2-спальня New Development in Puerto de Mazarrón

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Комплекс розташований у міській зоні Пуерто-де-Масаррон, з легким доступом до узбережжя. Близькість до моря та наявність пляжів у пішій доступності є ключовими характеристиками цієї локації, що забезпечує зручний доступ до приморського відпочинку.

Планування

Житло призначене для забезпечення комфортного проживання в середземноморському кліматі. Наявність приватних терас, соляріїв або садів, а також можливість встановлення джакузі, спрямовані на задоволення потреб у просторі для відпочинку та насолоди свіжим повітрям.

Статус проекту

Об'єкт знаходиться на стадії будівництва, що передбачає сучасні конструкції та оздоблення. Орієнтовний термін завершення будівництва вказує на можливість придбання нового житла з гарантіями забудовника.

Важливі нюанси

Проєкт не передбачає наявності власних комерційних приміщень, таких як ресторани на території, за винятком загальних зон. Відсутність басейну на території є ще одним обмеженням, хоча близькість до моря нівелює цей недолік.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт може зацікавити осіб, які шукають постійне місце проживання або другий будинок біля моря, де поєднуються міські зручності та близькість до пляжу. Він підходить для пар або невеликих сімей, які цінують спокійний спосіб життя та середземноморський клімат. Інвестори, які розглядають варіанти для сезонної здачі в оренду, також можуть знайти цей об'єкт привабливим, враховуючи туристичний потенціал регіону. Люди, які віддають перевагу мобільності без автомобіля, оцінять можливість дістатися до магазинів, аптек та ресторанів пішки. Для тих, хто прагне насолоджуватися сонцем цілий рік, історичні дані про 3,895 сонячних годин на рік та 4-місячний плавальний сезон є вагомим аргументом.

Якість будівництва

Будівництво передбачає використання сучасних матеріалів та технологій. Наявність попередньо встановлених систем кондиціонування з функціями обігріву та охолодження забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Великі вікна з подвійним склінням сприяють збереженню тепла взимку та прохолоди влітку, а також забезпечують достатнє природне освітлення. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують простір. Кухня-вітальня створює відкритий та сучасний простір для спілкування. Приватні тераси або солярії дозволяють насолоджуватися зовнішнім простором. Якість оздоблення, хоч і не описана детально, зазвичай відповідає стандартам нового будівництва, спрямованого на довговічність та естетику.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціновий діапазон для цих двокімнатних квартир варіюється від €221,000 до €236,000. Така вартість відображає пропозицію нового будівництва в прибережній зоні. Житлову площу 64 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами можна вважати стандартною для сучасних квартир такого типу. Додаткові опції, як-от солярій або джакузі, можуть впливати на кінцеву вартість. Наявність відкритої тераси та можливість встановлення кондиціонерів з обігрівом/охолодженням додають функціональності та комфорту, що відображено у зазначених цінах.

€221,000

Ціна від

Спальні

64 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Пуерто-де-Масаррон – це прибережне місто, що пропонує спокійний ритм життя, характерний для середземноморських курортів. Розташування в міській зоні означає, що основні зручності, такі як магазини, аптеки та ресторани, знаходяться в межах пішої досяжності. Це створює зручні умови для щоденного життя, де багато потреб можна задовольнити без використання автомобіля. Близькість до моря (376 м до найближчого пляжу) дозволяє насолоджуватися приморським способом життя, включаючи прогулянки вздовж берега та відпочинок на пляжі. Висота над рівнем моря (70 м) забезпечує помірний клімат та, ймовірно, приємні краєвиди.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Puerto de Mazarrón

Оточення та доступність

Життя в Пуерто-де-Масаррон надає доступ до розвиненої міської інфраструктури. За 47 метрів розташований супермаркет, а аптека — за 139 метрів, що свідчить про зручність повсякденного життя. Наявність 23 зупинок громадського транспорту та 7 маршрутів забезпечує мобільність, хоча для досягнення деяких віддалених об'єктів, як-от лікарня (41 км), може знадобитися автомобіль. Ресторанна мережа у радіусі 2 км включає 5 закладів, а також кафе та аптеки, що задовольняє потреби мешканців у харчуванні та догляді за здоров'ям.

Карта та розташування

Комплекс розташований на узбережжі Коста-Каліда, регіон Мурсія. Ця локація характеризується середземноморським кліматом, близькістю до моря та розвиненою міською інфраструктурою, що робить її привабливою для постійного проживання та відпочинку.

Alt text: Flooded street with palm trees and buildings, overcast sky.

Доступність та інфраструктура

Комплекс розташований неподалік від пляжів: Playa del Puerto (376 м), Playa de la Isla (697 м), Playa del Rihuete (801 м), що робить морський відпочинок легкодоступним. Найближчий супермаркет знаходиться за 47 метрів. Відстань до лікарні становить 41 км. Гольф-клуби, такі як Camposol Golf Club, розташовані за 13 км, Corvera Golf – за 31 км, а La Torre Golf Resort – за 36 км. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 1.1 км. Аеропорти розташовані на значній відстані: Аліканте-Ельче (ALC) — приблизно 101 км, Валенсія (VLC) — 222 км, а Малага-Коста-дель-Соль (AGP) — близько 300 км.

Alicante-Elche (ALC)	101 km
Valencia (VLC)	222 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Flooded street with palm trees, buildings, and parked cars.

Природа та клімат

A flooded street with palm trees and houses under a cloudy sky.

Регіон Пуерто-де-Масаррон має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.3°C. Історично тут зафіксовано 3,895 сонячних годин на рік, що свідчить про велику кількість сонячних днів. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування над рівнем моря (70 м) сприяє комфортним умовам. Орієнтація на південний захід забезпечує багато сонячного світла протягом дня, особливо в другій половині. Кількість місцевих свят (32 на рік) свідчить про культурну насиченість регіону.

3895 Сонячних годин/рік

4 Сезон купання (міс.)

18.3°C Сер. річна темп.

70m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Новий житловий комплекс у Пуерто-де-Масаррон, Мурсія, на Коста-Каліда.
Відстань до пляжу – 300 метрів, зручна міська інфраструктура в пішій доступності.
Сучасні квартири з 2 спальнями, терасами, соляріями або садами.
Проєкт знаходиться на стадії будівництва, ціни від €221,000.
Ідеально підходить для постійного проживання, відпочинку або інвестицій.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими прибережними регіонами Іспанії, Коста-Каліда, де розташований Пуерто-де-Масаррон, часто пропонує більш доступні ціни на нерухомість, особливо порівняно з такими відомими напрямками, як Коста-дель-Соль або Коста-Бланка. Наприклад, проєкт GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасарес, розташованому також у регіоні Мурсія, має значно вищу стартову ціну від €539,900, що свідчить про різницю в класі та масштабі проєктів. Цей новий житловий комплекс у Пуерто-де-Масаррон, з цінами від €221,000, позиціонується як більш бюджетний, але все ще привабливий варіант для придбання нерухомості на узбережжі. Його перевагою є розташування в уже сформованій міській зоні з усіма необхідними зручностями в межах пішої досяжності, тоді як деякі проєкти на інших узбережжях можуть вимагати більшої залежності від автомобіля. Кліматичні умови регіону Мурсія, зокрема значна кількість сонячних днів, схожі на умови на Коста-дель-Соль, але з потенційно меншою кількістю туристів у міжсезоння, що може бути привабливим для тих, хто шукає більш спокійного відпочинку.

Часті питання

Які основні переваги проживання в Пуерто-де-Масаррон порівняно з іншими узбережжями Іспанії?

Пуерто-де-Масаррон на Коста-Каліда часто пропонує нижчі ціни на нерухомість та менш насичений туристичний потік, зберігаючи при цьому середземноморський клімат та доступ до пляжів. Міська інфраструктура забезпечує зручність повсякденного життя.

Як дістатися до проєкту з найближчих аеропортів?

Найближчими великими аеропортами є Аліканте-Ельче (ALC) на відстані приблизно 101 км та Валенсія (VLC) на відстані 222 км. Потрібен трансфер або оренда автомобіля.

Які системи клімат-контролю встановлені в квартирах?

В квартирах передбачені попередньо встановлені системи кондиціонування повітря з функціями обігріву та охолодження.

Чи є цей район популярним для сезонної оренди?

Пуерто-де-Масаррон є курортним містом, що робить його привабливим для сезонної оренди, особливо в літні місяці. Близькість до пляжів та розвинена інфраструктура сприяють туристичному попиту.

Чи є поблизу медичні заклади?

Найближча лікарня розташована за 41 км від проєкту. В межах міста є аптеки, розташовані на відстані 139 метрів.

Які додаткові витрати пов'язані з покупкою та володінням нерухомістю?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, витрати на нотаріуса, реєстрацію нерухомості, а також щорічні комунальні платежі (IBI) та плату за обслуговування спільної території, якщо така є.

Який типовий процес купівлі новобудови в Іспанії?

Процес зазвичай включає резервацію, підписання контракту з оплатою відсотків, і завершення угоди з підписанням нотаріального акту після завершення будівництва. Рекомендується консультація з юристом.

Чи зручно добиратися до гольф-полів з цього місця?

Найближчі гольф-клуби розташовані на відстані від 13 км (Camposol Golf Club) до 36 км (La Torre Golf Resort), що робить їх доступними для відвідування на автомобілі.

2-спальня New Development in Puerto de Mazarrón