Een sleutelklaar, volledig gemeubileerd appartement met één slaapkamer van 49 m² in Sitio de Calahonda, aan het gedeelte Mijas Costa van de Costa del Sol. De woning ligt op de eerste verdieping van een rustige urbanisatie met lift en beschikt over een 21 m² groot, op het zuiden gericht terras met gedeeltelijk zeezicht, vouwglazen wanden en een ingebouwde barbecue. Gebouwd in 2001, wordt het aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €269.500 en kan het vanaf dag één worden bewoond. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed, met de jachthaven Puerto Cabopino op ongeveer 2,3 km van het complex.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Calahonda, een residentiële kustwijk tussen Fuengirola en Marbella. Marbella ligt hemelsbreed ongeveer 15 km naar het westen, terwijl de stad Málaga ongeveer 37 km naar het oosten ligt. De omgeving combineert wonen in een urbanisatie met nabijheid van het strand: Playa de Calahonda ligt op ongeveer 1 km en de golfbaan van Cabopino op 2,1 km. Lokale voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 2 km.
De woning is ingericht voor bewoning door één persoon of een stel: één slaapkamer, één badkamer en 49 m² bebouwde oppervlakte. Het 21 m² grote, op het zuiden gerichte terras vormt het hele jaar door een effectieve uitbreiding van de woonruimte, dankzij vouwglazen wanden die open gebruik in de zomer en gesloten gebruik in de koelere maanden mogelijk maken. Een gemeenschappelijk zwembad, beveiligde afgesloten parkeergelegenheid met toegang op afstandsbediening, airconditioning en haarden in zowel de woonkamer als de slaapkamer dekken de belangrijkste comfortbehoeften.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 2001 opgeleverd en wordt beschreven als zijnde in uitstekende staat, sleutelklaar en volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Kopers omzeilen daarmee de wachttijden en bouwrisico's die gepaard gaan met aankoop op tekening. Er is geen opleveringsschema van toepassing; de overdracht kan in principe kort na afronding van het standaard aankoopproces plaatsvinden.
Er gelden verschillende beperkingen. Vakantieverhuur is binnen de gemeenschap niet toegestaan, wat strategieën voor huurinkomsten beperkt. De woning biedt één slaapkamer en 49 m² bebouwde oppervlakte, wat de geschiktheid voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privétuin of privézwembad; de buitenruimte bestaat uit het terras en de gemeenschappelijke voorzieningen. Parkeren geschiedt gemeenschappelijk en achter een poort, in plaats van een eigen toegewezen parkeerplaats.
Deze woning past bij een koper die een sleutelklaar thuisbasis op de Costa del Sol wil zonder renovatiewerkzaamheden of bouwvertraging. Herkenbare situaties zijn onder andere: een gepensioneerde of bijna-pensioenganger die een compacte, onderhoudsarme woning zoekt met lift, gemeenschappelijk zwembad en voorzieningen op loopafstand; een stel dat een tweede verblijf wil dat ook in de winter comfortabel te gebruiken is, ondersteund door twee haarden, airconditioning en een ingebouwd terras; of iemand die voor werk verhuist tussen Fuengirola en Marbella en nabijheid van de A-7-corridor waardeert. De 49 m² en de enkele slaapkamer maken het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of kopers die tegelijk een thuiswerkruimte en een logeerkamer nodig hebben. Het verbod op vakantieverhuur binnen de gemeenschap betekent dat het niet past bij een investeringsstrategie met kortetermijnverhuur; langetermijnverhuur is mogelijk maar moet worden geverifieerd bij de gemeenschap en de lokale regelgeving. Kopers die een privézwembad, privétuin of een eigen parkeerplaats voorrang geven, zullen de gemeenschappelijke regelingen hier als compromis ervaren. Omgekeerd zullen kopers die zich richten op prijsniveau, directe bruikbaarheid, zuidelijke oriëntatie en strandnabijheid binnen een bescheiden budget zien dat de specificatie nauw aansluit bij die prioriteiten.
Het appartement dateert uit 2001 en wordt gepresenteerd in uitstekende staat, volledig gemeubileerd en uitgerust. Geïdentificeerde interieurelementen zijn onder andere ingebouwde kasten, schuifglazen deuren naar het terras, een keuken met koelkast en wasmachine, en haarden in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Het 21 m² grote terras is voorzien van vouwglazen wanden, een praktische toevoeging in dit klimaat, omdat het de ruimte in de winter beschermt tegen wind en regen terwijl het in de zomer volledig open kan. Klimaatregeling combineert airconditioning (warm/koud) met de twee haarden, wat redundantie voor verwarming en flexibele koeling geeft in een regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert passieve zonnewinst op het terras en de hoofdwoonruimte. Het gebouw heeft een lift en de gemeenschap wordt beschreven als goed onderhouden, met een groot gemeenschappelijk zwembad, buitenruimtes en een beveiligde gemeenschappelijke parkeerplaats die uitsluitend per afstandsbediening toegankelijk is. Zoals bij elke constructie uit 2001 wordt kopers aangeraden een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren om de staat van installaties, leidingwerk en beglazing vóór aankoop te verifiëren. Er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt en er wordt hier geen claim daarop gemaakt.
Het appartement wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €269.500, inclusief meubels en apparatuur. Het betreft een woning in bestaande bouw, opgeleverd in 2001, dus er is geen prijslijst of wooningsvariatie van toepassing. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, ligt de prijs aan de onderkant van het bereik voor vergelijkbaar kustproduct, met directe beschikbaarheid in plaats van een bouwtermijn. De beschikbaarheid dient rechtstreeks te worden bevestigd, aangezien woningen in bestaande bouw op actieve markten snel kunnen verkopen.
Het dagelijks leven hier draait om een compacte, zelfvoorzienende routine. De urbanisatie wordt beschreven als rustig, en de ligging van het appartement op de eerste verdieping met lift maakt het beheerbaar voor bewoners van elke leeftijd. De zuidelijke oriëntatie betekent dat het 21 m² grote terras de hele middag zon ontvangt; de vouwglazen wand maakt het in de winter tot een bruikbare extra kamer, terwijl de ingebouwde barbecue het grootste deel van het jaar buiten eten mogelijk maakt. De indeling is eenvoudig: een woonkamer met haard, een keuken met apparatuur waaronder wasmachine en koelkast, en een slaapkamer met eigen haard en ingebouwde kasten. Met 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken binnen 2 km kunnen de meeste dagelijkse boodschappen te voet of met een korte rit worden gedaan. Het strand van Calahonda ligt hemelsbreed ongeveer 1 km weg, met een gemiddeld stijgingspercentage van 5,5% op de terugweg, zodat lopen naar zee realistisch is, zij het licht bergopwaarts terug. Twee haarden plus airconditioning (warm/koud) geven het appartement twee onafhankelijke verwarmingsopties, relevant voor winterbewoners die het hele jaar blijven. Het gemeenschappelijke zwembad en de afgesloten parkeerplaats voegen gedeelde voorzieningen toe zonder privé-onderhoudsverplichtingen. De ligging bevindt zich in een commerciële, aan zee gelegen urbanisatie met golf- en jachthavenvoorzieningen binnen enkele kilometers, wat de locatie zowel alledaagse praktisch als recreatief maakt.
Calahonda functioneert als een residentieel gebied voor het hele jaar in plaats van een seizoensgebonden bestemming, ondersteund door de aanwezigheid van 15 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 medische centra in de omgeving. De directe straal van 2 km bevat 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder naar grotere plaatsen te hoeven reizen. Toeristische infrastructuur bestaat, 10 hotels met circa 2.131 bedden, maar op een schaal die het gebied grotendeels residentieel van karakter houdt. Openbaar vervoer is beschikbaar via 4 lijnen met 50 haltes, wat leven zonder auto deels haalbaar maakt, hoewel een auto praktisch blijft voor Marbella (15 km hemelsbreed), Fuengirola of verder weg. De ligging van het appartement in een rustige urbanisatie, op een eerste verdieping met lift, vermijdt zowel het lawaai van de strandpromenade als de isolatie van heuvelontwikkelingen. De huishoudelijke omzet in de regio is actief, met ongeveer 3.800 transacties per jaar, wat duidt op een vloeibare markt voor bestaande bouw. Voor het dagelijkse ritme omkadert de 850 meter lange wandeling naar Luna Beach zoals in de advertentie beschreven, plus het gematigde stijgingspercentage van 5,5% terug omhoog, de typische strandroutine.
De kaart toont de ligging van het appartement in Calahonda ten opzichte van de stranden op ongeveer 1 km, de jachthaven van Cabopino op 2,3 km en het golfcluster landinwaarts. Marbella ligt 15 km naar het westen en Málaga 37 km naar het oosten (hemelsbrede afstanden). De concentratie van restaurants, apotheken en scholen binnen 2 km illustreert de residentiële volledigheid van het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middelpositie in op de Costa del Sol tussen de grotere stedelijke centra van Fuengirola en Marbella (15 km hemelsbreed naar het westen), met de stad Málaga en de luchthaven op 28–37 km naar het oosten. Dit plaatst de woning binnen de gevestigde residentiële gordel van Mijas Costa, dicht bij het golf- en jachthavencluster van Cabopino. Vergeleken met de westelijke Costa del Sol rond Estepona is het gebied dichter bebouwd en over het algemeen betaalbaarder; vergeleken met centraal Marbella ruilt het prestige in voor gemak en lagere instapprijzen. De locatie past bij kopers die kustoegang willen met volledige dagelijkse infrastructuur in plaats van resortexclusiviteit.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op ongeveer 1,0 km, met Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,3 km, en golfopties omvatten Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km. De sportcentra La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed ongeveer 28 km weg, waardoor luchthaventransfers per auto of taxi eenvoudig zijn. Luchthaven Gibraltar (GIB) ligt ongeveer 68 km naar het westen. De stad Marbella ligt op 15 km en de stad Málaga op 37 km. Openbaar vervoer wordt verzorgd door 4 lijnen met 50 haltes in de regio. Per auto verbindt de kustautosnelweg A-7 het gebied langs de hele kust.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 °C, in lijn met de Middellandse-Zeeomstandigheden van de kust van Málaga. Het zwemseizoen loopt ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur minstens 20 °C bereikt, ruwweg van mei tot en met september. Het op het zuiden gerichte terras van het appartement sluit hierop aan, met zon in de middag gedurende het hele jaar, terwijl de vouwglazen wand de bruikbare terrastijd verlengt in de koelere maanden en op winderige dagen. De hoogte van 55 meter boven zeeniveau geeft het gebied een zacht kustprofiel, hoewel het stijgingspercentage van 5,5% richting het strand betekent dat de terugweg een lichte helling omvat. Twee haarden en airconditioning bieden praktische antwoorden op respectievelijk winteravonden en zomerpieken. Het klimaat ondersteunt bewoning het hele jaar door, wat aansluit bij de configuratie van de woning als sleutelklaar permanent of seizoensverblijf.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Calahonda biedt verschillende stranden op loop- of korte rijafstand: Playa de Calahonda (1,0 km), Luna-Royale Beach (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). De bredere provincie telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva, gelegen langs dit kustgedeelte, een indicator van waterkwaliteit en voorzieningen. Voor recreatie buiten het strand ligt de golfbaan van Cabopino op 2,1 km, met El Soto Golf (3,6 km) en een Par 3-baan (4,1 km) als alternatieven, en de sportcentra La Siesta Golf Club en Club del Sol beide op 0,6 km. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt ligplaatsen, horeca aan het water en een beschutte ankerplaats. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, markeert het begin van een aangenaam naburig dorp met eigen strand en wekelijkse markt. De ingebouwde barbecue en het ingesloten terras van het appartement ondersteunen buiten entertaining als verlengstuk van deze op vrije tijd gerichte omgeving.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL298397
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen zijn prijssegment concurreert dit appartement in Calahonda met zowel bestaande bouw als nieuwbouwprojecten langs de kust. Onder de vergelijkbare objecten begint Aquamar in Torre del Mar bij €269.950, feitelijk hetzelfde instappunt als deze woning in bestaande bouw, maar ongeveer 30 km verder naar het oosten langs de kust, ten oosten van de stad Málaga, wat reistijd naar Marbella en de luchthaven toevoegt. Lantana Residencial in Mijas begint bij €205.000 en ligt in hetzelfde gemeentegebied, hoewel nieuwbouwwoningen in dat prijssegment doorgaans kleinere terrassen of minder centrale liggingen bieden, en een bouwtermijn in plaats van directe beschikbaarheid met zich meebrengen. Etherna Homes 2 in Estepona begint bij €321.000 en positioneert zich in de duurdere westelijke Costa del Sol, dichter bij de premium gebieden van Marbella maar met een corresponderende prijspremie van ruim €50.000. Wat dit appartement onderscheidt van de nieuwbouwopties is gereedheid en volledigheid: meubels, apparatuur, de omhulling van het terras en twee haarden zijn al aanwezig, wat zowel de wachttijd tot oplevering als de typische inrichtingsuitgave van €15.000–€30.000 na overdracht wegneemt. De afwegingen zijn even concreet: een gebouw uit 2001 in plaats van hedendaagse bouwnormen, 49 m² in plaats van de 70 m²-plus die typisch is voor nieuwbouw met twee slaapkamers, en een gemeenschapsregel die vakantieverhuur uitsluit. Ook de lokale markcontext telt: met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de regio en een provinciaal median inkomen van €16.450 ligt Calahonda in het toegankelijke middensegment van de Costa del Sol, aanzienlijk onder de primaire wijken van Marbella, terwijl het dezelfde kustlijn en hetzelfde klimaat deelt. Kopers die opties vergelijken dienen directe bruikbaarheid en totale kosten af te wegen tegen nieuwbouwgaranties, grotere indelingen en verhuurflexibiliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
EN