Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain se trouve à Calahonda, Málaga, avec une surface habitable de 83 m². Le bâtiment, achevé en 2002, est situé à seulement 900 mètres de la plage et offre une vue sur la mer. L'emplacement combine des services urbains avec la vie côtière, à seulement 28 km de l'aéroport international de Málaga. L'appartement a une orientation sud-ouest, assurant beaucoup de lumière naturelle et un climat agréable pendant la majeure partie de l'année. Avec des équipements communs comme une piscine et un parking souterrain, ce complexe offre les installations nécessaires pour une résidence permanente ou comme maison de vacances.
En comparaison avec des appartements similaires dans la région, cet appartement à Calahonda représente une catégorie de prix moyenne à supérieure. Aquamar à Torre del Mar, similaire en taille et équipements, commence à partir de €269.950, ce qui est considérablement inférieur aux €345.000 de ce bien. Cet écart de prix reflète en partie la position géographique de Calahonda, plus avantageuse entre Málaga et Marbella, deux centres économiques et touristiques importants de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de €205.000, offre une alternative plus économique, mais se trouve plus loin de la côte et n'a peut-être pas le même accès direct aux plages et vues sur mer. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de €259.000, se situe dans une zone de développement plus à l'ouest, ce qui peut présenter des avantages et des inconvénients selon les préférences de l'acheteur. Calahonda lui-même offre un équilibre difficile à trouver dans beaucoup d'autres communautés côtières : suffisamment de services pour la vie quotidienne sans l'agitation des grandes villes, de bonnes connexions sans être isolé, et un mélange de résidence permanente et de tourisme assurant une animation en dehors de la haute saison. Par rapport aux zones voisines comme Fuengirola ou Marbella, Calahonda offre une atmosphère plus résidentielle, bien qu'elle n'ait peut-être pas la même variété d'équipements culturels et commerciaux que ces grandes villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Calahonda, un quartier urbain de la Costa del Sol, à courte distance de la mer Méditerranée et des services locaux. L'emplacement offre un équilibre entre l'accessibilité aux services et la côte, avec une pente modérée de 5,1% vers la plage. La proximité de l'autoroute AP-7 connecte efficacement l'emplacement à Málaga et Marbella.
Cet appartement de 83 m² offre un espace de vie pratique avec deux chambres, toutes deux avec accès à la terrasse. La disposition soutient à la fois la vie quotidienne et l'usage récréatif. La présence de climatisation dans toutes les pièces, une cuisine entièrement équipée et une buanderie séparée répondent aux besoins fonctionnels de l'habitation moderne. La vue sur la mer et les espaces extérieurs enrichissent le confort de vie.
L'appartement fait partie d'un bâtiment achevé en 2002, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve. La construction représente le style architectural et les normes de qualité de cette période, avec des équipements communs entretenus par l'association des propriétaires. La construction a résisté à l'épreuve du temps et se trouve actuellement en bon état, sans rénovations récentes ou développements neufs.
Cet appartement n'est pas une construction neuve et n'offre donc pas les toutes dernières normes d'efficacité énergétique. Le complexe ne dispose pas d'équipements de luxe exclusifs comme un spa, une salle de sport ou un service de conciergerie. Le stationnement se limite à une place de parking souterraine par logement, ce qui peut être insuffisant pour les ménages avec plusieurs véhicules. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer n'offre pas de vue panoramique sur les montagnes ou villes environnantes.
Cet appartement à Calahonda convient à diverses situations de vie et besoins. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, la combinaison de vue sur mer, de proximité de la plage et d'équipements pratiques offre une option équilibrée pour les vacances ou des séjours plus courts. La présence de deux chambres le rend adapté aux couples ou petites familles ayant besoin d'espace pour les invités ou les visites familiales. Pour les personnes envisageant de déménager définitivement sur la Costa del Sol, l'emplacement offre un compromis entre l'animation touristique et la fonctionnalité urbaine. La présence d'écoles primaires et secondaires à proximité en fait également une option envisageable pour les familles avec enfants, bien que les écoles internationales soient à plus grande distance. Les acheteurs investisseurs pourraient s'intéresser aux possibilités de location, étant donné la proximité des installations touristiques et de la plage. L'emplacement est attractif pour les vacanciers recherchant un hébergement dans une zone offrant à la fois du calme et des équipements. Pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf à seulement 1,9 kilomètres, offre un avantage supplémentaire qui peut enrichir le mode de vie des résidents.
La finition de cet appartement reflète la qualité de construction du début des années 2000, avec des matériaux et spécifications considérés comme standard à l'époque pour le marché résidentiel de classe moyenne. La présence de sols en marbre dans tout l'appartement représente une solution de revêtement de sol durable et nécessitant peu d'entretien, typique de la tradition de construction espagnole dans cette région. Le marbre offre non seulement une valeur esthétique, mais aussi des avantages fonctionnels comme la fraîcheur pendant les mois d'été chauds. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et à la réduction acoustique, ce qui est particulièrement important compte tenu de la proximité des services urbains et de la route côtière. Bien que cela ne réponde pas aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes, cela offre tout de même un niveau de confort de base. La climatisation dans toutes les pièces, avec des systèmes séparés pour le chauffage et le refroidissement, assure le contrôle climatique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée d'appareils et offre un espace de stockage suffisant, avec une buanderie attenante qui augmente la fonctionnalité. Les salles de bain sont fonctionnellement aménagées, avec une salle de bain privative pour la chambre principale offrant une intimité supplémentaire. Les placards intégrés dans les chambres maximisent l'espace de rangement, ce qui est important dans un appartement de cette taille.
L'appartement est proposé à partir de €345.000, ce qui correspond à environ €4.157 par mètre carré de surface habitable. Ce prix se situe dans le segment moyen pour la région de la Costa del Sol, notamment pour les appartements avec vue sur mer et proximité de la côte. Le prix incluant le mobilier et l'aménagement représente une valeur supplémentaire par rapport aux logements vides. Dans le marché immobilier dynamique actuel de la Costa del Sol, où l'offre et la demande sont équilibrées, cet appartement représente une valeur cohérente avec des propriétés similaires à Calahonda.
Cet appartement à Calahonda fonctionne comme un logement pratique pour la vie quotidienne à la Costa del Sol. L'emplacement combine l'accessibilité des services urbains avec la proximité de la côte, permettant aux résidents de développer une routine qui intègre à la fois le confort et les loisirs. À courte distance à pied, les résidents trouvent des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés, facilitant l'intégration des courses quotidiennes et des activités sociales dans la vie de tous les jours. L'orientation sud-ouest de l'appartement et de la terrasse signifie que les résidents peuvent profiter de la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, surtout dans l'après-midi. Cela crée un environnement de vie agréable, particulièrement pendant les mois plus frais. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, rend les promenades quotidiennes le long du littoral ou les visites spontanées à la plage une option réalisable. Pour les travailleurs ou les personnes ayant un style de vie dynamique, l'emplacement offre des connexions avec l'autoroute AP-7, rendant des villes comme Málaga et Marbella accessibles en 20-30 minutes. Les transports en commun, avec des arrêts à distance de marche, offrent une alternative pour ceux qui ne souhaitent pas utiliser de voiture. Le soir, l'environnement se transforme en quartier résidentiel plus calme, bien que la proximité des installations touristiques signifie qu'il y aura plus d'activité, surtout pendant la haute saison.
L'environnement de cet appartement à Calahonda offre un mélange d'installations résidentielles, commerciales et récréatives qui s'intègrent à la vie quotidienne à la Costa del Sol. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents trouvent 39 restaurants, 14 cafés et 7 pharmacies, indiquant une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. La proximité des supermarchés à 592 mètres rend les courses quotidiennes pratiques, tandis que la présence de banques et autres services couvre les besoins administratifs et financiers. L'environnement équilibre le calme résidentiel avec l'animation commerciale. Bien que Calahonda ne soit pas un grand centre urbain, il offre suffisamment de services pour rendre la vie quotidienne confortable sans dépendre entièrement des villes voisines. Pour des possibilités de shopping plus étendues ou des événements culturels, Fuengirola et Marbella se trouvent à courte distance, respectivement à environ 15 et 20 minutes en voiture. La proximité de 10 hôtels et plus de 2000 lits touristiques dans la région signifie qu'il y aura plus de visiteurs et d'activité, surtout pendant la haute saison. Cela contribue à une atmosphère cosmopolite, mais peut aussi signifier que certaines installations seront plus fréquentées pendant les périodes de pointe. Pour les résidents permanents, ce mélange de services locaux et touristiques offre un environnement de vie varié avec des périodes de calme et des moments d'animation.
La carte montre la position de l'appartement à Calahonda, Málaga, par rapport aux équipements importants et aux caractéristiques géographiques. L'emplacement se trouve à courte distance de la mer Méditerranée, avec un accès direct à plusieurs plages. L'autoroute AP-7, visible sur la carte, connecte l'emplacement à Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. La concentration d'espaces verts et de terrains de golf dans l'environnement immédiat reflète la nature récréative de cette région côtière.
Calahonda se trouve stratégiquement entre les villes plus grandes de Fuengirola et Marbella, offrant une position intéressante dans la région de la Costa del Sol. À environ 10 kilomètres à l'est de Fuengirola et 20 kilomètres à l'ouest de Marbella, Calahonda offre un environnement plus résidentiel par rapport à ces centres urbains, tout en ayant facilement accès à leurs services. L'emplacement fait partie de Mijas Costa, une région côtière connue pour sa communauté internationale et son mélange de résidence permanente et de tourisme. Par rapport aux centres plus animés comme Torremolinos ou Benalmádena, Calahonda offre une atmosphère plus calme, mais avec de meilleurs équipements que les petits villages côtiers. La proximité de l'autoroute AP-7 connecte efficacement l'emplacement à la fois à la ville de Málaga et à l'aéroport international, facilitant l'accessibilité pour les résidents comme pour les visiteurs.
Cet appartement à Calahonda offre un bon accès aux équipements essentiels. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à seulement 881 mètres, ce qui correspond à une marche d'environ 10-12 minutes. Trois plages se situent à moins d'un kilomètre de l'appartement, rendant la côte facilement accessible pour les loisirs quotidiens. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf dans un rayon de 4,3 kilomètres : Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) et Par 3 Course (4,3 km). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 28 kilomètres, soit environ 25-30 minutes de route via l'autoroute AP-7 proche. Les services quotidiens comme les supermarchés (592 mètres), les pharmacies (600 mètres) et les restaurants sont accessibles à pied. Les villes plus grandes comme Fuengirola et Marbella sont respectivement à environ 15 et 20 minutes en voiture, permettant l'accès à un plus large éventail de services, de magasins et d'événements culturels. L'autoroute AP-7, à seulement 3 minutes de route, offre d'excellentes connexions avec toute la région de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Les variations de température sont limitées, allant d'une moyenne de 12°C dans les mois les plus froids à 26°C pendant les périodes les plus chaudes. Avec 3.889 heures d'ensoleillement par an, cette région fait partie des plus ensoleillées d'Europe, ce qui a une influence significative sur la qualité de vie des résidents. La situation à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise de la mer Méditerranée, qui tempère quelque peu la chaleur pendant les mois d'été. La pente modérée de 5,1% vers la mer assure un système d'évacuation naturel pour les eaux de pluie et contribue à la topographie typique de la Costa del Sol. La saison de baignade dans cette région dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à septembre inclus. La combinaison de températures douces, d'un ensoleillement abondant et de la proximité de la mer crée un style de vie en plein air qui peut être apprécié pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages est une caractéristique importante de l'emplacement de cet appartement. Dans un rayon d'un kilomètre se trouvent trois plages : Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda (906 m). Ces plages offrent différentes possibilités de loisirs, du bronzage aux sports nautiques. Dans la région, il y a six plages certifiées Blue Flag, notamment Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. Cette certification garantit un certain niveau de qualité de l'eau, d'équipements et de sécurité, ce qui est important pour les familles et les visiteurs fréquents de la plage. Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement favorable avec trois terrains de golf dans un rayon de 4,3 kilomètres. Cabopino Golf à 1,9 kilomètres est le plus proche, suivi par El Soto Golf (3,7 km) et Par 3 Course (4,3 km). Cette concentration de possibilités de golf rend l'emplacement attractif pour les passionnés de golf.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se trouve stratégiquement entre les villes plus grandes de Fuengirola et Marbella, offrant une position intéressante dans la région de la Costa del Sol. À environ 10 kilomètres à l'est de Fuengirola et 20 kilomètres à l'ouest de Marbella, Calahonda offre un environnement plus résidentiel par rapport à ces centres urbains, tout en ayant facilement accès à leurs services. L'emplacement fait partie de Mijas Costa, une région côtière connue pour sa communauté internationale et son mélange de résidence permanente et de tourisme. Par rapport aux centres plus animés comme Torremolinos ou Benalmádena, Calahonda offre une atmosphère plus calme, mais avec de meilleurs équipements que les petits villages côtiers. La proximité de l'autoroute AP-7 connecte efficacement l'emplacement à la fois à la ville de Málaga et à l'aéroport international, facilitant l'accessibilité pour les résidents comme pour les visiteurs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL937733
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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