En indflytningsklar hjørnelejlighed på 84 m² med to soveværelser og ét badeværelse, beliggende i den etablerede kystby Calahonda på Málaga-kysten. Boligen blev færdigbygget i 2001 og er siden delvist renoveret, blandt andet med et åbent køkken med nye hvidevarer. Den tilbyder en 30 m² privat terrasse med indmuret grill, en fælles pool og have samt et sikret, lukket parkeringsområde. Udbudsprisen er fastsat til €319.000. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugtslinje, og den nærmeste strand er ca. 1,0 km i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda ligger mellem Fuengirola og Marbella på kyststrækningen Mijas Costa. Lejligheden ligger i et boligområde med butikker, caféer og restauranter inden for en radius på 2 km. Stranden ligger ca. 1,0 km væk i lige linje, med en moderat stigning på 5,5% på vejen ned. Marbella ligger 15 km væ i direkte afstand og Málaga by 37 km.
Planløsningen egner sig til et par, en lille familie eller en ejer, der søger en vedligeholdelsesvenlig sekundær bolig. To soveværelser, ét badeværelse og 84 m² boligareal gør hjemmet kompakt, mens den 30 m² terrasse udvider den udendørs plads betydeligt. Aircondition, brændeovne i stuen og i hovedsoveværelset samt en fælles pool dækker de daglige komfortbehov.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdigbygget i 2001, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug direkte efter køb. Køkkenet er fornyligt renoveret, hvidevarerne er dokumenteret med fakturaer, og noget nyt møblet indgår i handelen. Der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse.
Fællesskabet tillader ikke sæsonudlejning, hvilket begrænser korttidsudlejning af boligen. Lejligheden har kun ét badeværelse og ingen privat pool; svømmemulighederne deles med fællesskabet. Der er ingen angivelse af privat have eller depotrum ud over terrassen. Disse punkter fremgår af sælgers oplyste listedata og fællesskabsregler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en nøglefærdig sekundær bolig på Costa del Sol, vil finde, at den indflytningsklare status, gåafstand til stranden og møblerede stand reducerer de praktiske barrierer for hurtigt at tage boligen i brug. Et par, der planlægger længere ophold eller semipermanent flytning, drager fordel af Calahondas heleårs servicetilbud, apoteker, lægehuse, banker og supermarkeder inden for kort radius, samt af de 4 buslinjer, der betjener området. Købere, der værdsætter udendørs liv frem for indvendig kvadratmeter, finder måske den 30 m² terrasse med grill og den fælles pool mere afgørende end det andet badeværelse, boligen mangler. Golffolk har 0,6 km til La Siesta Golf Club og Club del Sol, med Cabopino golfbane 2,1 km væk. Den egner sig til dem, der ønsker nærhed til Marbella, ca. 10 minutter med bil, uden at betale centrale Marbella-priser. Den egner sig ikke til købere, hvis plan afhænger af indtægter fra sæsonudlejning, da fællesskabet forbyder korttidsudlejning; heller ikke købere, der har brug for to badeværelser eller en privat pool. Familier med børn har skoler inden for rækkevidde, herunder English International College 7,0 km væk i direkte afstand, selvom det ene badeværelse er en praktisk begrænsning for større husstande.
Bygningen stammer fra 2001, hvilket placerer den i æraen for solid mellemkyst-byggeskik med betonkonstruktioner og konventionelle hulvægge, typiske for Mijas Costa-boligområder fra den periode. Lejligheden er delvist moderniseret: det åbne køkken er fornyligt renoveret og udstyret med nye hvidevarer, hver dokumenteret med fakturaer, et punkt, der betyder noget for købere, der vil vurdere, hvad der reelt er udskiftet versus kosmetisk opfrisket. Badeværelset og køkkenet har begge vinduer, en fordel i forhold til indre enheder, da mekanisk ventilation er mindre kritisk, og naturligt lys når de våde rum. Stand er angivet som både god og fremragende, hvilket bør verificeres ved fremvisning, men tilstedeværelsen af nye køkkeninstallationer og inkluderet nyt møblet tyder på aktiv vedligeholdelse fra ejens side. Klimastyringen kombinerer aircondition til køling med brændeovne i stuen og hovedsoveværelset til vintervarme; denne dobbelte tilgang er almindelig på kysten og praktisk, men betyder, at opvarmningen delvis afhænger af brændeovnene frem for centralvarme. Terrassen har en indmuret grill, en holdbar muretfacilitet snarere end en flytbar enhed. Fællesfaciliteterne omfatter en swimmingpool og have, synlige på listebillederne ved siden af det lukkede parkeringsområde. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke i de tilgængelige data, så købere, der ønsker at vurdere driftsomkostninger, bør anmode om forbrugstal og eventuelle rapporter om fælles infrastruktur under due diligence.
Udbudsprisen er €319.000, fast, for lejligheden på 84 m² med to soveværelser, ét badeværelse, en 30 m² terrasse, adgang til fælles pool og lukket parkering. Dette svarer til ca. €3.800 pr. m² boligareal. Noget nyt møblet indgår i handelen, ligesom de fornyligt installerede køkkenhvidevarer, hvilket er en relevant faktor, når man sammenligner samlede anskaffelsesomkostninger med boliger, der kræver istandsættelse. Til regional sammenligning starter nærliggende nybyggerier fra €205.000 i Mijas (Lantana Residencial), €269.950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2), men disse tal er "fra"-priser for projektsalg eller nybyggede boliger snarere end faste priser for færdige boliger.
Dagliglivet her foregår i en kompakt, gangbar kystbydel. Inden for 2 km finder du 38 restauranter, 15 caféer, flere supermarkeder, 7 apoteker og 9 bankfilialer, hvilket betyder, at de fleste ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Et indkøbscenter og beachbars beskrives som værende i gåafstand, og et fitnessrum ligger ca. 15 minutters gang væk. Lejligheden fungerer som en hjørneenhed med sydøstlig orientering, så den 30 m² terrasse får morgen- og middagssol, en praktisk planløsning til morgenmad og aftensmad udendørs, understøttet af den indmurede grill. Indendørs forbinder det renoverede, åbne køkken sig til opholdsområdet, og både køkken og badeværelse har vinduer, hvilket fremmer ventilation. Brændeovne i stuen og hovedsoveværelset giver supplerende varme i de køligere måneder, ved siden af aircondition om sommeren. Boligområdet omfatter en fælles pool og have samt lukket parkering. Calahondas præg er boligmæssigt snarere end feriepræget: byen har en fast, delvist international befolkning og et godt udbud af daglig servicetilbud, herunder 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, to lægehuser og et offentligt transportnet med 4 linjer, der betjener 50 stop. Turisme findes, 10 hoteller med ca. 2.131 senge, men bydelen er ikke afhængig af den. For en ejer betyder det, at kvarteret forbliver aktivt hele året, med restauranter og butikker, der har åbent uden for sommersæsonen. En bil er praktisk til at nå Marbella, golfbaner eller lufthavnen, men ikke strengt nødvendig til daglige behov.
Det nærmeste miljø er forstadspræget og handelsorienteret, en kombination af boligområder og en tæt servicelagsstruktur. Inden for 2 km har beboere adgang til 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, ved siden af det indkøbscenter, der nævnes i listen. To lægehuse betjener området, hvilket er relevant for ældre beboere eller familier med regelmæssig behandling. Uddannelsesmulighederne er betydelige for en bebyggelse af denne størrelse: 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler inden for rækkevidde, plus English International College 7,0 km i fugleflugtslinje for familier, der søger en britisk læreplan. Strandadgang kræver en gåtur eller kort køretur på ca. 1,0 km i fugleflugtslinje, med en stigning på 5,5%, moderat, overkommelig til fods for de fleste, selvom turen tilbage op ad bakke er værd at bemærke. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk og tilbyder et roligere alternativ til større havne, med restauranter og fortøjninger. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer den næste kystlandsby langs kysten. Den offentlige transport består af 4 linjer med 50 stop, der giver forbindelser langs kysten, men frekvens og sæsonkollektivkøreplaner bør kontrolleres til pendling. Trafikniveauet er typisk for Mijas Costa: travlere i juli og august, roligere om vinteren, hvor den faste befolkning dominerer.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Calahonda mellem Fuengirola og Marbella. Strande ligger ca. 1 km mod sydøst, lystbådehavnen Cabopino 2,3 km langs kysten, og flere golfbaner inden for en kort radius. Angivne afstande er fugleflugtsmål; faktiske vejstrækninger kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger i det centrale Mijas Costa, praktisk talt ligeligt placeret mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 15 km mod sydvest. Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 37 km og 28 km væk i direkte afstand, hvilket placerer lejligheden i den velbetjente korridor langs den vestlige Costa del Sol. Algeciras, 77 km væk, markerer regionens sydlige ende mod Gibraltar. Denne centrale position betyder, at beboere kan nå både Marbellas turistinfrastruktur og provinsens hovedstad uden lange rejser.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger ca. 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med alternativer ved La Luna-Royale Beach (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Marbella ligger 15 km i direkte afstand, cirka 10 minutter med bil, og Málaga by er 37 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i direkte linje, omkring 25 minutters køretid, hvilket er praktisk for international rejse. Gibraltar Airport (GIB) ligger 68 km væk som alternativ til visse ruter. Golf er tæt på: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger hver især 0,6 km væk, Cabopino golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk. En bil anbefales til at udforske regionen og til lufthavnstransporter, men daglige faciliteter, fitnessrummet og stranden kan nås til fods fra lejligheden, suppleret af det lokale busnet med 4 linjer.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger beskedent 55 m over havets overflade, lavt nok til at turen til kysten kun indebærer en let til moderat stigning frem for de stejle bakker, man finder længere inde i landet i Mijas pueblo. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5 °C, med en badesæson på fem måneder ved vandtemperaturer på 20 °C eller derover, cirka fra juni til oktober. Det placerer området solidt i Costa del Sols solbælte, hvor udendørs liv på lejlighedens sydøstvendte terrasse er realistisk det meste af året. Vintrene er milde, men ikke tropiske; pejsene i stuen og soveværelset tjener et reelt formål mellem december og februar. Den nærliggende skov og de landlige udsigt, der er noteret i annoncen, tyder på grønne omgivelser i boligområdet, og bakkerne bag Mijas giver mulighed for vandreture og cykling en kort køretur inde i landet. Nedbøren falder om efteråret og vinteren, typisk i korte, kraftige byger, mens sommermånederne overvejende er tørre og solrige.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. 1,0 til 1,3 km fra lejligheden, herunder Playa de Calahonda og La Luna-Royale. Den bredere provins har seks Blå Flag-strande, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, hvilket vidner om standarden for kystvandets kvalitet langs denne strækning af Middelhavet. Puerto Cabopino, 2,3 km væk, fungerer som en lille lystbådehavn med fortøjningspladser, strandrestauranter og en mere beskyttet familievenlig strand. Golf er områdets stærkeste rekreative aktiv: fem baner ligger inden for 4,1 km, fra par 3-banen til korte runder til Cabopino golf beliggende mellem fyrretræer. For organiseret sport tilbyder Club del Sol 0,6 km væk tennis- og padelfaciliteter. Aften- og weekendaktiviteter bygger stort set på strand og restauranter, med 38 restauranter inden for 2 km, der dækker både lokalt spansk køkken og internationale menuer, mens Marbellas gamle bydel og promenade ligger 10 minutters kørsel væk med et bredere udvalg af kultur, shopping og natteliv.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL667175
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked konkurrerer denne lejlighed på indflytningsklar stand og beliggenhed frem for nyhedsværdi. Nærliggende nybyggeri-alternativer omfatter Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Disse er 'fra'-priser for projektsalg eller nybyggeri, så en direkte sammenligning kræver varsomhed: nybyggerikøbere accepterer leveringstidslinjer og mulige ændringer i specifikationer, mens denne bolig i Calahonda kan tages i brug med det samme og inkluderer et renoveret køkken med dokumenterede hvidevarer. Med cirka €3.800 pr. m² boligareal ligger boligen i middelbandet for brugte boliger i Mijas Costa, under det centrale Marbella (15 km væk) og nogenlunde på niveau med nybyggeripriser i Estepona, samtidig med at terrassen, fælles poolen og den aflukkede parkering allerede er på plads. Beliggenhedsmæssigt tilbyder Calahonda en anden profil end Torre del Mar på den østlige Costa del Sol, som ligger længere væk fra Marbella og Málaga lufthavn. Områdets styrker er dets tæthed af dagligdags services, 38 restauranter, 7 apoteker og 9 banker inden for 2 km, dets skoletilbud herunder en international skole 7,0 km væk, og dets placering i Marbella, Fuengirola-korridoren med cirka 25 minutters køretid til lufthavnen. Den afgørende begrænsning i sammenligningen er ejerforeningens forbud mod sæsonudlejning: investorer, der sammenligner bruttoavancer med nybyggeri-enheder markedsført til turistudlejning, må udelukke den indtægtsmodel her. For selvbeboere er afvejningen en bygning fra 2001 med ét badeværelse mod øjeblikkelig tilgængelighed, en 30 m² terrasse og et etableret kvarter med liv hele året. Området registrerer cirka 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer en flydende lokal marked for brugte boliger, hvis ejeren senere ønsker at sælge.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN