Całkowicie wyremontowany penthouse z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami o powierzchni 94 m² w Conjunto La Cornisa, Calahonda, w części Mijas Costa na Costa del Sol. Apartament oferuje 28 m² tarasów podzielonych na dwie przestrzenie zewnętrzne, kuchnię otwartą na salon wyposażoną w sprzęt Bosch oraz centralną klimatyzację, a sprzedawany jest w pełni umeblowany. Główny taras o ekspozycji południowej ma słońce przez cały dzień i wychodzi na Morze Śródziemne. Osiedle pochodzi z 1988 roku i obejmuje wspólny basen, ogrody oraz restaurację na miejscu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 419 000 €. Najbliższa plaża znajduje się w linii prostej około 1 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda leży między Fuengirolą a Marbellą na Mijas Costa, na wysokości około 55 metrów nad poziomem morza, z umiarkowanym spadkiem 5,5% w kierunku plaży. Plaża Playa de Calahonda znajduje się około 1 km w linii prostej. Marbella leży 15 km, a Málaga 37 km w pomiarze bezpośrednim; drogi są dłuższe. Osiedle zamknięte położone jest w ustabilizowanej okolicy mieszkaniowej ze sklepami, restauracjami i usługami w pobliżu.
Rozkład pomieszczeń sprawdza się przy stałym zamieszkaniu, długich zimowych pobytach lub regularnych wizytach przez cały rok. Dwie sypialnie i dwie łazienki, łazienka przy sypialni głównej z widokiem na morze oraz druga sypialnia z własnym tarasem od strony gór dają elastyczność dla gości lub domu biura. Centralna klimatyzacja obejmuje chłodzenie, ogrzewanie i wentylację. Codzienne potrzeby zaspokajane są w samym obrębie osiedla, w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 7 aptek i 9 banków.
To nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja. Budynek ukończono w 1988 roku, a apartament od tego czasu został całkowicie wyremontowany. Jest gotowy do zamieszkania i dostępny do natychmiastowego wprowadzenia. Prace remontowe obejmowały nowoczesną przebudowę z kuchnią wyposażoną w sprzęt Bosch, centralną klimatyzacją i wydaniem w pełni umeblowanym. Daty odbioru przy dalszym zakupie mają charakter orientacyjny i zależą od procesu u notariusza.
Wynajem krótkoterminowy nie jest dozwolony w obrębie wspólnoty, a nieruchomość nie posiada licencji turystycznej, co wyklucza ją jako inwestycję wakacyjną. Budynek pochodzi z 1988 roku i nosi cechy układu z tego okresu. Brak prywatnego basenu; kąpiel możliwa jest wyłącznie w basenie wspólnym. Opłaty wspólnotowe wynoszą 165 € miesięcznie. Spadek w kierunku plaży jest umiarkowany, co może mieć znaczenie dla pieszych.
Ten apartament pasuje dla kupującego, który chce domu gotowego do wprowadzenia na Costa del Sol bez podejmowania prac remontowych. Połączenie pełnego remontu, wydania umeblowanego i centralnej klimatyzacji sprawia, że nieruchomość można użytkować natychmiast po zakupie, co odpowiada kupującym planującym stałą przeprowadzkę lub długi zimowy pobyt. Układ z dwiema łazienkami i łazienką przy sypialni głównej sprawdza się u par, które regularnie przyjmują gości, a prywatny taras drugiej sypialni czyni ją użyteczną jako domowe biuro dla pracujących zdalnie. Profil kupującego, który pasuje najlepiej, to osoba szukająca użytku osobistego: stałego zamieszkania, życia sezonowego lub regularnych wizyt. Ograniczenie ma tu znaczenie, wynajem krótkoterminowy nie jest dozwolony we wspólnocie i nie istnieje licencja turystyczna, więc ktoś kupujący głównie pod wynajem wakacyjny powinien szukać gdzie indziej. Wynajem długoterminowy byłby kwestią regulaminu wspólnoty i lokalnych przepisów, a nie czegoś, co rozstrzyga to ogłoszenie. Kupujący ceniący przestrzeń zewnętrzną znajdą w 28 m² tarasów o dwóch ekspozycjach centralny atut; ci, dla których priorytetem jest prywatny basen lub nowoczesny budynek wieżowy, nie znajdą tego tutaj. Budowa z 1988 roku i charakter osiedla przemawiają do kupujących, którym odpowiada ustabilizowane osiedle zamknięte, dojrzałe ogrody, restauracja na miejscu, ustabilizowani sąsiedzi, a nie nowo wybudowany kompleks. Wreszcie, lokalizacja pasuje do kierowców. Istnieją cztery linie autobusowe i 50 przystanków, ale umiarkowany spadek 5,5% w kierunku plaży i rozrzucone udogodnienia czynią samochód praktycznym wyborem dla większości mieszkańców.
Apartament przeszedł kompletny remont w nowoczesnym podejściu projektowym, udokumentowany w ogłoszeniu i widoczny w materiale fotograficznym: płyta indukcyjna Bosch w kuchni, białe wykończenia ścian w całym wnętrzu oraz duże okna w obu sypialniach. Kuchnia otwarta na salon jest wyposażona w sprzęt Bosch i łączy się bezpośrednio ze strefą wypoczynkową i jadalną. Wykończenia wnętrza opisano jako niedawno wyremontowane i w doskonałym stanie. Sterowanie klimatem to najmocniejszy atut techniczny: centralna klimatyzacja zapewnia chłodzenie, ogrzewanie i wentylację w całym apartamencie, unikając mozaiki pojedynczych jednostek ściennych typowej dla nadmorskich nieruchomości tego wieku. Ogrzewanie dostępne jest oddzielnie jako ciepła klimatyzacja, a zimne powietrze obejmuje miesiące letnie; wymieniono także centralne ogrzewanie. Wnętrze 94 m² dzieli się na dwie sypialnie, dwie łazienki i otwartą przestrzeń wypoczynkową, a łazienka przy sypialni obsługuje główną sypialnię z widokiem na morze. Sam budynek pochodzi z 1988 roku, a jego stan zależy od utrzymania przez wspólnotę, którą ogłoszenie opisuje jako dobrze utrzymaną, z bujnymi ogrodami i strefą basenową z basenem dla dzieci. Kupujący powinni niezależnie rozważyć dwie kwestie: standard remontu samego apartamentu, który jest niedawny i udokumentowany, oraz wiek wspólnej struktury, typowy dla zasobu budowlanego Mijas Costa z tamtej epoki. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co przenosi na kupującego zarówno meble, jak i odpowiedzialność za ich stan w momencie odbioru. Brak danych o wydajności energetycznej w dostarczonym materiale; kupujący powinni zażądać istniejącej dokumentacji podczas due diligence.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 419 000 €. To istniejący, gotowy do zamieszkania dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma ceny od ani wariantów jednostek. Cena odzwierciedla całkowicie wyremontowane wnętrze z kuchnią Bosch, centralną klimatyzacją, dwiema łazienkami i łącznie 28 m² tarasów, sprzedawane w pełni umeblowane. Opłaty wspólnotowe wynoszą 165 € miesięcznie, rozliczane po 990 € za półrocze. Kupujący porównujący z nowymi inwestycjami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 € czy Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, powinni zauważyć, że są to ceny startowe dla mniejszych lub mniej wykończonych jednostek, a nie bezpośrednie odpowiedniki.
Codzienne życie kręci się tu wokół wyraźnego rozdziału między wnętrzem a przestrzenią na zewnątrz. Wnętrze o powierzchni 94 m² zorganizowane jest wokół kuchni otwartej na salon, jadalni i części wypoczynkowej, przy czym kuchnia wyposażona w sprzęt Bosch łączy się bezpośrednio z miejscem do siedzenia, dzięki czemu widok na morze utrzymuje się z większości punktów domu. Sypialnia główna jest zwrócona ku morzu i ma własną łazienkę; druga sypialnia otwiera się na osłonięty taras od strony gór i pełni funkcję apartamentu dla gości lub przestrzeni roboczej, a nie pokoju podrzędnego. Dwa tarasy razem dodają 28 m². Ten większy, o ekspozycji południowej, ma słońce od rana do wieczora i mieści miejsce do jedzenia i relaksu, podczas gdy mniejszy oferuje cień po południu. Dzięki ekspozycji obejmującej cały dzień przestrzeń zewnętrzna pozostaje użyteczna od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Na terenie osiedla mieszkańcy korzystają z strefy basenowej, dojrzałych ogrodów i restauracji, co ogranicza potrzebę wychodzenia poza teren na prosty posiłek. Poza bramami Calahonda to ustabilizowana okolica mieszkaniowa, a nie pasmo kurortowe: 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków w promieniu 2 km zaspokaja większość codziennych potrzeb, a 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich obsługuje stałych mieszkańców, co wskazuje na społeczność całoroczną, a nie sezonową. W okolicy działają dwie przychodnie. Rytm dnia jest prosty: poranki na tarasie, spacer lub przejazd na plażę około kilometr dalej, golf lub obiekty sportowe w krótkim promieniu, a wieczory w restauracji osiedlowej albo w pobliskiej La Cala de Mijas, około 3,9 km w linii prostej. Istnieje transport publiczny, 4 linie i 50 przystanków, ale okolicę najwygodniej funkcjonuje się z samochodem.
Calahonda funkcjonuje jako mieszkaniowe osiedle zamknięte, a nie centrum miasta, i codzienne życie to odzwierciedla. W promieniu 2 km dane wskazują 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentystę, wystarczające pokrycie, by codzienne sprawy nie wymagały wyjazdu do Fuengiroli lub Marbelli. Edukacja jest dobrze reprezentowana jak na nadmorskie osiedle: 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich obsługuje okolicę, a English International College leży 7 km w linii prostej, co ma znaczenie dla rodzin rozważających szkołę międzynarodową. Lokalnie działają dwie przychodnie. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się około 1 km w linii prostej, z umiarkowanym spadkiem 5,5% w drodze, znośnym dla większości, choć powrót pod górę. La Luna-Royale Beach (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) oferują alternatywy. Obiekty sportowe zgrupowane są blisko: La Siesta Golf Club i Club del Sol leżą po 0,6 km, a Finca Naundrup 1,0 km. Na wieczorne wyjścia punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, oraz marina w Puerto Cabopino, 2,3 km, zapewniają najbliższe urozmaicenie. Obecność turystyczna jest umiarkowana, 10 hoteli z 2131 miejscami noclegowymi, co wskazuje, że okolica służy przede wszystkim mieszkańcom. Transport publiczny obejmuje 4 linie i 50 przystanków, wystarczający do przemieszczania się wzdłuż wybrzeża, ale nie zastępuje samochodu dla większości gospodarstw domowych.
Mapa pokazuje penthouse w Conjunto La Cornisa w Calahondzie, na Mijas Costa między Fuengirolą a Marbellą. Plaża leży około 1 km na południe w linii prostej, a kluby golfowe, marina Cabopino i lotnisko w Máladze mieszczą się w szerszym promieniu pokazanym na mapie. Zaznaczone odległości są w linii prostej; trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkowy odcinek Mijas Costa, położona między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą 15 km na południowym zachodzie, z miastem Málaga 37 km dalej. To sytuuje nieruchomość w zasięgu zarówno strefy lifestyle'owej Marbelli, jak i oferty kulturalnej i biznesowej stolicy prowincji, przy czym leży w tańszej kieszeni mieszkalnej niż sama Marbella. Algeciras, 77 km dalej, i leżący za nią Gibraltar wyznaczają południowy zasięg regionu. Lokalny rynek odnotowuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny z regularną płynnością, istotne dla kupujących myślących o ewentualnej sprzedaży. Mediana dochodu prowincjonalnego 16 450 € określa ramy gospodarki regionalnej. W ramach całej Costa del Sol Calahonda to ukierunkowana na wartość, ugruntowana lokalizacja, a nie eksluzywna enklawa.
Odległości w tej sekcji są odległościami w linii prostej, chyba że wskazano inaczej. Plaża Playa de Calahonda znajduje się 1,0 km stąd, a alternatywne plaże w odległości 1,1 i 1,3 km. Marbella leży 15 km dalej, a Fuengirolę można osiągnąć samochodem w około piętnaście minut według ogłoszenia; Málaga, oddalona o 37 km, stanowi centrum metropolitalne regionu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 28 km stąd, co czyni loty prostymi dla międzynarodowych właścicieli; lotnisko Gibraltar (GIB) leży około 68 km dalej jako opcja dodatkowa. Dostęp do pól golfowych jest gęsty: pole golfowe Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km, pole Par 3 4,1 km, a także kluby sportowe 0,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stąd, oferuje miejsca cumownicze i restauracje nad wodą. Drogowy przebieg prowadzi wzdłuż nadmorskiego korytarza A-7, z płatną autostradą AP-7 dalej w głębi lądu, choć kierowcy powinni liczyć się z sezonowym ruchem na drodze nadbrzeżnej w miesiącach letnich. Rzeczywiste odległości drogowe przekraczają podane tu wartości w linii prostej.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja położona jest na wysokości 55 metrów nad poziomem morza, wystarczająco nisko, by spacer do wybrzeża pozostał rozsądny, zachowując jednocześnie podwyższony widok na morze i zielone doliny za nimi. Nachylenie w stronę plaży wynosi 5,5% i opisywane jest jako umiarkowane. Regionalny klimat średnio osiąga 18,5°C w ciągu roku, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy z temperaturą wody wynoszącą 20°C lub więcej, w praktyce mniej więcej od końca maja do października. Ekspozycja penthouse'u ma znaczenie klimatyczne: taras główny o ekspozycji południowej przyjmuje słońce od wschodu do zachodu i na tej szerokości geograficznej pozostaje komfortowy do użytkowania na zewnątrz od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Centralna klimatyzacja z funkcją grzania, chłodzenia i wentylacji zarządza klimatem wewnętrznym w obu skrajnych temperaturach. Układ dwustronny daje opcje schronienia przed słońcem, taras od strony gór przy drugiej sypialni zapewnia cień po południu, gdy główny taras jest w pełnym słońcu. Zaplecze za Calahondą wznosi się w zielony krajobraz dolin i gór widoczny z nieruchomości, zapewniając tereny spacerowe i rowerowe w krótkim zasięgu bez opuszczania najbliższej okolicy osiedla.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości 1,3 km w linii prostej od nieruchomości: sama Playa de Calahonda 1,0 km, La Luna-Royale Beach 1,1 km i Playa de Calahonda - Riviera 1,3 km. Szersza linia brzegowa gminy obejmuje sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva, Del Cañon-La Pelá i La Guardia, co odzwierciedla jakość wody na tym odcinku. Pod względem golfu i sportu najbliższy promień jest gęsty: La Siesta Golf Club i Club del Sol 0,6 km, Finca Naundrup 1,0 km, pole golfowe Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km i pole Par 3 4,1 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stąd, dodaje rekreację nadbrzeżną i restauracje. Własny basen wspólnoty, z basenem dla dzieci, obejmuje codzienne pływanie bez opuszczania terenu. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, wyznacza najbliższe nadmorskie miasteczko promenadowe na wieczorne spacery. Przy pięciomiesięcznym sezonie kąpielowym i średniej temperaturze 18,5°C rekreacja na zewnątrz trwa przez większość roku kalendarzowego, a nie krótkie okno letnie.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL711262
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych nowych inwestycji w szerszym regionie ten penthouse zajmuje inną pozycję. Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, wszystkie niższe ceny startowe, ale wszystkie ceny od dla nowych jednostek, których metraż, poziom wykończenia i finalny koszt zazwyczaj rosną po doliczeniu opcji i parkingu. Cena 419 000 € za tę nieruchomość kupuje gotowy, wyremontowany i umeblowany dom 94 m² z 28 m² tarasu, co przesuwa porównanie od ceny wejścia do ceny za dostarczoną specyfikację. Różni się też lokalizacja. Torre del Mar leży na wschód od Málagi na spokojniejszym wschodnim odcinku Costa del Sol, z chłodniejszymi zimami i bardziej hiszpańskim rynkiem krajowym. Estepona leży na zachodzie, dalej od lotniska w Máladze i bliżej obszaru oddziaływania Gibraltaru. Mijas, gdzie mieści się Lantana Residencial, dzieli ślad gminny tej nieruchomości, ale leży w głębi lądu na wysokości, a nie na pasie nadbrzeżnym. Sama Calahonda to dojrzała urbanizacja: zabudowana w latach 70.-90., z ugruntowaną infrastrukturą, około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie lokalnie i bez niepewności fazy budowy, jaka wiąże się z zakupem na etapie budowy. Kompromis jest strukturalny: kupujący akceptują budynek z 1988 r. w zamian za natychmiastowe przekazanie, widok na morze z podwyższonej pozycji na ostatnim piętrze i wspólnotę z dojrzałymi ogrodami oraz restauracją na miejscu. Wobec Marbelli 15 km dalej Calahonda oddaje prestiż i cenę za codzienną praktyczność, to samo wybrzeże, ten sam klimat, istotnie niższa baza kosztów. Regionalny rynek mieszkaniowy odnotował medianę dochodu prowincjonalnego 16 450 €, a zasoby Calahondy notowane są głównie w segmencie rynku wtórnego, gdzie płynność przy ewentualnej odsprzedaży jest najbardziej prawdopodobna.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
PL