Dvosobno stanovanje v Calahondi z 93 m² bivalne površine se nahaja na tretjem nadstropju v urbanizaciji brez dvigala. Objekt je bil zgrajen leta 1988 in ponuja dve terasi s pogledom na morje, skupni bazen in vrt. Lokacija je v bližini Plaže La Luna-Royale na približno 900 metrov od obale. Stanovanje ima jugovzhodno orientacijo, kar prispeva k naravni osvetlitvi. V bližini so številne restavracije, trgovine in športni objekti. Pozicija na 58 metrih nadmorske višine zagotavlja razgledne pogoje ob obalnem pasu med Marbello in Mijasom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Calahonda je mestni del ob obali med Marbello in Mijasom. Stanovanje se nahaja v razviti urbani okolici s 39 restavracijami in 7 lekarnami v radiju dveh kilometrov. Obala je oddaljena manj kot kilometer, do marina Puerto Cabopino pa je približno dva kilometra. Območje ima 50 postaj javnega prevoza in štiri linije, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Z 93 m² bivalne površine in dvema spalnicama je stanovanje primerno za pare ali manjše družine. Dve terasi omogočata ločene cone za bivanje na prostem. Skupni bazeni in vrtovi zagotavljajo rekreativne možnosti znotraj kompleksa. Blizina športnih objektov in supermarketa podpira dnevne potrebe brez uporabe avtomobila za osnovne opravke.
Objekt je bil dokončan leta 1988, kar pomeni, da ni novogradnja. Stanje je opisano kot odlično, kar kaže na vzdrževanje in morebitne posodobitve. Pri starejših objektih je pomembno preveriti stanje instalacij, strehe in skupnih delov. Datum izdaje je indicativen in zahteva preverbo v uradnih dokumentih.
Stanovanje ne ponuja dvigala, kar je relevantno pri tretjem nadstropju. Ni zasebnega bazena ali vrta, saj so bazenska in vrtna območja skupna. Parking je skupen, ne zaseben. Objekt nima garsonjere ali shrambe. V bližini ni zdravstvenega doma na hojno razdaljo, najbližji je 9,5 kilometra stran.
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo bivalni prostor ob obali z možnostjo hoje do vseh osnovnih storitev. Primerno je za osebe, ki ne zahtevajo dvigala in imajo fizične zmožnosti za hoje v tretje nadstropje. Uporabnost se poveča za tiste, ki iščejo sekundarni dom za sezonsko bivanje, ko je bližina plaže in restavracij glavni kriterij. Manj primerno je za družine z majhnimi otroki, ki bi potrebovale zasebni vrt ali neposreden dostop do igrišč. Kupci, ki iščejo novogradnjo z sodobno energijsko učinkovitostjo, bodo morali upoštevati starost objekta. Tisti, ki želijo investirati v najem, imajo na voljo aktivno turistično okolje z bližino plaže.
Stanje objekta je opisano kot odlično. Stanovanje ima centralno ogrevanje, kar ni samoumevno pri objektih iz tega obdobja. Kopalnica je sodobno opremljena glede na fotografije. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi elementi. Dve terasi sta pokriti, ena je opisana kot zasebna. Pri oceni kakovosti je potrebno upoštevati, da gre za objekt iz leta 1988, kar pomeni, da je morebitna posodobitev rezultat lastnikovih naložb, ne pa originalne opreme. Skupni deli vključujejo dva zunanja bazena, otroški bazen in urejene vrtove. Stavba nima dvigala, kar je bilo takrat bolj pogosto. Oznaka energetske učinkovitosti ni navedena in jo je potrebno preveriti v energetskem potrdilu objekta.
Cena stanovanja je 325.000 evrov, kar pomeni približno 3.495 evrov na kvadratni meter bivalne površine. V primerjavi z drugimi projekti v regiji je to v spodnjem segmentu, saj so primerljivi objekti v Esteponi od 320.000 evrov naprej, v Benalmádeni pa od 598.000 evrov. Starejše leto izgradnje vpliva na ceno v primerjavi z novogradnjami. Končne stroške vključujejo davke in notarske stroške, ki jih je potrebno dodati k osnovni ceni.
Calahonda deluje kot gosto poseljena obalna urbana cona s kontinuiranim nizom stavb, trgovin in restavracij. Dnevni ritem v tem delu je določen s hojo do supermarketa na 600 metrov, obiskom lokalnih barij in dostopom do plaže. Območje ima 32 lokalnih praznikov letno, kar pomeni periodično povečano dejavnost. Z 3800 nepremičninskimi transakcijami na območju gre za aktivno tržišče, kar kaže na visoko obratnost lastnikov. Ob segovih mesecih je območje živahno, zunaj sezone pa se aktivnost zmanjša, vendar osnovne storitve ostanejo odprte. Hojna razdalja do plaže skozi obalno promenado omogoča jutranje in večerne sprehode brez prečkanja glavnih cest. Število hotelov z 2131 posteljami v bližini pomeni prisotnost turistov, zlasti poleti. Median dohodka v provinci je 16.450 evrov, kar vpliva na sestavo prebivalstva in ceno storitev.
Okoliščina omogoča hojo do supermarketa Mercadona na 600 metrov, lekarne na enakih razdaljah in več kot 39 restavracij v bližini. Obalna promenada povezuje Calahondo s sosednjimi plažami in omogoča kolesarjenje ter hojo. Do večjih nakupovalnih centrov, kot je La Cañada, je deset minut vožnje. Športni center Oxygen z padel igrišči je na hojno razdaljo. Javni prevoz s 50 postajami in štirimi linijami omogoča premikanje vzdolž obale. Območje ima 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širšem okolju, mednarodna šola English International College je 6,8 kilometra stran.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja vzhodno od Marbelle in zahodno od La Cape de Mijas. Obalni pas je gost poseljen z urbanizacijami. Označene so bližnje plaže, golf igrišča in marina Puerto Cabopino. Cestno omrežje sledi obali in omogoča povezavo z letališčem Malaga proti vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zaseda položaj med Marbello in Mijasom, približno na sredini obalnega pasu. To lokacijo ločuje od jedra Marbelle približno deset minut vožnje, od vasi La Cala de Mijas pa pet minut. V primerjavi z bolj osrednjimi deli Marbelle je Calahonda manj gosta in cenejša, vendar bolj razvita kot sosednje vasi. Pozicija omogoča dostop do obeh smeri obale, hkrati pa ohranja nekoliko umaknjen karakter od glavnih turističnih centrov.
Najbližja plaža La Luna-Royale je na 900 metrov, do nje vodi padec 5,1 odstotka, ki je zmernen. Do letališča Malaga je 28 kilometrov zračne črte, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Marbella in Puerto Banús sta deset minut vožnje, vas La Cala de Mijas pet minut. Golf igrišče Cabopino je na 1,9 kilometra, Marina Puerto Cabopino na dva kilometra. EV polnilnica je na 568 metrih. Najbližji zdravstveni dom je 9,5 kilometra stran, kar zahteva vozilo ali javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,6 stopinj Celzija s poletnimi vrednostmi do 26 in zimskimi do 12 stopinj. Letno je 3.889 sončnih ur. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko je temperatura vode nad 20 stopinj. Višina 58 metrov zagotavlja zračni obtok in razgled. Padec do plaže je 5,1 odstotka, kar vpliva na hojo nazaj, ki je nekoliko napornejša. Podnebje je sredozemsko z zmernimi zimami in toplimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju desetih kilometrov je šest plaž z modro zastavo, vendar nobena ni neposredno v Calahondi. Najbližje so v smeri Salobreña in Torrenueva. Lokalne plaže so Playa de Mijas na 851 metrih, La Luna-Royale na 881 metrih in Playa de Calahonda na 906 metrih. Golf možnosti vključujejo Cabopino golf na 1,9 kilometra, El Soto Golf na 3,7 kilometra in Par 3 Course na 4,3 kilometra. Športni objekti vključujejo La Siesta Golf Club in Club del Sol, oba pod kilometer oddaljena. Marina Puerto Cabopino ponuja možnost plovil in restavracij ob vodi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaseda položaj med Marbello in Mijasom, približno na sredini obalnega pasu. To lokacijo ločuje od jedra Marbelle približno deset minut vožnje, od vasi La Cala de Mijas pa pet minut. V primerjavi z bolj osrednjimi deli Marbelle je Calahonda manj gosta in cenejša, vendar bolj razvita kot sosednje vasi. Pozicija omogoča dostop do obeh smeri obale, hkrati pa ohranja nekoliko umaknjen karakter od glavnih turističnih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Ref: VL837241
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je to stanovanje cenejše za skoraj 100.000 evrov. Aby Upper v Esteponi ima podobno začetno ceno pri 320.000 evrih, vendar gre za drugačen tip razvoja. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je skoraj dvojno. Razlika v ceni je delno posledica starosti objekta, saj gre za stanovanje iz leta 1988, medtem ko so primerjave predvsem novogradnje. Calahonda kot lokacija ni tako centralna kot Benalmadena in nima statusa Estepone, vendar ponuja primerljivo obalno blizino. Infrastruktura v Calahondi je zrela z vsemi osnovnimi storitvami na kraju samem. Kupci, ki primerjajo te projekte, se odločajo med ceno, starostjo objekta in lokacijo. Za tiste, ki sprejmejo starejši objekt brez dvigala, Calahonda ponuja nižjo vstopno ceno z ohranjenim dostopom do obalnih storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
