Цей житловий проєкт у Puerto de Mazarrón, Мурсія, передбачає капітальну реконструкцію існуючої будівлі, а не забудову на етапі будівництва. Квартири мають 2 спальні та 1 ванну кімнату з житловою площею від 61 до 67 квадратних метрів і передаються повністю відреставрованими з сучасним інтер'єром. Комплекс розташований безпосередньо в прибережному місті, приблизно за 400 метрів від пляжу Playa del Puerto, супермаркет, за 50 метрів, а аптека, менш ніж за 150 метрів. Серед спільних зручностей, басейн і тераса на даху. Квартири на першому поверсі мають приватні сади, деякі з прямим доступом до зони басейну, тоді як верхні поверхи мають тераси. Орієнтовне завершення, четвертий квартал 2026 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс розташований у центрі міста Puerto de Mazarrón, прибережному місті з приблизно 11 800 жителів у регіоні Мурсія. Пляж Playa del Puerto знаходиться приблизно за 376 метрів по прямій, а ще два пляжі, у межах 800 метрів. Магазини, аптека та супермаркет, усе в пішій доступності. Великі міста, такі як Cartagena (25 км) і Мурсія (49 км), досяжні на автомобілі.
Квартири сплановані як 2-спальні квартири з 1 ванною кімнатою площею від 61 до 67 квадратних метрів з кухнею відкритого планування, об'єднаною з вітальнею. Перший поверх включає приватний сад; окремі квартири мають доступ із саду до спільного басейну. Верхні поверхи мають тераси. Вбудовані шафи, подвійне скління та попередньо встановлений канальний кондиціонер є стандартними характеристиками, розрахованими як на відпочинок, так і на тривале проживання.
Це не нове будівництво з нуля, а повна реконструкція існуючого житлового будинку, що охоплює квартири, фасади та спільні зони. Будівельні роботи тривають, орієнтовна здача, четвертий квартал 2026 року. Оскільки будівля вже існує, покупці можуть відвідати об'єкт і оглянути околиці до прийняття рішення, на відміну від більшості покупок на етапі будівництва.
Проєкт не пропонує більше 2 спалень або другої ванної кімнати, а всі квартири мають площу від 61 до 67 квадратних метрів, що обмежує простір для більших домогосподарств. Немає згадки про приватне паркомісце, комори або приватний басейн. Найближча лікарня, за 34 км, а найближчий великий аеропорт, приблизно за 101 км, тож автомобіль практично необхідний для регіональних поїздок.
Ref: VL181889
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для кількох типових ситуацій. Покупець, який шукає друге житло з мінімальним доглядом на іспанському узбережжі, у пішій доступності від пляжу та щоденних зручностей, знайде масштаб і розташування практичними: 2-спальна квартира площею від 61 до 67 квадратних метрів є зручною для пари або невеликої родини, а спільний басейн позбавляє обов'язку доглядати приватний басейн. Проєкт також підходить покупцям, які не хочуть чекати роками на забудову на етапі будівництва: будівля існує, реконструкція триває, а орієнтовна здача запланована на четвертий квартал 2026 року. Покупці, які хочуть перевірити район до прийняття рішення, пройтися до супермаркету, аптеки, пляжу, мають перевагу, адже це існуюча будівля в усталеному місті. Ціновий діапазон від 135 000 до 190 000 євро розташовує його нижче багатьох порівнянних прибережних новобудов, що може привабити покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто виходить на іспанський ринок як інвестори, адже проєкт також позиціюється в категорії інвестицій. Він менш підходить для домогосподарств, яким потрібні три або більше спалень, друга ванна кімната або великий приватний зовнішній простір, оскільки такі варіанти тут недоступні. Покупцям, які часто літають, варто врахувати відстань до аеропорту, приблизно 101 км до Alicante-Elche.
Обсяг реконструкції охоплює всю будівлю, а не лише окремі квартири. Інтер'єри оновлені із сучасним плануванням: кухні відкритого планування, об'єднані з вітальнею, повністю оновлені ванні кімнати з душовими без піддона та попередня установка канального кондиціонера, що дозволяє власникам згодом додати клімат-контроль без капітальних робіт. Вбудовані шафи включені, а вікна мають подвійне скління, що покращує ізоляцію як від літньої спеки, так і від зимового шуму з міського оточення. Фасади та спільні зони реконструюються одночасно з квартирами, тож зовнішній вигляд і спільні зручності, включно зі спільним басейном і терасою на даху, оновлюються разом з приватними інтер'єрами. Захисні заходи включають домофон. Рівень матеріалів і специфікацій слід розуміти як солідний сучасний стандарт реконструкції, а не преміальне оздоблення; конкретні бренди, пакети побутової техніки та покриття підлоги, це деталі, які варто уточнити в забудовника під час процесу покупки. Порівняно з традиційною покупкою вторинного житла, перевага в тому, що весь капітальний ремонт, електрика, сантехніка, вікна та ванні кімнати, виконаний до передачі, що зменшує негайне навантаження з утримання. Порівняно з новим будівництвом, покупець отримує впевненість в існуючій конструкції та можливість оглянути розташування, приймаючи дату завершення у 2026 році для готового результату.
Опубліковані ціни на 2-спальні квартири становлять від 135 000 до 190 000 євро плюс ПДВ 10% згідно з прейскурантом забудовника. Розбіжність відображає різні типології в межах комплексу: квартири на першому поверсі з приватними садами, окремі квартири на першому поверсі з прямим доступом із саду до зони басейну, а також квартири на верхніх поверхах з терасами та різною орієнтацією. Житлова площа, від 61 до 67 квадратних метрів. Орієнтовна здача запланована на четвертий квартал 2026 року. Оскільки проєкт є реконструкцією існуючої будівлі, покупець може оглянути фактичне розташування та навколишній район до покупки, що зменшує частину невизначеності, пов'язаної з покупкою на етапі будівництва. Наявність конкретних квартир і актуальні ціни варто уточнювати безпосередньо, оскільки відреставровані квартири в таких поетапних проєктах зазвичай виводяться на ринок поступово.
Повсякденне життя тут зосереджене навколо самого міста, а не закритого курортного комплексу. Супермаркет розташований приблизно за 47 метрів від комплексу, аптека, за 139 метрів, тож продукти та щоденні справи, це питання кількох хвилин пішки. Три пляжі розташовані в межах 800 метрів: Playa del Puerto (376 м), Playa de la Isla (697 м) і Playa del Rihuete (801 м), усі виміряні по прямій. Муніципальний спортивний центр, приблизно за 400 метрів, а в межах 2 кілометрів є кілька ресторанів, кафе та аптек. Ритм життя міський: ранок може початися з прогулянки до порту, день, біля басейну або на пляжі, вечір, у місцевих закладах харчування. Оскільки місто має постійне населення близько 11 800 осіб, магазини та сервіси працюють і поза літнім сезоном, що відрізняє його від суто сезонних курортних районів. Клімат підтримує такий формат: середня річна температура становить 18,3 градуса, а купальний сезон, коли морська вода тримається на рівні 20 градусів і вище, триває приблизно чотири місяці. Щодо практичної мобільності: більшість щоденних потреб досяжні пішки або на велосипеді, а місто обслуговують 7 маршрутів громадського транспорту з 23 зупинками. Автомобіль стане в пригоді для поїздок до лікарні (34 км), полів для гольфу (13 км і далі) або аеропорту.
Розташування, це усталений міський район у Puerto de Mazarrón, а не ізольований курорт. У радіусі 2 кілометрів аналітика району налічує п'ять ресторанів, три аптеки та кафе, а також супермаркет за 47 метрів від комплексу. Муніципальний спортивний центр розташований приблизно за 400 метрів, надаючи можливість займатися спортом, не залишаючи міста. Три місцеві пляжі розташовані на відстані від 0,4 до 0,8 кілометра по прямій; фактичні пішохідні відстані трохи довші, але залишаються короткими. Громадський транспорт справді придатний до використання: 7 автобусних маршрутів обслуговують 23 зупинки, і багато мешканців справляються з повсякденним життям пішки або на велосипеді. Найближча лікарня, за 34 кілометри, що є важливим для покупців, для яких першочерговим є негайний доступ до лікарні. Точки заряджання електромобілів доступні в межах приблизно 1,1–1,2 кілометра. Місто розташоване приблизно на 70 метрів над рівнем моря з незначним перепадом між центром і набережною. Щодо регіональних сполучень: Cartagena лежить за 25 км по прямій, а Мурсія, за 49 км, тож обидва міста досяжні для одноденних поїздок або щоденних поїздок на роботу автомобілем. Аеропорт Alicante-Elche, приблизно за 101 км, що на практиці зазвичай означає більше години в дорозі автомобілем.
Карта показує комплекс у серці Puerto de Mazarrón, за мить від порту та пляжів Bahía de Mazarrón. Безпосереднє оточення, житлове та міське, з Cartagena і Мурсією, досяжними дорогами для регіональних сполучень.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Puerto de Mazarrón займає прибережну позицію в регіоні Мурсія, на ділянці узбережжя між Cartagena (25 км) і Águilas, добре відомій своїми пляжами та рибальським портом. У регіональній ієрархії це місто середнього розміру, менше й тихіше за Cartagena чи столицю Мурсію, більше й більш цілорічне за курортні забудови в Camposol. Ринок нерухомості тут зазвичай цінується нижче орієнтованої на Marbella Costa del Sol, що пояснює діапазон від 135 000 до 190 000 євро тут. Район приваблює переважно покупців, які шукають автентичне іспанське прибережне життя, а не міжнародний курортний анклав.
Доступність працює на двох рівнях. Локально майже все, у пішій доступності: супермаркет (47 м), аптека (139 м), спортивний центр (0,4 км) і три пляжі в межах 0,8 км, усі виміряні по прямій. Це означає, що життя без автомобіля реально для повсякденних потреб, особливо окрім поїздок до лікарні чи аеропорту. На регіональному рівні розташування більше залежить від автомобіля. Cartagena з приблизно 219 000 жителів, за 25 км; Мурсія, регіональна столиця з приблизно 463 000 жителів,, за 49 км. Гольфістам потрібно їхати: Camposol Golf Club, за 13,8 км, Condado de Alhama, за 20 км, а Corvera Golf, за 31 км. Найближчий аеропорт, Alicante-Elche,, приблизно за 101 км по прямій; Valencia (222 км) і Málaga (300 км) є альтернативами. Громадський транспорт у місті складається з 7 маршрутів і 23 зупинок, що корисно для пересування містом. Для власників електромобілів зарядні станції розташовані приблизно за 1,1–1,2 км від комплексу.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на середню річну температуру 18,3 градуса, що є типовим для південного узбережжя Іспанії: тепле літо та м'яка зима з обмеженими опадами. Купальний сезон, визначений як період, коли морська вода має 20 градусів або тепліше, триває приблизно чотири місяці, приблизно з червня по вересень, тож купання в морі поза цим періодом залежить від особистої витривалості. Висота приблизно 70 метрів над рівнем моря надає місту пологий рельєф без виснажливих схилів між центром і набережною. Життя на відкритому повітрі тому реально більшу частину року, що відповідає орієнтації проєкту на тераси, сади та спільний басейн із терасою на даху. Розташування міське, а не природне: у доступних даних немає заповідних природних територій безпосередньо поруч, а ландшафтний досвід, переважно прибережний і морський. Зими залишаються достатньо м'якими для цілорічного проживання, що має значення для покупців, які розглядають тривале перебування, а не лише літню відпустку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Доступ до пляжу, одна з найсильніших переваг цього розташування. Три пляжі розташовані в радіусі 800 метрів по прямій: Playa del Puerto (376 м), Playa de la Isla (697 м) і Playa del Rihuete (801 м). Таке розмаїття дозволяє мешканцям обирати між жвавішим пляжем біля порту та тихішими ділянками залежно від дня та сезону. Рекреація поза пляжем включає муніципальний спортивний центр приблизно за 400 метрів та спільний басейн і терасу на даху в самому комплексі. Гольф вимагає поїздки: Camposol Golf Club є найближчим, за 13,8 км, з Condado de Alhama (20 км) і Corvera Golf (31 км) як подальшими варіантами, цілком прийнятно для щотижневого раунду, але не пішки. Водні види спорту, прибережні прогулянки та рибальство, типові заняття навколо діючого порту Puerto de Mazarrón. Візуальні матеріали також показують тенісні корти в межах комплексу з видом на море, що вказує на додатковий відпочинок на території.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.9°C | 25 mm |
| Лютий | 12.3°C | 9 mm |
| Березень | 13.9°C | 55 mm |
| Квітень | 16.0°C | 34 mm |
| Травень | 19.5°C | 27 mm |
| Червень | 23.7°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 4 mm |
| Серпень | 26.8°C | 12 mm |
| Вересень | 23.6°C | 45 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 35 mm |
| Листопад | 15.0°C | 25 mm |
| Грудень | 11.9°C | 36 mm |
У ширшому ринку південно-східного іспанського узбережжя цей проєкт займає окрему нішу. Puerto de Mazarrón належить до узбережжя Мурсії (Costa Cálida), яке зазвичай цінується нижче як Costa del Sol, так і північної Costa Blanca. Діапазон від 135 000 до 190 000 євро за 2-спальну відреставровану квартиру відображає це позиціонування: у Marbella чи Estepona порівнянні об'єкти зазвичай стартують значно вище цього рівня, тоді як на Costa del Sol вхідна ціна на новобудови в популярних районах останніми роками різко зросла. Порівняно з єдиним зазначеним аналогом, Golden Green Villas в Los Alcázares (від 539 900 євро), різниця в ціні становить приблизно коефіцієнт від трьох до чотирьох. Це порівняння слід тлумачити обережно: продукт у Los Alcázares, це забудова віллами, тоді як цей проєкт пропонує квартири в реконструйованій будівлі, але розрив ілюструє, наскільки по-різному цінуються два прибережні сегменти. Інша відмінність, тип продукту. Більшість нового прибережного пропозиції в південній Іспанії, на етапі будівництва, що вимагає від покупців зобов'язань до початку будівництва. Тут будівля існує, розташування можна оглянути, а реконструкція триває із здачею у 2026 році. Для покупців, що уникають ризиків, це якісно інша пропозиція: певна новизна дизайну обмінюється на впевненість у місці. Міське оточення також контрастує з цілеспрямовано створеними курортними комплексами, такими як Camposol у глибині, де автомобіль необхідний, а сервіси тоншають поза високим сезоном. У Puerto de Mazarrón місто функціонує цілий рік із постійним населенням майже 12 000 осіб, підтримується 7 автобусними маршрутами, а щоденні зручності розташовані в кількох сотнях метрів від комплексу. Компроміси однаково фактичні: найближча лікарня, за 34 км, гольф вимагає поїздки 14 км і більше, а найближчий аеропорт, приблизно за 101 км, у Alicante-Elche. Покупці, які зважують цей проєкт проти альтернатив на Costa del Sol, отже, порівнюють тихіше, більш іспанське й доступніше прибережне місто з регіонами з розвиненішою міжнародною інфраструктурою, більшою щільністю гольфу та вищими ціновими рівнями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID
