See projekt asub El Puerto de Mazarrónis, Murcia piirkonnas, kus asustus on otseselt seotud rannikuga ja linnakeskkonnaga. Tegemist on 12 hoonega arendusega, mis koosneb maapinnaseliseks projekteeritud pooleramutest. Iga ühiku kogupindala on 88 ruutmeetrit, millesse kuuluvad kolm magamistuba ja kaks vannituba. Asukoht tagab jalgsi- või jalgrattaga ligipääsu põhiteenustele, samas kui lähim rand jääb alla 400 meetri kaugusele. Projekt on orienteeritud lõunasse, mis mõjutab otseselt päikesekiirguse sissevõtu ja sisekliima kogumist läbi päeva.
Võrreldes Golden Green Villase arendusega Los Alcazaresis, mis algab 539 900 eurost, on Puerto de Mazarróni projekt märgatavalt taskukohasem. See hinnavahe tuleneb mitmest tegurist. Los Alcazares asub Mar Menori kaldal, mis on tuntud soolase vee ja madala lainetuse poolest, see tõstab omakorda nõudlust ja hindu. Puerto de Mazarrón on avatumereline rannik, kus turismimaht on madalam ja hinnad vastavalt soodsamad. Teine erinevus on ruumijaotus: Golden Green Villased on suurema pindalaga ja orienteeritud kõrgema varustustasemega turule. Puerto de Mazarróni projekt on kompaktsem ja funktsioonilisem, 88 ruutmeetrit kolme toaga on eelarvelisem lahendus. Kolmas erinevus on asend: Los Alcazares asub Murcia lennujaama lähedal, umbes 20 minuti kaugusel, samas kui Puerto de Mazarróni lähim lennujaam on Corvera, mis on umbes 50 minuti kaugusel. See mõjutab otsest ligipääsetavust, eriti neile, kes reisivad sagedasti. Golfivõimaluste osas on Los Alcazaresis rohkem väljakuid lähemal, kuid Puerto de Mazarróni piirkonnas on nad olemas 13, 31 km raadiuses, mis on autoomajate jaoks aktsepteeritav kaugus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Arendus paikneb Los Caleñares asumis, mis asub El Puerto de Mazarróni keskusest lõuna poole. Vahemaa rannani on vähem kui 400 meetrit ja põhiteenused, nagu supermarket ja apteek, asuvad mootorsete meetrite kaugusel. Asukoht on seotud ststructureeritud linnakeskkonnaga, kus jalakäijate liiklus on igapäevane osa elust.
Kolme magamistoaga ruumijaotus sobib väiksemale perele või paaripeale, kellel on vaja lisaruumi külalistele. Avatud köök ja elutuba moodustavad ühtse terviku, mis vastab kaasaegsele ruumikasutusele. Eraterass ja solum ehitusvõimalus laiendavad eluala väljaspool siseruume.
Projekti kirjelduses on märgitud uusehitise staatus, kuid andmebaasis on esitatud oletatav valmimisaasta 1970, mis viitab andmete vastuolule. Tegelik valmimine on planeeritud aastaks 2025. Kliimaseadme eelpaigaldus on osa standardvarustusest.
Projekt ei sisalda ühiskondlikku basseini ega suuri ühiskondlikke rohealasid, kuna iga ühik on mõeldud erapooleramuna. Hooviala ei sisalda katustud parkimiskohta, vaid ainult avatud parkimisala. Lähim haigla asub 23 kilomeetri kaugusel, mis tähendab, et erakorralist meditsiinilist abi ei ole vahetus läheduses.
See sobib olukordades, kus otsitakse püsivat või hooajalist elukohta, mis asub otseses ranniku läheduses ja kus igapäevased toimingud ei nõua autot. Kolm magamistuba lubavad kasutada ühte tuba töö- või külalistetoana. Väikepere, kellel on kooliealised lapsed, leiab läheduses koolid ja poed. Kui omandaja otsib vara, mida saab kasutada nii talvel kui suvel, tagab lõunaorientatsioon ja eelpaigaldatud kliimaseade sisekliima reguleerimise aasta läbi. Eraterassiga pooleramu võimaldab väiksemat koera või kassi pidamist, kuna hoov on erapiiridega eraldatud. Kes otsib suurt ühiskondlikku basseini ja hoonekoristusteenust, ei leia seda siit, kuna iga ühik toimib eraldiseisva majana.
Uusehitise staatus tähendab, et kõik installatsioonid vastavad kehtivatele ehitusnormidele. Eelpaigaldatud kliimaseade tähendab, et kanalisatsioon ja elektrivõrgustik on ette valmistatud, kuid siseseadmed tuleb paigaldada eraldi. Riiulid on sisseehitatud, mis vähendab sisustamiskulusid. Köök on avatud plaaniga elutoaga, mis on kaasaegne ruumilahendus, kuid ei sisalda sisustust. Välisviimistluses on kasutatud valgeid ja heledaid toone, mis on levinud Vahemere regiooni uusehitistes. Solum on osa standardprojekti, mis tähendab, et sellel on konstruktiivne kate ja trepp ülemisele korrusele. Basseini rajamine on lubatud, kuid see nõuab eraldi ehitusloa ja kulude kandmist.
Alghind on 287 000 eurot. Kõik 12 ühikut on sama hinnaklassiga, mis viitab ühtsele ruumijaotusele ja varustustasemele kogu arenduses. 88 ruutmeetri pindala kohta langib hind ligikaudu 3261 eurole ruutmeetri kohta. See taseme jääb Murcia rannikupiirkonna uusehitiste keskmise hinnaklassi sisse. Erabasseini ehitamine ja hoovi kujundamine moodustavad lisakulud, mida algne hind ei kata.
El Puerto de Mazarrón on tööstuslinna läheduses asuv rannikuküla, mis on aastakümnete jooksul kujunenud puhkepiirkonnaks. Asukoht Los Caleñares asumis tähendab, et igapäevane elu toimub jalakäijate sõiduteedega ühendatud keskkonnas. Supermarket on 47 meetri kaugusel, mis muudab põhitarvete soetamise osaks lühikesest jalutuskäigust. Apteek jääb 139 meetri kaugusele. Kolm lähimat randi, Playa del Puerto, Playa de la Isla ja Playa del Rihuete, on vahemikus 376 kuni 801 meetrit. See tähendab, et rannani jõuab jalgsi viie kuni kümne minutiga. Lõunaorientatsioon tagab, et terrass saab päikest peamiselt päeva keskosas ja pärastlõunal. Solum on avatud väljasõiduga, mis lubab vaadet üle katuse konfigureerida. Suvel, kui temperatuurid tõusevad üle 30 kraadi, saab päikese eest varjuda siseruumides, kus on eelpaigaldatud kliimaseade. Talvel jääb sademetehulk piirkonnas suhteliselt madalaks, mis võimaldab aasta ringi kasutada väliterasseid.
El Puerto de Mazarróni kesklinn asub jalutuskäigu kaugusel, kus asuvad restoranid, pangad ja väiksed poed. Suuremad ostukeskused on samuti ligipääsetavad jalgsi või lühikese sõiduga. Bussipeatused ühendavad asulat ümbritsevateks piirkondadega, mis on oluline neile, kes ei kasuta autot. Golfihooglused asuvad 13 kuni 31 kilomeetri kaugusel, mis nõuabauto kasutamist. EV-laadepaik on 1,1 kilomeetri kaugusel, mis on elektrimootoriga sõidukite omanike jaoks oluline teave. Naabruskond on segatud: elamud, väiksed äripinnad ja puhkeasutused vahelduvad lühikeste vahemaade tõttu.
Kaart näitab arenduse asukohta Los Caleñares asumis, mis asub otse rannikutee taga. Kolm randi on märgitud lõuna ja kagu suunas. Põhjas asuvad elamualad, kagus sadamapiirkond. Kartograafiline vaade selgitab, miks jalgsi-liiklus on siin peamine transpordiviis.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Puerto de Mazarrón asub Murcia provintsi kaguosas, Cartagenast edelas. See on osa suuremast Mazarróni vallast, mis ulatub sisemaale. Võrreldes lähemate rannikukeskustega, nagu Águilas või La Manga, on Puerto de Mazarrón väiksem ja rahulikum. Asukoht on ligikaudu 70 kilomeetrit Murcia linnast ja umbes sama palju Almería lennujaamast, mis teeb sellest ligipääsetava, kuid mitte peamise transiidi teel asuva asula.
Lähim rand, Playa del Puerto, asub 376 meetri kaugusel. Teised kaks randi on veidi kaugemal, kuid jäävad alla ühe kilomeetri raadiuse. Murcia rahvusvaheline lennujaam asub andmebaasi järgi 999 kilomeetri kaugusel, mis on ilmselgelt andmeviga, tegelik kaugus on umbes 70 kilomeetrit. Golffieldid asuvad Camposol Golf Club 13 km, Condado de Alhama 20 km ja Corvera Golf 31 km kaugusel. Haigla asub 23 kilomeetri kaugusel Cartagenas, mis tähendab, et kiirabi ja erakorralised olukorrad nõuavad transpordivahendit.
Murcia rannikupiirkond kuulub Vahemere kliima tsooni, kus aasta keskmine temperatuur on üle 18 kraadi. Suvel on päikesepaiste tunde üle 300 aastas, mis tagab pika basseini- ja rannasesooni, tavaliselt maist oktoobrini. Piirkond on üks kuivemaid kohti Euroopas, aastane sademetehulk jääb alla 300 millimeetri. Kõrgus merepinnast on minimaalne, mis tähendab, et tuule mõju on piiratud. Lõunaorientatsioon tagab maksimaalse päikesevalguse sissevõtu talvel, kuid suvel võib see suurendada ülekuumenemise riski, mistõttu kliimaseadme kasutamine on vajalik.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähimat randi asuvad kõik alla ühe kilomeetri kaugusel. Playa del Puerto on kõige lähem ja on liivarand koos põhiteenustega. Playa de la Isla ja Playa del Rihuete on veel suuremad ja pakuvad rohkem ruumi. Piirkonna randadel on sinilipu sertifikaat, mis kinnitab veekvaliteedi ja teenuste vastavust standarditele. Golfivõimalused on olemas, kuid nõuavad auto kasutamist, lähim väljak on 13 kilomeetri kaugusel. Veespordivõimalused on saadaval sadama läheduses, kus paiknevad purjelaua ja jahtklubid.
Allikas: OpenStreetMap
El Puerto de Mazarrón asub Murcia provintsi kaguosas, Cartagenast edelas. See on osa suuremast Mazarróni vallast, mis ulatub sisemaale. Võrreldes lähemate rannikukeskustega, nagu Águilas või La Manga, on Puerto de Mazarrón väiksem ja rahulikum. Asukoht on ligikaudu 70 kilomeetrit Murcia linnast ja umbes sama palju Almería lennujaamast, mis teeb sellest ligipääsetava, kuid mitte peamise transiidi teel asuva asula.
Ref: VL845840
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID