Este apartamento de dos dormitorios y un baño se encuentra en una urbanización cerrada en primera línea de playa en Calahonda, en el tramo de la Mijas Costa, en la Costa del Sol. Construido en 1979 y ofrecido llave en mano a un precio de venta fijo de 650.000 €, la propiedad cuenta con 82 m² de superficie habitable y una terraza privada de 34 m² con orientación sur a suroeste, que ofrece vistas panorámicas al mar. La vivienda se vende completamente amueblada y dispone de una licencia de alquiler turístico vigente. Las instalaciones comunitarias incluyen piscina, jardines, gimnasio y pistas de tenis, con acceso en ascensor dentro de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa directamente en primera línea de mar en Calahonda, una urbanización consolidada entre Fuengirola y Marbella. La Playa de Calahonda se encuentra aproximadamente a 1 km en línea recta, mientras que el puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 2,3 km de la urbanización. Marbella queda a 15 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 37 km, lo que hace que ambas sean accesibles en coche por la ruta costera.
La distribución es adecuada para dos ocupantes o una familia pequeña: dos dormitorios, un baño y un salón-comedor abierto que conecta con la terraza cubierta. La orientación sur a suroeste lleva el sol de la tarde y de la tarde-noche al espacio exterior. Los armarios empotrados, una cocina totalmente equipada y el aire acondicionado cubren las necesidades funcionales diarias, y la urbanización añade piscina comunitaria, jardines, gimnasio y pistas de tenis.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El apartamento data de 1979 y está disponible de inmediato, descrito como llave en mano y vendido amueblado. El estado indicado combina buen estado y estado aceptable, lo que sugiere que algunas zonas de la vivienda pueden presentar mejor aspecto que otras. Por tanto, cualquier decisión de reforma puede tomarse al ritmo del comprador tras la compra.
La propiedad ofrece solo un baño, lo que limita la comodidad para hogares más numerosos o invitados. No hay piscina privada; la natación es en la piscina comunitaria. La construcción de 1979 implica normas de edificación más antiguas en comparación con la normativa actual de obra nueva. No se incluye parcela, jardín privado ni plaza de aparcamiento privada, y no se han facilitado datos sobre el certificado energético en la información del anuncio.
Esta propiedad encaja con varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una segunda vivienda de bajo mantenimiento junto al mar obtiene una unidad llave en mano: amueblada, con aire acondicionado y dentro de una urbanización gestionada con piscinas e instalaciones deportivas. Quien planee una reubicación parcial a la Costa del Sol se beneficia de los servicios prácticos a menos de 2 km y de la infraestructura sanitaria y educativa de la zona más amplia, incluidos 15 colegios de primaria y dos centros de salud cercanos. Un inversor centrado en el alquiler vacacional puede confiar en la licencia turística existente, la posición frente a la playa y la terraza de 34 m², tres factores que habitualmente sostienen la demanda a corto plazo, sujeto a la normativa vigente. Las parejas o propietarios individuales encontrarán suficiente la distribución de dos dormitorios y un baño, mientras que las familias numerosas pueden ver el baño único como una limitación. Los compradores que prioricen la construcción moderna deben tener en cuenta la fecha de construcción de 1979 y valorar posibles obras de actualización; quienes prioricen la ubicación y el historial de alquiler frente a la novedad valorarán la propiedad de otra manera. Por último, los propietarios que aprecien la vida al aire libre usarán la terraza casi todo el año dado el clima de la región, mientras que quien desee una piscina o un jardín privado debería buscar en otra parte, ya que aquí el espacio exterior es comunitario.
El edificio de 1979 sitúa este apartamento en una categoría distinta de las promociones costeras contemporáneas. En la práctica, esto significa una construcción sólida típica de su época, con una distribución que se ha mantenido sin cambios: dos dormitorios, un baño, un salón-comedor y una cocina. El anuncio describe el estado como una combinación de buen estado y estado aceptable, lo que en la práctica significa que la vivienda es habitable y presentable, pero algunos elementos, posiblemente los muebles de cocina, los accesorios del baño o los acabados de los suelos, pueden beneficiarse de una modernización con el tiempo. Las fotografías interiores muestran solería de estilo terracota, armarios empotrados y unidades de aire acondicionado tanto en el salón como en un dormitorio, lo que indica que la climatización se ha instalado de forma retroactiva. La entrega es completamente amueblada, lo que acorta el plazo entre la compra y el primer uso. En el plano técnico, los datos disponibles no incluyen detalles del certificado energético ni resultados de una inspección estructural, por lo que una inspección técnica independiente es un paso razonable antes de la compra. El estado comunitario de la urbanización es una parte relevante del cuadro de calidad: jardines mantenidos, piscina comunitaria, gimnasio, pistas de tenis, ascensor y acceso cerrado dependen todos de la gestión de la comunidad, y su mantenimiento se financia mediante los gastos de comunidad. Los compradores deberían solicitar las cuentas de la comunidad, la cuota anual y cualquier obra mayor prevista, ya que afectan directamente al coste de propiedad en una urbanización antigua en primera línea de playa.
El apartamento se ofrece como vivienda existente a un precio de venta fijo de 650.000 €. No se trata de una promoción con lista de precios, por lo que la cifra se aplica a esta propiedad concreta y no actúa como punto de entrada. Con 82 m² construidos, el precio equivale aproximadamente a 7.900 € por metro cuadrado, sin contar la terraza de 34 m², la entrega amueblada y la licencia turística. La disponibilidad es inmediata: la vivienda está llave en mano y se vende completamente amueblada. Como comparación, los apartamentos de obra nueva en otros puntos de la costa empiezan desde unos 205.000 € en Mijas y 321.000 € en Estepona, aunque esas promociones no ofrecen una posición en primera línea de playa con licencia de alquiler ya en vigor.
La vida diaria aquí gira en torno al mar. El apartamento se encuentra dentro de una urbanización cerrada frente a la playa, por lo que el ritmo del día lo marca la costa: la luz de la mañana a través de las ventanas con orientación sur, las tardes en la terraza de 34 m² y las cenas con el Mediterráneo a la vista. La zona cubierta de la terraza amplía la temporada útil, ofreciendo sombra en verano y resguardo en las noches más frescas. Calahonda en sí es una urbanización residencial con base comercial más que un casco histórico. La zona inmediata cuenta con unos 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias y 9 bancos en un radio de 2 km, por lo que las compras y las salidas a comer rara vez requieren un desplazamiento largo. Las instalaciones de la urbanización favorecen una rutina activa: la piscina comunitaria cubre la temporada de baño, el gimnasio y las pistas de tenis permiten hacer ejercicio en el propio recinto, y el acceso en ascensor hace que el apartamento sea práctico a cualquier edad. Dado que la zona también funciona como destino vacacional, con 10 hoteles y algo más de 2.100 plazas turísticas cerca, la atmósfera cambia con el calendario: animada en julio y agosto, notablemente más tranquila fuera de la temporada alta. La licencia turística ya vinculada a la propiedad significa que el alquiler a corto plazo es una opción realista dentro de la normativa aplicable, lo que encaja con propietarios que quieren combinar el uso personal con ingresos por alquiler. Un coche resulta práctico para explorar los alrededores, pero la densidad de servicios a pocos minutos a pie y a corta distancia en coche hace que la vida cotidiana sea autosuficiente.
Calahonda ocupa la franja costera del municipio de Mijas, aproximadamente a mitad de camino entre Fuengirola y Marbella. La posición del apartamento en primera línea de mar sitúa la vida diaria al alcance de una amplia base de servicios: supermercados, restaurantes y comercios se concentran a lo largo del corredor de la A-7 y los centros comerciales locales. La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a unos 1 km en línea recta, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km y Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km, lo que ofrece varias opciones de arena a pocos minutos. Puerto Cabopino, a 2,3 km en línea recta, añade un puerto deportivo con restaurantes y un tramo más tranquilo de costa respaldado por dunas. Para el deporte, La Siesta Golf Club y Club del Sol están ambos a menos de 0,6 km, mientras que Cabopino Golf se encuentra a 2,1 km. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km de distancia, marca el límite de un pueblo vecino con mercado semanal y carácter local. El transporte público está presente en forma de cuatro líneas de autobús y 50 paradas en la zona, lo que resulta utilizable para desplazamientos por la costa, aunque la mayoría de los residentes usan coche. La elevación de 55 metros y la moderada pendiente del 5,5% hacia la playa hacen que el regreso a pie desde la orilla implique una inclinación suave pero perceptible.
El mapa muestra la posición en primera línea del apartamento en Calahonda, con la playa a unos 1 km en línea recta y el puerto deportivo de Cabopino un poco más al oeste. Marbella está a 15 km por la costa y Fuengirola justo más allá, hacia el este. Los campos de golf, las playas y los colegios aparecen como marcadores, ilustrando cómo los servicios cotidianos se agrupan alrededor de la urbanización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se sitúa en la Mijas Costa, el municipio costero entre Fuengirola y Marbella, y ambas localidades marcan el mercado inmobiliario de la zona. Marbella, a 15 km hacia el oeste, ancla el segmento de lujo; Málaga, a 37 km hacia el este, aporta la capital regional y el aeropuerto. La propia Calahonda es una de las urbanizaciones residenciales más grandes de este tramo, construida a partir de los años setenta, lo que explica el año 1979 de este apartamento. Su posición a medio camino entre dos centros de empleo y servicios, combinada con el acceso directo a la playa, la sitúa en el segmento consolidado de segundas residencias y alquiler de la Costa del Sol, más que en el mercado de lujo de obra nueva.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 28 km en línea recta, aproximadamente a media hora en coche por la AP-7 o la A-7, lo que facilita los viajes internacionales. El aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a 68 km en línea recta para determinadas rutas al Reino Unido. Marbella, con casi 148.000 habitantes, está a 15 km, y la ciudad de Málaga, a 37 km, ofrece la mayor concentración de cultura, compras y servicios de la región. Más cerca, la zona inmediata cuenta con 15 colegios de primaria, 10 institutos de secundaria y el English International College a 7 km para las familias de orientación internacional. En las cercanías operan dos centros de salud. El acceso a la playa es sencillo: la arena más próxima está a 1,0 km en línea recta, con una pendiente moderada del 5,5 % a la vuelta. Cuatro líneas de transporte público y 50 paradas cubren la urbanización, aunque la frecuencia está orientada a la demanda local más que a los volúmenes de viajeros urbanos, por lo que el coche sigue siendo la opción práctica para la mayoría de los trayectos.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos avalan un uso prolongado de la terraza al aire libre. La temperatura media anual es de 18,5 °C, y la temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cinco meses, normalmente desde finales de mayo hasta octubre. La orientación de sur a suroeste hace que el apartamento reciba sol desde el mediodía hasta la tarde, con la luz del atardecer sobre el mar, consecuencia directa de su posición en primera línea. A 55 metros sobre el nivel del mar, la urbanización está lo bastante baja para evitar cuestas empinadas y lo bastante alta para las vistas panorámicas al mar descritas en el anuncio. La pendiente hacia la playa es moderada, del 5,5 %, así que la bajada a la orilla es suave y la vuelta algo más exigente. El paisaje circundante combina urbanización residencial consolidada, greens de golf y la franja costera, con el interior de Mijas elevándose hacia el interior. Las lluvias se concentran en el semestre invernal, dejando la terraza y la zona de piscina utilizables durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La vida de playa es el eje del ocio aquí. La Playa de Calahonda está a 1,0 km en línea recta, con dos playas más a 1,1 y 1,3 km, y la región cuenta con seis playas con Bandera Azul, incluidas Torrenueva y La Guardia, reflejo de la calidad del agua y los estándares de servicio de esta costa. Para los golfistas, la ubicación está muy bien servida: La Siesta Golf Club y Club del Sol están ambos a 0,6 km, Cabopino Golf a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km y un campo de par 3 a 4,1 km, lo que da cinco opciones a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo de Cabopino, a 2,3 km, ofrece amarres, restaurantes frente al mar y un agradable destino para pasear. El propio complejo añade una piscina comunitaria, un gimnasio y pistas de tenis, de modo que la actividad física no depende de salir de las instalaciones. La Cala de Mijas, a 3,9 km, aporta un cambio de escenario con su mirador, sus chiringuitos y su mercado. La infraestructura turística de la zona inmediata, con 10 hoteles, subraya el dinamismo estacional del distrito en los meses de verano.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL435644
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con las ofertas actuales de obra nueva en la costa, este apartamento ocupa una posición distinta en el mercado. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €. Los tres ofrecen construcción moderna, estándares constructivos actuales y estructuras de pago del promotor, pero ninguno combina una posición literalmente en primera línea de playa con una licencia turística existente y entrega inmediata amueblada. El precio de venta fijo de 650.000 € compra aquí, por tanto, ubicación e historial de alquiler más que novedad: con unos 7.900 € por metro cuadrado construido, se sitúa por encima de los precios de obra nueva hacia el interior de la primera línea, lo que es coherente con la prima que mandan las posiciones de primera línea de playa entre Fuengirola y Marbella. Dentro de la propia Calahonda, el mercado de vivienda está activo, con unas 3.800 transacciones al año registradas en la zona ampliada, reflejo de un movimiento constante en una urbanización que mezcla residentes permanentes, propietarios de segunda residencia y alquileres vacacionales. Los compradores que comparen opciones deben sopesar tres contrapartidas. Primera, la antigüedad: un edificio de 1979 conlleva instalaciones más antiguas y posibles costes de reforma que una entrega de 2025 no tiene. Segunda, el espacio: 82 m² con un baño es compacto frente a algunos diseños de obra nueva de dos dormitorios de 90 m² o más con dos baños. Tercera, los ingresos: la licencia turística es un activo tangible en un distrito con 2.131 plazas hoteleras y una demanda vacacional consolidada, y este tipo de licencias ya no se concede libremente en partes de la Costa del Sol, lo que respalda el precio de venta. La renta mediana provincial de 16.450 € indica además que el poder adquisitivo local difiere de la base de compradores internacionales que compite por la propiedad costera, manteniendo el segmento de primera línea impulsado por la demanda externa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN