2-спальня New Development in Puerto de Mazarrón

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Комплекс розташований безпосередньо біля узбережжя, що означає близькість до пляжів, таких як Плайя-дель-Пуерто (376 м) та Плайя-де-ла-Ісла (697 м). Міське оточення забезпечує наявність магазинів та ресторанів у межах пішої досяжності, створюючи зручне повсякденне життя.

Планування

Проєктування осель з 2-3 спальнями та 2 ванними кімнатами, просторими терасами та соляріями, відповідає потребам сімей або тих, хто шукає додатковий простір для гостей. Наявність кондиціонування, підігріву підлоги та аеротермальних систем забезпечує комфорт протягом року.

Статус проекту

Об'єкт є новобудовою, всі помешкання наразі готові до заселення. Цей етап будівництва означає, що покупці можуть отримати ключі відразу після завершення угоди, уникнувши тривалого періоду очікування, типового для проєктів на стадії планування чи будівництва.

Важливі нюанси

Проєкт не пропонує прямий вид на море з усіх помешкань. Відстань до великих міських центрів, таких як Мурсія або Картахена, вимагає використання транспортного засобу. Також у проєкті відсутні приватні басейни для кожної квартири; натомість доступні спільні відкриті басейни.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підходить для покупців, які шукають оселю біля моря з усіма зручностями в межах пішої досяжності. Він ідеальний для пар або невеликих сімей, які цінують міську інфраструктуру, але бажають жити у спокійнішому прибережному середовищі. Особи, які прагнуть до активного способу життя, оцінять близькість до пляжів, водних видів спорту та понад 3,800 сонячних годин на рік. Покупці, які бажають уникнути тривалого будівництва, також знайдуть це привабливим, оскільки помешкання готові до заселення.

Якість будівництва

Помешкання в цьому комплексі пропонують високий рівень оздоблення, орієнтований на комфорт та сучасний дизайн. Особливості включають повністю обладнані кухні, інтегровані у вітальню, що створює відкритий простір. Системи клімат-контролю охоплюють гаряче та холодне кондиціонування, а також підігрів підлоги, що забезпечує комфортну температуру цілий рік. Аеротермальні системи вказують на енергоефективність. Інші елементи, такі як вбудовані шафи, подвійне скління та солярії, додають функціональності та естетики. Деякі фотографії зображують сучасні ванні кімнати з мармуровими елементами та кухні з острівцями, що свідчить про увагу до деталей.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціни на апартаменти в цьому комплексі варіюються від €320,456 до €347,975. Це відображає різницю у плануванні та, можливо, розташуванні окремих одиниць у межах будівлі. Наявні помешкання мають 2-3 спальні та 2 ванні кімнати, з площею забудови від 77 м² до 81 м². Поточний статус «Готово» означає, що об'єкти доступні для негайного придбання та заселення.

€320,456

Ціна від

Спальні

77 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Пуерто-де-Масаррон пропонує динамічний міський спосіб життя на узбережжі. З понад 300 сонячними днями на рік та середньою річною температурою 18.3°C, клімат сприяє активному відпочинку. Близькість до пляжів, таких як Плайя-дель-Пуерто (376 м), та магазинів (47 м) робить повсякденне життя зручним. Наявність 23 зупинок громадського транспорту полегшує пересування. Місто має 11,776 мешканців, що свідчить про помірну щільність населення. Ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 км, забезпечуючи різноманіття гастрономічних опцій.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Puerto de Mazarrón

Оточення та доступність

Життя в Пуерто-де-Масаррон означає інтеграцію в активне міське середовище з безпосереднім доступом до узбережжя. Відстань до супермаркету (47 м) та аптеки (139 м) свідчить про високу доступність щоденних товарів. Наявність 5 ресторанів та 1 кафе в радіусі 2 км задовольняє потреби у харчуванні та відпочинку. Хоча найближчий аеропорт Аліканте знаходиться на відстані близько 101 км, 23 зупинки громадського транспорту в межах міста полегшують місцеве пересування. Висота 70 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат без екстремальних температур.

Карта та розташування

Розташування проєкту в Пуерто-де-Масаррон, регіон Мурсія, підкреслює його прибережний характер. Відображення на карті показує близькість до моря, а також міську забудову з магазинами та ресторанами, що свідчить про зручне для життя середовище.

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Природа та клімат

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Регіон Мурсія відомий своїм сприятливим кліматом, з історично зафіксованими 3,895 сонячними годинами на рік. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі, який триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Середня річна температура становить 18.3°C, що робить його придатним для проживання цілий рік. Висота 70 метрів над рівнем моря не створює значних кліматичних перепадів. Хоча проєкт розташований у міському середовищі, близькість до узбережжя забезпечує доступ до природних елементів моря.

3895 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.3°C Сер. річна темп.

70m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Новобудова біля узбережжя в Пуерто-де-Масаррон, Мурсія.
Готові до заселення апартаменти з 2-3 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Близькість до пляжів, магазинів та ресторанів у межах пішої досяжності.
Сучасне оздоблення, включаючи кондиціонування, підігрів підлоги та аеротермальні системи.
Спільні зони з 5 відкритими басейнами та ландшафтними садами.

Порівняння в регіоні

Цей проєкт у Пуерто-де-Масаррон, регіон Мурсія, пропонує доступні ціни порівняно з іншими прибережними регіонами Іспанії. Наприклад, проєкт GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, що знаходиться в сусідньому регіоні Мурсія, стартує від €539,900, що значно вище. Розташування в Пуерто-де-Масаррон, хоча й є прибережним, може запропонувати нижчу вартість за квадратний метр порівняно з більш відомими курортами на Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. Близькість до аеропорту Аліканте (101 км) робить його відносно доступним, але менш централізованим, ніж проєкти ближче до аеропорту Мурсії (близько 31 км до Corvera Golf). Наявність 32 місцевих свят на рік свідчить про розвинену місцеву культуру, яка може бути менш вираженою в туристичних центрах.

Часті питання

Чи справді ця ділянка знаходиться прямо біля моря, чи це маркетинговий хід?

Проєкт розташований близько до узбережжя. Найближчий пляж, Плайя-дель-Пуерто, знаходиться на відстані 376 метрів. Це означає, що до пляжу можна дістатися пішки, але прямий вид на море може залежати від конкретного помешкання.

Як дістатися до цього проєкту з міжнародного аеропорту?

Найближчим великим аеропортом є Аліканте-Ельче (ALC), розташований приблизно за 101 км по прямій. Також можливий варіант аеропорту Валенсія (VLC) (222 км) або Малага-Коста-дель-Соль (AGP) (300 км). Доїхати можна автомобілем або скористатися громадським транспортом.

Які системи опалення та охолодження встановлені в апартаментах?

Апартаменти обладнані системами гарячого та холодного кондиціонування, а також підігрівом підлоги. Додатково встановлені аеротермальні системи, що свідчить про увагу до енергоефективності.

Чи це місце популярне серед іноземних покупців?

Регіон Мурсія, включно з Пуерто-де-Масаррон, приваблює іноземних покупців завдяки своєму клімату та відносно доступним цінам на нерухомість. Комплекс пропонує сучасні зручності, що може бути привабливим для міжнародної аудиторії.

Які спільні зручності доступні для мешканців?

Мешканці мають доступ до п'яти відкритих басейнів, ландшафтних садів, а також до паркомісць та складських приміщень. Також є вбудовані барбекю на терасах.

Чи є додаткові витрати, окрім ціни купівлі, про які слід знати?

Окрім ціни купівлі, можуть виникати витрати на податки (наприклад, ITP або IVA), нотаріальні збори, реєстраційні збори, а також щорічні комунальні платежі (комунідад) за утримання спільних зон та податок на нерухомість (IBI).

Який процес купівлі житла в цьому новому проєкті?

Типовий процес включає резервацію помешкання з депозитом, підписання попереднього договору купівлі-продажу, а потім остаточного договору у нотаріуса після завершення будівництва. Потрібні документи включають NIE (ідентифікаційний номер іноземця) та банківський рахунок в Іспанії.

Наскільки зручно розташований проєкт відносно місцевих магазинів та послуг?

Проєкт має зручне розташування, з супермаркетом на відстані 47 метрів та аптекою на відстані 139 метрів. Це забезпечує легкий доступ до щоденних потреб.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

2-спальня New Development in Puerto de Mazarrón