In der lebhaften Küstenregion von Calahonda, Málaga, präsentiert sich dieses renovierte Apartment als eine attraktive Option für jene, die eine Wohnlösung nahe dem Mittelmeer suchen. Mit seiner Lage in zweiter Meereslinie, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt, bietet es eine Kombination aus urbanem Komfort und Küstenatmosphäre. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten, und fügt sich in eine etablierte Infrastruktur ein, die auf eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schließen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Calahonda, einem bekannten Küstenort zwischen Málaga und Marbella. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbare Infrastruktur kennzeichnen die Lage. Es ist in einer städtisch geprägten Umgebung situiert, was auf eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants hindeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl Strandnähe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Die durchgeführte Renovierung deckt zentrale Wohnbedürfnisse ab, wie moderne Ausstattung, Klimatisierung und funktionale Wohnbereiche. Die Schlafzimmeranzahl und die vorhandene Infrastruktur unterstützen die Nutzung als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Diese Einordnung impliziert, dass keine Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung anfallen und der Kaufprozess direkt nach der Transaktion beginnen kann. Es handelt sich somit um keine Neubauprojekt im klassischen Sinne der Projektentwicklung.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze oder eine Garage, was in einer urbanen Umgebung eine Herausforderung darstellen kann. Die Größe des Apartments (69 m²) ist für Familien oder jene mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Es gibt keine explizite Information über die Energieeffizienzklasse, was für umweltbewusste Käufer relevant sein könnte. Die Information, dass die Gemeinschaft keine wöchentlichen oder kurzfristigen touristischen Vermietungen erlaubt, schränkt die Nutzung als reine Ferienvermietung ein.
Ref: VL386611
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine bereits fertiggestellte und renovierte Immobilie in einer etablierten Küstenregion suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die den urbanen Lebensstil schätzen und Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand legen. Die Nähe zu Golfplätzen (Cabopino Golf 1.9 km, El Soto Golf 3.7 km) spricht auch Golfer an. Für Rentner oder Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien anstreben, bietet die Infrastruktur und die Gemeinschaftspoolanlage Annehmlichkeiten. Die Beschränkung von Kurzzeitvermietungen macht es weniger attraktiv für reine Investoren, die auf hohe Mieteinnahmen durch touristische Vermietung abzielen, sondern eher für Eigennutzer oder Langzeitvermieter. Die Lage zwischen Málaga und Marbella bietet zudem eine gute Anbindung an größere Städte und den Flughafen, was regelmäßige Reisen erleichtert.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert, wobei Wert auf die Erneuerung der grundlegenden Systeme und Oberflächen gelegt wurde. Dies umfasst die komplette Erneuerung der Elektroinstallation, der Sanitärleitungen, der Klimaanlage sowie der Küche und der Badezimmer. Die Bodenbeläge und Fenster wurden ebenfalls ersetzt. Dies deutet auf einen modernen und funktionellen Standard hin. Die Küche wird als "groß, modern, unabhängig und Designer" beschrieben, voll möbliert und mit Geräten ausgestattet. Die Badezimmer sind ebenfalls vollständig ausgestattet. Die Beschreibung "exzellente Qualitätsmaterialien" suggeriert eine hochwertige Ausführung, deren genaue Spezifikationen jedoch nicht detailliert aufgeführt sind. Die renovierte Kondition minimiert den unmittelbaren Bedarf an weiteren Investitionen in die Bausubstanz oder die Haustechnik.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wird zu einem Preis von €399.000 angeboten. Dieser Preis positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit den Referenzprojekten, die bei €205.000 beginnen. Die Wohnfläche beträgt 69 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €5.783 ergibt. Angesichts der renovierten Ausstattung und der Strandnähe ist diese Preisgestaltung im Kontext der Costa del Sol zu sehen. Die Verfügbarkeit ist durch die Angabe "Gereed" gekennzeichnet, was auf eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss hindeutet. Es gibt keine weiteren Preisvariationen für dieses spezifische Objekt, jedoch ist die generelle Preisentwicklung in der Region von Bedeutung.
Dieses Apartment in Calahonda positioniert sich als eine Option für ein Leben im urbanen Küstenumfeld. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (39 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (7) und Banken (9) deutet auf einen Alltag hin, der von Komfort und kurzen Wegen geprägt ist. Die Ausrichtung nach Süden und der kleine Balkon versprechen sonnige Momente, während die zentrale Lage eine gute Integration in das lokale Geschehen ermöglicht. Die Gemeinschaftspoolanlage ergänzt das Angebot für Erholung im Freien. Die Beschränkung touristischer Kurzzeitvermietungen durch die Eigentümergemeinschaft legt nahe, dass die Umgebung eher auf Dauerbewohner oder Langzeiturlauber ausgerichtet ist, was zu einem potenziell ruhigeren Wohnklima außerhalb der Hauptsaison beitragen könnte. Die Umgebung ist durch eine hohe Bevölkerungsdichte und entsprechende Infrastruktur gekennzeichnet, was für Personen attraktiv ist, die städtisches Leben bevorzugen.
Das Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Meer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Mit 39 Restaurants, 7 Apotheken und 9 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung im Alltag gesichert. Die 10 Hotels und 2131 Betten zeugen von einer touristisch geprägten Region, die jedoch durch die Angabe, dass die Gemeinschaft keine wöchentlichen Vermietungen zulässt, auf ein ruhigeres Umfeld außerhalb der Hauptsaison hindeuten könnte. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis deutet auf eine Infrastruktur hin, die auch für Familien mit Kindern relevant ist. Die 2 Gesundheitszentren und 1 Zahnarzt im unmittelbaren Umfeld unterstreichen die gute medizinische Versorgung. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien erhöhen die Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0.7 km) und Club del Sol (0.8 km) bietet Freizeitmöglichkeiten.
Das hier dargestellte Apartment liegt in Calahonda, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Objekts in Bezug auf das Mittelmeer, den Strand und die umliegende städtische Infrastruktur. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Flughäfen.
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (ca. 35 km westlich) und Marbella (ca. 15 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider urbanen Zentren mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Handel und Gastronomie. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 28 km. Die Küstenstraße A-7 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die verschiedenen Gemeinden der Costa del Sol. Calahonda selbst ist Teil der Gemeinde Mijas, was die administrative Einordnung präzisiert.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand ist nur 851 Meter entfernt (Playa de Mijas), mit weiteren Stränden wie La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda (906 m) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 km entfernt, was eine rasche Anreise ermöglicht. Supermärkte (592 m), Apotheken (600 m) und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) und ein Par 3 Course (4.3 km). Die nächste EV-Ladestation befindet sich 568 m entfernt. Das Krankenhaus ist 9.5 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18.6°C. Die Sonnenscheindauer von historisch 3.889 Stunden pro Jahr ist hoch, und das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5.1% zum Strand sind typisch für die Küstenregion. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Außenaktivitäten begünstigt. Die Nähe zur Küste sorgt für eine maritime Brise, während die Umgebung durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Küstenlandschaft gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Calahonda bietet mehrere Strände, darunter La Luna-Royale Beach (0.8 km) und Playa de Calahonda (0.9 km). Die nächste offizielle "Blue Flag"-Strand ist zwar nicht direkt in Calahonda, aber in der näheren Umgebung wie Del Cañon-La Pelá (etwa 6 km entfernt), was auf eine gute Wasserqualität und Infrastruktur in der Region hinweist. Für Golfer sind mehrere Anlagen in Reichweite: Cabopino Golf (1.9 km) und El Soto Golf (3.7 km). Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Zentren wie La Siesta Golf Club (0.7 km) und Club del Sol (0.8 km) gefördert. Die Nähe zu Puerto Cabopino (2.0 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Städten Málaga (ca. 35 km westlich) und Marbella (ca. 15 km östlich). Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit beider urbanen Zentren mit ihren jeweiligen Angeboten an Kultur, Handel und Gastronomie. Die Fahrtzeit zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 28 km. Die Küstenstraße A-7 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet die verschiedenen Gemeinden der Costa del Sol. Calahonda selbst ist Teil der Gemeinde Mijas, was die administrative Einordnung präzisiert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Apartment in Calahonda mit €399.000 deutlich im höheren Preissegment. Während die Vergleichsobjekte preislich eher im Einstiegs- bis mittleren Bereich angesiedelt sind und teilweise noch im Bau sind oder als neuere Entwicklung gelten, hebt sich dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit ("Gereed") und den umfassenden Renovierungszustand ab. Die Lage in Calahonda, einer etablierten und dicht besiedelten Küstenregion, bedingt höhere Grundstücks- und Immobilienpreise im Vergleich zu aufstrebenden Gebieten wie Torre del Mar. Die Quadratmeterpreise der Vergleichsobjekte liegen signifikant niedriger, was auf unterschiedliche Marktsegmente und Entwicklungsphasen hindeutet. Dieses Apartment spricht somit einen Käufer an, der bereit ist, für eine komplett modernisierte Immobilie in bester Lage einen Premiumpreis zu zahlen, und der die Annehmlichkeiten einer urbanen Strandumgebung bevorzugt, im Gegensatz zu potenziell ruhigeren oder neuer entwickelten Zonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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