Ten dwupoziomowy apartament z dwiema sypialniami znajduje się w Górnej Calahonda, w gminie Mijas na Costa del Sol. Dom o powierzchni 126 m² został oddany do użytku w 2001 roku i jest gotowy do zamieszkania, obejmuje część dzienną na poziomie wejściowym, piętro sypialne z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oraz taras z widokiem na morze. Cena ofertowa jest stała i wynosi 380 000 €. Nieruchomość jest częścią wspólnoty z wspólnym basenem, basenem dla dzieci, ogrodem i siłownią; posiada klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz w pełni wyposażoną kuchnię.
Na tle porównywalnych projektów na Costa del Sol ten apartament dwupoziomowy zajmuje segment rynku wtórnego przy stałej cenie 380 000 €. Lantana Residencial w Mijas startuje od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, są to jednak ceny od nowych inwestycji, zwykle dla mniejszych mieszkań lub zakupów na etapie budowy bez ukształtowanej wspólnoty. Gotowy do zamieszkania apartament dwupoziomowy z 2001 r. w Calahondzie konkuruje natychmiastowością: bez ryzyka budowlanego, z działającymi udogodnieniami wspólnotowymi i udokumentowanym sąsiedztwem, w którym podobne jednostki zostały rozbudowane. Pod względem lokalizacji Calahonda plasuje się w środkowym szczeblu drabiny cenowej Costa del Sol. Jest oddalona o 15 km od Marbelli, której dzielnice premium wyznaczają regionalny sufit cenowy, i około 28 km w linii prostej od lotniska w Maladze, co odpowiada dostępności droższych stref. W porównaniu z Torre del Mar na wschodniej Costa del Sol, która oferuje niższe ceny wejścia, ale większy dystans do Marbelli i lotniska, Calahonda wykupuje wygodę zachodniego wybrzeża ceną. W porównaniu z Esteponą, która doświadczyła fali nowych inwestycji, Calahonda oferuje dojrzałe, w pełni zabudowane środowisko, w którym baza udogodnień, 38 restauracji i 7 aptek w promieniu 2 km, już istnieje, a nie jest dopiero planowana. Kontekst rynku regionalnego obejmuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy, co stanowi aktywny wolumen jak na miejscowość tej wielkości, oraz medianę dochodów w prowincji na poziomie 16 450 €, co określa krajowy rynek wtórny, podczas gdy ceny nadmorskie napędza popyt międzynarodowy. Kupujący rozważający ten apartament dwupoziomowy wobec alternatyw nowych inwestycji powinni porównać całkowity koszt posiadania: wspólnoty z rynku wtórnego ponoszą opłaty wspólnotowe za istniejące udogodnienia, podczas gdy kupujący na etapie budowy muszą liczyć się z terminami realizacji i poprawkami po odbiorze. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, sześć plaż z Błękitną Flagą w prowincji i gęstość pól golfowych w promieniu czterech kilometrów to stałe cechy lokalizacji wspólne dla całego zestawu porównawczego; wyróżnikami są tutaj status gotowy do zamieszkania, układ dwupoziomowy i potencjał rozbudowy udokumentowany w sąsiednich jednostkach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Calahonda leży między Fuengirolą a Marbellą na wybrzeżu Mijas, około 37 km od Malagi i 15 km od Marbelli w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, znajduje się 1,0 km w linii prostej. Codzienne udogodnienia koncentrują się w promieniu 2 km: 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek i 9 banków, co nadaje okolicy samowystarczalny, mieszkalny charakter.
Układ dwupoziomowy rozdziela strefy dzienną i sypialną na dwóch kondygnacjach. Dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają potrzebom pary lub małej rodziny, a wspólny basen, basen dla dzieci i siłownia zapewniają rekreację bez obowiązków związanych z utrzymaniem prywatnych udogodnień. Taras z widokiem na morze i góry rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Dostępne jest wspólne miejsce parkingowe; nie ma prywatnego garażu.
To nie jest nowa inwestycja. Nieruchomość została ukończona w 2001 roku i jest gotowa do zamieszkania, co oznacza możliwość bezpośredniego wprowadzenia się po zakupie. Nie dotyczy jej faza budowy, cennik ani harmonogram oddawania mieszkań. Opis źródłowy wskazuje, że kilku sąsiadów dobudowało dodatkowy poziom do podobnych lokali, jest to przedstawiane jako możliwość uzależniona od pozwoleń i oceny konstrukcyjnej, a nie jako istniejąca cecha.
Nieruchomość nie ma prywatnego basenu, prywatnego ogrodu ani prywatnego parkingu; wszystkie udogodnienia zewnętrzne są wspólne. Są tylko dwie sypialnie, a opis nie wspomina o windzie, więc wewnętrzna klatka schodowa między poziomami jest codziennie używana. Odległości do udogodnień podano w linii prostej, a 5,5-procentowe nachylenie w stronę plaży oznacza, że część drogi powrotnej prowadzi pod górę. Możliwość rozbudowy wspomniana w ogłoszeniu nie jest dopuszczona prawnie do czasu potwierdzenia.
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który chce domu gotowego do zamieszkania z natychmiastową użytecznością, a nie czekania na lokal na etapie budowy. Kupujący, którzy rozpoznają siebie w poniższych profilach, uznają nieruchomość za adekwatną. Para szukająca stałej lub półstałej bazy na Costa del Sol skorzysta z układu dwóch sypialni i dwóch łazienek oraz udogodnień w zasięgu spaceru. Rozdzielenie poziomów dziennego i sypialnego daje prywatność, gdy zostają goście, a wspólna siłownia i baseny eliminują koszt i utrzymanie prywatnych odpowiedników. Rodzina z jednym dzieckiem lub z okazjonalnie odwiedzającymi bliskimi może wykorzystać drugą sypialnię jako pokój gościnny lub dziecięcy, a szkoły, 15 podstawowych i 10 średnich w zasięgu, plus szkoła międzynarodowa 7,0 km stąd, zamykają kwestię edukacji. Kupujący dom wakacyjny zyskuje lokal typu „zamknij i wyjedź”: wspólne utrzymanie ogrodu i basenu jest oddelegowane, a odległość 1,0 km od plaży czyni dostęp do wybrzeża prostym. Pięciomiesięczny sezon kąpielowy, z wodą o temperaturze 20°C lub wyższej, sprzyja dłuższemu letniemu pobytowi, a nie tylko krótkim wizytom w szczycie sezonu. Praktyczny kupujący może dostrzec udokumentowaną możliwość dobudowania kolejnego poziomu, jak zrobiło to kilku sąsiadów. To projekt dla kogoś przygotowanego na samodzielne zbadanie pozwoleń i wykonalności konstrukcyjnej; nie jest to gotowy atrybut oferty. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla kupujących wymagających windy, prywatnego basenu lub więcej niż dwóch sypialni, ponieważ nic z tego nie występuje.
Dom pochodzi z 2001 roku, co sytuuje go w kategorii dojrzałej zabudowy Costa del Sol: budynek o konstrukcji żelbetowej typowej dla tego okresu, płytki podłogowe widoczne na zdjęciach wnętrz oraz w pełni wyposażona kuchnia w standardzie. Łazienka pokazana na zdjęciach w ogłoszeniu ma beżową płytkę, szafkę z umywalką i wannę, poziom wykończenia spójny z epoką budowy. Kupujący powinni oczekiwać solidnych, konwencjonalnych materiałów, a nie współczesnych pakietów designerskich. Kontrolę klimatu zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, obejmująca zarówno ogrzewanie w łagodną andaluzyjską zimę, jak i chłodzenie latem, praktyczna konieczność przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C i ciepłych miesiącach szczytowych. Obecność toalety na poziomie wejściowym zwiększa codzienną wygodę, zwłaszcza dla gości bez konieczności korzystania ze schodów. Podstawa techniczna budynku z 2001 roku obejmuje podwójne szklenie i standardy izolacyjne tamtego okresu; ogłoszenie nie wskazuje modernizacji, więc kupujący powinni zweryfikować faktyczny stan okien, kotła i instalacji elektrycznej podczas prezentacji nieruchomości lub przeglądu. Zdjęcia wnętrz pokazują salon z telewizorem i jadalnią oraz bezpośredni dostęp do balkonu z widokiem na morze, co świadczy o sprawnym, zamieszkanym standardzie utrzymania. Udogodnienia wspólne, basen, basen dla dzieci, ogród i siłownia, to wspólne aktywa, których utrzymanie pokrywają opłaty wspólnotowe. Ich stan odzwierciedla zarządzanie zbiorowe, a nie inwestycje indywidualne. Wspomniana w opisie możliwość rozbudowy wymagałaby oceny konstrukcyjnej fundamentów i przenoszenia obciążeń oraz pozwoleń gminnych w Mijas, zanim można przypisać jej jakąkolwiek wartość.
Nieruchomość to istniejący dom oferowany w stałej cenie ofertowej 380 000 €, nie jest to cena od i nie ma wariantów lokali. Przy 126 m² powierzchni użytkowej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami cena ofertowa wynosi około 3 016 € za m². Dla porównania, podobne nowe inwestycje w innych miejscach na wybrzeżu zaczynają się taniej: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €, dotyczą to jednak lokali na etapie budowy lub nowych, a nie gotowych do zamieszkania domów z funkcjonującymi udogodnieniami wspólnotowymi. Okolica Calahonda notuje około 3 800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym.
Codzienne życie w tym apartamencie dwupoziomowym ma pionowy rytm. Poziom wejściowy mieści salon, kuchnię i toaletę gościnną, a taras jest zorientowany tak, by wychwytywał przybrzeżną panoramę, ogłoszenie wskazuje widok na morze, góry, pole golfowe, plażę, ogród oraz widok panoramiczny. Poranki można zaczynać na tarasie ponad okolicą, a wieczory kończyć na niższym poziomie, gdzie obie sypialnie i obie łazienki znajdują się obok siebie, układ dobrze sprawdzający się zarówno przy stałym zamieszkiwaniu, jak i użytkowaniu wakacyjnym. Sama Calahonda funkcjonuje jako stabilna strefa mieszkalna, a nie kurort. Liczba udogodnień w promieniu 2 km, 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta, oznacza, że zakupy spożywcze, kolacja i sprawunki rzadko wymagają auta. Okolicę obsługują dwa przychodnie, a rodziny mają dostęp do 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, przy czym English International College znajduje się 7,0 km w linii prostej jako opcja międzynarodowej edukacji. Otoczenie jest silnie zorientowane na golfa. La Siesta Golf Club i Club del Sol oba leżą 0,6 km stąd, Cabopino golf 2,1 km, a El Soto Golf 3,6 km. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km od nieruchomości, dodaje portowe otoczenie na kolacje i rejsy. Presja turystyczna istnieje, 10 hoteli z 2 131 miejscami noclegowymi, ale skala jest umiarkowana w porównaniu z Marbellą czy Fuengirolą, więc okolica pozostaje stosunkowo spokojna poza lipcem i sierpniem. Plaża oddalona o 1,0 km w linii prostej, przy umiarkowanym 5,5-procentowym nachyleniu, jest osiągalna pieszo, choć powrót pod górę daje się we znaki w letnim upale. Auto pozostaje przydatne na wyjazdy do Marbelli, Malagi i na lotnisko, ale codzienne życie da się ogarnąć pieszo.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkalny spokój z praktyczną gęstością usług. W promieniu 2 km mieszkańcy mają 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i 2 przychodnie, poziom udogodnień, który zwalnia z większości rutynowych podróży autem. Transport publiczny obejmuje okolicę 4 liniami i 50 przystankami, co wystarcza do dojazdów wzdłuż wybrzeża, choć częstotliwość jest ograniczona w porównaniu z Malagą. Obiekty sportowe leżą niezwykle blisko: La Siesta Golf Club i Club del Sun oba 0,6 km stąd, a Finca Naundrup 1,0 km. Dla perspektywy skali: Marbella (147 958 mieszkańców) leży 15 km w linii prostej, a Malaga (579 076) 37 km, więc miejskie usługi każdej kategorii są osiągalne, podczas gdy sama okolica pozostaje niska i spokojna. Turystyka w Calahonda to 10 hoteli i 2 131 miejsc noclegowych, wystarczająco, by wspierać restauracje i usługi plażowe przez cały rok, bez nasycenia stref wielkich kurortów. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 3,9 km stąd, i marina Puerto Cabopino, 2,3 km, zapewniają cele na weekend w krótkim zasięgu jazdy. Posiadanie auta jest praktyczne, ale nie niezbędne: plaża, sklepy, golf i restauracje są w zasięgu spaceru lub krótkiego dojazdu samochodem, choć transfery na lotnisko i wyjazdy do Marbelli są łatwiejsze z pojazdem.
Mapa pokazuje apartament dwupoziomowy w Górnej Calahondzie, około 1 km w głębi lądu od wybrzeża, na wysokości 55 m. Znaczniki wskazują najbliższą plażę oddaloną o 1,0 km, kluby golfowe o 0,6 km, marinę Puerto Cabopino o 2,3 km oraz nadmorski korytarz A-7 łączący Fuengirolę z Marbellą. Podano odległości w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na zachodniej Costa del Sol, 15 km od Marbelli i 37 km od Malagi w linii prostej, na nadmorskim pasie Mijas między Fuengirolą a La Cala. Ta lokalizacja nadaje jej charakter sypialnianej strefy mieszkalnej: spokojnej, bogatej w udogodnienia i zorientowanej na życie golfowe i plażowe, a nie na turystykę wysoką. Algeciras oddalona o 77 km wyznacza daleki kraniec regionu w kierunku prowincji Kadyks. Dla kupujących rozważających Costa del Sol Calahonda reprezentuje średni segment rynku nadmorskiego, bliższy cenowo zachowaniom Marbelli niż tańszej wschodniej Costa del Sol, ale bez marbellańskiej strefy premium.
Odległości w linii prostej określają lokalizację: najbliższa plaża oddalona o 1,0 km, marina Puerto Cabopino o 2,3 km, pole golfowe Cabopino o 2,1 km, a punkt widokowy La Cala de Mijas o 3,9 km. Rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż te wartości. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 28 km w linii prostej, Gibraltar w odległości około 68 km, ten drugi sprawia, że loty przez Gibraltar bywają okazjonalną alternatywą dla destynacji południowych. Wysokość nad poziomem morza jest umiarkowana, 55 m, ze spadkiem 5,5% w kierunku wybrzeża, dlatego spacer na Playa de Calahonda jest umiarkowany, a nie męczący. Obszar obsługują cztery linie transportu publicznego z 50 przystankami, łącząc Calahondę wzdłuż nadmorskiego korytarza w kierunku Fuengiroli i Marbelli. Dla kierowców w pobliżu przebiegają korytarze A-7 i AP-7, zapewniając podwójny dojazd do Malagi w jednym kierunku oraz do Estepony i Algeciras (77 km) w drugim. Udogodnienia w promieniu 2 km, w tym 38 restauracji i 7 aptek, oznaczają, że codzienne potrzeby są zaspokajane bez konieczności korzystania z autostrady.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne potwierdzują atut nadmorskiego stylu życia: średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, a sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. W praktyce oznacza to komfortowe korzystanie z plachy od końca maja do października oraz korzystanie z tarasu przez większość roku dzięki ekspozycji nieruchomości na widok na morze. Opady w tym odcinku wybrzeża Mijas są niskie jak na hiszpańskie standardy i koncentrują się w miesiącach jesienno-zimowych, więc życie na zewnątrz nie jest często przerywane. Wysokość 55 m sytuuje dom powyżej bezpośredniej linii brzegowej, co sprzyja panoramicznym widokom odnotowanym w ofercie, a jednocześnie jest na tyle niska, że spadek 5,5% w stronę plaży jest do pokonania pieszo. Zaplecze lądowe wznosi się szybko w głąb lądu od Calahondy, co tworzy widoki na góry rozpościerające się z tarasu. Roślinność w okolicy jest typowo śródziemnomorska, zarośla, sosny oraz nasadzone rośliny ozdobne w przestrzeniach wspólnych. Wycieczki przyrodnicze obejmują wybrzeże na wschód i zachód oraz położone w głębi lądu wzgórza Mijas, a punkt widokowy La Cala de Mijas oddalony o 3,9 km stanowi bliski punkt orientacyjny nad wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dostęp do plaży zapewnia przede wszystkim Playa de Calahonda oddalona o 1,0 km w linii prostej, wspierana przez plażę La Luna-Royale (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), co daje trzy opcje w krótkim spacerze lub przejeździe. W szerszej prowincji odnotowano sześć plaż z Błękitną Flagą, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, co świadczy o regionalnym standardzie jakości wody i usług, choć status Błękitnej Flagi przyznawany jest co roku i należy go zweryfikować dla konkretnego sezonu. Golf jest dominującą formą rekreacji: La Siesta Golf Club i Club del Sol oddalone o 0,6 km, pole golfowe Cabopino o 2,1 km, El Soto Golf o 3,6 km oraz parowe pole Par 3 o 4,1 km tworzą zróżnicowany obwód w promieniu dziesięciu minut. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km dalej, oferuje miejsca cumownicze, restauracje nad samą wodą i odmienny od okolicznych lokali wieczorny klimat. Miejskie udogodnienia wspólne, basen, basen dla dzieci, ogród i siłownia, pokrywają codzienną aktywność fizyczną bez wychodzenia z osiedla. Wraz z pięciomiesięcznym sezonem ciepłej wody profil rekreacyjny lokalizacji sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu rozłożonemu między plażę, golf i marinę, zamiast rozrywek miejskich.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL675139
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
TR
RO
SK
UK
SL
ID