Denne gennemrenoverede lejlighed ligger i Sitio de Calahonda på Mijas Costa, ca. 99 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Boligen er sydvendt med to terrasser og panoramaudsigt over Middelhavet. Komplekset har udendørs og indendørs swimmingpool, som kan benyttes hele året. Strandene ved Calahonda ligger omkring 1 km væk i lige linje, og supermarked, apotek og restauranter findes inden for gåafstand. Fast udbudspris: 369.000 euro. Bygningen er fra 1986 og er helt nyrenoveret indvendigt.
Sammenlignet med aktuelle nybyggeriprojekter i regionen indtager denne lejlighed en anden position. Aquamar i Torre del Mar starter fra ca. 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra ca. 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. 269.000 euro. Disse tre projekter tilbyder nye bygningsstrukturer, moderne energistandarder og typisk privat terrasse eller altan i et nyt kompleks, men priserne er fra-priser, ofte for mindre enheder, og der er en bygge- eller færdiggørelsesfase at tage højde for. Denne lejlighed i Calahonda koster 369.000 euro som fast pris for ca. 99 m², hvilket giver en højere kvadratmeterpris end de sammenlignelige nybyggerier. Til gengæld køber man et færdigt produkt: renoveringen er gennemført, boligen kan overtages straks, og der er to badeværelser, to terrasser og havudsigt, hvilket mange startpriser i nybyggerier ikke omfatter. Beliggenheden adskiller sig også geografisk. Torre del Mar ligger øst for Málaga med længere til lufthavnen og Marbella, Estepona ligger vestligt med ca. 30-40 minutter mere til Málaga lufthavn, mens Calahonda ligger centralt mellem Fuengirola og Marbella med ca. 30 minutter til lufthavnen. For købere, der vejer nybyggeri mod renoveret ældre bolig, er hovedafvejningen: nyere struktur og potentielt lavere vedligehold i nybyggeriet versus umiddelbar indflytning, etableret omgivelser og havudsigt i denne lejlighed. Bygningens alder fra 1986 bør indgå i vurderingen af de lange løbende omkostninger, selvom facaderenoveringen er finansieret. Markedet omkring Mijas Costa er aktivt med ca. 3.800 boligoverdragelser årligt, hvilket historisk set giver relativt god omsættelighed sammenlignet med mindre kystområder. Endelig har kompleksets indendørs pool en sjældenhedsværdi i prisklassen, da få samtidige projekter i sammenligningsgruppen tilbyder svømmemulighed hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er en etableret kystby mellem Fuengirola og Marbella på Mijas Costa. Lejligheden ligger i et bymæssigt område med dagligvarer, apotek, caféer og restauranter inden for få hundrede meter. Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i lige linje, og golfbanerne Cabopino og El Soto er inden for 4 km. Lufthavnen i Málaga ligger 28 km væk i lige linje.
Boligen dækker basale boligbehov med to soveværelser, to badeværelser og en åben køkken-løsning med spiseplads. To syvendte terrasser giver udendørs opholdsarealer med havudsigt, og aircondition samt pejs sørger for klimastyring året rundt. Kompleksets pools, både inde og ude, udvider mulighederne for fysisk aktivitet uden at forlade området.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed fra 1986, som er blevet gennemrenoveret med nyt køkken, nye badeværelser, dobbeltglas med myggenet og sikkerhedsdør. Facaden på komplekset skal efter planen renoveres og males i efteråret; arbejdet er finansieret. Overtagelse kan ske straks, da boligen er klar til indflytning.
Boligen har ingen privat pool, kun adgang til kompleksets fælles pools. Der er ingen privat have, og en privat parkeringsplads fremgår ikke af de tilgængelige data. Bygningen er fra 1986, hvilket kan have betydning for vedligeholdelsesomkostninger. Terrænet mod stranden har en moderat hældning på ca. 5,5 procent.
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret lejlighed med havudsigt og ikke ønsker at vente på en byggeproces. Med to soveværelser og to badeværelser er der plads til et par med gæster eller en lille familie, men ikke til store husholdninger. Situationer hvor boligen kan passe: helårsboende, som vil have gangafstand til dagligvarer, strand og sport; ejere af feriebolig, som værdsætter indendørs pool om vinteren; og købere, som lægger vægt på sydvendte terrasser til udendørs liv store dele af året. Boligen passer derimod mindre til købere, der forventer privat pool, privat have eller et moderne nybyggeri med nyere bygningsstruktur. Bygningen er fra 1986, og selvom interiøret er nyt, bør købere regne med almindelig vedligehold af en ældre ejendom samt kommende facadearbejder i efteråret. Beliggenheden i et turistpræget område med sæsonvariation betyder, at omgivelsernes tempo skifter gennem året; nogle vil opleve det som liv, andre som larm i højsæsonen. Bilister får hurtig adgang til AP-7, mens ikke-bilister kan benytte buslinjerne langs kysten. Endelig er prisen fast, så forhandlingsrummet afhænger af sælgerens situation og er ikke styret af en projektprisliste.
Renoveringen omfatter efter de tilgængelige oplysninger et nyt åbent køkken, to nyrenoerede badeværelser, dobbeltglas med myggenet og en sikkerhedsindgangsdør. Vinduerne reducerer støj og varmetab sammenlignet med originale enkeltlagsvinduer fra 1986, og myggenettene er en praktisk detalje i et kystklima med lange sæsoner med åbne vinduer. Airconditionanlægget dækger både køling og varme, hvilket er standardløsningen i spanske lejligheder og normalt er tilstrækkeligt vintertid i et område med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader. Pejsen giver supplerende varme og atmosfære i de køligere måneder. Boligareal oplyses til ca. 99 m², mens den oprindelige kilde også nævner et samlet areal på omkring 113 m² inklusive terrasser; forskellen bør præciseres ved fremvisning. Billedmaterialet viser et moderne køkken med træfronte og integreret ovn samt lys spiseplads med udsigt. Bygningens struktur og installationer stammer fra 1986, så købere bør lave en teknisk gennemgang af el-, vand- og afløbsinstallationer, medmindre renoveringen har omfattet disse; det fremgår ikke eksplicit af data. Kompleksudvendige facader renoveres og males i efteråret med fuld finansiering på plads, hvilket fjerner en umiddelbar stor vedligeholdelsespost for ejerforeningen. Fællesarealet omfatter stor udendørs pool og indendørs pool med helårsadgang, hvilket er en facilitet, mange samtidige komplekser i prisklassen ikke tilbyder.
Lejligheden sælges som eksisterende bolig til en fast udbudspris på 369.000 euro. Prisen afspejler boligens stand efter gennemgribende renovering af køkken, badeværelser, vinduer og døre samt den sydvendte orientering med havudsigt. Sammenlignet med nybyggerier i regionen, hvor priser typisk starter fra ca. 205.000 til 270.000 euro, ligger denne bolig højere pr. kvadratmeter, men til gengæld er den straks klar til indflytning uden byggefase. Der er ingen prisliste med flere enheder; der er tale om én bestemt lejlighed. Eventuelle community-gebyrer og årlige skatter fremgår ikke af de tilgængelige data og bør verificeres ved henvendelse.
Lejligheden ligger i et etableret boligområde i Sitio de Calahonda, hvor dagligdagen kan foregå til fods. Supermarkedet ligger ca. 592 meter væk, apoteket ca. 615 meter, og inden for 2 km findes omkring 38 restauranter, 15 caféer og 9 banker. Dette betyder, at indkøb, ærinder og måltider sjældent kræver bil. Dagligdagen kan struktureres om morgenkaffen på den syvendte terrasse med havudsigt, gåture til stranden ca. 1 km væk i lige linje, og svømmetur i kompleksets indendørs pool uden for sæsonen. Området har 4 buslinjer og 50 stop, hvilket giver kollektiv transport langs kysten, men en bil letter ture til Marbella, Málaga og lufthavnen. Sportsfaciliteter som La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger ca. 600 meter væk i lige linje. Området er bymæssigt og turistpræget med 10 hoteller i nærområdet, så aktivitetsniveauet varierer med sæsonen: stille om vinteren, mere livligt juli-august. For fastboende betyder den moderate hældning mod stranden, at gåture til og fra kysten kræver lidt kondition. Med to soveværelser og to badeværelser passer boligen til par, små familier eller som feriebolig med plads til gæster. Den indvendige standard er ny efter renoveringen, mens komplekset som helhed bærer præg af sin alder, indtil facadearbejdet er afsluttet.
Nabolaget omkring lejligheden er bymæssigt med tæt service: dagligvarehandel på 592 meter, apotek på 615 meter og en oplader til elbiler på 568 meter, alt i lige linje. Det praktiske udbytte er, at hverdagsærinder kan klares til fods eller på cykel. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med to sundhedscentre i området, et hospital 9,5 km væk og 7 apoteker inden for 2 km. For familier ligger der 15 folkeskoler og 10 mellemskoler i regionen, samt English International College som international skole 7 km væk i lige linje. Bevægelighed langs kysten understøttes af 4 buslinjer med i alt 50 stop, mens AP-7-motorvejen giver bilister direkte forbindelse mod Marbella og Málaga. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 28 km væk i lige linje, svarende til ca. 30 minutter med bil ifølge kildebeskrivelsen. Omgivelserne er præget af en blanding af fastboende og turister; med 10 hoteller og 2.131 senge i området stiger aktiviteten markant om sommeren. Handel med boliger i området er aktiv med ca. 3.800 overdragelser om året, hvilket normalt giver god likviditet ved videresalg. Terrænet fra boligen mod stranden har moderat hældning, en faktor for dem, der prioriterer gangtilgængelighed til kysten.
Kortet viser lejlighedens placering i Sitio de Calahonda med strandene under 1 km væk i lige linje, supermarked og apotek på gåafstand og golfbanerne Cabopino og El Soto i nærområdet. Motorvejen AP-7 løber parallelt med kysten og forbinder området med Marbella mod vest og Málaga lufthavn mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger på Mijas Costa mellem Fuengirola og Marbella, omkring 30 minutter med bil fra Málaga lufthavn via motorvejen. Positionen mellem de to større byer giver adgang til både Marbellas butikker og havnemiljø på ca. 15 minutter med bil og Fuengirolas byliv og togforbindelse lidt længere nordpå. Inden for Costa del Sol regnes strækningen for en af de mere etablerede og prisnemme kystzoner sammenlignet med Marbella centrum og Esteponas nybyggerier, med et aktivt boligmarked med ca. 3.800 årlige overdragelser.
Strandene Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) og Playa de Calahonda (906 m) ligger alle under 1 km fra boligen i lige linje; faktisk køre- og gangafstand kan være længere på grund af hældningen og vejnettet. Ifølge kildebeskrivelsen tager turen til stranden ca. 5 minutter med bil. Golfmulighederne tæller Cabopino Golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en Par 3-bane på 4,3 km i lige linje. Marinas omfatter Puerto Cabopino 2,3 km væk. Lufthavnen i Málaga ligger 28 km væk i lige linje, ca. 30 minutter med bil via motorvejsforbindelsen; Gibraltar lufthavn ligger 68 km væk. Kollektiv trafik består af 4 buslinjer med 50 stop i området, hvilket dækker lokal transport langs kysten, men uden togstation i Calahonda. Bilister har AP-7 og N-340 nærved med adgang til hele Costa del Sol. Supermarked, apotek og el-oplader ligger alle under 700 meter væk i lige linje.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger ca. 55 meter over havets overflade, hvilket kombineret med den sydvendte orientering giver boligen udsigt over Middelhavet fra terrasserne. Højden og hældningen på 5,5 procent mod kysten betyder, at gåture til stranden indebærer en let stigning på tilbageturen. Klimaet er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 grader og et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, groft regnet fra juni til oktober. Vintrene er milde med sjælden frost, hvilket gør terrasserne anvendelige størstedelen af året. Beliggenheden ved skellet mellem Mijas Costa og Marbella giver adgang til både kystnatur og skovområder i baglandet, som fremgår af boligens nærhed til skov i featurelisten. For købere fra Nordeuropa betyder klimaet i praksis et udendørs liv fra tidligt forår til sent efterår, med pejsen og varmepumpen som supplement i de køligste uger. Regionens mange solskinstimer er en væsentlig grund til efterspørgslen på boliger langs denne kyststrækning.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene omkring Calahonda og nabostrækningerne tæller flere Blue Flag-strande i regionen, herunder Torrenueva og La Guardia, i alt seks inden for det analyserede område. Nærmeste badestrand er Playa de Calahonda ca. 1 km fra boligen i lige linje, med Playa de Mijas og La Luna-Royale tæt derpå. Golfinteresserede har tre baner inden for godt 4 km: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) og en Par 3-bane (4,3 km), alle målt i lige linje. Sportsfaciliteter i umiddelbar nærhed omfatter La Siesta Golf Club og Club del Sol, hver ca. 600 meter væk, samt Finca Naundrup på 1 km; kildebeskrivelsen nævner desuden tennis- og padelbaner inden for gåafstand. Puerto Cabopino marina på 2,3 km tilbyder bothavnmiljø med restauranter og mulighed for vandsport. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er et oplagt mål for gå- eller cykelture langs kysten. Samlet set er fritidsudbuddet koncentreret omkring strand, golf og racketid, hvilket matcher områdets profil som bolig- og feriedestination med helårsklima.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL325117
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID