaštićenih prirodnih rezervata izravno u susjedstvu prema dostupnim podacima, a doživljaj krajolika prvenstveno je obalan i pomorski. Zime ostaju dovoljno blage za cjelogodišnji boravak, što je važno kupcima koji razmatraju duže boravke, a ne samo ljetne odmore.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Pristup plažama jedna je od najjačih značajki ove lokacije. Tri plaže nalaze se unutar polumjera od 800 metara zračnom linijom: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) i Playa del Rihuete (801 m). Ta raznolikost omogućuje stanovnicima izbor između prometnije plaže uz luku i mirnijih dijelova, ovisno o danu i sezoni. Rekreacija izvan plaže uključuje gradski sportski centar oko 400 metara udaljen te zajednički bazen i krovnu terasu u samom kompleksu. Golf zahtijeva putovanje: Camposol Golf Club je najbliži na 13,8 km, a Condado de Alhama (20 km) i Corvera Golf (31 km) dodatne su opcije, razumno za tjedni izlet, ali ne i pješice. Vodeni sportovi, obalne šetnje i ribolov tipične su aktivnosti oko radničke luke Puerto de Mazarróna. Vizualni materijali također prikazuju teniske terene unutar područja kompleksa s pogledom na more, što upućuje na dodatnu rekreaciju na licu mjesta.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.9°C | 25 mm |
| Veljača | 12.3°C | 9 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 55 mm |
| Travanj | 16.0°C | 34 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 4 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 12 mm |
| Rujan | 23.6°C | 45 mm |
| Listopad | 19.8°C | 35 mm |
| Studeni | 15.0°C | 25 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 36 mm |
U širem jugoistočnom španjolskom obalnom tržištu ovaj projekt zauzima posebnu nišu. Puerto de Mazarrón pripada obali Murcije (Costa Cálida), koja općenito ima niže cijene i od Coste del Sol i od sjeverne Coste Blance. Raspon od 135 000 do 190 000 eura za obnovljeni stan s 2 spavaće sobe odražava tu poziciju: u Marbelli ili Esteponi usporedivi stanovi obično počinju znatno iznad te razine, dok se na Costa del Sol ulazna točka za nove stanove u popularnim područjima posljednjih godina naglo podigla. U usporedbi s jednim navedenim usporedivim projektom, Golden Green Villas u Los Alcázaresu (od 539 900 eura), razlika u cijeni je otprilike tri do četiri puta. Tu usporedbu treba čitati pažljivo: proizvod u Los Alcázaresu je projekt vila, dok ovaj projekt nudi stanove u obnovljenoj zgradi, ali jaz pokazuje koliko različito cijene ta dva obalna segmenta. Druga razlika je tip proizvoda. Većina nove obalne ponude u južnoj Španjolskoj su nekretnine u izgradnji koje zahtijevaju obvezu kupaca prije izgradnje. Ovdje zgrada postoji, lokacija se može razgledati, a obnova je u tijeku s predajom 2026. godine. Za kupce sklone izbjegavanju rizika ovo je bitno drugačija ponuda: odustaju od dijela novosti dizajna u zamjenu za sigurnost mjesta. Urbano okruženje također se razlikuje od namjenski izgrađenih turističkih naselja poput Camposola u unutrašnjosti, gdje je auto nužan, a usluge su rjeđe izvan glavne sezone. U Puerto de Mazarrónu grad funkcionira cijele godine sa stalnim stanovništvom od gotovo 12 000, podržan sa 7 autobusnih linija, a svakodnevni sadržaji su unutar nekoliko stotina metara od kompleksa. Kompromisi su jednako činjenični: najbliža bolnica je 34 km, golf zahtijeva vožnju od 14 km ili više, a najbliža zračna luka oko 101 km, u Alicante-Elche. Kupci koji vagaju ovaj projekt naspram alternativa na Costa del Sol uspoređuju mirniji, španjolskiji i pristupačniji obalni grad s regijama s većom međunarodnom infrastrukturom, većom gustoćom golf igrališta i višim cijenama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID