Dit woonproject in Puerto de Mazarrón, Murcia, betreft een volledige renovatie van een bestaand gebouw in plaats van een nieuwbouwproject op tekening. De woningen bieden 2 slaapkamers en 1 badkamer met woonoppervlakten van 61 tot 67 vierkante meter en worden volledig gerenoveerd opgeleverd met hedendaagse interieurs. Het complex ligt direct in de kustplaats, op ongeveer 400 meter van Playa del Puerto, met een supermarkt binnen 50 meter en een apotheek op minder dan 150 meter. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en een dakterras. Appartementen op de begane grond hebben een privétuin, sommige met directe toegang tot het zwembadgedeelte, terwijl de bovenverdiepingen over terrassen beschikken. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2026.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in het stadscentrum van Puerto de Mazarrón, een kustplaats met ongeveer 11.800 inwoners in de regio Murcia. Het strand van Playa del Puerto ligt hemelsbreed op circa 376 meter, met twee andere stranden binnen 800 meter. Winkels, een apotheek en een supermarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Grotere steden zoals Cartagena (25 km) en Murcia (49 km) zijn per auto bereikbaar.
De woningen zijn ingedeeld als appartementen met 2 slaapkamers en 1 badkamer van 61 tot 67 vierkante meter met een open keuken-woonruimte. De begane grond omvat een privétuin; geselecteerde appartementen bieden toegang vanuit de tuin naar het gemeenschappelijke zwembad. De bovenverdiepingen hebben terrassen. Ingebouwde kasten, dubbel glas en vooraf geïnstalleerde airconditioning (warm/koud) via kanalen zijn standaardvoorzieningen, geschikt voor zowel vakantiegebruik als langere verblijven.
Dit is geen nieuwbouw vanaf de fundering, maar een volledige renovatie van een bestaand woongebouw, inclusief de appartementen, gevels en gemeenschappelijke ruimtes. De bouw is momenteel volop aan de gang, met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. Omdat het gebouw al bestaat, kunnen kopers de locatie en de omgeving bezichtigen voordat zij zich vastleggen, in tegenstelling tot de meeste aankopen op tekening.
Het project biedt niet meer dan 2 slaapkamers of een tweede badkamer, en alle appartementen meten 61 tot 67 vierkante meter, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen sprake van eigen parkeergelegenheid, bergingen of een privézwembad. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 34 km en de dichtstbijzijnde grote luchthaven op ongeveer 101 km, dus een auto is praktisch voor regionaal verkeer.
Ref: VL181889
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning aan de Spaanse kust zoekt, op loopafstand van het strand en dagelijkse voorzieningen, zal de schaal en locatie praktisch vinden: een appartement met 2 slaapkamers van 61 tot 67 vierkante meter is behapbaar voor een stel of een klein gezin, en het gemeenschappelijke zwembad neemt de zorg voor onderhoud van een privézwembad weg. Het past ook bij kopers die niet jaren op een nieuwbouwproject op tekening willen wachten; het gebouw bestaat, de renovatie is gaande en de oplevering is indicatief gesteld op het vierde kwartaal van 2026. Kopers die de buurt willen verifiëren voordat zij zich vastleggen, lopend naar de supermarkt, de apotheek, het strand, profiteren van het feit dat dit een bestaand gebouw in een gevestigde plaats is. De prijsklasse van €135.000 tot €190.000 positioneert het onder vergelijkbare nieuwbouw aan de kust, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers met een beperkt budget of zij die als investeerders de Spaanse markt betreden, aangezien het project ook in de investeringscategorie wordt aangeboden. Het is minder geschikt voor huishoudens die drie of meer slaapkamers, een tweede badkamer of uitgebreide privé-buitenruimte nodig hebben, aangezien die opties hier niet beschikbaar zijn. Kopers die vaak vliegen, dienen rekening te houden met de luchthavenafstand van ruwweg 101 km naar Alicante-Elche.
De renovatieomvang beslaat het hele gebouw in plaats van alleen de afzonderlijke appartementen. De interieurs worden vernieuwd met een hedendaagse indeling: open keukens verbonden met de woonkamer, volledig gerenoveerde badkamers met inloopdouches en voorinstallatie voor airconditioning (warm/koud) via kanalen, zodat eigenaren later klimaatbeheersing kunnen toevoegen zonder grote werkzaamheden. Ingebouwde kasten zijn inbegrepen en de ramen zijn van dubbel glas, wat de isolatie verbetert tegen zowel zomerhitte als winterse geluiden uit de stedelijke omgeving. De gevels en gemeenschappelijke ruimtes worden tegelijk met de woningen gerenoveerd, zodat het exterieur en de gedeelde voorzieningen, inclusief het gemeenschappelijke zwembad en het dakterras, gelijktijdig met de privé-interieurs worden vernieuwd. De beveiliging omvat een intercomsysteem. Het materiaal- en specificatieniveau moet worden begrepen als degelijke hedendaagse renovatiestandaard in plaats van premium afwerking; specifieke merken, apparatuurpakketten en vloerafwerkingen zijn details die tijdens het aankoopproces met de ontwikkelaar bevestigd moeten worden. Vergeleken met een traditionele aankoop in de bestaande bouw is het voordeel dat alle grote renovatiewerkzaamheden, elektriciteit, leidingwerk, ramen en badkamers, vóór oplevering zijn afgerond, wat de directe onderhoudslast vermindert. Vergeleken met nieuwbouw wint de koper de zekerheid van een bestaande structuur en een inspecteerbare locatie, tegen de acceptatie van een opleverdatum in 2026 voor het eindresultaat.
Gepubliceerde prijzen voor de appartementen met 2 slaapkamers variëren van €135.000 tot €190.000, exclusief 10% btw, volgens de prijslijst van de ontwikkelaar. De spreiding weerspiegelt de verschillende typologieën binnen het complex: appartementen op de begane grond met privétuin, geselecteerde benedenappartementen met directe tuintoegang tot het zwembadgedeelte, en bovenverdiepingen met terrassen en uiteenlopende oriëntaties. De woonoppervlakten lopen van 61 tot 67 vierkante meter. De oplevering is indicatief gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Omdat het project een renovatie van een bestaand gebouw is, kan de koper de werkelijke locatie en de omringende wijk vóór aankoop inspecteren, wat een deel van de onzekerheid van een aankoop op tekening wegneemt. De beschikbaarheid van specifieke appartementen en actuele prijzen dienen rechtstreeks te worden bevestigd, aangezien gerenoveerde appartementen in dit soort fasen doorgaans geleidelijk worden vrijgegeven.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in de plaats zelf, niet in een afgesloten resort. De supermarkt ligt op circa 47 meter van het complex en een apotheek op 139 meter, waardoor boodschappen doen een kwestie van enkele minuten lopen is. Drie stranden liggen binnen 800 meter: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) en Playa del Rihuete (801 m), allemaal gemeten in een rechte lijn. Een gemeentelijk sportcentrum ligt op ongeveer 400 meter, en binnen 2 kilometer zijn verschillende restaurants, cafés en apotheken. Het woontempo is stedelijk: 's ochtends kan de dag beginnen met een wandeling naar de haven, 's middags bij het zwembad of op het strand, en 's avonds in lokale eetgelegenheden. Omdat de plaats een permanente bevolking heeft van ongeveer 11.800 inwoners, blijven winkels en diensten buiten het zomerseizoen open, wat het onderscheidt van puur seizoensgebonden resortgebieden. Het klimaat ondersteunt dit patroon: de gemiddelde jaartemperatuur is 18,3 graden en het zwemseizoen, waarin het zeewater op of boven 20 graden blijft, duurt ongeveer vier maanden. Voor praktische mobiliteit zijn de meeste dagelijkse behoeften te voet of per fiets bereikbaar, en de plaats wordt bediend door 7 openbaarvervoerlijnen met 23 haltes. Een auto is handig voor ziekenhuisbezoeken (34 km), golfbanen (13 km en verder) of ritten naar de luchthaven.
De omgeving is een gevestigde stedelijke wijk in Puerto de Mazarrón, geen geïsoleerd resort. Binnen een straal van 2 kilometer vermeldt de gebiedsinformatie vijf restaurants, drie apotheken en een café, naast de supermarkt op 47 meter van het complex. Het gemeentelijke sportcentrum ligt op ongeveer 400 meter en biedt sportfaciliteiten zonder de plaats te verlaten. De drie lokale stranden liggen hemelsbreed tussen 0,4 en 0,8 kilometer; de werkelijke loopafstanden zijn iets langer maar blijven kort. Het openbaar vervoer is echt bruikbaar: 7 buslijnen bedienen 23 haltes, en veel bewoners regelen hun dagelijks leven te voet of per fiets. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 34 kilometer, wat relevant is voor kopers die directe ziekenhuistoegang belangrijk vinden. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn beschikbaar binnen ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer. De plaats ligt op ruwweg 70 meter boven zeeniveau met weinig noemenswaardig hoogteverschil tussen het centrum en de zeekant. Voor regionale verbindingen ligt Cartagena hemelsbreed op 25 km en Murcia op 49 km, waardoor beide binnen bereik liggen van dagtochten of woon-werkverkeer per auto. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 101 km, wat in de praktijk doorgaans neerkomt op een rit van ruim een uur.
De kaart toont het complex in het hart van Puerto de Mazarrón, op enkele ogenblikken van de haven en de stranden van de Bahía de Mazarrón. De directe omgeving is woongebied en stedelijk, met Cartagena en Murcia per weg bereikbaar voor regionale verbindingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Puerto de Mazarrón ligt aan de kust van de regio Murcia, op het stuk kustlijn tussen Cartagena (25 km) en Águilas, bekend om zijn stranden en vissershaven. Binnen de regionale hiërarchie is het een middelgrote plaats, kleiner en rustiger dan Cartagena of de hoofdstad Murcia, groter en jaarrond levendiger dan de resortontwikkelingen in Camposol. De woningmarkt ligt doorgaans onder de prijzen van de op Marbella gerichte Costa del Sol, wat de prijsklasse van €135.000 tot €190.000 hier verklaart. Het gebied trekt vooral kopers die authentiek Spaans kustleven zoeken in plaats van een internationale resortenclave.
Bereikbaarheid werkt op twee niveaus. Lokaal ligt vrijwel alles op loopafstand: supermarkt (47 m), apotheek (139 m), sportcentrum (0,4 km) en drie stranden binnen 0,8 km, allemaal hemelsbreed gemeten. Dit betekent dat verblijf zonder auto realistisch is voor het dagelijks leven, vooral buiten ritten naar het ziekenhuis of de luchthaven. Regionaal is de locatie meer afhankelijk van de auto. Cartagena, met ongeveer 219.000 inwoners, ligt op 25 km; Murcia, de regionale hoofdstad met circa 463.000 inwoners, op 49 km. Golfers moeten rijden: Camposol Golf Club ligt op 13,8 km, Condado de Alhama op 20 km en Corvera Golf op 31 km. De dichtstbijzijnde luchthaven, Alicante-Elche, ligt hemelsbreed op circa 101 km; Valencia (222 km) en Málaga (300 km) zijn de alternatieven. Het openbaar vervoer binnen de plaats bestaat uit 7 lijnen en 23 haltes, nuttig voor lokale verplaatsingen. Voor eigenaren van elektrische voertuigen bevinden laadstations zich op ongeveer 1,1 tot 1,2 km van het complex.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3 graden, wat typerend is voor de zuidelijke Spaanse kust: warme zomers en milde winters met beperkte neerslag. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewater van 20 graden of warmer, duurt ongeveer vier maanden, ruwweg juni tot en met september, wat betekent dat zwemmen in zee buiten dat venster afhangt van persoonlijke tolerantie. De ligging op ongeveer 70 meter boven zeeniveau geeft de plaats een zacht profiel zonder zware hellingen tussen het centrum en de kust. Buitenleven is daardoor een groot deel van het jaar realistisch, wat aansluit bij de oriëntatie van het project op terrassen, tuinen en het gemeenschappelijke zwembad en dakterras. De omgeving is stedelijk in plaats van natuurlijk; er zijn volgens de beschikbare gegevens geen direct aangrenzende beschermde natuurgebieden, en de landschapsbeleving is vooral gericht op kust en zee. De winters blijven mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, wat belangrijk is voor kopers die langere verblijven overwegen in plaats van puur zomervakanties.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandtoegang is een van de sterkste kenmerken van deze locatie. Drie stranden liggen binnen een hemelsbrede afstand van 800 meter: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) en Playa del Rihuete (801 m). Deze variëteit laat bewoners kiezen tussen het drukkere havenstrand en rustiger stukken, afhankelijk van de dag en het seizoen. Recreatie voorbij het strand omvat het gemeentelijke sportcentrum op ongeveer 400 meter en het gemeenschappelijke zwembad en dakterras binnen het complex zelf. Golf vereist verplaatsing: Camposol Golf Club is het dichtstbijzijnde op 13,8 km, met Condado de Alhama (20 km) en Corvera Golf (31 km) als verdere opties, redelijk voor een wekelijkse ronde, maar niet te voet. Watersport, kustwandelingen en vissen zijn typische activiteiten rond de werkende haven van Puerto de Mazarrón. Het beeldmateriaal toont ook tennisbanen binnen het complexgebied met zeezicht, wat op extra recreatie ter plekke wijst.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 25 mm |
| Februari | 12.3°C | 9 mm |
| Maart | 13.9°C | 55 mm |
| April | 16.0°C | 34 mm |
| Mei | 19.5°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 4 mm |
| Augustus | 26.8°C | 12 mm |
| September | 23.6°C | 45 mm |
| Oktober | 19.8°C | 35 mm |
| November | 15.0°C | 25 mm |
| December | 11.9°C | 36 mm |
Binnen de bredere zuidoostelijke Spaanse kustmarkt bezet dit project een eigen niche. Puerto de Mazarrón behoort tot de kust van Murcia (Costa Cálida), die doorgaans lager geprijsd is dan zowel de Costa del Sol als de noordelijke Costa Blanca. De prijsklasse van €135.000 tot €190.000 voor een gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers weerspiegelt die positionering: in Marbella of Estepona beginnen vergelijkbare woningen doorgaans ruim hoger, terwijl op de Costa del Sol het instappunt voor nieuwbouwappartementen in populaire gebieden de laatste jaren sterk is gestegen. Vergeleken met de ene vermelde vergelijking, Golden Green Villas in Los Alcázares (vanaf €539.900), is het prijsverschil ruwweg een factor drie tot vier. Die vergelijking moet zorgvuldig gelezen worden: het product in Los Alcázares is een villaproject, terwijl dit project appartementen in een gerenoveerd gebouw biedt, maar de kloof illustreert hoe verschillend de twee kustsegmenten geprijsd zijn. Een ander onderscheid is het producttype. Het meeste nieuwe kustaansbod in Zuid-Spanje is op tekening, waarbij kopers zich moeten binden voordat er iets gebouwd is. Hier bestaat het gebouw al, kan de locatie bezichtigd worden en is de renovatie gaande met oplevering in 2026. Voor risicomijdende kopers is dit een wezenlijk andere propositie: iets minder designnoviteit in ruil voor zekerheid van locatie. De stedelijke setting contrasteert ook met speciaal gebouwde resorturbanisaties zoals Camposol landinwaarts, waar een auto essentieel is en de dienstverlening buiten het hoogseizoen dunner is. In Puerto de Mazarrón functioneert de plaats het hele jaar door met een permanente bevolking van bijna 12.000, ondersteund door 7 buslijnen, en liggen dagelijkse voorzieningen binnen enkele honderden meters van het complex. De afwegingen zijn even feitelijk: het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 34 km, golf vereist een rit van 14 km of meer, en de dichtstbijzijnde luchthaven ligt op ongeveer 101 km, bij Alicante-Elche. Kopers die dit project afwegen tegen Costa del Sol-alternatieven vergelijken dus een rustigere, meer Spaanse en betaalbaardere kustplaats met regio's met meer internationale infrastructuur, hogere golfdichtheid en hogere prijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SL