Duplex-appartement avec vue sur la mer situé à Calahonda, Málaga. Construit en 1990, ce bien de 80 m² offre 2 chambres et 2 salles de bain. Positionné à proximité immédiate de plusieurs plages, il dispose d'une licence touristique active. L'appartement est entièrement meublé et comprend une terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer Méditerranée. Sa localisation dans une zone urbaine développée permet un accès facile aux commodités tout en bénéficiant de l'atmosphère côtière de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Calahonda, une zone urbaine bien établie de la Costa del Sol. Sa position stratégique permet un accès à pied aux plages (850-900 m) et aux commerces quotidiens. Les installations de golf sont situées à moins de 4 km, tandis que le centre urbain de Mijas se trouve à proximité, offrant un équilibre entre accès aux services et environnement côtier.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels pour résidence secondaire ou investissement locatif. La disposition duplex offre une séparation des espaces de vie, avec deux chambres indépendantes et deux salles de bain, convenant aux couples ou petites familles. La licence touristique en place permet une location saisonnière immédiate, répondant à la demande pour les hébergements de courte durée dans cette zone côtière prisée.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1990, donc pas d'une construction neuve. Le statut juridique indique que le bâtiment dispose d'une Licence de Première Occupation (LPO), mais l'appartement est enregistré au cadastre comme ayant une chambre et une salle de bain, bien qu'il soit actuellement aménagé avec deux chambres et deux salles de bain. Les propriétaires doivent être conscients de cette différence lors de l'achat.
Cet appartement ne propose pas d'ascenseur, ce qui peut constituer une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a ni piscine commune ni jardins partagés dans le bâtiment. Selon les documents cadastraux, le bien est enregistré comme un appartement d'une chambre et une salle de bain, bien qu'il fonctionne actuellement comme un duplex avec deux chambres, ce qui peut avoir des implications juridiques ou administratives.
Cet appartement convient particulièrement à ceux recherchant une résidence secondaire pour séjours réguliers dans le sud de l'Espagne. La proximité des plages et des commodités le rend adapté pour des vacances sans dépendre constamment d'une voiture. Les investisseurs trouveront un intérêt dans la licence touristique existante, permettant une location immédiate avec un bon potentiel de rendement dans cette zone très touristique. Pour les personnes envisageant une installation à long terme, la présence d'écoles internationales à proximité et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga (28 km) offrent des avantages pratiques. Le bien convient aussi aux professionnels travaillant à distance qui souhaitent combiner travail et qualité de vie méditerranéenne, avec la possibilité de profiter du climat ensoleillé pendant une grande partie de l'année.
La qualité de finition de cet appartement reflète son année de construction (1990) avec des éléments caractéristiques de cette période. Les salles de bain ont été récemment rénovées, montrant des équipements modernes et une douche fonctionnelle. Les photos révèlent l'utilisation de carrelages dans les salles d'eau et des matériaux durables comme la pierre dans les chambres. L'appartement est livré entièrement meublé, avec une cuisine équipée fonctionnelle et des éléments de décoration qui créent une atmosphère méditerranéenne cohérente. Les grandes fenêtres permettent une bonne luminosité naturelle tout en encadrant les vues sur la mer. La climatisation est installée dans le bien, offrant à la fois chauffage et refroidissement pour un confort thermique toute l'année, un élément essentiel dans la région de la Costa del Sol où les températures estivales peuvent être élevées.
Le prix de cet appartement est fixé à 284 700 €, ce qui le positionne dans le segment intermédiaire du marché de Calahonda. Comparativement, des projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar proposent des biens à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 €. La valeur de ce bien est influencée par sa vue directe sur la mer, sa licence touristique active, et sa localisation à proximité immédiate des plages et services, justifiant ainsi son positionnement tarifaire dans le marché actuel de la Costa del Sol.
Le quotidien dans cet appartement de Calahonda s'articule autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrase avec vue sur la Méditerranée, suivis d'une descente à la plage en quelques minutes à pied. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à moins de 600 m, tandis que les restaurants et cafés offrent de multiples options pour les repas sans utiliser de véhicule. L'après-midi, le choix se fait entre la plage, les installations sportives à proximité ou la détente dans l'espace aménagé du duplex. La vie locale combine le rythme d'une station touristique espagnole avec la commodité d'avoir tout à proximité, créant un environnement où l'on peut facilement passer du farniente à l'animation selon les saisons et les heures de la journée.
La vie autour de cet appartement s'organise principalement dans un rayon d'un kilomètre, où se concentrent les services essentiels et les loisirs. À pied, on atteint facilement les commerces du quotidien comme les supermarchés (592 m) et les pharmacies (600 m). Les restaurants, cafés et banques sont abondants dans le quartier immédiat, créant une atmosphère vivante particulièrement pendant la saison touristique. Le transport public est bien représenté avec 4 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Pour les soins médicaux, deux centres de santé sont accessibles dans un rayon modeste, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9,5 km. La mobilité vers d'autres villes de la Costa del Sol est facilitée par la proximité de l'autoroute A-7, reliant efficacement Marbella à l'ouest et Fuengirola et Malaga à l'est.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement à Calahonda, avec un accès direct à plusieurs plages à moins d'un kilomètre. Les principales routes d'accès et l'autoroute A-7 sont visibles, illustrant la bonne connectivité avec Marbella à l'ouest et Fuengirola/Málaga à l'est. Les parcours de golf, installations sportives et points d'intérêt touristique apparaissent dans le rayon immédiat du bien, démontrant la concentration des services récréatifs dans cette zone côtière densément développée mais préservant son caractère méditerranéen.
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Marbella (à environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 10 km à l'est). Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services de ces deux villes importantes tout en conservant une ambiance plus tranquille qu'au cœur des centres touristiques majeurs. L'appartement est situé dans la partie de Mijas Costa, offrant un accès équilibré à l'infrastructure urbaine et aux espaces naturels côtiers. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers toute la région, depuis Malaga et son aéroport à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest, faisant de Calahonda un point central pour explorer la Costa del Sol.
Les plages les plus proches sont situées entre 851 et 906 mètres de l'appartement, soit environ 10 minutes à pied. La Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda offrent des accès directs à la Méditerranée. Pour le golf, le parcours de Cabopino est à seulement 1,9 km, tandis qu'El Soto Golf et le Par 3 Course sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (592 m) et pharmacies (600 m) sont à distance de marche, tout comme plusieurs restaurants et cafés. Pour la recharge des véhicules électriques, une borne est disponible à 568 m de l'appartement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. La région bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine naturelle qui modère les températures estivales. La pente modérée vers la plage (5,1%) contribue également à l'évacuation naturelle de l'air chaud, améliorant le confort pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Calahonda comprennent plusieurs options certifiées Blue Flag dans un rayon accessible, dont Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. La plus proche, La Luna-Royale Beach, est à seulement 881 mètres de l'appartement. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours à proximité : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les installations sportives incluent des centres comme La Siesta Golf Club (0,7 km) et Club del Sol (0,8 km), offrant des équipements pour tennis et autres activités. Le port de Puerto Cabopino, à 2 km, propose des activités nautiques et une ambiance de marina avec restaurants et bars. La concentration d'hôtels (10 établissements avec 2131 lits) témoigne de l'importance touristique et récréative de cette zone côtière.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol, entre Marbella (à environ 20 km à l'ouest) et Fuengirola (environ 10 km à l'est). Cette localisation stratégique permet de bénéficier des services de ces deux villes importantes tout en conservant une ambiance plus tranquille qu'au cœur des centres touristiques majeurs. L'appartement est situé dans la partie de Mijas Costa, offrant un accès équilibré à l'infrastructure urbaine et aux espaces naturels côtiers. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers toute la région, depuis Malaga et son aéroport à l'est jusqu'à Gibraltar à l'ouest, faisant de Calahonda un point central pour explorer la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL296452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de la Costa del Sol, cet appartement de Calahonda représente une option intermédiaire entre le luxe haut de gamme de Marbella et les développements plus abordables comme ceux de Torre del Mar ou Mijas. Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien offre une meilleure proximité avec les plages et une licence touristique déjà en place, ce qui représente un avantage pour les investisseurs. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il est plus cher mais bénéficie d'une localisation plus centrale et d'un accès plus direct à la mer. Face à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), Calahonda offre une position plus centrale sur la Costa del Sol, avec un meilleur équilibre entre accès aux services et qualité de vie côtière. La valeur particulière de ce bien réside dans sa combinaison rare de vue sur mer, licence touristique et emplacement à distance de marche des plages dans une zone aussi établie que Calahonda, où de telles opportunités deviennent de plus en plus rares sur le marché actuel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
