En indflytningsklar lejlighed med to soveværelser i et velholdt boligkomplex i første række til stranden i Calahonda, beliggende i kommunen Mijas på Costa del Sol. Boligen måler 86 m² boligareal og tilbydes til en fast udbudspris på €350.000. Bygget i 1979 er lejligheden blevet vedligeholdt i god stand og har en østvendt terrasse med sideudsigt til Middelhavet. Komplekset rummer fælles pools, tennis- og padelbaner, et fitnessrum samt direkte adgang til stranden og strandpromenaden. Dagligdags faciliteter som restauranter, apoteker og butikker ligger i gåafstand.
Med en fast pris på €350.000 for 86 m² ligger denne lejlighed på cirka €4.070 pr. kvadratmeter, et niveau, der afspejler beliggenheden i første række til stranden frem for alderen eller størrelsen. En sammenligning med nybyggeri-alternativer i regionen gør afvejningen klar. Lantana Residencial i Mijas starter ved €205.000 og Aquamar i Torre del Mar ved €269.950, begge langt under denne udbudspris, men begge er udviklinger inde i landet eller væk fra stranden, hvor man skal køre for at nå havet. Etherna Homes 2 i Estepona starter ved €321.000, sammenligneligt i budget, og tilbyder nye byggestandarder, garantidækning og moderne energi-ydeevne, men igen uden den adgang til stranden lige ved døren, som definerer denne bolig i Calahonda. Den lokale markedskontekst spiller ind her: med cirka 3.800 boligtransaktioner om året i området er Calahonda et etableret, flydende marked med jævn efterspørgsel fra både fastboende og turister, understøttet af 10 hoteller og 2.131 senge i nærheden. Købere, der vælger denne lejlighed, betaler reelt set for beliggenhed og øjeblikkelig anvendelighed, en indflytningsklar bolig i et fuldservicemæssigt kompleks med pools, sportsfaciliteter og en chiringuito på sandet, mens de accepterer en bygning fra 1979, hvis tekniske standarder afviger fra de nuværende forskrifter. Den omvendte afvejning gælder for nybyggeri-alternativerne: lavere eller lignende priser, moderne konstruktion, men en beliggenhed et skridt fra kystlinjen og i nogle tilfælde overdragelsesdatoer, der stadig ligger i fremtiden. Inden for selve Calahonda udgør komplekser i første række til stranden med dette omfang af fælles faciliteter et begrænset segment, hvilket er relevant for købere, der sammenligner brugte boliger langs Mijas-kysten. Marbella, 15 km væk, tilbyder et større og dyrere marked, mens områder længere mod øst mod Torre del Mar bytter nærheden til Málaga med lavere prisniveauer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda ligger på kysten mellem Fuengirola og Marbella, ca. 15 km i fugleflugt fra Marbella og 37 km fra Málaga. Lejligheden ligger i et kompleks i første række til stranden, cirka 1,0 km i fugleflugt fra Playa de Calahonda, med direkte adgang til sandet og strandpromenaden. Kystvejen A-7 forbinder området med de omkringliggende byer, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 28 km væk i lige linje.
Lejligheden tilbyder to soveværelser, et badeværelse med gangbruser, et åbent køkken med indretning, et separat vaskerum og en overdækket terrasse med sideudsigt til havet. Både stuen og soveværelset har adgang til terrassen. Den østvendte placering giver morgensol. De fælles faciliteter omfatter pool for voksne og børn, tennis- og padelbaner, et fitnessrum, et spillerum, et læsehjørne, en tapasbar og en strandbar i første række til stranden.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden stammer fra 1979 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Boligen tilbydes umøbleret, og møbler kan købes som ekstra tilvalg. Overtagelsestidspunkt og overdragelse ved handel med en brugt bolig afhænger af købsaftalen mellem køber og sælger frem for af en byggeplan.
Boligen har ét badeværelse frem for to, hvilket kan begrænse egnetheden for større husstande. Den måler 86 m², hvilket efter nogle standarder er kompakt for en bolig med to soveværelser. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Der er ikke angivet privat garage, kun sikret fælles parkering. Bygningens alder på over fyrre år betyder, at konstruktion og installationer adskiller sig fra nutidens nybyggerier.
Denne lejlighed egner sig til købere, der prioriterer direkte adgang til stranden og faciliteter i gåafstand frem for indre plads eller en moderne byggEdato. Den er en realistisk mulighed for et par, der søger en permanent bolig ved kysten, for købere, der ønsker en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig ved havet, eller for investorer, der overvejer en udlejningsbolig i et etableret turistområde med ca. 3.800 bolighandler om året på det lokale marked. Det ene badeværelse gør den mindre oplagt for familier med større børn eller husstande, der ofte har gæster. Købere, der ønsker moderne energiegenskaber, privat pool eller privat garage, bør bemærke, at disse faciliteter ikke er en del af tilbuddet. Byggeåret 1979 betyder, at bygningen ældre end nutidens isolerings- og effektivitetsstandarder, hvilket kan spille ind for købere, der sammenligner med nybyggeri i Estepona eller Mijas. Til gengæld betyder placeringen i et fuldt etableret kompleks, at der ingen ventetid er: lejligheden kan bruges med det samme, og den omkringliggende infrastruktur, restauranter, butikker, sundhedsvæsen, skoler og transport, eksisterer allerede i stedet for at være planlagt. Købere, der værdsætter en hverdag uden bil, vil opleve, at de fleste behov er dækket inden for en radius på 2 km, og der er fire buslinjer til regionale forbindelser.
Lejligheden beskrives som værende i god stand, hvilket i sammenhæng med en bygning fra 1979 typisk betyder, at centrale elementer er blevet vedligeholdt eller moderniseret over tid. Dokumenterede detaljer omfatter et fuldt indrettet badeværelse med gangbruser, et åbent og fuldt udstyret køkken, et separat vaskerum med vaskemaskine samt indbyggede skabe i soveværelserne. Interiørbilleder viser en rummelig stue med store vinduer, et åbent område med stue, spisestue og køkken samt et vaskerum, hvilket tyder på et funktionelt, opdateret planløsnings frem for en urørt original finish. Klimastyring findes i form af aircondition, og bygningen har elevator, hvilket er en relevant praktisk detalje, da komplekser i første række til stranden fra denne tid ikke altid har en. Terrassen er overdækket, hvilket forlænger brugssæsonen og giver ly for den direkte middagssol. Købere bør være opmærksomme på, at en bygning af denne alder kan afvige fra nutidens byggstandarder på områder som termisk isolering, vinduesglas og elektrisk installation; en tilstandsrapport før køb er den almindelige måde at fastslå den faktiske stand af disse elementer. De fælles faciliteter, pools, tennis- og padelbaner, fitnessrum, spillerum, læsehjørne og tapasbar, vedligeholdes af fællesskabet, og deres vedligeholdelse finansieres via fællesudgifter, som køberen bør verificere under købsprocessen. Parkering er arrangeret som sikret fælles parkering frem for en egen parkeringsplads.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €350.000. Dette er en brugt bolig færdiggjort i 1979 og indflytningsklar, så der er ingen betalinger i byggefasen eller delvise deposita. Prisen afspejler en bolig med to soveværelser og ét badeværelse på 86 m² i et kompleks i første række til stranden med omfattende fælles faciliteter, herunder pools, fitnessrum og sportsbaner. I den bredere region starter sammenlignelige nybyggeriprojekter lavere i pris inde i landet, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, men de tilbyder ikke en placering direkte ved stranden. Købere bør desuden medregne købsomkostninger, eventuelle møbler og mulige fællesudgifter.
Dagligdagen i denne lejlighed kredser om havets umiddelbare nærhed. Komplekset grænser op til stranden, og strandpromenaden løber forbi ejendommen, så man kan gå langs kysten mod La Cala de Mijas i vest eller lystbådehavnen i Cabopino i øst. Begge destinationer ligger få kilometer væk og tilbyder restauranter og faciliteter ved stranden. Morgensolen når den østvendte terrasse tidligt, hvilket gør den til et praktisk sted til morgenmad; sidst på eftermiddagen kommer terrassen i skygge, hvilket holder sommerbrugen behagelig. Selve kvarteret er præget af boliger og turisme med en betydelig mængde faciliteter inden for 2 km: 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, spisesteder og ærinder for det meste kan klares til fods, hvilket mindsker afhængigheden af bil i hverdagen. Til længere rejser betjenes området af 4 offentlige transportlinjer med 50 stop i nærheden. Områdets rytme skifter med årstiderne: om sommeren er der liv på strande og strandbare, mens komplekset og omgivelserne bliver markant roligere om vinteren. Sportsfaciliteter som La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger ca. 0,6 km væk i fugleflugt, så golf og padel passer let ind i en ugentlig rutine. Lejlighedens indre planløsning, med et åbent køkken og stueområde der flyder ud på terrassen, understøtter den indendørs-udendørs livsstil, der er typisk for den sydspanske kyst.
Omgivelserne tæt på komplekset defineres af stranden og promenaden. Playa de Calahonda ligger ca. 1,0 km væk i fugleflugt, og hældningen fra området mod stranden måler et moderat 5,5 %, hvilket betyder, at turen ned til sandet er en let stigning frem for stejle trin. To andre strande, La Luna-Royale og Playa de Calahonda - Riviera, ligger henholdsvis 1,1 km og 1,3 km væk. Faciliteter inden for en radius på 2 km omfatter 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, hvilket giver området en servicetæthed som en lille by frem for en sæsonbetinget ferieby. Sundhedsvæsenet er dækket af 2 lægehuse i nærheden, og uddannelsesmulighederne omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, med English International College 7,0 km væk i lige linje for familier, der søger international skole. Turistinfrastrukturen, 10 hoteller med 2.131 senge, understøtter heleårsdrift af restauranter og butikker, hvilket påvirker, hvordan området opleves uden for sommermånederne: roligere, men ikke lukket. Den offentlige transport består af 4 linjer med 50 stop i området, der forbinder Calahonda med Fuengirola og Marbella. For bilister giver motorvejsnettet langs kysten adgang til hele kyststrækningen.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på Calahondas strandfront, med Playa de Calahonda og kystpromenaden umiddelbart neden for komplekset. Markører for Cabopino lystbådehavn, de nærliggende golfklubber og La Cala de Mijas illustrerer, hvordan denne kyststræknings vigtigste faciliteter samler sig inden for få kilometer fra boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Costa del Sol mellem de større byer Fuengirola og Marbella, sidstnævnte 15 km væk i luftlinje. Málaga, regionshovedstaden med cirka 579.000 indbyggere, ligger 37 km mod øst, mens Algeciras ligger 77 km mod vest. Det placerer lejligheden inden for nem rækkevidde af både en storby og en af kystens mest etablerede feriebyer, samtidig med at den selv ligger i et boligområde i første række til stranden frem for i et bycentrum. Kombinationen af adgang til strand, golf og lystbådehavn inden for få kilometer kendetegner denne del af Mijas-kysten.
Afstande i dette afsnit er luftlinjeafstande; de faktiske vejlængder og køretider er længere. Den nærmeste strand ligger 1,0 km væk, og lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km fra komplekset og kan nås til fods eller med en kort køretur langs strandpromenaden. Golfmulighederne ligger samlet i nærheden: Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en Par 3-bane på 4,1 km. La Cala de Mijas, en populær kystby, ligger 3,9 km væk. Regionsbilledet fuldendes af Marbella på 15 km og Málaga by på 37 km i luftlinje. Flyrejser er godt dækket: Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 28 km væk i luftlinje, og Gibraltar Lufthavn cirka 68 km. Offentlig transport i området består af 4 linjer med 50 stop, hvilket giver et alternativ til bilen for kystture, selvom en bil stadig er praktisk til at nå de indlandskommende byer og større indkøbscentre.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger 55 m over havets overflade på en blid kystskråning med et moderat fald på 5,5% mod stranden. Klimatet er typisk for den vestlige Costa del Sol: Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, og badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. Denne kombination muliggør udendørs brug af terrassen og de fælles pools fra sen forår til tidlig efterår. Højden er lav nok til, at gåturen til stranden ikke indebærer nævneværdig stigning, men giver netop tilstrækkelig højde til havudsigt fra de østvendte terrasser. Nedbøren i regionen er koncentreret i vinterhalvåret med lange, tørre somre. De nærliggende udsigtspunkter ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, og kystvandreturene langs strandpromenaden tilbyder tilgængelig udendørs rekreation, uden at man behøver at rejse ind i landet til bjergene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær Calahonda byder på flere strande inden for gåafstand eller kort køretid: Playa de Calahonda på 1,0 km, La Luna-Royale på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km i luftlinje. Den bredere region tæller seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada og Salobreña, hvilket vidner om et gennemgående højt standardniveau for vandkvalitet og service langs denne del af kysten. Rekreative faciliteter er usædvanligt tæt koncentreret omkring denne beliggenhed: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge cirka 0,6 km væk, og Finca Naundrup på 1,0 km, så sportsfaciliteterne ligger tættere end selve stranden. Cabopino golf følger på 2,1 km, og El Soto Golf på 3,6 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer et sejlads- og spisemål inden for nem rækkevidde. Inde i selve komplekset giver tennis- og padelbaner, et fitnessrum og et spillerum rekreation, der ikke afhænger af vejret eller årstiden.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL665089
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN