Cet appartement de deux chambres et une salle de bains se situe dans une résidence sécurisée en front de mer à Calahonda, sur la portion de la Mijas Costa de la Costa del Sol. Construit en 1979 et proposé clés en main à un prix demandé fixe de 650 000 €, le bien immobilier offre 82 m² de surface habitable avec une terrasse privative de 34 m² orientée sud à sud-ouest, offrant une vue mer panoramique. Le logement est vendu entièrement meublé et dispose d'une licence de location touristique existante. Les équipements communs comprennent une piscine, des jardins, une salle de sport et des courts de tennis, avec un accès par ascenseur dans la résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se dresse directement sur le front de mer à Calahonda, une urbanisation établie entre Fuengirola et Marbella. La Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, tandis que le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km de la résidence. Marbella est à 15 km en ligne droite et la ville de Málaga à 37 km, ce qui rend les deux accessibles en voiture le long de la route côtière.
La distribution convient à deux occupants ou à une petite famille : deux chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger ouvert qui communique avec la terrasse couverte. L'orientation sud à sud-ouest apporte le soleil de l'après-midi et du soir sur l'espace extérieur. Des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée et la climatisation couvrent les besoins fonctionnels du quotidien, et la résidence ajoute une piscine commune, des jardins, une salle de sport et des courts de tennis.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement date de 1979 et est disponible immédiatement, décrit comme clés en main et vendu meublé. L'état indiqué est un mélange de bon et de correct, ce qui laisse penser que certaines parties du logement peuvent se présenter mieux que d'autres. Les décisions de rénovation peuvent donc être prises au rythme de l'acquéreur après l'achat.
Le bien immobilier ne propose qu'une seule salle de bains, ce qui limite le confort pour les foyers plus nombreux ou les invités. Il n'y a pas de piscine privée ; la baignade se fait dans la piscine commune. La construction de 1979 implique des normes de construction plus anciennes par rapport aux réglementations actuelles des programmes neufs. Aucun terrain, jardin privatif ou place de parking privative n'est inclus, et aucune donnée de performance énergétique n'a été fournie dans l'annonce.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur en quête d'une résidence secondaire à faible entretien au bord de la mer obtient un logement prêt à emménager : meublé, climatisé et au sein d'une résidence gérée avec piscines et installations sportives. Quelqu'un qui envisage une installation partielle sur la Costa del Sol bénéficie des commodités pratiques dans un rayon de 2 km et des infrastructures de santé et d'éducation dans la zone élargie, dont 15 écoles primaires et deux centres de santé à proximité. Un investisseur axé sur la location de vacances peut s'appuyer sur la licence touristique existante, la position en front de mer et la terrasse de 34 m², trois facteurs qui soutiennent généralement la demande à court terme, sous réserve des réglementations en vigueur. Les couples ou les propriétaires célibataires trouveront la distribution de deux chambres et une salle de bains suffisante, tandis que les familles plus nombreuses pourraient trouver la salle de bains unique contraignante. Les acheteurs privilégiant la construction moderne doivent noter la date de construction de 1979 et prévoir d'éventuels travaux de mise à jour ; ceux qui privilégient l'emplacement et l'expérience locative plutôt que la nouveauté évalueront le bien autrement. Enfin, les propriétaires attachés à la vie en extérieur utiliseront la terrasse presque toute l'année compte tenu du climat régional, alors que quiconque souhaite une piscine privée ou un jardin devrait chercher ailleurs, puisque l'espace extérieur ici est commun.
Le parc immobilier de 1979 place cet appartement dans une catégorie différente des programmes côtiers contemporains. Concrètement, cela signifie une construction solide typique de son époque, avec une distribution restée inchangée : deux chambres, une salle de bains, un salon-salle à manger et une cuisine. L'annonce décrit l'état comme une combinaison de bon et de correct, ce qui signifie en pratique que le logement est habitable et présentable, mais que certains éléments, éventuellement les meubles de cuisine, les équipements de salle de bains ou les revêtements de sol, pourraient bénéficier d'une modernisation au fil du temps. Les photographies intérieures montrent un carrelage de style terracotta, des placards intégrés et des unités de climatisation dans le salon comme dans une chambre, indiquant que la climatisation a été installée après coup. La livraison est entièrement meublée, ce qui raccourcit le délai entre l'achat et la première utilisation. Sur le plan technique, aucun détail de certificat énergétique ni résultat d'expertise structurelle n'est inclus dans les données disponibles, une inspection technique indépendante est donc une étape raisonnable avant l'achat. Le tissu commun de la résidence fait partie intégrante de l'image qualitative : des jardins entretenus, une piscine commune, une salle de sport, des courts de tennis, un ascenseur et un accès sécurisé relèvent tous de la gestion de la copropriété, et leur entretien est financé par les charges de copropriété. Les acheteurs devraient demander les comptes de la copropriété, la cotisation annuelle et tout gros œuvre planifié, car ces éléments influencent directement le coût de possession dans une résidence ancienne en front de mer.
L'appartement est proposé comme logement existant à un prix demandé fixe de 650 000 €. Il ne s'agit pas d'un programme sur liste de prix, le chiffre s'applique donc à ce bien immobilier précis plutôt que de constituer un prix d'entrée. Avec 82 m² construits, le prix revient à environ 7 900 € le mètre carré, sans compter la terrasse de 34 m², la livraison meublée et la licence touristique. La disponibilité est immédiate : le logement est clés en main et vendu entièrement meublé. À titre de comparaison, les appartements neufs ailleurs sur la côte démarrent à partir d'environ 205 000 € à Mijas et 321 000 € à Estepona, bien que ces programmes n'offrent pas une position en front de mer avec une licence de location déjà en place.
La vie quotidienne ici tourne autour de la mer. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée en front de mer, le rythme de la journée est donc dicté par la côte : la lumière du matin à travers les fenêtres orientées sud, les après-midis sur la terrasse de 34 m² et les repas du soir face à la Méditerranée. La partie couverte de la terrasse prolonge la saison d'utilisation, offrant de l'ombre en été et un abri les soirs plus frais. Calahonda elle-même est une urbanisation résidentielle avec une base commerciale plutôt qu'un centre-ville historique. Les environs immédiats comptent environ 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques dans un rayon de 2 km, de sorte que les courses et les sorties au restaurant nécessitent rarement un long trajet. Les équipements de la résidence soutiennent une routine active : la piscine commune couvre la saison de baignade, la salle de sport et les courts de tennis permettent l'exercice sur place, et l'accès par ascenseur rend l'appartement pratique à tout âge. Comme la zone fonctionne aussi comme une destination de vacances, avec 10 hôtels et un peu plus de 2 100 lits touristiques à proximité, l'atmosphère varie au fil du calendrier : animée en juillet et août, nettement plus calme hors haute saison. La licence touristique déjà attachée au bien signifie que la location à court terme est une option réaliste dans le respect des réglementations applicables, ce qui convient aux propriétaires souhaitant combiner usage personnel et revenus locatifs. Une voiture est pratique pour explorer les environs, mais la densité des commodités accessibles à pied ou à courte distance en voiture rend la vie quotidienne autonome.
Calahonda occupe la bande côtière de la commune de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella. La position de l'appartement sur le front de mer place la vie quotidienne à portée d'une large base de commodités : supermarchés, restaurants et services se concentrent le long du corridor de l'A-7 et des centres commerciaux locaux. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à environ 1 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, offrant un choix de plages de sable à quelques minutes. Puerto Cabopino, à 2,3 km en ligne droite, ajoute un port de plaisance avec des restaurants et une portion plus paisible de côte protégée par des dunes. Pour le sport, La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent tous deux à moins de 0,6 km, tandis que Cabopino Golf est à 2,1 km. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, marque la limite d'un village voisin avec un marché hebdomadaire et un caractère local. Les transports en commun sont présents sous forme de quatre lignes de bus et 50 arrêts dans la zone, ce qui est praticable pour les trajets côtiers, bien que la plupart des résidents utilisent une voiture. L'altitude de 55 mètres et la pente modérée de 5,5 % vers la plage font que le retour de la plage implique une inclinaison douce mais perceptible.
La carte montre la position en front de mer de l'appartement à Calahonda, avec la plage à environ 1 km à vol d'oiseau et le port de plaisance de Cabopino légèrement plus à l'ouest. Marbella se trouve à 15 km le long de la côte et Fuengirola juste au-delà, à l'est. Les clubs de golf, les plages et les écoles apparaissent sous forme de repères, illustrant la manière dont les commodités quotidiennes se regroupent autour de l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se situe sur la Mijas Costa, la commune côtière entre Fuengirola et Marbella, qui façonnent toutes deux le marché immobilier de la zone. Marbella, à 15 km à l'ouest, constitue l'ancrage du segment de luxe ; Málaga, à 37 km à l'est, fournit la capitale régionale et l'aéroport. Calahonda elle-même est l'une des plus grandes urbanisations résidentielles de ce tronçon, construite à partir des années 1970, ce qui explique l'année de construction 1979 de cet appartement. Sa position à mi-chemin entre deux centres d'emploi et de services, combinée à un accès direct à la plage, la situe dans le segment établi des résidences secondaires et de la location sur la Costa del Sol plutôt que dans le marché du neuf haut de gamme.
L'accessibilité est l'un des points forts de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, soit environ une demi-heure de trajet en voiture par l'AP-7 ou l'A-7, ce qui simplifie les voyages internationaux. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 68 km à vol d'oiseau pour certaines liaisons vers le Royaume-Uni. Marbella, qui compte près de 148 000 habitants, se trouve à 15 km, et la ville de Málaga, à 37 km, offre la plus grande concentration de culture, de commerces et de services de la région. À plus proximité, le secteur immédiat compte 15 écoles primaires, 10 établissements secondaires et l'English International College à 7 km pour les familles à vocation internationale. Deux centres de santé opèrent dans les environs. L'accès à la plage est aisé : le sable le plus proche se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % au retour. Quatre lignes de transport public et 50 arrêts desservent l'urbanisation, mais la fréquence est adaptée à la demande locale plutôt qu'aux volumes de navetteurs urbains, de sorte que la voiture reste le choix pratique pour la plupart des déplacements.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques confirment un usage prolongé de la terrasse en extérieur. La température annuelle moyenne est de 18,5 °C, et la saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, généralement de fin mai à octobre. L'orientation sud à sud-ouest signifie que l'appartement reçoit le soleil du milieu de journée jusqu'au soir, avec la lumière du coucher de soleil sur la mer, conséquence directe de la position en front de mer. À 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'urbanisation est suffisamment basse pour éviter les fortes montées et assez haute pour offrir la vue mer panoramique décrite dans l'annonce. La pente vers la plage est modérée, à 5,5 %, de sorte que la descente vers le rivage est douce et le retour légèrement exigeant. Le paysage environnant est un mélange d'urbanisation résidentielle consolidée, de greens de golf et de la bande côtière, avec l'arrière-pays de Mijas qui s'élève vers l'intérieur des terres. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, laissant la terrasse et la piscine utilisables pendant la majeure partie du calendrier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La vie de plage est le pilier des loisirs ici. La Playa de Calahonda se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec deux autres plages à 1,1 et 1,3 km, et la région compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et La Guardia, reflet de la qualité de l'eau et des standards de service le long de cette côte. Pour les golfeurs, l'emplacement est bien desservi : le La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, Cabopino Golf à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par-3 à 4,1 km, soit cinq options à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, propose des amarrages, des restaurants au bord de l'eau et une agréable destination de promenade. Le complexe lui-même ajoute une piscine commune, une salle de sport et des courts de tennis, de sorte que l'activité physique ne dépend pas de sortir de l'enceinte. La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre un changement de décor avec son point de vue, ses chiringuitos et son marché. L'infrastructure touristique du secteur immédiat, comprenant 10 hôtels, souligne le dynamisme saisonnier du quartier pendant les mois d'été.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL435644
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres neuves actuelles sur la côte, cet appartement occupe une position différente sur le marché. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Ces trois programmes offrent une construction moderne, des normes de construction actuelles et des structures de paiement promoteur, mais aucun ne combine une position littéralement en front de mer avec une licence touristique existante et une livraison meublée immédiate. Le prix demandé fixe de 650 000 € achète donc ici l'emplacement et l'expérience locative plutôt que la nouveauté : à environ 7 900 € le mètre carré construit, il se situe au-dessus des prix du neuf à l'intérieur des terres de la première ligne, ce qui est cohérent avec la prime que commandent les positions en front de mer entre Fuengirola et Marbella. Au sein de Calahonda même, le marché du logement est actif, avec environ 3 800 transactions par an enregistrées dans la zone élargie, reflétant une rotation régulière dans une urbanisation mêlant résidents permanents, propriétaires de résidences secondaires et locations de vacances. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser trois arbitrages. Premièrement, l'âge : un bâtiment de 1979 comporte des installations plus anciennes et d'éventuels coûts de rénovation qu'une livraison de 2025 n'entraîne pas. Deuxièmement, l'espace : 82 m² avec une seule salle de bains est compact face à certains plans neufs de deux chambres de 90 m² ou plus avec deux salles de bains. Troisièmement, les revenus : la licence touristique est un actif tangible dans un district comptant 2 131 lits hôteliers et une demande vacancière établie, et ce type de licence n'est plus délivré librement dans certaines parties de la Costa del Sol, ce qui soutient le prix demandé. Le revenu médian provincial de 16 450 € indique également que le pouvoir d'achat local diffère de la base d'acheteurs internationaux qui se disputent les biens immobiliers côtiers, maintenant le segment front de mer tiré par la demande extérieure.
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