Appartement de 67 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé à Calahonda, dans la commune de Mijas (Málaga). Construit en 1988 et achevé, il se trouve à environ 900 mètres à vol d'oiseau des plages de Playa de Mijas, La Luna-Royale et Playa de Calahonda. L'ensemble résidentiel dispose d'une piscine commune et d'un parking communautaire. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km. Le prix affiché est de 419 000 € (à partir de, indicatif). L'appartement dispose de la climatisation, d'une cheminée et d'une terrasse fermée.
Dans le paysage immobilier côtier entre Fuengirola et Marbella, Calahonda se positionne comme une urbanisation établie, dont le tissu bâti remonte majoritairement aux décennies 1970-1990. Face aux projets neufs de la région, le présent appartement se distingue par son statut : achevé, livrable immédiatement et situé en front de mer avec accès direct à la mer documenté. La comparaison avec les offres neuves est instructive. Lantana Residencial à Mijas affiche un prix de départ de 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona 269 000 € et Aquamar à Torre del Mar 269 950 €, soit des montants inférieurs de 35 à 50 % au prix demandé ici. Cet écart s'explique par trois facteurs : la position en première ligne de plage, rare dans le neuf où les parcelles front de mer disponibles se comptent sur les doigts d'une main ; l'immédiateté de la disponibilité, sans attendre une livraison en 2026 ou 2027 ; et la présence d'un solarium privé avec vue panoramique, élément peu fréquent en appartement. En contrepartie, l'acheteur de neuf obtient des normes énergétiques actuelles, des espaces communs récents et souvent un parking privatif, éléments absents ou non documentés ici. Le marché local, avec environ 3 800 transactions enregistrées dans la zone, reste liquide, ce qui facilite tant l'achat qu'une revente ultérieure. À l'échelle des prix de la côte, le montant au mètre carré (environ 6 250 €/m²) se situe dans la fourchette haute pour Calahonda, cohérente avec la position front de mer, mais inférieure aux prix de Marbella-centre ou de Golden Mile. Pour un acheteur comparant les options, l'arbitrage se résume ainsi : payer davantage pour la proximité immédiate de la mer dans un bâti de 1988, ou payer moins pour du neuf plus en retrait de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une zone urbanisée côtière entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. Une supermarché se trouve à environ 590 m, une pharmacie à 600 m et un borne de recharge électrique à 570 m. Quatre lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone. Le port de Cabopino est à environ 2,3 km.
L'appartement convient à un usage permanent ou de résidence secondaire, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et une terrasse fermée utilisable toute l'année. Un solarium privé offre une vue sur la mer. L'orientation est-ouest répartit l'ensoleillement entre matin et après-midi.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : le bâtiment date de 1988 et est en bon état selon les données disponibles. La livraison est effective (licence de première occupation, LPO, obtenue). Aucune phase de construction ni calendrier de livraison ne s'applique. Les visites sont possibles, les clés étant disponibles auprès de l'agence.
La surface habitable est de 67 m², sans extension documentée. Le parking est communautaire et non privatif. Aucun ascenseur n'est mentionné dans les données. L'immeuble date de 1988, avec les normes de construction et d'isolation d'époque. Aucune information sur un label énergétique n'est fournie. La pente vers la plage est d'environ 5,5 %.
Ce logement correspond à des situations identifiables. Un acheteur recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer, avec une terrasse utilisable toute l'année et un solarium privé, y trouve la configuration décrite. Un couple ou une petite famille de quatre personnes dispose de deux chambres et deux salles de bains, dimension suffisante pour un usage permanent ou saisonnier. La proximité des services, supermarché à 590 m, pharmacie à 600 m, convient à ceux qui souhaitent limiter l'usage de la voiture. Les personnes dépendantes du transport aérien bénéficient d'un aéroport à 28 km, accessible en environ 30 minutes par l'autoroute. À l'inverse, certaines situations correspondent moins : une famille nécessitant plus de 67 m², un acheteur exigeant un parking privatif ou une construction récente aux normes énergétiques actuelles ne retrouvera pas ces éléments dans les données. La présence d'écoles internationales à environ 7 km (English International College) et de 15 écoles primaires dans le rayon documente la faisabilité d'un usage familial, avec trajets quotidiens toutefois motorisés. Un investisseur locatif notera le contexte touristique dense, 10 hôtels, plus de 2 000 lits, et la licence de première occupation qui permet un usage résidentiel. Les personnes sensibles au calme absolu constateront que la zone urbaine avec commerces à pied implique une activité variable selon la saison, plus prononcée en été. Enfin, la pente de 5,5 % vers la plage demande un effort de marche modéré, à intégrer pour les personnes à mobilité réduite.
Le bâtiment date de 1988, ce qui situe la construction dans les normes espagnoles antérieures au code technique de 2006. Les données indiquent un état général bon, sans précision sur d'éventuelles rénovations. L'aménagement documenté comprend : une cuisine avec meubles blancs et électroménager (visible sur photo), un séjour-salle à manger avec cheminée, deux chambres avec placards intégrés, deux salles de bains complètes et un hall d'entrée avec sol marbre (visible sur photo). La terrasse fermée, vitrée, ajoute un espace tampon utilisable en hiver, un aménagement courant sur la Costa del Sol pour étendre la saison d'usage des terrasses. Les équipements techniques incluent la climatisation réversible (chaud et froid), en plus de la cheminée qui offre un appoint de chauffage. Aucune information n'est disponible sur l'isolation thermique d'origine, l'étiquette énergétique ou la performance des menuiseries ; l'acheteur vérifiera ces points lors de l'inspection. Le solarium privé, accessible par un escalier (visible sur photo), offre une vue panoramique sur la mer. Le parking est communautaire, sans place attribuée nominativement selon les données disponibles. Les parties communes comprennent une piscine et un jardin, typiques des ensembles résidentiels de cette époque à Calahonda. La petite taille de la communauté, quelques voisins selon la description, simplifie la gestion collective, mais implique une répartition des charges de copropriété sur un nombre limité de lots. Les éléments visibles sur les photos (cuisine équipée, finitions marbre, véranda) suggèrent un entretien régulier, sans que cela ne remplace une expertise technique indépendante, recommandée pour tout achat de bien de plus de trente ans.
Le prix affiché est de 419 000 € (à partir de, indicatif) pour 67 m² habitables, deux chambres et deux salles de bains. À titre de comparaison dans la même région, les projets neufs affichent des prix de départ inférieurs : Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €, Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 € et Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €. La différence s'explique par la position en front de mer et l'état achevé, immédiatement disponible. La zone a enregistré environ 3 800 transactions immobilières, ce qui indique un marché actif. La disponibilité est immédiate, avec visites possibles sur rendez-vous.
La vie quotidienne à Calahonda s'organise autour d'un tissu urbain dense mais à échelle humaine. Avec 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'essentiel des courses et services se fait à pied. La supermarché la plus proche est à environ 590 m, ce qui permet un ravitaillement quotidien sans voiture. Le rythme de la journée suit la côte : la plage de Calahonda se trouve à environ 900 m à vol d'oiseau, avec une pente modérée d'environ 5,5 % sur le trajet. La terrasse fermée oriente l'usage du logement vers un séjour extérieur toute l'année : l'hiver pour les repas à l'abri, l'été pour prolonger les soirées. Le solarium privé, avec vue panoramique sur la mer, constitue l'espace extérieur principal pour les périodes chaudes. L'orientation est-ouest donne du soleil le matin côté est et en après-midi côté ouest, ce qui répartit les heures d'ensoleillement dans la journée. Le contexte urbain reste animé en saison : la présence de 10 hôtels et 2 131 lits touristiques dans le rayon indique une activité saisonnière marquée, avec une fréquentation plus élevée entre juin et septembre. Hors saison, la zone redevient plus calme, avec une population résidente permanente. Les deux salles de bains facilitent l'usage à quatre personnes ou la réception d'invités. La cuisine ouverte reliée au séjour forme un espace de vie distinctif de dimension modeste mais fonctionnelle pour ce type de logement. Le transport public, avec quatre lignes et 50 arrêts, relie les localités voisines sans véhicule, quoique avec des fréquences typiques d'une zone côtière résidentielle.
L'environnement immédiat combine densité de services et proximité côtière. Dans un rayon de 2 km : 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques, 7 pharmacies, 2 centres de santé et 1 dentiste. Ce maillage permet une vie quotidienne sans dépendance automobile pour les courses, les repas et les soins de base. Pour les besoins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se situe à environ 9,5 km, vers Fuengirola ou Marbella selon l'offre. L'offre éducative comprend 15 écoles primaires et 10 secondaires dans le rayon documenté, ainsi que l'English International College à 7 km pour un cursus international. Le transport public compte 4 lignes et 50 arrêts, reliant notamment Fuengirola et Marbella le long de la côte. Une borne de recharge électrique se trouve à environ 570 m, élément pertinent pour les propriétaires de véhicules électriques. Le rythme saisonnier mérite d'être intégré : la capacité hôtelière locale (10 hôtels, 2 131 lits) génère une affluence estivale perceptible dans les commerces et sur les plages, tandis que les mois hors saison ramènent une fréquentation résidentielle. Les loisirs quotidiens s'appuient sur la promenade côtière, le port de Cabopino à 2,3 km pour la restauration en bord de quai, et le point de vue de La Cala de Mijas à 3,9 km. Les installations sportives proches, La Siesta Golf Club et Club del Sol à 0,6 km, offrent des équipements de padel et fitness accessibles sans long déplacement.
La carte situe le logement dans l'urbanisation de Calahonda, entre les noyaux de La Cala de Mijas et Cabopino. Les repères visibles, plages, supermarché, golfs, port de Cabopino et accès vers l'AP-7, illustrent les distances mentionnées dans l'analyse. Un peu comme sur la côte belge, tout se joue ici dans un périmètre restreint où la mer reste toujours à portée de vélo.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte de Mijas, entre Fuengirola (environ 12 km à l'est) et Marbella (environ 15 km à l'ouest). Cette localisation donne accès aux deux pôles urbains en une vingtaine de minutes de route, tout en maintenant un caractère résidentiel et touristique moins dense que les centres-villes. La commune de Mijas regroupe des environnements variés, le village blanc de Mijas Pueblo en altitude, La Cala en bord de mer et les urbanisations comme Calahonda, ce qui explique la diversité de l'offre immobilière. À l'échelle régionale, la zone se situe dans le segment côtier établi, construit principalement entre les années 1970 et 1990.
Les distances à vol d'oiseau vers les plages sont comprises entre 851 m (Playa de Mijas) et 906 m (Playa de Calahonda), avec environ 1 km de trajet réel et une pente de 5,5 %. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 km, soit environ 30 minutes en voiture ; l'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à 68 km. Trois golfs se trouvent à proximité : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un Par 3 à 4,3 km. Fuengirola se situe à environ 12 km vers l'est et Marbella à environ 15 km vers l'ouest, accessibles par la N-340 ou l'AP-7. La supermarché (592 m), la pharmacie (600 m) et les banques sont accessibles à pied. L'hôpital est à 9,5 km. Le port de plaisance de Cabopino est à 2,3 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par environ 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,5 °C, chiffres typiques de la Costa del Sol occidentale. La saison de baignade, définie par une température de l'eau d'au moins 20 °C, s'étend sur environ cinq mois, généralement de juin à octobre. L'altitude du site est de 55 m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage : suffisamment douce pour être parcourue à pied, mais perceptible au retour. Cette élévation intermédiaire explique en partie la vue sur la mer depuis le solarium, située au-dessus de la ligne de construction front de mer. Les 32 jours fériés locaux par an rythment le calendrier communal, avec les ferias de Mijas et Marbella accessibles en courte distance. Le couvert végétal de la zone, pins maritimes et végétation méditerranéenne sur les collines de Calahonda, limite l'effet urbain dense. L'orientation est-ouest du logement maximise l'ensoleillement matin et après-midi, tandis que la terrasse fermée crée un microclimat utilisable même en hiver, période où les températures diurnes restent généralement douces sur ce littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau : Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). La zone compte six plages au Pavillon Bleu, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, sur le littoral de la province, label attestant la qualité de l'eau et des services. Les activités nautiques et balnéaires s'étendent sur la côte vers La Cala de Mijas (3,9 km) et ses criques. Pour le golf, trois parcours sont accessibles : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et un Par 3 à 4,3 km, complétés par La Siesta Golf Club à 0,6 km. Le port de Cabopino (2,3 km) offre mouillages, restaurants en bord de quai et sortie vers la réserve naturelle des dunes de Artola. Les équipements sportifs proches, Club del Sol (0,6 km) et Finca Naundrup (1,0 km), complètent l'offre de fitness et padel. La piscine communautaire du complexe permet la baignade sans déplacement.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position intermédiaire sur la côte de Mijas, entre Fuengirola (environ 12 km à l'est) et Marbella (environ 15 km à l'ouest). Cette localisation donne accès aux deux pôles urbains en une vingtaine de minutes de route, tout en maintenant un caractère résidentiel et touristique moins dense que les centres-villes. La commune de Mijas regroupe des environnements variés, le village blanc de Mijas Pueblo en altitude, La Cala en bord de mer et les urbanisations comme Calahonda, ce qui explique la diversité de l'offre immobilière. À l'échelle régionale, la zone se situe dans le segment côtier établi, construit principalement entre les années 1970 et 1990.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
Ref: VL647702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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