En et-værelses lejlighed i et kompleks i første række til stranden i Sitio de Calahonda, Mijas Costa, tilbydes til en fast udbudspris på €185.000. Boligen er fra 1971, har et boligareal på 19 m² og er indflytningsklar, selvom standen er registreret som rimelig, og annonsen angiver, at der er behov for renovering. Komplekset ligger direkte ved strandpromenaden på Mijas Costa med fælles pools og sydøstlig orientering med havudsigt. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1 km væk i fugleflugt, med barer, restauranter og butikker i gåafstand. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger omtrent 28 km væk i lige linje.
Inden for sit prissegment indtager denne lejlighed en bestemt position på Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier i dataene omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Disse projekter tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og i de fleste tilfælde større boligarealer, men de ligger ikke direkte ved strandfronten; deres startpriser ligger €20.000 til €136.000 over denne boligs faste udbudspris på €185.000. Afvejningen er derfor tydelig: denne enhed køber en position i første række ved strandpromenaden i en bygning fra 1971, der kræver renovering, mens alternativerne køber nybyggeristandarder i anden eller tredje række. Beliggenheden i regionen spiller også en rolle. Calahonda ligger på Mijas Costa, 15 km fra Marbella i fugleflugtslinje og 37 km fra Málaga, hvilket placerer den i den central-vestlige kystkorridor, der omfatter Fuengirola, La Cala de Mijas og Cabopino. Estepona ligger til sammenligning længere mod vest og tættere på Gibraltar, mens Torre del Mar ligger på den østlige side af Málaga-provinsen, cirka en times kørsel fra Marbella. Faciliteterne i Calahonda er tætte for et boligområde af sin type: 38 restauranter og 7 apoteker inden for 2 km, to sundhedscentre og golffaciliteter inden for få kilometer. Det lokale marked registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en stabil omsætning, og turistinfrastrukturen med 10 hoteller og cirka 2.131 senge understøtter efterspørgslen på sæsonudlejning, underlagt licensvilkår. Købere, der sammenligner muligheder, bør overveje tre faktorer: det nødvendige renoveringsbudget her, det mindre boligareal i forhold til nybyggerialternativerne og lokalitetsværdien, der følger med en position ved strandpromenaden, hvilket nybyggerier på denne kyst sjældent kan gentage.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Sitio de Calahonda på Mijas Costa, i et kompleks i første række til stranden, der grænser op til strandpromenaden. Det omgivne boligområde har forstadspræg, med 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker inden for en radius på 2 km. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugt og Málaga 37 km, hvilket placerer boligen mellem de to hovedbyer på den vestlige Costa del Sol.
Boligen er kompakt: ét soveværelse, ét badeværelse og 19 m² boligareal, med aircondition og adgang til fælles pool. Den fungerer som feriebolig eller en lille fast base snarere end familiebolig. Havudsigt og direkte nærhed til strandpromenaden og stranden passer til en kystorienteret livsstil, mens nærliggende skoler og lægehuse giver grundlæggende boliginfrastructure.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev færdiggjort i 1971 og er dokumenteret som indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand. Bygningens stand er registreret som rimelig med udtrykkeligt krav om renovering, så købere bør budgettere med moderniseringsarbejder efter købet. Eventuelle leverings- eller færdiggørelsesdatoer i forbindelse med arbejder ville kun være vejledende.
Boligen tilbyder ikke privat uderum ud over kompleksets fællesarealer, og der er ingen privat pool. Det indvendige areal på 19 m² er lille til fast bosted, og standen kræver renovering, hvilket er en ekstra omkostning oven i udbudsprisen. Parkeringsforhold er ikke dokumenteret i annoncedataene. Ved 55 m højde og en moderat hældning på 5,5 % ned mod stranden involverer returwalken en let stigning.
Denne bolig passer til en køber, der søger et billigt fodfæste i første række på Mijas Costa, primært som feriebolig eller udlejningsinvestering. Den faste pris på €185.000 placerer den under de fleste nybyggeristartpriser i regionen, hvilket passer til købere med begrænset budget, som prioriterer beliggenhed frem for boligareal. Den egner sig også til købere, der selv vil udføre renoveringsarbejder: den kompakte grundplan på 19 m² og den dokumenterede rimelige stand betyder, at boligen købes for sin placering i et strandfrontkompleks snarere end for sit nuværende interiør. Feriebrug er den mest naturlige løsning. Et par, der bruger lejligheden til weekender, skoleferier eller vintersæsonen, får gavn af beliggenheden ved strandpromenaden, fælles pools og ærinder i gåafstand. Investorer kan overveje korttids- eller sæsonudlejning i betragtning af områdets turisminfrastructure med 10 hoteller og godt 2.100 senge, selvom udlejningslicenser og fællesregler skulle verificeres. Boligen passer til købere, der ikke har brug for plads: den har ét soveværelse, ét badeværelse og 19 m² boligareal, så fast bosættelse er kun realistisk for en enkelt beboer eller et par med minimale pladsbehov. Den er mindre velegnet til familier med behov for flere soveværelser, købere, der ønsker en indflytningsklar bolig uden arbejder, eller dem, der kræver privat parkering og uderum, som intet af er dokumenteret her. Nærhed til golf er en yderligere overvejelse: Cabopino golf ligger 2,1 km væk i fugleflugt, med El Soto Golf på 3,6 km, så golfspillende købere kan nå flere baner på kort køretid.
Bygningen er fra 1971, hvilket placerer den i den tidligste generation af kystudvikling på Costa del Sol. Annonsen registrerer standen som rimelig, med udtrykkeligt krav om renovering, så den nuværende finish bør bedømmes som original eller delvist opdateret snarere end moderne. Interiører fra denne periode omfatter typisk flisegulve, enkle indbyggede køkkenelementer og badeværelser med fliser, i overensstemmelse med fotomaterialet, der viser en stue med sofa og fjernsyn, et spiseområde med kystudsigt og et badeværelse med flisede vægge og brusekabine. Klimastyring er dokumenteret: lejligheden har aircondition, som dækker både køling om sommeren og, afhængigt af enhedstypen, opvarmning i de køligere måneder. Købere bør verificere installationens alder og type under en fremvisning. Vinduer, el-ledninger og VVS i bygninger af denne alder er typisk klar til inspektion eller udskiftning, og den påkrævede renovering giver mulighed for samtidigt at forbedre isolering og energienergipræstation. De fælles elementer omfatter to swimmingpools delt i komplekset, hvilket reducerer private vedligeholdelsesforpligtelser, men afhænger af fælles drift. Der er ingen oplysninger i dataene om elevatorer, depotrum eller parkeringspladser; hvor disse har betydning for købsbeslutningen, bør de bekræftes med sælger. Samlet set er den tekniske profil en solid, men dateret strandfrontbolig, hvis værdi først og fremmest ligger i beliggenheden, med moderniseringsbudget separat medregnet af køberen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €185.000. Dette er en brugt bolig, ikke en nybyggeriprisliste, så beløbet er en enkelt udbudspris snarere end en startpris. Til sammenligning markedsføres sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region fra cirka €205.000 (Lantana Residencial, Mijas) til €321.000 (Etherna Homes 2, Estepona), selvom disse beløb gælder større, nybyggede boliger og ikke er direkte sammenlignelige. Det lokale marked registrerer omkring 3.800 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger i området. Købere bør desuden medregne renoveringsomkostninger i betragtning af den dokumenterede rimelige stand samt almindelige købsomkostninger som overførselsskat og notargebyrer.
Dagligdagen her kredser om kysten. Komplekset ligger direkte ved strandpromenaden på Mijas Costa, så morgen- og aftenrudteturter langs stranden er en naturlig del af hverdagen. Stranden ved Playa de Calahonda ligger cirka 1 km væk i fugleflugt, med yderligere strande som La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera lidt længere langs kysten. Det nærliggende boligområde er velbetjent: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, flere banker og 7 apoteker, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods. To fælles pools giver et alternativ til stranden, især uden for den cirka fem måneder lange badesæson, hvor havtemperaturen falder under 20 °C. Selve lejligheden er kompakt, med 19 m² boligareal, ét soveværelse og ét badeværelse. Denne størrelse egner sig til korte ophold, weekendbrug eller udlejning snarere end helårs familieliv. Den sydøstlige orientering bringer morgen- og middagssol, og annonsen registrerer udsigt til hav, strand, pool og by. Praktiske forhold omfatter bygningens alder: færdiggjort i 1971 sælges boligen i rimelig stand med krav om renovering, så de første måneder af ejerskabet ville typisk indebære modernisering. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig; området har 4 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, og kystvejen A-7 forbinder området med Fuengirola, Marbella og Málaga. Uden for sommermånederne bliver kvarteret væsentligt roligere, som det er typisk for et turistorienteret område med 10 hoteller og cirka 2.131 senge.
Det nærmeste miljø er et etableret bolig- og turistområde. Inden for 2 km oplister dataene 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker, 7 apoteker og en tandlæge, hvilket giver området en praktisk hverdagsinfrastruktur, der reducerer afhængigheden af større byer. Sundhedsydelser dækkes af 2 nærliggende lægehuse, og uddannelse af 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, med English International College på 7 km som den nærmeste internationale mulighed. Fritidsfaciliteter er koncentreret ved kysten: den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, med en moderat hældning på 5,5 % på stien ned, hvilket betyder, at returwalken involverer en let, men mærkbar stigning. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk og tilbyder et roligere alternativ til de travlere havne længere langs kysten. Sportsfaciliteter omfatter La Siesta Golf Club og Club del Sol, begge 0,6 km væk, samt Cabopino golf på 2,1 km. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stoppesteder i området, som forbinder boligområdet langs kystkorridoren. Til længere rejser ligger Marbella 15 km væk i lige linje og Málaga 37 km, begge nåbare via vejene A-7 og AP-7. Sæsonrytmen er udtalt: med 10 hoteller og cirka 2.131 turistsenge er kvarteret markant travlere om sommeren og væsentligt roligere fra sent efterår til forår.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i strandfrontzonen i Sitio de Calahonda, direkte ved strandpromenaden, med Mijas Costas strande umiddelbart mod syd og A-7-korridoren bagved. Marbella ligger 15 km mod sydvest i fugleflugtslinje og Málaga 37 km mod nordøst, med lufthavnen cirka 28 km væk. Alle viste afstande er luftlinjeafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sitio de Calahonda indtager en midterposition på Mijas Costa, mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 15 km mod sydvest, alle målt i lige linje. Málaga, provinsens hovedstad med cirka 579.000 indbyggere, ligger 37 km væk, mens Algeciras ligger 77 km mod sydvest mod Cádiz-provinsen. Denne placering giver området adgang i to retninger: nordøst mod lufthavnen, Málaga by og den østlige Costa del Sol, og sydvest mod Marbella, Estepona og Gibraltar, cirka 68 km væk i luftlinje. Inden for denne korridor fungerer Calahonda som et bolig- og turistområde snarere end et bycentrum og er afhængig af kystvejen og nærliggende landsbyer som La Cala de Mijas for lokal identitet.
Boligens tilgængelighed er præget af dens kystnære beliggenhed. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, en nem gåtur langs eller tæt på strandpromenaden, selvom de 5,5% hældning betyder, at turen hjem går let opad. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk i lige linje. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, ligger 15 km væk i fugleflugtslinje, og Málaga, med omkring 579.000 indbyggere, ligger 37 km væk; begge byer tilbyder komplette byservices, hospitaler og kulturelle faciliteter. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km væk i lige linje, hvilket gør flyrejser rimeligt praktiske, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 68 km væk. Med bil løber motorvejen A-7 langs kysten bag boligområdet og forbinder hele kysten; de faktiske køreafstande er længere end de luftlinjeafstande, der anføres her. Offentlig transport er tilgængelig med 4 linjer og 50 stop i området, primært kystnære busruter, så en bil er stadig nyttig til ture ind i landet, mere fjerntliggende golfbaner og lufthavnstransport med bagage. Golfbaner i nem rækkevidde omfatter Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en par 3-bane på 4,1 km, alle målt i fugleflugtslinje.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, typisk for Málaga-kysten, med milde vintre og varme somre, der modereres af havnærheden. Badesæsonen varer cirka fem måneder, hvor havtemperaturerne når eller overstiger 20°C, generelt fra sidst på foråret til tidligt i efteråret. Uden for denne periode er strandture stadig behagelige de fleste dage, selvom badning i havet kræver mere viljestyrke. Højden er 55 m over havets overflade, lavt nok til at undgå betydelige stigninger inde i selve boligområdet, men terrænet falder mod kysten med en moderat hældning på 5,5% ned til stranden. Lejlighedens sydøstlige orientering betyder, at hovedudsigten får morgen- og middagssol, med skygge tidligere om eftermiddagen; dette er relevant for brug af terrassen og for naturligt lys i opholdsrummene. Det omgivende landskab er en blanding af kystnært bybebyggelse, golfgrønne og selve havet, hvor udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk i fugleflugtslinje, tilbyder en nærliggende forandring i scenariet. Nedbøren på denne kyststrækning er begrænset og koncentreret i vintermånederne, så udendørs liv er praktisk muligt størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandadgang er den mest definerende rekreative fordel. Playa de Calahonda - Calahonda ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, La Luna-Royale Beach 1,1 km væk og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km væk, hvilket giver et valg mellem nærliggende strandområder på kort gåafstand. Den bredere provins registrerer seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva, beliggende langs den samme kystlinje, hvilket afspejler områdets generelle vandkvalitet og standard for drift. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer en maritim dimension med sin havn, restauranter og roligere strande omkring næsset. Golf er velforstående repræsenteret: Cabopino golf ligger 2,1 km væk i fugleflugtslinje, El Soto Golf 3,6 km og en par 3-bane 4,1 km, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger blot 0,6 km fra boligen. Til daglig motion understøtter strandpromenaden direkte ved komplekset gåture, løbeture og cykling langs kysten. De to fælles pools i komplekset forlænger badesæsonen ud over havets. Kulturelle udflugter og fritidsaktiviteter omfatter La Cala de Mijas, 3,9 km væk, med sit udsigtspunkt og landsbycentrum, samt de større feriebyer Marbella og Fuengirola i hver ende af kystkorridoren.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL402512
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN