Entdecken Sie ein weitläufiges Anwesen in Campo Mijas, Málaga, das eine besondere Mischung aus Privatsphäre und Potenzial auf einem beträchtlichen Grundstück von 100.000 m² bietet. Diese Immobilie mit 2.650 m² Wohnfläche wird derzeit als Pferdehotel und Reitausbildungszentrum betrieben. Sie umfasst mehrere Gebäude, darunter Ställe, Paddocks, Scheunen und Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet sie eine bedeutende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Binnenlandnah, aber gut erreichbar, bietet das Anwesen hervorragende Berg- und Landschaftsblicke mit Blicken aufs Meer und verbindet eine natürliche Lage mit Nähe zu Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in Campo Mijas liegt dieses Anwesen landeinwärts der Küste und bietet eine ruhigere Umgebung. Es profitiert von seiner Höhenlage mit Panoramablick auf Berge und Landschaft sowie Fernblick aufs Meer. Trotz seines ländlichen Charakters liegt die Location stadtnah, sodass wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, Abgeschiedenheit vereint mit bequemer Zugang zu alltäglichen Bedürfnissen.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein umfangreiches Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten suchen, etwa für Reitsport, landwirtschaftliche Projekte oder einen privaten Rückzugsort. Die weitläufigen Grundstücke und vorhandenen Einrichtungen wie Ställe und Paddocks eignen sich für Tierpflege und Training. Der Renovierungsbedarf ermöglicht eine persönliche Gestaltung, sodass die Immobilie an spezifische Lebensstil- oder geschäftliche Anforderungen angepasst werden kann.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, die 1990 fertiggestellt wurde, strukturell als 'bezugsfertig' beschrieben, aber als renovierungsbedürftig vermerkt. Das Fertigstellungsjahr weist auf eine solide, etablierte Bauweise hin. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, doch der 'bezugsfertige' Status bedeutet, dass die wichtigsten tragenden Elemente vorhanden sind und der Schwerpunkt für einen neuen Eigentümer auf Modernisierung und individueller Gestaltung von Innenräumen und Einrichtungen liegt.
Diese Immobilie ist ein Bestandsgebäude, das eine umfangreiche Renovierung erfordert, kein Neubau. Es ist ein großes Anwesen mit weitläufigen Grundstücken, was einen höheren Pflegeaufwand bedeuten kann. Trotz Privatsphäre erfordert die Binnenlandlage eine Fahrt für direkten Strandzugang. Die derzeitige Nutzung als Reitzentrum kann je nach Käuferabsichten spezifische Anpassungen für Wohnzwecke erfordern.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Unternehmen, die ein groß angelegtes Projekt mit spezifischem Fokus suchen, etwa einen Reitsportbetrieb, einen exklusiven ländlichen Rückzugsort oder ein umfassendes Renovierungsprojekt. Sie spricht Käufer an, die Privatsphäre, weites Land und die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Infrastruktur für Pferdetraining deutet darauf hin, dass sie für reitsportbegeisterte Personen geeignet ist. Käufer, die ein fertiges, modernes Zuhause suchen, könnten den Renovierungsbedarf als erheblichen Punkt empfinden. Für alle mit den Ressourcen und dem Wunsch, ein großes Projekt in malerischer, erhöhter Lage mit Teilmeerblick anzugehen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Leinwand.
Das 1990 erbaute Anwesen bietet eine erhebliche Wohnfläche von 2.650 m², verteilt auf verschiedene Gebäude. Es fungiert derzeit als Pferdehotel und Trainingszentrum, was bedeutet, dass die vorhandenen Ausstattungen und Einrichtungen auf diesen Zweck ausgerichtet sind, einschließlich Ställe, Paddocks und Scheunen. Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die heutige Ausstattung veraltet ist und eine umfassende Modernisierung erfordert, um zeitgemäße Standards für Wohn- oder Gewerbenutzung zu erfüllen. Käufer sollten eine gründliche Modernisierung von Innenräumen, Installationen und möglicherweise tragenden Elementen einkalkulieren, um persönlichen Geschmack und funktionale Anforderungen zu erfüllen. Die beträchtliche Grundstücksgröße und die vorhandene Wasserversorgung aus privatem Brunnen und Reservoir zeugen von einer robusten Grundinfrastruktur.
Dieses weitläufige Anwesen wird zu einem festen Angebotspreis von €3.400.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie mit Renovierungsbedarf spiegelt der Preis die beträchtliche Grundstücksgröße von 100.000 m² und die 2.650 m² bebauten Strukturen wider, einschließlich Ställen, Paddocks und Wohnbereichen. Die Immobilie ist strukturell bezugsfertig, benötigt aber Modernisierung. Diese Preisgestaltung unterscheidet sich von Neubauprojekten, die oft 'ab'-Preise basierend auf Wohnfläche und Ausstattung anbieten. Das Wertversprechen liegt hier in der Größe des Grundstücks, den vorhandenen Einrichtungen und dem Potenzial für Gestaltung und Entwicklung, nicht in einer schlüsselfertigen Lösung.
Campo Mijas bietet eine Umgebung, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet. In einer Höhe von 446 Metern gelegen, bietet das Anwesen beeindruckende Blicke auf die umliegenden Berge und Landschaften mit Teilblicken aufs Meer. Das Gebiet ist geprägt von natürlicher Schönheit und einem Netz von Aussichtspunkten mit ruhigen Landschaften. Trotz der friedlichen Atmosphäre wird die Gegend von einer robusten Infrastruktur getragen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Das Vorhandensein von 32 Restaurants und 3 Apotheken in der Nähe zeugt von einer gut versorgten Umgebung. Für Familien unterstreicht die Verfügbarkeit von 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen in Reichweite die Eignung für das Wohnen. Die Region verfügt zudem über 10 Hotels und 2131 Betten, was auf einen konstanten Besucherstrom hindeutet, der für Unternehmen relevant sein kann, die das Potenzial des Anwesens nutzen.
Campo Mijas bietet einen Lebensstil, der natürliche Umgebung mit erreichbaren Einrichtungen verbindet. Die Lage des Anwesens auf 446 Metern Höhe bietet ein kühleres Klima als an der unmittelbaren Küste, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14-26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,4°C. Die Umgebung ist geprägt von bergigem Terrain und Landschaft mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und malerische Aussichtspunkte, etwa der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 km). Trotz Privatsphäre liegt das Gebiet stadtnah, mit wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten in angemessener Entfernung. Die Region beherbergt zahlreiche Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren, was auf eine etablierte Gemeindeinfrastruktur hinweist. Das hohe jährliche Volumen an Immobilientransaktionen (3.190) deutet auf einen dynamischen lokalen Immobilienmarkt hin.
Diese Karte hebt die Lage des Anwesens in Campo Mijas, landeinwärts der Mittelmeerküste, hervor. Sie zeigt die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Sportzentren. Die Karte visualisiert die erhöhte Position des Anwesens und seine Beziehung zum breiteren Netz von Städten und Verkehrsanbindungen an der Costa del Sol, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Campo Mijas liegt im Herzen der Costa del Sol, einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften und Einrichtungen bekannt ist. Diese Binnenlandlage bildet einen Kontrast zu den unmittelbaren Küstenentwicklungen und bietet erhöhte Blicke und ein Gefühl von Abgeschiedenheit. Es liegt in der Gemeinde Mijas, bekannt für ihre malerischen weißen Dörfer und Naturparks, profitiert jedoch von der Nähe zu den lebhaften Küstenstädten wie Fuengirola (ca. 5-6 km Straßenentfernung). Diese Position ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe der Berge als auch den lebendigen Lebensstil der Küste zu erleben, einschließlich Strände, Yachthäfen und eine Vielzahl von Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten, alles bequem erreichbar.
Das Anwesen liegt im Binnenland von Campo Mijas, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken bequem etwa 682 Meter bzw. 685 Meter entfernt, fußläufig erreichbar. Für umfassendere Bedürfnisse ist Fuengirola erreichbar, dessen Bahnhöfe (Torreblanca 4,8 km, Los Boliches 5,2 km) und Yachthafen (6,4 km) weitere Anbindungen bieten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 16 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung verfügbar. Während ein Auto zur Erkundung der Region und weiter entfernter Einrichtungen empfohlen wird, reduziert die Nähe alltäglicher Bedürfnisse die absolute Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campo Mijas ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 16,4°C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen zwischen 14°C und 26°C. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 4 Monaten beiträgt, in denen Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. In 446 Metern Höhe gelegen, genießt das Anwesen ein leicht anderes Mikroklima als die Küstengebiete, oft mit frischerer Luft und kühleren Abenden. Die Landschaft wird von Bergen und Landschaft dominiert und bietet eine natürliche Kulisse mit Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Aussicht. Aussichtspunkte wie der Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (0,5 km) unterstreichen die landschaftlichen Qualitäten des Gebiets.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Binnenland gelegen, bietet das Anwesen einen relativ bequemen Zugang zur Küste. Mehrere Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, liegen etwa 5,2 km bis 5,6 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze in der Nähe, wie Mijas Golf (4,8 km), Campo Los Olivos (5,1 km) und Campo Los Lagos (5,2 km). Die vorhandenen Reitanlagen des Anwesens, einschließlich Ställe und Paddocks, bedienen ein spezifisches Freizeitinteresse. Zudem sind Sporteinrichtungen wie das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (0,1 km) und Polideportivo Juan Roa Sánchez (2,4 km) in der Nähe und bieten Optionen für verschiedene Sportarten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL844664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die typischerweise moderne Wohnungen oder Villas ab etwa €205.000-€269.950 anbieten, repräsentiert dieses Anwesen einen völlig anderen Marktsegment. Diese Projekte konzentrieren sich auf zeitgemäße Wohnräume, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen, ausgerichtet auf Personen oder Familien, die bezugsfertige Häuser suchen. Diese Immobilie in Campo Mijas, zum Preis von €3.400.000, ist ein umfangreiches Grundstück mit vorhandener, wenn auch veralteter Infrastruktur. Ihre Attraktivität liegt in der riesigen Grundstücksgröße, der Privatsphäre und dem Potenzial für Umgestaltung oder spezialiserte Nutzung, etwa als Reitzentrum oder großes privates Landgut. Während Neubauprojekte moderne Ausstattung und Bauweise bieten, stellt dieses Anwesen eine besondere Gelegenheit für alle dar, die Raum, Land und ein umfassendes Renovierungsprojekt in privilegierter, erhöhter Lage priorisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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