En ett-roms leilighet i et anlegg i første rekke ved stranden i Sitio de Calahonda, Mijas Costa, tilbys til en fast prisantydning på €185 000. Boligen er fra 1971, har et bruksareal på 19 m² og er innflyttingsklar, selv om standen er registrert som middels og annonsen opplyser at renovering er nødvendig. Anlegget ligger rett ved strandpromenaden på Mijas Costa med fellesbassenger og sørøstlig orientering med havutsikt. Den nærmeste stranden, Playa de Calahonda, ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, med barer, restauranter og butikker på gangavstand. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 28 km unna i luftlinje.
Innenfor sitt prissegment inntar denne leiligheten en bestemt posisjon på Costa del Sol. Nybygg-sammenlignbare i dataene inkluderer Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000). Disse prosjektene tilbyr moderne byggekvalitet, samtidsmessig spesifikasjoner og i de fleste tilfeller større planløsninger, men de ligger ikke direkte ved stranden; inngangsprisene deres starter €20 000 til €136 000 over boligens faste prisantydning på €185 000. Avveiningen er derfor tydelig: denne enheten kjøper en posisjon i første rekke ved strandpromenaden i en bygning fra 1971 som krever renovering, mens alternativene kjøper nybygg-standard i andre eller tredje rekke. Beliggenheten i regionen spiller også inn. Calahonda ligger på Mijas Costa, 15 km fra Marbella i luftlinje og 37 km fra Málaga, i den sentral-vestlige kystkorridoren som inkluderer Fuengirola, La Cala de Mijas og Cabopino. Estepona ligger til sammenligning lenger vest og nærmere Gibraltar, mens Torre del Mar ligger på østsiden av Málaga-provinsen, omtrent en times kjøretur fra Marbella. Fasilitetene i Calahonda er tette for et boligområde av sin type: 38 restauranter og 7 apoteker innen 2 km, to helsesentre og golfanlegg innen noen få kilometer. Det lokale markedet registrerer rundt 3 800 boligtransaksjoner i året, noe som indikerer jevn omsetning, og turistinfrastrukturen med 10 hoteller og omtrent 2 131 senger støtter etterspørselen etter sesongutleie, under forutsetning av lisensvilkår. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere tre faktorer: renoveringsbudsjettet som kreves her, den mindre boligarealet i forhold til nybygg-alternativer, og beliggenhetsverdien som følger med en posisjon ved promenaden, noe som nybygg på denne kysten sjelden kan gjenskape.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Sitio de Calahonda på Mijas Costa, i et anlegg i første rekke ved stranden som grenser til strandpromenaden. Boligområdet rundt har forstadspreg, med 38 restauranter, 15 kaféer, 9 banker og 7 apotek innen en radius på 2 km. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje og Málaga 37 km, slik at boligen ligger mellom de to største byene på den vestlige Costa del Sol.
Boligen er kompakt: ett soverom, ett bad og 19 m² bruksareal, med klimaanlegg og tilgang til fellesbasseng inkludert. Den fungerer som fritidsbolig eller en liten fast base fremfor familiEBolig. Havutsikt og nærhet til promenaden og stranden passer for en kystorientert livsstil, mens skoler og helsesenter i nærheten gir grunnleggende boinfrastruktur.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble fullført i 1971 og er dokumentert som innflyttingsklar, noe som betyr at den kan overføres i nåværende stand. Bygningens status er registrert som middels stand med krav om renovering, så kjøpere må budsjettere for moderniseringsarbeider etter kjøpet. Eventuelle leverings- eller ferdigstillelsesdatoer knyttet til arbeider vil kun være veiledende.
Boligen har ingen privat uteområde utover anleggets fellesarealer, og det finnes ikke noe privat basseng. Det interne arealet på 19 m² er lite til fast bopel, og standen krever renovering, noe som er en ekstra kostnad i tillegg til prisantydningen. Parkeringsordninger er ikke dokumentert i annonsematerialet. Med 55 m høyde og en moderat stigning på 5,5 % ned mot stranden innebærer returveis en lett oppstigning.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et rimelig fotfeste i første rekke på Mijas Costa, først og fremst som fritidsbolig eller utleieinvestering. Den faste prisen på €185 000 plasserer den under de fleste nybyggstartpriser i regionen, noe som passer kjøpere med begrenset budsjett som prioriterer beliggenhet fremfor boligareal. Den passer også for kjøpere som selv vil gjennomføre renovering: den kompakte 19 m²-planløsningen og den dokumenterte middels standen betyr at boligen kjøpes for sin plassering i et strandanlegg fremfor for sitt nåværende interiør. Fritidsbruk er den mest naturlige løsningen. Et par som bruker leiligheten til helger, skoleferier eller vintersesongen, drar nytte av beliggenheten ved promenaden, fellesbassengene og servicetilbudet på gangavstand. Investorer kan vurdere korttids- eller sesongutleie, gitt områdets turisminfrastruktur med 10 hoteller og drøyt 2 100 sengeplasser, men utleielisenser og sameiereglene må verifiseres. Boligen passer kjøpere som ikke trenger plass: den har ett soverom, ett bad og 19 m² bruksareal, så fast bopel er kun realistisk for én person eller et par med minimale plassbehov. Den egner seg mindre for familier som trenger flere soverom, kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig uten arbeider, eller de som krever privat parkering og uteområde, som ingen av delene er dokumentert her. Nærhet til golf er et ytterligere hensyn: Cabopino golfbane ligger 2,1 km unna i luftlinje, og El Soto Golf 3,6 km unna, slik at golfspillere kan nå flere baner med kort kjøretid.
Bygningen er fra 1971, noe som plasserer den i den tidligste generasjonen av kystutvikling på Costa del Sol. Annonsen registrerer standen som middels, med krav om renovering, så dagens utførelse bør vurderes som original eller delvis oppgradert snarere enn moderne. Interiør fra denne perioden omfatter typisk flislagte gulv, enkle innredede kjøkkenløsninger og flislagte bad, i tråd med fotomaterialet som viser en stue med sofa og TV, spiseplass med kystutsikt og et bad med flislagte vegger og dusj. Klimakontroll er dokumentert: leiligheten har klimaanlegg, som dekker både kjøling om sommeren og, avhengig av anleggtype, oppvarming i de kjøligere månedene. Kjøpere bør verifisere installasjonens alder og type under en visning. Vinduer, elektrisk anlegg og rørleggerværk i bygninger av denne alderen bør vanligvis inspiseres eller byttes, og den nødvendige renoveringen gir mulighet til å forbedre isolasjon og energieffektivitet samtidig. De felles elementene omfatter to bassenger delt innen anlegget, noe som reduserer privat vedlikeholdsplikt, men er avhengig av sameiets forvaltning. Det finnes ingen informasjon i dataene om heis, boder eller parkeringsplasser; der dette er viktig for kjøpsbeslutningen, bør det bekreftes med selger. Samlet sett er den tekniske profilen en brukbar, men datert strandbolig hvis verdi først og fremst ligger i beliggenheten, med moderniseringsbudsjett kalkulert separat av kjøper.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €185 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggprisliste, så beløpet er én enkelt prisantydning snarere enn en startpris. For sammenligning markedsføres tilsvarende nybyggprosjekter i den bredere regionen fra omtrent €205 000 (Lantana Residencial, Mijas) til €321 000 (Etherna Homes 2, Estepona), men disse beløpene gjelder større, nybygde boliger og er ikke direkte sammenlignbare. Det lokale markedet registrerer rundt 3 800 boligomsetninger per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger i området. Kjøpere må i tillegg regne med renoveringskostnader, gitt den dokumenterte middels standen, samt vanlige kjøpskostnader som overføringsskatt og honorar til notar.
Hverdagen her kretser rundt kysten. Anlegget ligger rett ved strandpromenaden på Mijas Costa, så morgenturer og kveldsturer langs sjøen er en naturlig del av rutinen. Stranden Playa de Calahonda ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, med flere strender som La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera litt lenger langs kysten. Det nærliggende boligområdet er godt betjent: innen 2 km finnes 38 restauranter, 15 kaféer, flere banker og 7 apotek, slik at de fleste daglige ærender kan gjøres til fots. To fellesbassenger er et alternativ til stranden, særlig utenfor den omtrent fem måneder lange badesesongen når havtemperaturen faller under 20 °C. Selve leiligheten er kompakt, med 19 m² bruksareal, ett soverom og ett bad. Denne størrelsen passer til korte opphold, helgebruk eller utleie fremfor helårs familieliv. Den sørøstlige orienteringen gir morgen- og middagssol, og annonsen registrerer utsikt over hav, strand, basseng og bebyggelse. Praktiske hensyn omfatter bygningens alder: fullført i 1971 selges boligen i middels stand med krav om renovering, så de første månedene av eierskapet vil typisk innebære modernisering. Bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig; området har 4 kollektivlinjer og 50 holdeplasser, og kystveien A-7 knytter området til Fuengirola, Marbella og Málaga. Utenfor sommermånedene blir nabolaget betydelig roligere, slik som er typisk for et turistorientert område med 10 hoteller og omtrent 2 131 sengeplasser.
Nærmiljøet er et etablert bolig- og turistområde. Innen 2 km lister dataene 38 restauranter, 15 kaféer, 9 banker, 7 apotek og en tannlege, noe som gir området en praktisk hverdagsinfrastruktur som reduserer avhengigheten av større byer. Helse er dekket av 2 helsesenter i nærheten, og utdanning av 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, med English International College 7 km unna som nærmeste internasjonale alternativ. Fritidstilbudet er konsentrert ved kysten: den nærmeste stranden, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km unna i luftlinje, med moderat stigning på 5,5 % på stien ned, slik at returveis innebærer en lett, men merkbar oppstigning. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna og tilbyr et roligere alternativ til de travlere havnene lenger langs kysten. Sportsfasiliteter omfatter La Siesta Golf Club og Club del Sol, begge 0,6 km unna, og Cabopino golfbane 2,1 km unna. Kollektivtransport består av 4 linjer med 50 holdeplasser i området, som knytter boligområdet sammen langs kystkorridoren. For lengre reiser ligger Marbella 15 km unna i luftlinje og Málaga 37 km, begge nåbare via veiene A-7 og AP-7. Sesongrytmen er utpreget: med 10 hoteller og omtrent 2 131 turistsenger er nabolaget merkbart travlere om sommeren og betydelig roligere fra sen høst til vår.
Kartet viser leilighetens plassering i strandsonen i første rekke i Sitio de Calahonda, direkte ved strandpromenaden, med strendene på Mijas Costa rett i sør og A-7-korridoren bak. Marbella ligger 15 km mot sørvest i luftlinje og Málaga 37 km mot nordøst, med flyplassen omtrent 28 km unna. Alle avstander som vises er luftlinjeavstander.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sitio de Calahonda ligger i en midtposisjon på Mijas Costa, mellom Fuengirola i nordøst og Marbella 15 km unna i sørvest, alle målt i luftlinje. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 37 km unna, mens Algeciras ligger 77 km mot sørvest i retning Cádiz-provinsen. Denne plasseringen gir området tilgang i to retninger: nordøst mot flyplassen, Málaga by og østre Costa del Sol, og sørvest mot Marbella, Estepona og Gibraltar, omtrent 68 km unna i luftlinje. Innenfor denne korridoren fungerer Calahonda som et bolig- og turistområde snarere enn et bysentrum, og er avhengig av kystveien og nærliggende landsbyer som La Cala de Mijas for lokal identitet.
Boligens tilgjengelighet bestemmes av dens kystnære beliggenhet. Nærmeste strand ligger 1,0 km unna i luftlinje, en enkel tur langs eller nær strandpromenaden, selv om den 5,5 % stigningen gjør tilbakeveien lett oppoverbakke. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna i luftlinje. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, ligger 15 km unna i luftlinje, og Málaga, med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 37 km unna; begge byene har fulle bymessige tjenester, sykehus og kulturtilbud. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 28 km unna i luftlinje, noe som gjør flyreiser rimelig praktisk, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 68 km unna. Med bil går kystmotorveien A-7 bak boligområdet og knytter hele kysten sammen; faktiske kjøreavstander er lengre enn luftlinjeavstandene oppgitt her. Offentlig transport er tilgjengelig med 4 linjer og 50 holdeplasser i området, først og fremst kystbussruter, så en bil er fortsatt nyttig for turer innover i landet, golfbaner lenger unna og flytransport med bagasje. Golfbaner innen nær rekkevidde inkluderer Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en par 3-bane 4,1 km unna, alle målt i luftlinje.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, typisk for Málaga-kysten, med milde vintre og varme somre dempet av nærheten til havet. Badesesongen varer omtrent fem måneder, der havtemperaturen når eller overstiger 20 °C, vanligvis fra sen vår til tidlig høst. Utenfor dette vinduet er strandturer fortsatt behagelige de fleste dager, selv om bad i havet krever litt mer mot. Høyden er 55 m over havet, lavt nok til at det ikke er betydelig stigning innenfor selve boligområdet, men terrenget faller mot kysten med en moderat stigning på 5,5 % ned til stranden. Leilighetens sørøstlige orientering betyr at hovedutsikten får morgen- og middagssol, med skygge tidligere på ettermiddagen; dette er relevant for bruk av terrassen og for dagslyset i stuene. Det omkringliggende landskapet er en blanding av bebygde kystområder, golfgrønninger og selve havet, med utsiktspunktet i La Cala de Mijas, 3,9 km unna i luftlinje, som gir nært variasjon i omgivelsene. Nedbøren på denne kyststrekket er begrenset og konsentrert til vintermånedene, så uteliv er praktisk mesteparten av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandadgang er den viktigste fritidsressursen. Playa de Calahonda - Calahonda ligger 1,0 km unna i luftlinje, med La Luna-Royale-stranden 1,1 km unna og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km unna, noe som gir et valg mellom tilstøtende sandstrekninger på kort gangavstand. Den videre provinsen har seks blåflaggstrander, inkludert Torrenueva, som ligger langs samme kystlinje, noe som gjenspeiler den generelle vannkvaliteten og standarden på forvaltningen i området. Marinaen Puerto Cabopino, 2,3 km unna, tilfører en maritim dimensjon med havn, restauranter og roligere strender rundt neset. Golf er godt representert: Cabopino golf ligger 2,1 km unna i luftlinje, El Soto Golf 3,6 km og en par 3-bane 4,1 km, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger bare 0,6 km fra boligen. For daglig trening gir strandpromenaden rett ved anlegget mulighet for gange, løping og sykling langs sjøkanten. De to fellesbassengene i anlegget forlenger badesesongen utover havets. Kulturelle og fritidsutflukter inkluderer La Cala de Mijas, 3,9 km unna, med utsiktspunkt og sentrum, og de større feriebyene Marbella og Fuengirola i hver ende av kystkorridoren.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL402512
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN