Un appartement de deux chambres clés en main dans une résidence front de mer bien entretenue à Calahonda, située dans la municipalité de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien immobilier offre 86 m² de surface habitable et est proposé à un prix demandé fixe de 350 000 €. Construit en 1979, l'appartement a été maintenu en bon état et dispose d'une terrasse orientée à l'est avec une vue latérale sur la Méditerranée. La résidence comprend des piscines communes, des courts de tennis et de padel, une salle de sport ainsi qu'un accès direct à la plage et à la promenade du littoral. Les commodités quotidiennes telles que restaurants, pharmacies et commerces se trouvent à distance de marche.
À un prix fixe de 350 000 € pour 86 m², cet appartement se situe à environ 4 070 € le mètre carré, un niveau qui reflète sa position en front de mer plutôt que son âge ou sa taille. La comparaison avec des alternatives neuves dans la région éclaire le compromis. Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, tous deux bien en dessous de ce prix demandé, mais ce sont des programmes en retrait de la côte ou non situés en front de mer, où rejoindre la mer exige un trajet en voiture. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à 321 000 €, un budget comparable, et offre les normes de construction neuve, une couverture de garantie et une performance énergétique moderne, mais là encore sans l'accès direct à la plage qui définit ce bien immobilier à Calahonda. Le contexte du marché local compte ici : avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, Calahonda est un marché établi et liquide, soutenu par une demande régulière de résidents comme de touristes, appuyée par 10 hôtels et 2 131 lits à proximité. Les acheteurs qui choisissent cet appartement paient en réalité pour l'emplacement et l'utilisabilité immédiate, un logement clés en main dans une résidence avec services complets comprenant piscines, installations sportives et un chiringuito sur le sable, tout en acceptant un bâtiment de 1979 dont les normes techniques diffèrent des réglementations actuelles. Le compromis inverse s'applique aux alternatives neuves : un prix inférieur ou similaire, une construction moderne, mais un emplacement à un pas du rivage et, dans certains cas, des dates de livraison encore à venir. Au sein même de Calahonda, les résidences en front de mer offrant une telle gamme d'équipements communs constituent un segment limité, ce qui est pertinent pour les acheteurs qui comparent des options de revente le long du littoral de Mijas. Marbella, à 15 km, offre un marché plus vaste et plus cher, tandis que les zones plus à l'est vers Torre del Mar échangent la proximité de Málaga contre des niveaux de prix inférieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda se situe sur la côte entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km à vol d'oiseau de Marbella et 37 km de Málaga. L'appartement se trouve dans une résidence en front de mer, à environ 1,0 km à vol d'oiseau de la Playa de Calahonda, avec un accès direct au sable et à la promenade du littoral. La route côtière A-7 relie la zone aux villes environnantes, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau.
L'appartement offre deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie séparé et une terrasse couverte avec vue latérale sur la mer. Le salon comme la chambre principale donnent sur la terrasse. L'orientation à l'est procure le soleil du matin. Les équipements communs comprennent des piscines pour adultes et enfants, des courts de tennis et de padel, une salle de sport, une salle de jeux, un espace lecture, un bar à tapas et un chiringuito en front de mer.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. L'appartement date de 1979 et est disponible clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Le bien est proposé non meublé, avec les meubles disponibles en option. Les dates de livraison et la remise des clés dans une transaction de revente dépendent du compromis entre acheteur et vendeur plutôt que d'un calendrier de construction.
Le bien dispose d'une seule salle de bains au lieu de deux, ce qui peut limiter sa convenance pour les grands foyers. Avec 86 m², il est compact pour un appartement de deux chambres selon certains standards. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes. Aucun garage privé n'est mentionné, seulement un stationnement commun sécurisé. L'âge du bâtiment, de plus de quarante ans, signifie que les normes de construction et d'installation diffèrent de celles des programmes contemporains.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient l'accès direct à la plage et des commodités accessibles à pied plutôt que l'espace intérieur ou une date de construction moderne. C'est une option réaliste pour un couple cherchant une résidence permanente au bord de la mer, pour des acheteurs souhaitant une résidence secondaire à faible entretien au bord de la mer, ou pour des investisseurs envisageant un bien locatif dans une zone touristique établie avec environ 3 800 transactions immobilières par an sur le marché local. La salle de bains unique le rend moins évident pour les familles avec des enfants plus grands ou pour les foyers recevant régulièrement des invités. Les acheteurs qui souhaitent une performance énergétique contemporaine, une piscine privée ou un garage privé doivent noter que ces caractéristiques ne font pas partie de l'offre. La date de construction de 1979 signifie que le bâtiment est antérieur aux normes actuelles d'isolation et d'efficacité, ce qui peut compter pour les acheteurs qui le comparent à des alternatives neuves à Estepona ou Mijas. En revanche, l'emplacement dans une résidence entièrement établie signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente : l'appartement peut être utilisé immédiatement, et l'infrastructure environnante, restaurants, commerces, soins de santé, écoles et transports, existe déjà plutôt que d'être planifiée. Les acheteurs qui attachent de la valeur à une routine quotidienne sans voiture constateront que la plupart des besoins sont couverts dans un rayon de 2 km, avec quatre lignes de bus disponibles pour les connexions régionales.
L'appartement est décrit comme étant en bon état, ce qui, dans le contexte d'un bâtiment de 1979, signifie généralement que les éléments clés ont été entretenus ou modernisés au fil du temps. Les caractéristiques documentées comprennent une salle de bains entièrement équipée avec une douche à l'italienne, une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace buanderie séparé avec lave-linge et des placards intégrés dans les chambres. Les photographies intérieures montrent un salon spacieux avec de grandes fenêtres, un espace ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'un espace buanderie, indiquant une disposition fonctionnelle et actualisée plutôt qu'un état d'origine intact. La climatisation est présente, et le bâtiment dispose d'un ascenseur, ce qui est une caractéristique pratique pertinente étant donné que les résidences en front de mer de cette époque n'en sont pas toujours équipées. La terrasse est couverte, ce qui prolonge sa saison d'utilisation et protège du soleil direct de midi. Les acheteurs doivent savoir qu'un bâtiment de cet âge peut différer des normes de construction actuelles en matière d'isolation thermique, de vitrage des fenêtres et d'installation électrique ; une expertise technique avant l'achat est la méthode standard pour établir l'état réel de ces éléments. Les installations communes, piscines, courts de tennis et de padel, salle de sport, salle de jeux, espace lecture et bar à tapas, sont entretenues par la copropriété, et leur maintenance est financée par les charges de copropriété qu'un acheteur doit vérifier pendant le processus d'achat. Le stationnement est organisé en stationnement commun sécurisé plutôt qu'en place de parking privative.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 350 000 €. Il s'agit d'une maison existante achevée en 1979 et disponible clés en main, donc aucun paiement pendant la phase de construction ni acompte échelonné ne s'applique. Le prix reflète un appartement de deux chambres avec une salle de bains de 86 m² dans une résidence en front de mer dotée d'installations communes étendues incluant piscines, salle de sport et courts de sport. Dans la région élargie, des programmes neufs comparables démarrent à des prix inférieurs à l'intérieur des terres, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, mais ceux-ci n'offrent pas un emplacement en direct front de mer. Les acheteurs doivent prévoir en outre les frais d'achat, les meubles en option et d'éventuelles charges de copropriété.
La vie quotidienne dans cet appartement tourne autour de la proximité immédiate de la mer. La résidence longe la plage, et la promenade du littoral passe devant le complexe, permettant des balades le long du rivage vers La Cala de Mijas à l'ouest ou le port de plaisance de Cabopino à l'est. Ces deux destinations se trouvent à quelques kilomètres et offrent restaurants et installations balnéaires. Le soleil du matin atteint tôt la terrasse orientée à l'est, ce qui en fait un endroit pratique pour le petit-déjeuner ; en fin d'après-midi, la terrasse passe à l'ombre, ce qui rend son usage estival confortable. Le quartier est résidentiel et touristique, avec une base importante de commodités dans un rayon de 2 km : 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste. Cette densité permet de faire les courses, de dîner et de gérer les courses quotidiennes en grande partie à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les activités de routine. Pour les trajets plus longs, la zone est desservie par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts aux alentours. Le rythme de la région change avec les saisons : en été, les plages et les chiringuitos sont animés, tandis qu'en hiver la résidence et ses environs se calment considérablement. Les installations sportives telles que La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à environ 0,6 km à vol d'oiseau, de sorte que le golf et le padel s'intègrent facilement dans une routine hebdomadaire. La disposition intérieure de l'appartement, avec une cuisine ouverte et un espace de vie ouvrant sur la terrasse, favorise un mode de vie intérieur-extérieur typique de la côte sud de l'Espagne.
Les abords immédiats de la résidence sont définis par la plage et la promenade. La Playa de Calahonda se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, avec une pente de la zone vers le rivage mesurée à un modéré 5,5 %, ce qui signifie que la marche jusqu'au sable implique une légère inclinaison plutôt que des marches escarpées. Deux autres plages, La Luna-Royale et Playa de Calahonda - Riviera, se trouvent respectivement à 1,1 km et 1,3 km. Les commodités dans un rayon de 2 km comprennent 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, donnant à la zone la densité de services d'une petite ville plutôt que d'une station saisonnière. Les soins de santé sont couverts par 2 centres de santé à proximité, et les options éducatives incluent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, avec l'English International College à 7,0 km à vol d'oiseau pour les familles recherchant une école internationale. L'infrastructure touristique, 10 hôtels totalisant 2 131 lits, soutient le fonctionnement toute l'année des restaurants et des commerces, ce qui influence l'ambiance de la zone hors saison estivale : plus calme, mais pas fermée. Les transports publics se composent de 4 lignes desservant 50 arrêts dans la zone, reliant Calahonda à Fuengirola et Marbella. Pour les automobilistes, le réseau autoroutier côtier offre un accès le long de toute la côte.
La carte montre la position de l'appartement sur le front de mer de Calahonda, avec Playa de Calahonda et la promenade côtière en bois immédiatement en contrebas de la résidence. Les marqueurs du port de plaisance de Cabopino, des clubs de golf voisins et de La Cala de Mijas illustrent la manière dont les principaux atouts de cette portion de côte se regroupent à quelques kilomètres du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre les grands pôles que sont Fuengirola et Marbella, cette dernière à 15 km à vol d'oiseau. Málaga, la capitale régionale d'environ 579 000 habitants, se trouve à 37 km à l'est, tandis qu'Algeciras est à 77 km à l'ouest. Cela place l'appartement à portée aisée à la fois d'une grande ville et de l'une des stations balnéaires les plus établies de la côte, tout en se situant lui-même dans une zone résidentielle en front de mer plutôt que dans un centre urbain. La combinaison d'un accès à la plage, au golf et à la marina dans un rayon de quelques kilomètres caractérise cette portion du littoral de Mijas.
Les distances indiquées dans cette section sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet sont plus longs. La plage la plus proche se trouve à 1,0 km, et le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km de la résidence, accessible à pied ou par un court trajet en voiture le long de la promenade en bois. Les installations de golf sont regroupées à proximité : le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. La Cala de Mijas, un village côtier très prisé, se trouve à 3,9 km. Le tableau régional est complété par Marbella à 15 km et la ville de Málaga à 37 km à vol d'oiseau. Les voyages en avion sont bien desservis : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à environ 68 km. Les transports en commun de la zone comptent 4 lignes avec 50 arrêts, offrant une alternative à la voiture pour les trajets le long de la côte, bien qu'une voiture reste pratique pour rejoindre les villes de l'intérieur et les grands centres commerciaux.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à une altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer, sur un gentle versant côtier avec une pente modérée de 5,5 % vers la plage. Le climat est typique de l'ouest de la Costa del Sol : la température annuelle moyenne est de 18,5 °C, et la saison de baignade s'étend sur cinq mois pendant lesquels la température de la mer atteint au moins 20 °C. Cette combinaison permet un usage extérieur de la terrasse et des piscines communes de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude est suffisamment basse pour que la marche à la plage n'implique pas de dénivelé important, tout en offrant juste assez de hauteur pour une vue mer depuis les terrasses orientées à l'est. Les précipitations dans la région sont concentrées sur la moitié hivernale de l'année, avec des étés longs et secs. Les points de vue proches de La Cala de Mijas, à 3,9 km, et les promenades côtières le long de la promenade en bois offrent des loisirs de plein air accessibles sans avoir à se rendre dans les montagnes de l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Calahonda offre plusieurs plages accessibles à pied ou à courte distance en voiture : Playa de Calahonda à 1,0 km, La Luna-Royale à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km à vol d'oiseau. La région au sens large compte six plages portant le Pavillon Bleu, dont Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada et Salobreña, ce qui témoigne d'un niveau globalement homogène de qualité de l'eau et de services le long de cette portion de côte. Les équipements de loisirs sont exceptionnellement concentrés autour de cet endroit : La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent tous deux à environ 0,6 km, et Finca Naundrup à 1,0 km, si bien que les installations sportives sont plus proches que la plage elle-même. Le golf de Cabopino suit à 2,1 km, avec El Soto Golf à 3,6 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute une destination de voile et de restauration facilement accessible. Au sein même de la résidence, des courts de tennis et de paddle, une salle de sport et une salle de jeux offrent des loisirs qui ne dépendent ni de la météo ni de la saison.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL665089
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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