Questo progetto di nuova costruzione è situato nel cuore del porto di Mazarrón, offrendo 12 residenze con vista sul mare Mediterraneo. La posizione è strategica: le spiagge di Playa del Puerto e Playa de la Isla sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il contesto urbano garantisce la presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie nelle vicinanze immediate, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per la spesa quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio si trova a 70 metri sul livello del mare nel centro di Puerto de Mazarrón. La vicinanza alla costa è un fattore determinante: la distanza lineare dalla spiaggia più vicina è inferiore a 400 metri. Questo assicura una posizione prominente all'interno della tessitura urbana, con accesso diretto alle infrastrutture portuali e balneari della località.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 73 metri quadrati. Questa metratura è funzionale per coppie o piccole famiglie. La presenza di un terrazzo privato e di un solarium offre soluzioni per lo spazio all'aperto, mentre la doppia esposizione con vista mare e giardino aumenta la luminosità naturale degli ambienti.
Essendo una Nuova Costruzione, lo stato di conservazione è impeccabile. La proprietà include dotazioni moderne come aria condizionata (caldo/freddo) preinstallata, infissi con doppio vetro e armadi a muro. L'edificio dispone di una piscina comune e include un locale deposito e un interrato, completando l'offerta abitativa con soluzioni di stoccaggio aggiuntive.
Il progetto non dispone di campo da golf privato in loco; i campi più vicini si trovano a oltre 13 chilometri di distanza. La superficie di 73 m² può risultare contenuta per nuclei familiari numerosi. L'accessibilità all'aeroporto internazionale richiede un viaggio di circa 100 chilometri verso Alicante. Non ci sono ascensori menzionati nella scheda tecnica.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria gestibile e vicina al mare, riducendo i tempi di manutenzione grazie alla nuova costruzione. È indicata per professionisti che lavorano in remoto e desiderano un ambiente climatizzato con vista panoramica. La vicinanza ai servizi sanitari e al porto la rende pratica anche per coppie che intendono soggiornarvi per lunghi periodi fuori stagione. Non è la scelta ideale per chi cerca isolamento assoluto o ampissimi spazi verdi privati, essendo situata in un contesto urbano.
La qualità delle finiture rispetta gli standard moderni dell'edilizia residenziale spagnola. La cucina è completamente attrezzata e a pianta aperta sul soggiorno, ottimizzando gli spazi. L'utilizzo di vetri doppi contribuisce all'isolamento termico e acustico, un aspetto rilevante in un'area urbana. Le finiture interne, come gli armadi a muro, offrono spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica. L'inclusione di una jacuzzi e un solarium indica un focus sul comfort outdoor, mentre la piscina comune aggiunge un valore ricreativo senza la responsabilità della manutenzione privata.
Il prezzo di partenza per queste unità è fissato a €312.000. Questo valore rappresenta il costo base per un appartamento di due camere in questa zona specifica. Considerando la metratura di 73 m², il prezzo al metro quadrato si allinea alle aspettative per una proprietà nuova costruzione vista mare. È importante considerare che ulteriori personalizzazioni o upgrade potrebbero influenzare il prezzo finale.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo lento scandito dalle maree e dalla luce mediterranea. La mattina può iniziare con una passeggiata a Playa del Rihuerte, a meno di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei cinque ristoranti nei dintorni. L'area è densamente popolata ma offre scorci di tranquillità grazie alla presenza di spazi aperti e vista panoramica. La struttura urbana permette di muoversi facilmente a piedi: la farmacia è a 139 metri e il supermercato a 47 metri, rendendo la vita pratica senza dipendenza dall'automobile. Il clima, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce l'uso degli spazi esterni come il solarium privato per gran parte dell'anno.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte vocazione turistica e portuale. La presenza di 23 fermate del trasporto pubblico e 7 linee di autobus nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali. Tuttavia, la posizione strategica è il mare: l'accesso alle spiagge con Bandiera Blu è immediato. La vita sociale si concentra attorno al porto e alle spiagge, offrendo una varietà di ristoranti e caffè. Per lo shopping o servizi più specifici, ci si affida alla struttura commerciale esistente nel raggio di 2 chilometri, che copre le necessità quotidiane senza richiedere spostamenti verso città più grandi.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'edificio rispetto al porto e alle linee costiere. Notare la vicinanza immediata alle spiagge principali ei servizi urbani come supermercati e farmacie, tutti posizionati entro un raggio di 500 metri dalla proprietà.
Puerto de Mazarrón funge da punto di accesso alla Costa Cálida. La sua posizione nella regione di Murcia lo distingue dalle mete più affollate della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra turismo e vita locale. La connessione con l'entroterra è garantita attraverso la rete stradale che porta verso i campi da golf e l'aeroporto di Corvera, posizionando il progetto come una base strategica per esplorare sia la costa che l'entroterra murciano.
L'accessibilità è un punto di forza: un supermercato è accessibile a piedi in meno di un minuto (47 metri) e una farmacia in due minuti (139 metri). Per la ricreazione, la spiaggia più vicina è a 376 metri. Gli amanti del golf devono considerare una percorrenza di circa 13 chilometri per raggiungere il Camposol Golf Club. L'aeroporto di Alicante dista circa 101 chilometri, mentre Malaga è a circa 300 chilometri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 1,1 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto de Mazarrón è definito da oltre 3.800 ore di sole annue e una temperatura media di 18,3°C. La posizione a 70 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi, permettendo lunghi periodi di balneazione. Questo microclima supporta uno stile di vita all'aria aperta, rendendo il solarium e il terrazzo spazi abitabili per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m). La presenza della Bandiera Blu indica un alto livello di qualità delle acque e dei servizi. Oltre al mare, la zona offre opportunità per sport acquatici e tempo libero. Per chi preferisce il golf, il Camposol Golf Club è l'opzione più vicina a circa 13 chilometri, mentre altri resort come La Torre Golf sono accessibili a circa 36 chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón funge da punto di accesso alla Costa Cálida. La sua posizione nella regione di Murcia lo distingue dalle mete più affollate della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra turismo e vita locale. La connessione con l'entroterra è garantita attraverso la rete stradale che porta verso i campi da golf e l'aeroporto di Corvera, posizionando il progetto come una base strategica per esplorare sia la costa che l'entroterra murciano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL219455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Puerto de Mazarrón offre una prospettiva più autentica e meno 'internazionalizzata', mantenendo tuttavia un alto livello di servizi. Mentre località come Marbella si concentrano sul lusso estremo, qui l'accento è sulla qualità della vita quotidiana e sull'accessibilità diretta al mare. I prezzi a partire da €312.000 per una nuova costruzione vista mare sono competitivi se confrontati con le quotazioni medie delle regioni costiere più esclusive. La vicinanza a campi da golf come Camposol offre un'alternativa ricreativa, sebbene non sia il fulcro principale come nel resto della Costa del Sol.
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