يقع هذا الاستوديو المكون من غرفة واحدة في كالاهوندا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقدم فرصة سكنية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. بفضل مساحة معيشة تبلغ 50 مترًا مربعًا، يوفر مكان الإقامة إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والبنية التحتية للنقل. يكمل الطابع الساحلي للمنطقة، مع قربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية، العرض العام للمشروع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة كالاهوندا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يضمن القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا لونا رويال على بعد 900 متر تقريبًا، سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. تتيح البيئة الحضرية أيضًا إمكانية الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى.
هذا الاستوديو مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر في منطقة ساحلية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إن قرب الموقع من الشواطئ والمرافق الترفيهية والمواصلات العامة يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة مريحًا ومتصلاً. توفر المنطقة خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا الاستوديو، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تتيح حالة البناء المكتملة للمشترين الانتقال على الفور دون الحاجة إلى انتظار أعمال البناء. هذا يوفر وضوحًا بشأن الجداول الزمنية ويسهل عملية الاستحواذ.
لا يوفر هذا الاستوديو غرف نوم منفصلة، حيث تم تصميمه كمساحة استوديو واحدة. نظرًا لموقعه في منطقة حضرية، قد تواجه مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر انعزالًا. كما أن المساحة المحدودة قد لا تكون مناسبة للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة واسعة جدًا أو يخزنون عددًا كبيرًا من الممتلكات.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، أو كقاعدة مريحة لاستكشاف كوستا ديل سول. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لأسلوب الحياة القائم على المشي، فإن القرب من المطاعم والمتاجر والشواطئ هو عامل جذب رئيسي. يتيح الوصول السهل إلى مطار مالقة (28 كم) والسفر المتكرر. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب سياحي قوي قد يجدون أيضًا قيمة فيه، نظرًا لوجود 2131 سريرًا في الفنادق القريبة. يتماشى نمط الحياة المريح، الذي يشمل الاستمتاع بالشواطئ القريبة، والمساحات الخضراء، ووجود 50 موقفًا للنقل العام، مع تفضيلات أولئك الذين يسعون وراء أسلوب حياة متوسطي مريح.
يتميز هذا الاستوديو بتشطيبات ممتازة، مع الأخذ في الاعتبار أنه قد تم بناؤه مؤخرًا أو تم تجديده جيدًا. تشتمل الميزات المحددة على شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاسترخاء. يوفر الزجاج المزدوج عزلًا حراريًا وصوتيًا، بينما يضمن وجود خطوط الألياف البصرية اتصالاً بالإنترنت عالي السرعة. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء، مما يضمن الراحة على مدار العام. هذه الميزات، جنبًا إلى جنب مع الأثاث الجزئي، تساهم في شقة عملية وجذابة جاهزة للسكن.
يتم تسعير هذا الاستوديو بـ 380,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا واحدًا، فإن التوافر يقتصر على وحدة واحدة. تشير الأسعار في المنطقة، مع وجود مشاريع مشابهة مثل Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو، إلى أن هذا الاستوديو يقع ضمن نطاق سعري متوسط للمنطقة، ولكنه قد يكون أعلى بسبب موقعه المتميز أو ميزاته المحددة. تعكس هذه الأسعار الطلب على العقارات في مناطق الجذب السياحي الشعبية على كوستا ديل سول.
تقع كالاهوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها النابض بالحياة ووصولها إلى البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذا الاستوديو للمقيمين الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. تتيح لك البيئة الحضرية الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والخدمات، وكلها تقع على مسافة قريبة. يعتبر وجود 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم مؤشرًا على حيوية المنطقة. يكمل الواجهة البحرية، مع قربها من الشواطئ مثل شاطئ لا لونا رويال، العرض، مما يوفر لمسة من الهدوء الطبيعي في بيئة حضرية. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالطقس المشمس، مع متوسط 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، والوصول بسهولة إلى الأنشطة الترفيهية.
يتم تحديد الحياة في كالاهوندا من خلال مزيج من البيئة الحضرية والحياة الساحلية. يتيح لك القرب من الشواطئ، التي تبعد أقل من كيلومتر واحد، الاستمتاع بالبحر المتوسط بسهولة. تضمن البيئة الحضرية وجود عدد كبير من وسائل الراحة في متناول اليد، بما في ذلك 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك. يقع مركز تسوق على بعد 592 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. كما أن سهولة الوصول إلى المرافق الصحية، مع وجود 2 مركز صحي و 1 طبيب أسنان، توفر راحة البال. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، توفر المنطقة العديد من الفرص، بدءًا من الرياضات المائية على الشواطئ وحتى استكشاف ملاعب الجولف القريبة.
يقع هذا الاستوديو في كالاهوندا، وهي منطقة شهيرة على طول ساحل كوستا ديل سول. توضح الخريطة قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية، مما يعكس موقعها المتميز بين البحر الأبيض المتوسط والخدمات المحلية. يتيح سهولة الوصول إلى المطار وشبكات الطرق الرئيسية الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس.
يقع هذا الاستوديو في كالاهوندا، وهي بلدة ساحلية شهيرة بين ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنتجعات الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 28 كم، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. أقرب المناطق السياحية البارزة تشمل ميخاس على بعد 4.1 كم، وPuerto Cabopino على بعد 2.0 كم. يوفر هذا التموضع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية مثل مطار مالاغا (28 كم).
تتمتع كالاهوندا بموقع استراتيجي فيما يتعلق بشبكات النقل والخدمات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، لا لونا-رويال بيتش، على بعد 881 مترًا، مع شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي ميخاس وبلايا دي كالاهاوندا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم فقط. تسهل البنية التحتية المحلية، بما في ذلك 50 محطة للحافلات و 4 خطوط للنقل العام، التنقل داخل المنطقة وخارجها. كما أن قرب الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يعزز سهولة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معروف بشمسه الوفيرة. يسجل هذا الموقع ما يقرب من 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة البحر 20 درجة مئوية. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع على منحدر معتدل بنسبة 5.1% يؤدي إلى الشاطئ، مما قد يوفر إطلالات دون أن يكون شاقًا للغاية. يساعد هذا المناخ في تعزيز نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة المحيطة بكالاهاوندا بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا لونا-رويال بيتش وشاطئ كالاهاوندا، وكلاهما على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر أيضًا ملاعب جولف قريبة، مثل Cabopino Golf على بعد 1.9 كم، و El Soto Golf على بعد 3.7 كم. تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل La Siesta Golf Club و Club del Sol، وكلاهما ضمن مسافة 1 كم. تدعم المنطقة أيضًا جودة الشاطئ مع وجود 6 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق في المنطقة الأوسع. تعزز هذه المجموعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية جاذبية المنطقة للاستجمام والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا الاستوديو في كالاهوندا، وهي بلدة ساحلية شهيرة بين ماربيا وفونخييرولا على كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء المنتجعات الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 28 كم، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة الثقافية والتجارية. أقرب المناطق السياحية البارزة تشمل ميخاس على بعد 4.1 كم، وPuerto Cabopino على بعد 2.0 كم. يوفر هذا التموضع سهولة الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية مثل مطار مالاغا (28 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL530417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا الاستوديو في كالاهوندا بالعقارات الأخرى في المنطقة، فإن سعره البالغ 380,000 يورو يضعه في نطاق متوسط إلى مرتفع، خاصة بالنظر إلى أنه استوديو. على سبيل المثال، يوفر Acqua Gardens في Estepona شققًا تبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى أن هذا الاستوديو قد يكون له ميزة سعرية أو مساحة مقارنة به. في المقابل، Aby Upper في Estepona، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، يوفر خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة، ولكنه قد يختلف في الموقع أو الميزات. Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يمثل شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى أن هذا الاستوديو يقدم نقطة دخول معقولة نسبيًا إلى سوق العقارات الساحلية المتميزة. موقع كالاهوندا، الذي يشتهر بقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، يبرر سعره. غالبًا ما تكون الاستوديوهات أقل سعرًا من الشقق ذات غرفة نوم واحدة أو أكثر، ولكن موقعه المباشر بالقرب من البحر ووجود وسائل راحة مثل حمامات السباحة المشتركة يساهم في سعره. قد يعكس متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو أيضًا القوة الشرائية المحلية، مع كون السوق يستهدف بشكل كبير المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
