Appartement de 99 m² situé à Sitio de Calahonda, sur la Mijas Costa, à Málaga. Ce bien de 1986, entièrement rénové, comprend deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses orientées au sud avec vue panoramique sur la Méditerranée. Le prix demandé est fixe et s'élève à 369 000 €. La résidence dispose d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure accessible toute l'année. Les plages se trouvent à environ un kilomètre à vol d'oiseau, et l'aéroport de Málaga à environ 28 km. Les commerces, pharmacies et restaurants du quartier sont accessibles à pied.
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, Calahonda se positionne comme une zone résidentielle établie, entre les prix plus élevés de Marbella-Estepona et ceux, plus accessibles, de la côte orientale. Le prix fixe de 369 000 € pour un appartement rénové de 99 m² avec vue mer et deux terrasses orientées au sud peut être comparé aux projets neufs de la région : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €. Ces trois offres sont toutefois des constructions neuves avec prix « à partir de », souvent sans vue mer directe et avec un calendrier de livraison indicatif, tandis que le bien de Calahonda est disponible immédiatement et déjà rénové. La différence fondamentale réside donc dans le rapport entre disponibilité, vue et prix : le neuf offre des garanties de construction et une meilleure performance énergétique potentielle, l'ancien rénové offre l'emplacement établi, la vue et la immédiateté. Le marché local, avec environ 3 800 transactions annuelles, reste liquide, ce qui compte pour une revente ultérieure. Calahonda elle-même se distingue par une densité de services rare à ce niveau de prix : 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de deux kilomètres, trois parcours de golf à moins de 4,5 km, un port de plaisance à environ 2,3 km et 50 arrêts de transport public. Côté climme, la température annuelle moyenne de 18,5 °C et les cinq mois de saison de baignade correspondent à la moyenne de la côte. Pour un acheteur comparant avec Mijas village ou Estepona, les points d'attention sont l'âge du bâti, 1986, et l'absence de parking privatif mentionné dans les données, deux éléments à vérifier lors de la visite et à mettre en balance avec la vue mer et la piscine intérieure, atout peu courant dans les complexes comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda se trouve sur la côte de Mijas, entre Fuengirola et Marbella, à environ 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le quartier est urbanisé, avec supermarché à environ 592 m, pharmacie à 615 m et plusieurs plages à moins d'un kilomètre en ligne directe. Une borne de recharge pour véhicules électriques se situe à 568 m.
L'appartement offre deux chambres et deux salles de bains sur 99 m², avec climatisation, double vitrage neuve et cuisine ouverte. L'orientation sud et les deux terrasses permettent un ensoleillement maximal et une vue sur la mer. La piscine intérieure de la résidence rend la baignade possible en dehors de la saison estivale, qui dure environ cinq mois.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un bien existant achevé en 1986 et rénové récemment. Le statut est « prêt à emménager » : aucune attente de livraison n'est à prévoir. La rénovation de la façade de la résidence est planifiée pour l'automne et déjà entièrement financée, ce qui est un élément factuel à prendre en compte.
L'appartement date de 1986 ; malgré la rénovation intérieure, il ne s'agit pas d'une construction neuve. Aucune piscine privée n'est mentionnée : les piscines sont communes. Aucun garage ni place de parking privatif n'est indiqué dans les données disponibles. L'hôpital le plus proche se trouve à environ 9,5 km à vol d'oiseau, et la pente modérée de 5,5 % vers la plage peut compter pour certains résidents.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur qui cherche un appartement rénové sans travaux à prévoir, disponible immédiatement : la rénovation intérieure est déjà réalisée, et la rénovation de la façade est planifiée et financée. Ensuite, la personne ou le couple qui veut une résidence principale au soleil avec une superficie modérée, 99 m², deux chambres, deux salles de bains, suffisante pour un couple, éventuellement avec un enfant ou des invités. Le profil second home est également plausible : la location saisonnière est fréquente dans la zone, vu les 10 hôtels et 2 131 lits touristiques recensés, et la vue mer ainsi que l'orientation sud sont des caractéristiques recherchées sur ce marché. Pour les amateurs de golf, trois parcours se trouvent à moins de 4,5 km à vol d'oiseau, dont Cabopino à environ 2 km. En revanche, qui recherche une piscine privée, un jardin individuel ou une construction neuve avec garanties décennales ne sera pas dans le cadre de ce bien : les piscines sont communes et le bâtiment date de 1986. La proximité de l'aéroport de Málaga, environ 28 km à vol d'oiseau, environ 30 minutes en voiture selon la description, facilite aussi l'usage pour des séjours courts répétés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète selon la description fournie. À l'intérieur, la cuisine est neuve et ouverte sur le séjour, avec des meubles en bois et un four visibles sur les photos. Les deux salles de bains ont été refaites. Le séjour-salle à manger est décrit comme lumineux, ce qui concorde avec l'orientation sud et les baies vitrées donnant sur les terrasses. Côté technique, les fenêtres sont équipées de double vitrage neuve avec moustiquaires, ce qui améliore l'isolation phonique et thermique par rapport aux menuiseries d'origine de 1986. Une porte d'entrée blindée est installée. La climatisation fonctionne en chaud et en froid, et un foyer d'appoint, cheminée, complète le chauffage, utile pour les soirées d'hiver même si la température moyenne annuelle reste de 18,5 °C. Les deux terrasses orientées au sud prolongent le séjour vers l'extérieur ; les photos montrent une vue dégagée sur la mer et sur la résidence. Concernant les parties communes, la résidence comprend une grande piscine extérieure et une piscine intérieure accessible toute l'année, un équipement peu courant dans les complexes de cette génération. La façade extérieure du bâtiment sera rénovée et repeinte à l'automne, travaux déjà entièrement financés selon le vendeur, un point vérifiable auprès de la communauté de propriétaires. Aucune information n'est disponible sur l'isolation des murs ou de la toiture, ni sur un éventuel parking privatif ; ces points méritent d'être posés lors d'une visite.
Le prix demandé pour cet appartement est un prix fixe de 369 000 €, à ne pas confondre avec un prix « à partir de » propre aux projets neufs. Ce montant correspond à un bien existant de 1986, rénové récemment, avec deux chambres, deux salles de bains et 99 m² de surface habitable. À titre de comparaison dans la région, des projets neufs démarrent à des prix inférieurs, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €, mais il s'agit là de constructions en cours avec calendrier de livraison indicatif, et non de biens clés en main avec vue mer. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, ce qui donne une indication de la liquidité du secteur. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à emménager.
La vie quotidienne à Calahonda s'organise autour d'un quartier résidentiel côtier dense en services. Le supermarché se trouve à environ 592 m à vol d'oiseau et la pharmacie à 615 m, ce qui rend les courses du quotidien faisables à pied. Dans un rayon de deux kilomètres, on recense 38 restaurants, 15 cafés et 9 banques, de quoi varier les habitudes sans prendre la voiture. L'appartement lui-même, orienté au sud, invite à un rythme simple : soleil sur les terrasses dès le matin, vue sur la Méditerranée tout au long de la journée, et couchers de soleil visibles depuis le salon. Les deux terrasses permettent de prendre les repas en extérieur une grande partie de l'année, vu la température annuelle moyenne de 18,5 °C. La piscine extérieure de la résidence sert de point de rencontre pendant la saison chaude, tandis que la piscine intérieure permet de nager en hiver. Le quartier compte une forte proportion de résidents internationaux et reste animé hors saison touristique, avec des écoles primaires et secondaires à proximité et deux centres de santé dans la zone. Le rythme peut être aussi bien celui d'une résidence principale que d'un pied-à-terriweek-end, la gêne automobile étant limitée par la proximité des commerces. Un chien park et des installations de tennis et padel complètent l'offre de proximité.
L'environnement immédiat combine densité de services et accessibilité. À vol d'oiseau, le supermarché est à environ 592 m, la pharmacie à 615 m et une borne de recharge électrique à 568 m : le quotidien se gère largement à pied ou à vélo. Le quartier compte 4 lignes de transport public et 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer vers Fuengirola ou Marbella sans voiture, même si l'usage d'un véhicule reste plus flexible. Côté santé, deux centres de santé se trouvent dans la zone et l'hôpital le plus proche est à environ 9,5 km en ligne directe. Pour les familles, on recense 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, et l'école internationale English International College se situe à environ 7 km à vol d'oiseau. Les installations sportives sont nombreuses : La Siesta Golf Club et Club del Sol à environ 600 m, des installations de tennis et padel accessibles à pied selon la description. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à environ 2,3 km en ligne directe, offre une sortie mer supplémentaire. La zone reste résidentielle et calme, avec une légère dénivellation de 5,5 % vers la plage, à facteur pour ceux qui préfèrent le plat.
La carte situe la résidence dans Calahonda, sur la Mijas Costa. Les distances affichées sont des mesures en ligne directe : les trajets réels par la route peuvent être plus longs. Supermarché, pharmacie et plages se trouvent dans un rayon d'un kilomètre, et l'autoroute AP-7 relie Marbella et Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Mijas Costa, entre Fuengirola et Marbella, cette dernière à environ 15 minutes en voiture. Cette situation permet de profiter aussi bien des plages de Mijas que des équipements urbains de Marbella, tout en restant à environ 30 minutes de l'aéroport de Málaga. Sur l'échelle de la Costa del Sol, la zone se caractérise par une urbanisation résidentielle dense, majoritairement internationale, avec un marché immobilier actif d'environ 3 800 transactions par an. Le revenu médian provincial de 16 450 € par an situe le contexte économique local.
Les plages les plus proches, Playa de Mijas à environ 851 m, La Luna-Royale à 881 m et Playa de Calahonda à 906 m, sont toutes à distance de marche selon les données en ligne directe ; la description indique environ 5 minutes en voiture, ce qui correspond à l'accès routier réel depuis la résidence. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes en voiture via la connexion autoroutière de Calahonda. L'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km en ligne directe. Marbella est à environ 15 minutes en voiture selon la description. Pour le golf, trois parcours se trouvent dans un rayon de 4,5 km à vol d'oiseau : Cabopino à 1,9 km, El Soto à 3,7 km et un parcours Par 3 à 4,3 km. Le réseau routier comprend l'autoroute AP-7 à proximité, qui relie l'ensemble de la Costa del Sol. En transport public, 4 lignes et 50 arrêts desservent la zone.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la zone est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, définie par une eau à au moins 20 °C, dure environ cinq mois, en pratique de fin mai à début octobre. Calahonda se situe à environ 55 m d'altitude, avec une pente modérée de 5,5 % vers la mer : assez douce pour être praticable à pied, mais perceptible au retour de la plage. L'orientation sud de l'appartement maximise l'ensoleillement, tant sur les terrasses qu'à l'intérieur via les baies vitrées. La proximité de zones forestières, mentionnée dans les caractéristiques du bien, et le point de vue de La Cala de Mijas à environ 3,9 km offrent des options de promenade en nature. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal. Pour les amateurs de vue, le panorama à 180 degrés sur la Méditerranée, visible depuis les terrasses selon la description, constitue l'élément paysager dominant du bien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à environ un kilomètre à vol d'oiseau de la résidence : Playa de Calahonda, La Luna-Royale et Playa de Riviera. Plus largement, la côte compte six plages au Pavillon Bleu dans la région, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. La saison de baignade en mer dure environ cinq mois, mais la piscine intérieure de la résidence permet de nager toute l'année, ce qui distingue ce complexe de beaucoup d'autres. Côté sports, La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont à environ 600 m, avec tennis et padel accessibles à pied selon la description. Trois golfs supplémentaires se trouvent à moins de 4,5 km en ligne directe. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à environ 2,3 km, complète l'offre nautique. Enfin, le point de vue de La Cala de Mijas à environ 3,9 km offre une destination de balade facile.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL325117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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