Cet appartement d'angle se situe à Calahonda, sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Le bien immobilier offre 109 m² de surface habitable avec trois chambres et trois salles de bains, construit en 1990 et décrit comme clés en main. Une terrasse orientée sud-ouest d'environ 35 m² s'ouvre sur un jardin privatif avec accès direct à l'une des deux piscines communes. La résidence sécurisée comprend des jardins et un parking commun. Le prix demandé est fixé à 493 000 €. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec des installations de golf et des commerces du quotidien accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Calahonda, un quartier résidentiel de la Mijas Costa, à environ 15 km de Marbella et 37 km de Málaga. Un arrêt de bus se situe à 50 mètres de la résidence et des restaurants sont à 100 mètres. La plage la plus proche est à environ 1 km à vol d'oiseau, et un parcours de golf à 700 mètres de la porte. La route côtière A-7 relie la zone aux villes environnantes.
Le logement est conçu pour une occupation permanente ou saisonnière : trois chambres, trois salles de bains, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine avec buanderie, et des placards intégrés partout. La climatisation réversible équipe chaque pièce, et un sauna occupe une partie de la terrasse. Le jardin privatif est directement relié à une piscine commune, ce qui convient aux foyers qui apprécient un espace extérieur en rez-de-chaussée.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1990, et non d'un programme neuf. Son état actuel est décrit comme prêt à habiter, avec des salles de bains et une cuisine rénovées, de nouvelles fenêtres coulissantes et des sols en marbre. Aucune phase de construction ne s'applique ; le transfert peut se dérouler selon le processus d'achat en revente habituel, une fois l'acheteur et le prix convenus.
Le bien immobilier ne comprend ni piscine privée, ni place de parking privative, ni vue mer ; le parking est commun au sein de la résidence. Il s'agit d'un logement en rez-de-chaussée construit en 1990, donc aucune spécification moderne de programme neuf ne s'applique. Le terrain est petit avec 49 m², l'espace extérieur étant principalement constitué de la terrasse et du jardin privatif. Aucune information sur un ascenseur ou un débarras n'est fournie dans les données.
Ref: VL142233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un acheteur recherchant un logement en rez-de-chaussée prêt à habiter avec un accès direct à l'extérieur, plutôt qu'un projet à rénover ou un programme neuf à attendre. La combinaison de trois chambres et trois salles de bains convient aux foyers où les invités ou les membres de la famille séjournent longtemps, fréquent parmi les propriétaires de résidences secondaires sur la Costa del Sol. Le jardin privatif avec accès à la piscine est une caractéristique spécifique qui compte pour les familles avec enfants ou les acheteurs qui veulent un accès à la baignade sans entretenir une piscine privée. L'emplacement convient aux acheteurs qui privilégient la proximité des services et des transports : l'arrêt de bus à 50 mètres et la concentration de commerces, de pharmacies et de cafés dans un rayon de 2 km réduisent la dépendance à la voiture. Les acheteurs passionnés de golf noteront le parcours à 700 mètres et le Cabopino Golf à 2,1 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute une destination de loisirs à courte distance en voiture. Il convient moins bien aux acheteurs souhaitant une vue mer, une piscine privée ou une place de parking attribuée, puisque aucun de ces éléments ne fait partie de l'offre. L'année de construction 1990 signifie que les normes de construction de l'époque s'appliquent, malgré les rénovations documentées. Les acheteurs visant des revenus de location hivernale doivent vérifier la licence locale, car le profil touristique de la zone suggère à la fois opportunité et réglementation. Dans l'ensemble, le profil correspond à un usage de résidence secondaire installée ou à une installation permanente dans un quartier établi et riche en services.
Les travaux de rénovation documentés traitent les principaux points d'usure d'un bien de 1990. Toutes les salles de bains et la cuisine ont été renouvelées, et les fenêtres sont de nouveaux modèles coulissants, un point pertinent en rez-de-chaussée pour l'isolation comme pour la manipulation. Les sols sont en marbre partout, un matériau typique de l'époque mais durable et frais en été. Une cheminée apporte un chauffage d'appoint pour les mois plus frais, complétée par des unités de climatisation réversible dans chaque pièce. Les trois chambres disposent toutes de placards intégrés, et une buanderie permet de gérer le linge séparément de la cuisine. Le sauna, situé sur la terrasse, est un ajout inhabituel pour ce segment et reflète l'investissement d'un propriétaire précédent plutôt qu'un équipement standard ; les acheteurs devront vérifier son état et sa conformité électrique lors de l'inspection technique. La partie couverte de la terrasse prolonge l'usage extérieur au printemps et en automne, tandis que les portes coulissantes de la chambre principale et de la troisième chambre ouvrent l'intérieur vers le jardin. Pour une construction de 1990, les aspects qui justifient généralement une vérification indépendante incluent l'installation électrique au-delà des rénovations visibles, la plomberie entre les logements, l'état de la toiture et de la façade de l'immeuble, et la norme d'isolation de la structure d'origine. Les infrastructures communes, deux piscines, jardins et parking commun, sont gérées collectivement, de sorte que l'état des fonds de la copropriété et l'entretien prévu doivent être examinés dans les procès-verbaux de copropriété. L'ensemble donne l'image d'une revente bien entretenue avec une modernisation ciblée, et non d'une réhabilitation complète.
Le prix demandé est fixe à 493 000 € pour cet appartement de revente précis, et non un prix de départ à partir duquel d'autres logements varient. Avec 109 m² de surface construite, cela correspond à environ 4 520 € par m², la terrasse, le jardin et les travaux de rénovation étant inclus dans l'ensemble. En tant que bien existant clés en main, le bien immobilier peut être visité et transféré directement, sans attendre une phase de construction. Des programmes neufs comparables dans la région élargie annoncent des prix à partir de 205 000 € à Mijas jusqu'à 321 000 € à Estepona, mais ces chiffres concernent des emplacements, des tailles et des années de construction différents plutôt que des logements équivalents. La disponibilité dépend du maintien du bien sur le marché.
La vie quotidienne ici repose sur la relation entre l'intérieur et l'espace extérieur propre au rez-de-chaussée. L'orientation sud-ouest signifie que la terrasse d'environ 35 m² reçoit le soleil de l'après-midi et du soir, et le jardin privatif est directement relié à l'une des deux piscines communes, une disposition qui convient bien aux foyers qui considèrent la terrasse comme une extension du salon une grande partie de l'année. Avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, l'usage extérieur ne se limite pas aux mois d'été. Les environs immédiats sont pratiques plutôt qu'urbains : un arrêt de bus à 50 mètres, deux restaurants à moins de 100 mètres, et un ensemble plus large de 38 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 15 cafés dans un rayon de 2 km. Un centre commercial se trouve à environ 2 km. Pour les courses et les courses quotidiennes, une voiture est pratique mais pas strictement nécessaire vu la densité des commerces locaux et les quatre lignes de transport en commun avec 50 arrêts dans le secteur. Le rythme du quartier reflète le caractère de Calahonda, zone résidentielle établie avec une importante communauté internationale et une couche touristique de 10 hôtels et environ 2 131 lits. Cela se traduit par des mois d'été plus animés et des mois d'hiver plus calmes, la plupart des services restant ouverts toute l'année. La pente de 5,5 % vers la plage est modérée, praticable à pied pour la plupart des gens, environ 1 km à vol d'oiseau jusqu'à Playa de Calahonda, l'itinéraire réel étant légèrement plus long. Le golf est une caractéristique récurrente de la région, avec un parcours à 700 mètres et plusieurs autres à moins de 4 km.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle autonome entre Fuengirola et Marbella, et les données confirment ce caractère : dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ainsi que 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires. Deux centres de santé desservent la zone, couvrant les besoins médicaux courants sans devoir se rendre dans une ville plus grande. Pour les familles envisageant des séjours prolongés, l'English International College se trouve à 7 km à vol d'oiseau. L'accessibilité est un point fort clair de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 28 km à vol d'oiseau, la description d'origine citant 35 km par la route, un transfert gérable pour les voyageurs fréquents. L'aéroport de Gibraltar, à 68 km à vol d'oiseau, offre une alternative pour les liaisons vers le Royaume-Uni. Marbella est à 15 km et la ville de Málaga à 37 km, plaçant le bien immobilier entre les deux principaux centres urbains de la Costa del Sol occidentale. Les transports en commun comptent quatre lignes avec 50 arrêts, dont l'arrêt à 50 mètres de la résidence, qui relie le long du corridor côtier. Une voiture reste utile pour les sorties à la plage, compte tenu de la distance de 1 km à vol d'oiseau et de la pente de 5,5 %, ainsi que pour les excursions à La Cala de Mijas (3,9 km) ou Puerto Cabopino (2,3 km). Le trafic sur l'A-7 et l'AP-7 s'intensifie en juillet et août, un facteur saisonnier commun à toute la côte.
La carte montre la position du bien immobilier à Calahonda, entre Fuengirola et Marbella sur Mijas Costa. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches à environ 1 km, les clubs de golf à moins de 0,6 km, le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,3 km et les villes environnantes. Les distances affichées sont des mesures à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 15 km de Marbella et 37 km de Málaga, à vol d'oiseau. Cela place le bien immobilier à portée des commodités de Marbella et de l'infrastructure culturelle et de transport de Málaga, tout en conservant le caractère résidentiel plus calme de Mijas Costa. Algeciras, à 77 km, marque la limite lointaine de la région. La concurrence immédiate en termes de style de vie vient de La Cala de Mijas à l'est et de la poche de Cabopino à l'ouest, toutes deux à quelques kilomètres. Avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans la zone, le marché local montre une activité soutenue typique de cette bande côtière centrale.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, offrant un choix d'accès à quelques minutes à pied ou en voiture. La pente de 5,5 % est modérée et praticable à pied pour la plupart des habitants. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km à vol d'oiseau, propose des moinas, des restaurants et un cadre côtier protégé. Le golf est remarquablement proche : le La Siesta Golf Club et le Club del Sol se trouvent tous deux à 0,6 km, avec le Cabopino Golf à 2,1 km, l'El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Les installations sportives de Finca Naundrup sont à 1,0 km. Le centre commercial mentionné dans la description d'origine se trouve à 2 km par la route. Les soins de santé sont couverts par deux centres de santé dans les environs, et les courses quotidiennes sont faisables à pied vu la densité de commodités dans un rayon de 2 km. L'arrêt de bus à 50 mètres relie au réseau local de quatre lignes, et les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont accessibles en voiture par l'autoroute côtière.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un profil côtier typiquement méditerranéen : une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de cinq mois pendant laquelle la température de la mer reste à 20 °C ou plus. À 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien immobilier se situe en bas du plateau côtier, ce qui limite le dénivelé mais introduit la pente modérée de 5,5 % entre la résidence sécurisée et la plage. L'orientation sud-ouest de la terrasse correspond au soleil dominant de l'après-midi, prolongeant les heures d'utilisation en extérieur jusque dans la soirée, la période où les températures sont les plus agréables en été. Les précipitations sur cette portion de côte sont modestes et concentrées dans les mois les plus frais, de sorte que la vie en extérieur est réalisable la majeure partie de l'année et pas seulement en été. La proximité d'espaces verts est limitée ; le caractère de la zone est résidentiel et axé sur le golf plutôt que naturel, bien que le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) et le réseau de sentiers côtiers offrent des possibilités de promenade. Les 32 jours fériés locaux par an reflètent le calendrier festif espagnol, qui rythme le commerce et les événements locaux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches du bien, Playa de Calahonda à 1,0 km, La Luna-Royale à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km, à vol d'oiseau, offrent un accès quotidien à la mer. La liste régionale du Pavillon Bleu comprend six plages telles que Torrenueva, Del Cañon-La Pelá et La Guardia, ce qui témoigne de la qualité générale de l'eau le long de cette côte, même si les plages de Calahonda ne figurent pas nommément dans la base du Pavillon Bleu. Les loisirs au-delà de la plage sont dominés par le golf : deux clubs à moins de 0,6 km, le Cabopino Golf à 2,1 km, l'El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Les centres sportifs du La Sierra Golf Club, du Club del Sol et de Finca Naundrup se trouvent à moins de 1 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, fonctionne comme un pôle de loisirs avec un petit port et des restaurants. Pour les excursions, le point de vue et l'atmosphère du vieux centre de La Cala de Mijas (3,9 km) ainsi que les hôtels et restaurants du secteur immédiat, 10 hôtels et 2 131 lits, témoignent d'une infrastructure touristique établie qui maintient les commodités ouvertes hors haute saison.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Dans l'ouest de la Costa del Sol, Calahonda occupe une position intermédiaire sur le marché, entre les environnements plus chers de Marbella (15 km) et les alternatives plus abordables de l'intérieur des terres et de l'est. Le prix demandé de 493 000 € pour 109 m², environ 4 520 € le m², reflète la valeur d'un bien rénové, clés en main, avec un espace extérieur important, en contraste avec les prix du neuf dans la province au sens large. Les projets comparables de la base de données illustrent cet écart : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 000 €. Ce sont tous des prix de départ de programme neuf pour des surfaces non précisées et, dans deux cas, pour des localisations plus éloignées du centre de la Costa del Sol, Torre del Mar se trouve à l'est de Málaga, et Estepona à l'ouest de Marbella. Une comparaison directe au m² n'est donc pas aisée, mais les chiffres indiquent que les acheteurs paient une prime pour la position de Calahonda entre Fuengirola et Marbella et pour une maison achevée, prête à emménager, avec terrasse, jardin et accès à la piscine. En termes de localisation, Calahonda offre une densité de commodités supérieure aux villages plus calmes, 38 restaurants, 7 pharmacies et 15 cafés dans un rayon de 2 km, plus quatre lignes de bus, tout en manquant de l'infrastructure de station de Marbella centre ou du caractère historique du centre-ville de Málaga. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions par an, signe d'une liquidité régulière. Pour les acheteurs qui comparent ce bien immobilier aux alternatives dans le neuf, l'arbitrage se fait entre une rénovation documentée sur une structure de 1990 avec des équipements collectifs établis, et une construction neuve aux spécifications modernes mais avec une livraison plus tardive et, dans les cas comparables, une position côtière différente.
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