Denne lejlighed med to soveværelser og ét badeværelse ligger i et lukket boligområde i første række til stranden i Calahonda, på Mijas Costa-strækningen af Costa del Sol. Bygget i 1979 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €650,000. Boligen råder over 82 m² boligareal samt en 34 m² privat terrasse mod syd til sydvest med panoramaudsigt over havet. Hjemmet sælges helt møbleret og har en eksisterende turistudlejningslicens. De fælles faciliteter omfatter pool, haver, fitnessrum og tennisbaner, og der er elevatoradgang i komplekset.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger direkte ved strandpromenaden i Calahonda, et veletableret boligområde mellem Fuengirola og Marbella. Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, mens lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km fra komplekset. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga by 37 km, så begge er nemt tilgængelige med bil ad kystruten.
Planløsningen egner sig til to beboere eller en lille familie: to soveværelser, ét badeværelse og et åbent stue-/spisområde med forbindelse til den overdækkede terrasse. Den sydlige til sydvestlige orientering bringer eftermiddags- og aftensol ud på udepladsen. Indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken og aircondition dækker dagligdagens behov, og komplekset tilføjer fælles pool, haver, fitnessrum og tennisbaner.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden stammer fra 1979 og er straks tilgængelig, beskrevet som indflytningsklar og møbleret ved salg. Standen er angivet som en blanding af god og fair, hvilket signalerer, at visse dele af hjemmet fremstår bedre end andre. Køberen kan derfor selv bestemme tempoet for eventuelle renoveringer efter overtagelsen.
Boligen har kun ét badeværelse, hvilket begrænser bekvemmeligheden for større husstande eller gæster. Der er ingen privat pool; svømning foregår i fællespoolen. Bygningen fra 1979 betyder ældre bygningsstandarder sammenlignet med nutidige nybyggeriregler. Der følger hverken grund, privat have eller privat parkeringsplads med, og der er ikke oplyst energimærkedetaljer i annoncematerialet.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus ved havet, får en indflytningsklar bolig: møbleret, med aircondition og i et forvaltet kompleks med pool og sportsfaciliteter. En person, der planlægger delvis at flytte til Costa del Sol, får glæde af de praktiske faciliteter inden for 2 km og sundheds- og skoleinfrastrukturen i det bredere område, herunder 15 grundskoler og to lægehuse i nærheden. En investor med fokus på ferieudlejning kan stole på den eksisterende turistlicens, placeringen i første række til stranden og den 34 m² store terrasse, tre faktorer, der typisk understøtter korttidsefterspørgslen, underlagt gældende regler. Par eller enlige ejere vil finde planløsningen med to soveværelser og ét badeværelse tilstrækkelig, mens større familier kan finde det ene badeværelse begrænsende. Købere, der prioriterer moderne byggeri, bør bemærke byggeåret 1979 og regne med mulige opdateringsarbejder; de, der prioriterer beliggenhed og udlejningshistorik frem for nyhed, vil vurdere boligen anderledes. Endelig vil ejere, der værdsætter livet udenfor, bruge terrassen næsten hele året pga. det regionale klima, mens enhver, der ønsker privat pool eller have, bør kigge andre steder, da udepladsen her er fælles.
Byggestanden fra 1979 placerer denne lejlighed i en anden kategori end moderne kystprojekter. Konkret betyder det solid konstruktion, der er typisk for sin tid, med en planløsning, der er uændret: to soveværelser, ét badeværelse, en stue med spisområde og et køkken. Annoncen beskriver standen som en kombination af god og fair, hvilket i praksis betyder, at hjemmet er beboeligt og præsentabelt, men at visse elementer, måske køkkenelementer, badeværelsesarmaturer eller gulvbelægning, med tiden kan have gavn af modernisering. Interiørbillederne viser terracotta-agtige fliser, indbyggede skabe og airconditionanlæg både i stuen og et soveværelse, hvilket viser, at klimastyring er installeret efterfølgende. Overdragelsen sker helt møbleret, hvilket forkorter ventetiden mellem køb og første brug. Teknisk set er der ingen oplysninger om energimærke eller bygningsgennemgang i det tilgængelige materiale, så en uafhængig teknisk inspektion er et fornuftigt skridt før køb. Kompleksets fælles dele er en væsentlig del af kvalitetsbilledet: velholdte haver, fælles pool, fitnessrum, tennisbaner, elevator og adgangskontrol hører alle under fællesforvaltningen, og vedligeholdelsen finansieres gennem fællesudgifter. Købere bør bede om regnskaberne, det årlige bidrag og planlagte større arbejder, da dette direkte påvirker ejeromkostningerne i et ældre kompleks i første række.
Lejligheden tilbydes som brugt bolig til en fast udbudspris på €650.000. Dette er ikke et prisliste-projekt, så beløbet gælder netop denne bolig og fungerer ikke som et indgangspunkt. Ved 82 m² boligareal svarer prisen til ca. €7.900 pr. kvadratmeter, uden at medregne den 34 m² store terrasse, den møblerede overdragelse og turistlicensen. Tilgængeligheden er øjeblikkelig: hjemmet er indflytningsklar og sælges helt møbleret. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder andre steder på kysten fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, men disse projekter tilbyder ikke en placering i første række til stranden med udlejningslicens allerede på plads.
Hverdagen her kredser om havet. Lejligheden ligger i et lukket kompleks i første række til stranden, så dagens rytme bestemmes af kysten: morgensol gennem de sydvendte vinduer, eftermiddage på den 34 m² store terrasse og aftensmåltider med udsigt til Middelhavet. Terrassens overdækkede del forlænger sæsonen og giver skygge om sommeren og læ på køligere aftener. Calahonda er i sig selv et boligområde med en kommerciel base snarere end en historisk bykerne. Nærområdet tæller omkring 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker inden for 2 km, så indkøb og restaurationsbesjæld sjældent kræver en længere tur. Kompleksets faciliteter understøtter en aktiv hverdag: fællespoolen dækker svømmesæsonen, fitnessrummet og tennisbanerne giver motion på stedet, og elevatoradgangen gør lejligheden praktisk i alle aldre. Da området også fungerer som feriedestination, med 10 hoteller og lidt over 2.100 turistbedste i nærheden, skifter atmosfæren med kalenderen: livlig i juli og august og mærkbart roligere uden for højsæsonen. Den turistlicens, der allerede er knyttet til boligen, betyder, at korttidsudlejning er en realistisk mulighed inden for gældende regler, hvilket passer til ejere, der vil kombinere egen brug med lejeindtægter. En bil er praktisk til at udforske omgivelserne, men tætheden af faciliteter inden for gåafstand og kort køretid gør hverdagen selvforsynende.
Calahonda optager kyststrækningen i Mijas kommune, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella. Lejlighedens placering ved stranden bringer hverdagen tæt på et bredt udbud af faciliteter: supermarkeder, restauranter og service koncentrerer sig langs A-7-korridoren og de lokale indkøbscentre. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, med La Luna-Royale Beach 1,1 km væk og Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km væk, så der er valg mellem flere sandstrande inden for få minutter. Puerto Cabopino, 2,3 km i lige linje, tilføjer en lystbådehavn med restauranter og en roligere kyststrækning med klitter. Til sport ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol begge inden for 0,6 km, mens Cabopino Golf ligger 2,1 km væk. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km borte, markerer kanten til en naboby med ugentligt marked og lokal charme. Offentlig transport er til stede i form af fire buslinjer og 50 stop i området, hvilket fungerer til kystture, selvom de fleste beboere bruger bil. Højden på 55 meter og den moderate hældning på 5,5% ned mod stranden betyder, at turen tilbage fra kysten har en blid, men mærkbar stigning.
Kortet viser lejlighedens placering i første række i Calahonda, med stranden ca. 1 km væk i fugleflugtslinje og Lystbådehavnen Cabopino lidt længere mod vest. Marbella ligger 15 km langs kysten og Fuengirola lige derudover mod øst. Golfklubber, strande og skoler vises som markører, hvilket illustrerer, hvordan daglige faciliteter samler sig omkring boligområdet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger på Mijas Costa, kystkommunen mellem Fuengirola og Marbella, som begge præger områdets boligmarked. Marbella, 15 km mod vest, bærer luksussegmentet; Málaga, 37 km mod øst, udgør regionshovedstaden og lufthavnen. Calahonda selv er et af de større boligområder på denne strækning, bygget op fra 1970'erne og frem, hvilket forklarer denne lejligheds årstal fra 1979. Placeringen midtvejs mellem to erhvervs- og servicecentre kombineret med direkte strandadgang placerer den i det etablerede segment af sommerhuse og udlejningsbolige på Costa del Sol snarere end på nybyggeri-markedet i luksusklassen.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i fugleflugtslinje, omtrent en halv times kørsel ad AP-7 eller A-7, hvilket gør international rejse enkelt. Gibraltar Lufthavn er et alternativ på 68 km i fugleflugtslinje til bestemte ruter til Storbritannien. Marbella, med næsten 148.000 indbyggere, ligger 15 km væk, og Málaga by, 37 km væk, rummer regionens største koncentration af kultur, shopping og serviceydelser. Tættere på boligen har nærområdet 15 folkeskoler, 10 ungdomsskoler og English International College 7 km vænt for internationalt orienterede familier. To lægehuse ligger i nærheden. Adgang til stranden er ukompliceret: Den nærmeste sandstrand ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med en moderat stigning på 5,5% på tilbagevejen. Fire offentlige transportlinjer og 50 stop dækker boligområdet, men frekvensen er tilpasset lokalt behov frem for pendlervolumen, så en bil forbliver det praktiske valg for de fleste rejser.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter lang udendørs brug af terrassen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder, typisk fra sidst i maj til oktober. Den sydlige til sydvestlige orientering betyder, at lejligheden får sol midt på dagen og hen mod aftenen, med solnedgangslys over havet, en direkte konsekvens af placeringen i første række. Med 55 meter over havets overflade ligger boligområdet lavt nok til at undgå stejle stigninger, men højt nok til de panoramiske havudsigter, der beskrives i annoncen. Hældningen mod stranden er moderat på 5,5%, så turen ned til kysten er let, og tilbagevejen lidt krævende. Det omgivende landskab er en blanding af etableret boligbebyggelse, golfgrønne og kyststrippen, med Mijas' bagland stigende ind i landet. Nedbøren falder mest i vinterhalvåret, så terrassen og poolområdet kan bruges størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er omdrejningspunktet for fritidslivet her. Playa de Calahonda ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med yderligere to strande på 1,1 og 1,3 km, og regionen kan fremvise seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva og La Guardia, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandarder langs denne kyst. For golfspillere er beliggenheden godt betjent: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge 0,6 km væk, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km og en par-3-bane 4,1 km væk, hvilket giver fem muligheder inden for kort køretid. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder bådepladser, spisesteder ved vandet og et behageligt vandremål. Selve komplekset har en fælles pool, et fitnessrum og tennisbaner, så fysisk aktivitet ikke afhænger af at forlade området. La Cala de Mijas, 3,9 km væk, byder på nyt landskab med sit udsigtspunkt, chiringuitos og marked. Turisminfrastrukturen i nærområdet, herunder 10 hoteller, understreger områdets sæsonprægede pulsering i sommermånederne.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL435644
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Målt mod de nuværende nybyggeri-tilbud på kysten indtager denne lejlighed en anden position på markedet. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Alle tre tilbyder moderne byggeri, gældende byggestandarder og udviklerbetalingsstrukturer, men ingen kombinerer en bogstavelig placering i første række til stranden med en eksisterende turistlicens og møbleret, øjeblikkelig levering. Den faste udbudspris på €650.000 køber her beliggenhed og udlejningshistorik frem for nyhed: Med cirka €7.900 pr. boligkvadratmeter ligger den over nybyggeri-priser inde i landet bag første række, hvilket stemmer overens med den præmie, som placeringer i første række til stranden kommanderer mellem Fuengirola og Marbella. I Calahonda selv er boligmarkedet aktivt, med omkring 3.800 transaktioner om året registreret i det bredere område, hvilket afspejler en stabil omsætning i et boligområde, der blander fastboende, sommerhusejere og ferieudlejning. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje tre forhold. For det første alder: En bygning fra 1979 har ældre installationer og mulige renoveringsomkostninger, som en levering i 2025 ikke har. For det andet plads: 82 m² med ét badeværelse er kompakt i forhold til visse nybyggeri-lejligheder med to soveværelser på 90 m² eller mere med to badeværelser. For det tredje indtægt: Turistlicensen er en konkret aktiv i et område med 2.131 hotel Sengepladser og etableret ferieefterspørgsel, og den slags licenser uddeles ikke længere frit i dele af Costa del Sol, hvilket understøtter udbudsprisen. Den mediane provinsindkomst på €16.450 viser også, at lokal købekraft adskiller sig fra den internationale køberbase, der konkurrerer om kystboliger, hvilket holder segmentet i første række drevet af ekstern efterspørgsel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN