Este desenvolvimento de nova construção situa-se no coração do porto de Mazarrón, disponibilizando 12 residências com vistas para o Mar Mediterrâneo. A localização é estratégica: as praias de Playa del Puerto e Playa de la Isla estão a uma curta distância a pé. O contexto urbano garante a presença de serviços essenciais como supermercados e farmácias nas imediações, facilitando o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício localiza-se a 70 metros acima do nível do mar no centro de Puerto de Mazarrón. A proximidade da costa é fator determinante: a distância em linha reta até à praia mais próxima é inferior a 400 metros. Isto assegura uma posição proeminente dentro da malha urbana, com acesso direto às infraestruturas portuárias e balneares da localidade.
A distribuição interna prevê dois quartos e duas casas de banho, com uma área habitável de 73 metros quadrados. Esta metragem é funcional para casais ou pequenas famílias. A presença de um terraço privado e de um solário oferece soluções para o espaço exterior, enquanto a dupla exposição com vista mar e jardim aumenta a luminosidade natural dos ambientes.
Sendo um Desenvolvimento Novo, o estado de conservação é impecável. A propriedade inclui equipamentos modernos como ar condicionado (quente/frio) pré-instalado, janelas de duplo vidro e armários embutidos. O edifício dispõe de uma piscina comunitária e inclui uma zona de arrumos e uma cave, completando a oferta habitacional com soluções de armazenamento adicionais.
O projeto não dispõe de campo de golfe privado no local; os campos mais próximos encontram-se a mais de 13 quilómetros de distância. A área de 73 m² pode parecer reduzida para famílias numerosas. A acessibilidade ao aeroporto internacional requer uma viagem de cerca de 100 quilómetros até Alicante. Não há menção de elevadores na ficha técnica.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência secundária gerenciável e perto da praia, reduzindo os tempos de manutenção graças à construção nova. É indicada para profissionais que trabalham remotamente e desejam um ambiente climatizado com vista panorâmica. A proximidade aos serviços de saúde e ao porto torna-a prática também para casais que pretendem aí estadias longas fora de época. Não é a escolha ideal para quem procura isolamento absoluto ou amplos espaços verdes privados, estando situado num contexto urbano.
A qualidade dos acabamentos respeita os padrões modernos da construção residencial espanhola. A cozinha está totalmente equipada e em open space na sala de estar, otimizando os espaços. A utilização de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, um aspeto relevante numa área urbana. Os acabamentos internos, como os armários embutidos, oferecem espaço de armazenamento sem sacrificar a estética. A inclusão de uma jacuzzi e um solário indica um foco no conforto exterior, enquanto a piscina comunitária adiciona valor recreativo sem a responsabilidade da manutenção privada.
O preço de partida para estas unidades está fixado em €312.000. Este valor representa o custo base para um apartamento de dois quartos nesta zona específica. Considerando a metragem de 73 m², o preço por metro quadrado alinha-se com as expetativas para uma propriedade nova com vista mar. É importante considerar que personalizações adicionais podem influenciar o preço final.
Viver aqui significa abraçar um ritmo tranquilo ditado pelas marés e pela luz mediterrânica. A manhã pode começar com um passeio na Playa del Rihuerte, a menos de um quilómetro de distância, seguido de um café num dos cinco restaurantes nos arredores. A área é densamente povoada, mas oferece recantos de tranquilidade graças à presença de espaços abertos e vistas panorâmicas. A estrutura urbana permite mover-se facilmente a pé: a farmácia está a 139 metros e o supermercado a 47 metros, tornando a vida prática sem dependência do automóvel. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece o uso dos espaços exteriores como o solário privado durante grande parte do ano.
O ambiente circundante é caracterizado por uma forte vocação turística e portuária. A presença de 23 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro nas imediações facilita os deslocamentos locais. No entanto, a posição estratégica é o mar: o acesso às praias com Bandeira Azul é imediato. A vida social concentra-se em redor do porto e das praias, oferecendo uma variedade de restaurantes e cafés. Para compras ou serviços mais específicos, recorre-se à estrutura comercial existente num raio de 2 quilómetros, que cobre as necessidades diárias sem exigir deslocações para cidades maiores.
O mapa destaca a posição central do edifício em relação ao porto e às linhas costeiras. Note-se a proximidade imediata às praias principais e aos serviços urbanos como supermercados e farmácias, todos posicionados dentro de um raio de 500 metros da propriedade.
Puerto de Mazarrón funciona como ponto de acesso à Costa Cálida. A sua posição na região de Múrcia distingue-a dos destinos mais congestionados da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre turismo e vida local. A ligação com o interior é garantida através da rede rodoviária que leva aos campos de golfe e ao aeroporto de Corvera, posicionando o projeto como uma base estratégica para explorar tanto a costa como o interior murciano.
A acessibilidade é um ponto forte: um supermercado é acessível a pé em menos de um minuto (47 metros) e uma farmácia em dois minutos (139 metros). Para o lazer, a praia mais próxima está a 376 metros. Os amantes de golfe devem considerar uma deslocação de cerca de 13 quilómetros para atingir o Camposol Golf Club. O aeroporto de Alicante dista cerca de 101 quilómetros, enquanto Málaga está a cerca de 300 quilómetros. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,1 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Puerto de Mazarrón é definido por mais de 3.800 horas de sol anuais e uma temperatura média de 18,3°C. A posição a 70 metros acima do nível do mar oferece uma agradável ventilação. A época balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, dura cerca de quatro meses, permitindo longos períodos de banho. Este microclima apoia um estilo de vida ao ar livre, tornando o solário e o terraço espaços habitáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece várias opções balneares: Playa del Puerto (376 m), Playa de la Isla (697 m) e Playa del Rihuete (801 m). A presença da Bandeira Azul indica um alto nível de qualidade das águas e dos serviços. Para além do mar, a zona oferece oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para quem prefere golfe, o Camposol Golf Club é a opção mais próxima a cerca de 13 quilómetros, enquanto outros resorts como La Torre Golf são acessíveis a cerca de 36 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto de Mazarrón funciona como ponto de acesso à Costa Cálida. A sua posição na região de Múrcia distingue-a dos destinos mais congestionados da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre turismo e vida local. A ligação com o interior é garantida através da rede rodoviária que leva aos campos de golfe e ao aeroporto de Corvera, posicionando o projeto como uma base estratégica para explorar tanto a costa como o interior murciano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL219455
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras áreas da Costa del Sol, Puerto de Mazarrón oferece uma perspetiva mais autêntica e menos 'internacionalizada', mantendo contudo um alto nível de serviços. Enquanto localidades como Marbella se concentram no luxo extremo, aqui o acento está na qualidade de vida quotidiana e na acessibilidade direta ao mar. Os preços a partir de €312.000 para uma construção nova com vista mar são competitivos se comparados com as cotações médias das regiões costeiras mais exclusivas. A proximidade a campos de golfe como o Camposol oferece uma alternativa recreativa, embora não seja o foco principal como no resto da Costa del Sol.
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