Appartement de deux chambres et deux salles de bains à Sitio de Calahonda, sur la commune de Mijas Costa, province de Málaga. Le logement, achevé en 1986 et entièrement rénové, offre environ 99 m² de surface habitable avec orientation sud et vue dégagée sur la Méditerranée. Deux terrasses exposées au sud prolongent le séjour. Le complexe résidentiel dispose d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure accessible toute l'année. Prix fixe demandé : 369 000 €. L'aéroport de Málaga se trouve à 28 km à vol d'oiseau.
À l'échelle de la Costa del Sol, Calahonda se positionne comme une zone résidentielle établie et abordable entre deux pôles plus onéreux : Marbella à l'ouest et Fuengirola-Benalmádena à l'est. Les projets neufs comparables affichent des prix de départ situés entre 205 000 € (Lantana Residencial à Mijas) et 269 950 € (Aquamar à Torre del Mar), mais ces programmes proposent généralement des surfaces, des vues et des emplacements différents ; la comparaison directe avec un bien rénové de 99 m² orienté au sud et vue mer doit tenir compte de ces paramètres. Le volume de transactions dans la zone, environ 3 800 ventes de logements par an, témoigne d'un marché actif et liquide, avec une rotation comparable à celle des grandes stations de la côte. Sur le plan des équipements, la présence simultanée de trois golfs à moins de 4 km, d'un port de plaisance à 2,3 km et d'un réseau dense de commerces place Calahonda dans la moyenne haute des urbanisations de Mijas Costa. Par rapport à l'arrière-pays ou aux zones en hauteur, la proximité immédiate de la mer et des services compense une densité de construction plus élevée. Le revenu médian provincial de 16 450 € par an situe le contexte économique local ; les prix immobiliers y sont toutefois largement tirés par la demande internationale, ce qui explique l'écart entre revenus locaux et tarifs du littoral. Pour un acheteur comparant avec Estepona ou Torre del Mar, Calahonda offre un positionnement intermédiaire : plus central que Torre del Mar vis-à-vis de Marbella et de Málaga, moins cher qu'Estepona ouest et Marbella centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella, dans un environnement urbain où supermarché, pharmacie et restaurants sont accessibles à pied. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, soit quelques minutes en voiture. L'autoroute AP-7 assure la liaison avec les principales destinations de la Costa del Sol.
L'appartement compte deux chambres, deux salles de bains rénovées, une cuisine ouverte neuve et un séjour lumineux orienté au sud. Deux terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. La climatisation chaude et froide et une cheminée complètent l'équipement pour un usage permanent ou saisonnier.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve mais d'un logement existant dat n'est plus occupé depuis peu. Le bâtiment date de 1986 ; l'intérieur de l'appartement a été complètement modernisé. Une rénovation et une remise en peinture de la façade du complexe sont prévues à l'automne, travaux déjà intégralement financés selon le vendeur.
L'appartement ne dispose pas de piscine privée : les installations de baignade sont communes. Aucune information sur un garage ou une place de parking privative n'est fournie dans les données disponibles. Le complexe date de 1986, avec les caractéristiques constructives de cette époque, bien que l'intérieur ait été rénové. La distance réelle à la plage à pied dépend du point de départ.
Ce logement correspond à plusieurs situations concrètes. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale sur la Costa del Sol y trouvera deux chambres, deux salles de bains et une surface de 99 m² adaptée à un usage annuel, avec piscine intérieure pour l'hiver. Un acheteur de résidence secondaire bénéficiera d'un bien prêt à occuper sans travaux à prévoir à court terme, hormis la façade déjà planifiée et financée. Les seniors apprécient généralement la proximité des services médicaux, de la pharmacie et du transport en bus (4 lignes, 50 arrêts dans la zone). Un investisseur locatif notera la demande touristique locale, 10 hôtels et 2 131 lits dans le secteur, et la proximité immédiate de la plage et du golf. Le profil correspond moins aux acheteurs recherchant une villa isolée avec jardin privatif ou une piscine individuelle : ici, les installations sont collectives. La construction de 1986 et la densité de l'urbanisation conviennent à qui privilégie la commodité et la vue plutôt qu'un cadre tranquille en hauteur. Enfin, l'absence d'information sur un parking privé mérite d'être clarifiée avant achat pour les ménages motorisés.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète selon les données du vendeur. Les deux salles de bains ont été refaites à neuf, tout comme la cuisine ouverte, équipée de meubles en bois et d'un four selon l'analyse des photos. Les fenêtres sont à double vitrage avec moustiquaires, et une porte d'entrée de sécurité a été installée. La climatisation fonctionne en mode chaud et en mode froid ; une cheminée apporte un appoint de chauffage pour les mois les plus frais. Les deux terraces orientées au sud prolongent les espaces de vie vers l'extérieur avec vue sur la Méditerranée. Le complexe propose une grande piscine extérieure et une piscine intérieure accessible toute l'année, ce qui est relativement rare dans les résidences de cette génération. Concernant la structure, le bâtiment date de 1986 : les techniques constructives, l'isolation d'origine et les installations communes correspondent à cette période, un point que l'acheteur pourra vérifier lors d'une inspection technique. La rénovation de la façade programmée à l'automne, déjà financée, concernera l'aspect extérieur de l'ensemble. Aucune donnée chiffrée sur la performance énergétique ou sur l'état de la toiture et des réseaux communs n'est disponible dans le dossier fourni.
Le prix fixe demandé pour cet appartement est de 369 000 €. Il s'agit d'une vente directe par le propriétaire, sans intermédiaire. Le logement est prêt à habiter, la rénovation intérieure étant achevée. En comparaison régionale, les projets neufs affichent des prix de départ inférieurs (Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €), mais il s'agit d'autres emplacements et d'un niveau de finition et de vue différents. Le prix de ce bien intègre l'état rénové, l'orientation sud et la vue panoramique sur la mer. Les frais d'achat (ITP, notaire, registre) s'ajoutent au prix affiché. Aucune donnée sur les charges de communauté ou l'IBI n'est disponible dans le dossier.
La vie quotidienne dans ce secteur de Calahonda s'articule autour d'un rythme côtier : courses au supermarché situé à moins de 600 mètres, café ou repas dans l'un des 38 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, et baignade sur les plages de Playa de Calahonda, de La Luna-Royale ou de Playa de Mijas, toutes à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau. L'appartement orienté au sud reçoit le soleil du matin jusqu'au coucher, ce qui rend les terraces utilisables une grande partie de l'année. La piscine intérieure du complexe permet de nager même hors saison, un atout entre novembre et avril quand la température de l'eau descend sous les 20 °C. La zone reste animée hors haute saison touristique : la densité de services (7 pharmacies, 9 banques, 15 cafés à moins de 2 km) indique une population résidente permanente. Une voiture n'est pas indispensable pour les besoins quotidiens, mais reste utile pour rejoindre Marbella, l'hôpital à 9,5 km ou les écoles internationales. Les installations sportives comme La Siesta Golf Club et Club del Sol, à environ 600 mètres, offrent des activités de proximité. Le trafic de l'AP-7 et la fréquentation estivale ponctuent l'ambiance du secteur, typique d'une urbanisation dense de la Costa del Sol.
Les distances en ligne directe illustrent le caractère pratique de la localisation : supermarché à 592 m, borne de recharge électrique à 568 m, pharmacie à 615 m, plage la plus proche à environ 1 km. Le réseau de transport en commun compte 4 lignes et 50 arrêts, ce qui permet les déplacements vers Fuengirola et Marbella sans voiture pour les trajets courants. Le golf occupe une place notable dans l'environnement immédiat : Cabopino Golf à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Les infrastructures de santé se répartissent entre deux centres de santé de proximité et un hôpital à 9,5 km. Côté éducation, 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires desservent la zone, complétés par l'English International College à 7 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute une dimension nautique et gastronomique. L'environnement reste urbain et relativement animé, surtout en été, avec la circulation liée à l'autoroute AP-7 voisine.
La carte situe le logement dans l'urbanisation de Sitio de Calahonda, entre la N-340 et l'AP-7. Les plages apparaissent à moins d'un kilomètre en ligne directe vers le sud, le port de Cabopino à l'est et La Cala de Mijas à l'ouest, un point de repère commode pour situer le bien sur la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. Cette localisation permet de profiter des deux pôles urbains : Marbella et son centre historique à environ 15 minutes en voiture, Fuengirola et sa gare de banlieue un peu plus au nord-est. L'aéroport de Málaga, principale porte d'entrée internationale de la région, se rejoint directement via l'AP-7. La zone fait partie de l'ensemble Mijas Costa, réputé pour ses plages, ses golfs et sa population internationale mixte, résidente et touristique.
L'accès principal se fait par la AP-7, dont l'échangeur de Calahonda permet de rejoindre Marbella en environ 15 minutes en voiture et Málaga en environ 30 minutes selon le vendeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 28 km à vol d'oiseau, celui de Gibraltar à environ 68 km. Pour les trajets quotidiens, la majorité des commodités se trouve à distance de marche ou de vélo : supermarché, pharmacie, banques, cafés et restaurants. La plage demande environ 5 minutes en voiture selon la description, la pente moyenne de 5,5 % entre le logement et la mer étant modérée mais perceptible au retour. Les bus desservent la côte avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone. Cette combinaison autorise une vie quasi sans voiture au quotidien, la voiture restant avantageuse pour l'aéroport, l'hôpital ou les excursions vers l'arrière-pays.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade d'environ 5 mois avec une eau à 20 °C ou plus, généralement de juin à octobre. Le secteur se trouve à 55 m d'altitude, avec une déclinaison modérée de 5,5 % vers la mer : assez douce pour être praticable à pied, suffisante pour dégager la vue sur la Méditerranée depuis les terraces. Les étés sont secs et chauds, atténués par la brise marine ; les hivers restent cléments, ce qui justifie l'usage de la piscine intérieure et de la cheminée en saison fraîche. Les espaces verts proches incluent les parcours de golf, qui font office de zones arborées, et la proximité de la forêt signalée dans les caractéristiques du bien. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre une destination de promenade sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à moins de 1,5 km à vol d'oiseau : Playa de Calahonda, La Luna-Royale Beach et Playa de Mijas. La région compte 6 plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et Del Cañon-La Pelá, gage de qualité de l'eau et des services de plage. Pour les loisirs sportifs, La Siesta Golf Club et le Club del Sol se trouvent à environ 600 mètres, avec installations de tennis et padel accessibles à pied selon la description. Trois parcours de golf supplémentaires s'étendent dans un rayon de 4 km. Le port de Cabopino, à 2,3 km, propose des activités nautiques et des restaurants en bord de quai. La piscine extérieure du complexe complète l'offre estivale, tandis que la piscine intérieure permet la nage hors saison, un confort pour une occupation annuelle du logement.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL325117
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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