Denna lägenhet med två sovrum och ett badrum ligger i ett inhägnat bostadsområde i första strandlinjen i Calahonda, längs Costa del Sol-strecket Mijas Costa. Byggd 1979 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 650 000 €, bostaden har en boyta på 82 m² med en 34 m² stor egen terrass i söder till sydvästläge, med panoramautsikt över havet. Bostaden säljs helt möblerad och har en befintlig turistlicens för uthyrning. Gemensamma anläggningar inkluderar pool, trädgårdar, gym och tennisbanor, med hiss inom området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid strandpromenaden i Calahonda, ett etablerat bostadsområde mellan Fuengirola och Marbella. Playa de Calahonda ligger cirka 1 km bort fågelvägen, medan marinan Puerto Cabopino ligger 2,3 km från området. Marbella ligger 15 km bort i rak linje och Málaga stad 37 km, vilket gör att båda nås med bil längs kustvägen.
Planlösningen passar två personer eller en liten familj: två sovrum, ett badrum och ett öppet vardags- och matrum som ansluter till den täckta terrassen. Söder- till sydvästläget ger eftermiddags- och kvällssol på utomhusytan. Inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök och luftkonditionering täcker dagliga funktionella behov, och området erbjuder dessutom gemensam pool, trädgårdar, gym och tennisbanor.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten är från 1979 och finns tillgänglig omedelbart, beskriven som inflyttningsklar och möblerad vid försäljning. Skicket anges som en blandning av gott och godtagbart, vilket tyder på att vissa delar av bostaden kan presentera sig bättre än andra. Beslut om renovering kan därför fattas i köparens egen takt efter köpet.
Bostaden erbjuder endast ett badrum, vilket begränsar bekvämligheten för större hushåll eller gäster. Det finns ingen egen pool; badandet sker i gemensam pool. Byggåret 1979 innebär äldre byggstandarder jämfört med nuvarande nyproduktionsregler. Ingen tomt, egen trädgård eller privat parkeringsplats ingår, och inga uppgifter om energiprestanda har lämnats i annonsdata.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett lättskött fritidshus vid havet får en inflyttningsklar enhet: möblerad, med luftkonditionering och inom ett förvaltat område med pooler och sportanläggningar. Den som planerar en partiell flytt till Costa del Sol gynnas av de praktiska faciliteterna inom 2 km och vård- och skolinstrukturen i det större området, inklusive 15 grundskolor och två vårdcentraler i närheten. En investerare med fokus på semesteruthyrning kan lita på den befintliga turistlicensen, strandläget och den 34 m² stora terrassen, tre faktorer som typiskt stödjer korttidsafterfrågan, med hänsyn till gällande regler. Par eller ensamstående ägare tycker att planlösningen med två sovrum och ett badrum räcker, medan större familjer kan uppleva det enda badrummet som en begränsning. Köpare som prioriterar modern konstruktion bör notera byggåret 1979 och räkna med möjliga uppdateringsarbeten; de som prioriterar läge och uthyrningshistorik framför nyhet värderar bostaden annorlunda. Slutligen kommer ägare som uppskattar utomhusliv att använda terrassen nästan året runt med tanke på regionens klimat, medan den som vill ha egen pool eller trädgård bör leta någon annanstans, eftersom utomhusytan här är gemensam.
Byggnadsbeståndet från 1979 placerar denna lägenhet i en annan kategori än samtida kustprojekt. Konkret betyder det en gedigen konstruktion som är typisk för sin era, med en planlösning som förblivit oförändrad: två sovrum, ett badrum, ett vardags- och matrum och ett kök. Annonsen beskriver skicket som en kombination av gott och godtagbart, vilket i praktiken betyder att bostaden är beboelig och presentabel, men att vissa element, möjligen köksinredning, badrumsarmatur eller golvbeläggning, kan dra nytta av modernisering över tid. Inredningsbilderna visar terrakottaliknande kakel, inbyggda garderober och luftkonditioneringenheter i både vardagsrummet och ett sovrum, vilket tyder på att klimatkontroll har installerats i efterhand. Överlåtelsen sker helt möblerad, vilket förkortar tiden mellan köp och första användning. På den tekniska sidan ingår inga uppgifter om energideklaration eller resultat från strukturella besiktningar i tillgängliga data, så en oberoende teknisk besiktning är ett rimligt steg före köpet. Den gemensamma delen av området är en relevant del av kvalitetsbilden: välhållna trädgårdar, en gemensam pool, ett gym, tennisbanor, en hiss och inhägnad åtkomst sköts av samfälligheten, och deras underhåll finansieras genom gemensamhetsavgifter. Köpare bör begära samfällighetens räkenskaper, den årliga avgiften och eventuella planerade större arbeten, eftersom dessa direkt påverkar ägandekostnaden i ett äldre område i första strandlinjen.
Lägenheten erbjuds som befintlig bostad till ett fast begärt pris på 650 000 €. Detta är inte ett utvecklingsprojekt med prislista, så siffran gäller just denna bostad snarare än att fungera som en ingångspunkt. Vid 82 m² byggyta motsvarar priset grovt räknat cirka 7 900 € per kvadratmeter, innan den 34 m² stora terrassen, den möblerade överlåtelsen och turistlicensen räknas in. Tillgängligheten är omedelbar: bostaden är inflyttningsklar och säljs helt möblerad. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter på andra delar av kusten från cirka 205 000 € i Mijas och 321 000 € i Estepona, men de projekten erbjuder inte en direkt strandläge i första strandlinjen med uthyrningslicens redan på plats.
Livet här kretsar kring havet. Lägenheten ligger i ett inhägnat område direkt vid stranden, så dagens rytm sätts av kusten: morgonljus genom de södervända fönstren, eftermiddagar på den 34 m² stora terrassen och kvällsmat med Medelhavet i sikte. Terrassens täckta del förlänger den användbara säsongen och ger skugga på sommaren och skydd på svalare kvällar. Calahonda är i sig ett bostadsområde med kommersiell bas snarare än en historisk stadskärna. Det närliggande området har cirka 38 restauranger, 15 kaféer, 7 apotek och 9 banker inom 2 km, så inköps- och ärendesturer kräver sällan en lång resa. Anläggningarna stödjer en aktiv rutin: den gemensamma poolen täcker badsäsongen, gymmet och tennisbanorna ger träning på plats, och hissen gör lägenheten praktisk i alla åldrar. Eftersom området också fungerar som semesterdestination, med 10 hotell och strax över 2 100 turistbäddar i närheten, förändras stämningen med kalendern: livligt i juli och augusti, märkbart lugnare utanför högsäsongen. Turistlicensen som redan är knuten till bostaden gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ inom gällande regler, vilket passar ägare som vill kombinera egen användning med hyresintäkter. En bil är praktisk för utflykter längre bort, men närheten till faciliteter inom gångavstånd och kort körtid gör vardagslivet självförsörjande.
Calahonda upptar kustremsan i Mijas kommun, ungefär halvvägs mellan Fuengirola och Marbella. Lägenhetens läge vid stranden placerar vardagslivet nära ett brett utbud av faciliteter: mataffärer, restauranger och tjänster koncentreras längs A-7-korridoren och de lokala kommersiella centra. Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1 km bort fågelvägen, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km och Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, vilket ger ett val av sandstränder inom minuter. Puerto Cabopino, på 2,3 km fågelvägen, bidrar med en marina med restauranger och en lugnare sträcka av dynbakad kust. För sport ligger La Siesta Golf Club och Club del Sol båda inom 0,6 km, medan Cabopino Golf ligger 2,1 km bort. Utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, markerar kanten till en grannby med veckomarknad och lokal prägel. Kollektrafik finns i form av fyra busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket fungerar för kustresor, men de flesta boende använder bil. Höjden på 55 meter och den måttiga 5,5-procentiga lutningen ner till stranden innebär att promenaden tillbaka från stranden har en lätt men märkbar uppförsbacke.
Kartan visar lägenhetens läge vid första strandlinjen i Calahonda, med stranden cirka 1 km bort i fågelvägen och marinan Cabopino något längre västerut. Marbella ligger 15 km längs kusten och Fuengirola strax därefter österut. Golfklubbar, stränder och skolor visas som markörer, vilket illustrerar hur dagliga faciliteter samlas kring bostadsområdet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda ligger på Mijas Costa, kustkommunen mellan Fuengirola och Marbella, vilka båda präglar områdets bostadsmarknad. Marbella, 15 km västerut, förankrar lyxsegmentet; Málaga, 37 km österut, står för regionhuvudstaden och flygplatsen. Calahonda i sig är ett av de större bostadsområdena längs denna sträcka, uppbyggt från 1970-talet och framåt, vilket förklarar lägenhetens årsmodell från 1979. Läget mitt emellan två arbets- och servicecentra, i kombination med direkt strandaccess, placerar den i det etablerade segmentet för fritidsboenden och uthyrning på Costa del Sol snarare än på nyproduktionsmarknaden för lyxbostäder.
Tillgänglighet är en av platsens starkare punkter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km bort i fågelvägen, ungefär en halvtimmes körtid längs AP-7 eller A-7, vilket gör internationella resor enkla. Gibraltars flygplats är ett alternativ på 68 km i fågelvägen för vissa Storbritannien-rutter. Marbella, med nästan 148 000 invånare, ligger 15 km bort, och Málaga stad, på 37 km, erbjuder regionens största koncentration av kultur, shopping och service. Närmare hemmet finns 15 grundskolor, 10 högstadieskolor samt English International College på 7 km för internationellt orienterade familjer. Två vårdcentraler finns i närheten. Strandaccess är enkel: närmaste sand ligger 1,0 km bort i fågelvägen, med en måttlig lutning på 5,5 % på vägen tillbaka. Fyra kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser täcker bostadsområdet, men frekvensen är anpassad till lokal efterfrågan snarare än till pendlarvolymer, så en bil förblir det praktiska valet för de flesta resor.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer långvarigt utomhusbruk av terrassen. Medeltemperaturen per år är 18,5 °C, och badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller mer, varar ungefär fem månader, vanligtvis från slutet av maj till och med oktober. Söder- till sydvästläget innebär att lägenheten får sol mitt på dagen och in på kvällen, med kvällsljus över havet, en direkt följd av läget vid första strandlinjen. På 55 meter över havet ligger bostadsområdet tillräckligt lågt för att undvika branta stigningar men tillräckligt högt för den panoramiska havsutsikt som beskrivs i annonsen. Lutningen mot stranden är måttlig på 5,5 %, så promenaden ner till stranden är mild och återfärden något mer krävande. Det omgivande landskapet är en blandning av etablerad bebyggelse, golfgrönytor och kustremsan, med Mijas inland stigande inåt landet. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, vilket gör att terrassen och poolområdet kan användas under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är kärnan i fritidslivet här. Playa de Calahonda ligger 1,0 km bort i fågelvägen, med ytterligare två stränder på 1,1 och 1,3 km, och regionen räknar sex Blå Flaggs-stränder, däribland Torrenueva och La Guardia, vilket speglar vattenkvalitet och servicestandard längs denna kust. För golfare är läget väl betjänat: La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger båda 0,6 km bort, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km och en par 3-bana 4,1 km, vilket ger fem alternativ inom kort körtid. Marinan Puerto Cabopino, 2,3 km bort, erbjuder båtplatser, restauranger vid vattnet och ett behagligt utflyktsmål till fots. Anläggningen själv bidrar med gemensam pool, gym och tennisbanor, så fysisk aktivitet är inte beroende av att lämna området. La Cala de Mijas, på 3,9 km, erbjuder omväxling med sin utsiktspunkt, chiringuitos och marknad. Turisminfrastrukturen i närområdet, däribland 10 hotell, understryker distriktets säsongspuls under sommarmånaderna.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL435644
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mätt mot nuvarande nyproduktionserbjudanden längs kusten intar denna lägenhet en annan position på marknaden. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €. Alla tre erbjuder modern konstruktion, aktuella byggstandarder och utbetalningsstrukturer från utvecklaren, men ingen kombinerar ett bokstavligt strandläge i första linjen med en befintlig turistlicens och möblerad, omedelbar tillträdesrätt. Det fasta begärda priset på 650 000 € köper här alltså läge och uthyrningsmeriter snarare än nyhet: till cirka 7 900 € per byggd kvadratmeter ligger den över nyproduktionspriser inåt landet från första linjen, vilket är förenligt med det premium som strandlägen i första linjen kommanderar mellan Fuengirola och Marbella. Inom Calahonda själv är bostadsmarknaden aktiv, med cirka 3 800 transaktioner per år registrerade i det bredare området, vilket speglar en stadig omsättning i ett bostadsområde som blandar permanentboende, fritidsboende och semesteruthyrning. Köpare som jämför alternativ bör väga tre avvägningar. För det första ålder: en byggnad från 1979 medför äldre installationer och möjliga renoveringskostnader som en 2025-överlämning inte gör. För det andra utrymme: 82 m² med ett badrum är kompakt mot vissa nyproducerade tvårumslayouter på 90 m² eller mer med två badrum. För det tredje intäkter: turistlicensen är en påtaglig tillgång i ett distrikt med 2 131 hotellsängar och etablerad semester efterfrågan, och licenser av detta slag utfärdas inte längre fritt i delar av Costa del Sol, vilket stödjer det begärda priset. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € visar också att den lokala köpkraften skiljer sig från den internationella köparbas som konkurrerar om kustfastigheter, vilket håller segmentet vid första strandlinjen drivet av extern efterfrågan.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN