דירת סטודיו זו, בשטח 50 מ"ר, ממוקמת בקאלהונדה, מאלגה, ומציעה חווית מגורים באזור אורבני תוסס, במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט נהנה מקרבה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש נוחות וגישה נוחה. המיקום בפרויקט קדמי לחוף מדגיש את הקשר הישיר שלו לים ולחופי האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפרויקט קדמי לחוף משמעו שהדירה ממוקמת בסמיכות רבה לקו החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ומיידית לחוף הים. הקרבה לאזור אורבני מבטיחה ששירותים חיוניים ומתקני פנאי יהיו נגישים בקלות, ומשלימים את חווית המגורים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבע באזור עם שירותים נגישים. גודל הסטודיו ומיקומו האידיאלי בסמוך לחוף ולמרכזי קניות מתאימים לאורח חיים פעיל ונגיש, תוך מיקוד בנוחות ובסגנון חיים ים-תיכוני.
הדירה במצב גמור, מציעה אפשרות כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקט. העובדה שהבנייה הושלמה פירושה שהקונים יכולים ליהנות מהנכס באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של פרויקטי בנייה עתידיים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נפרדים, שכן מדובר בדירת סטודיו. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה אורבנית, אשר עשויה להיות כרוכה ברמת רעש גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. שטח המגורים המוגבל (50 מ"ר) עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק למרחב רב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים ראשוני באזור חוף תוסס. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים דירה קלה לתחזוקה, עם דגש על גישה לחוף ולמתקנים מקומיים. משקיעים עשויים למצוא עניין בדירה זו בשל מיקומה האטרקטיבי, אשר יכול להבטיח פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד במהלך עונת התיירות. הרוכשים שמעדיפים סביבה אורבנית, עם שירותים מגוונים במרחק הליכה, ימצאו את הנכס הזה כמתאים. הוא פחות מתאים למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה או למחפשים סביבה שקטה וכפרית לחלוטין.
הדירה מגיעה חלקית מרוהטת וכוללת מיזוג אוויר, עם חיבור סיבים אופטיים, מה שמבטיח נוחות מודרנית. זיגוג כפול תורם לבידוד תרמי ואקוסטי. המרפסת הפרטית, חלקית מקורה, מאפשרת הנאה מהחוץ. הגישה לבניין מוסדרת באמצעות מעלית, מה שמגביר את הנגישות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים ליעילות אנרגטית ולשקט. הגימור המצוין משקף סטנדרטים עדכניים בבנייה, אם כי פרטים ספציפיים על חומרי הגמר אינם מפורטים, ניתן לצפות לרמה הולמת של גימור בהתחשב בהיותו פרויקט חדש.
דירת סטודיו זו מוצעת במחיר של €380,000. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הכולל קרבה לחוף הים וגישה נוחה לשירותים. בהתחשב בשטח הדירה (50 מ"ר) ובמיקומה, המחיר ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור סוג נכס זה באזור. נתוני מכירות בפרובינציית מאלגה מצביעים על 3,800 עסקאות, מה שמעיד על שוק פעיל. זמינות הדירה מיידית, מכיוון שהיא במצב גמור.
קאלהונדה, כחלק מהקוסטה דל סול, מאופיינת באווירה תוססת ובינלאומית, עם שילוב של תושבים מקומיים וזרים. האזור האורבני מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומתקנים רפואיים. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת אורח חיים המתבסס על פעילויות ימיות ובילוי בטיילת. שטחי הציבור, כמו בריכות שחייה, מוסיפים לאפשרויות הפנאי. עם זאת, הסביבה האורבנית יכולה להיות רועשת בשעות שיא, ורמת הפעילות התיירותית משתנה לאורך השנה. המרחק ממרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה מבטיח קרבה לשירותים נוספים, אך גם מצריך נסיעה.
החיים בקאלהונדה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, כל הצרכים היומיומיים מסופקים. הקרבה ל-50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מחברת את האזור לשאר המחוז. בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים (15 ו-10 בהתאמה) מצביעים על אוכלוסייה צעירה או משפחות. שתי מרכזים רפואיים מבטיחים שירותי בריאות זמינים. נוכחות של 2,131 מיטות מלון מעידה על היותו יעד תיירותי פופולרי, מה שמשפיע על האווירה לאורך השנה.
המיקום בדרך החוף של קאלהונדה, ממוקם בין מאלגה למרבייה, מציע נגישות מצוינת לשירותים עירוניים ולחופי הים. האזור האורבני, בשילוב עם קרבה לטבע ולאפשרויות פנאי, מציג תמונה של אורח חיים ים-תיכוני מגוון.
קאלהונדה ממוקמת על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מרכזי קניות גדולים יותר, חיי לילה תוססים ואטרקציות תרבותיות. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שהופך אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. הקרבה לאזורים פופולריים נוספים לאורך החוף מאפשרת גמישות רבה בתכנון נסיעות ובילויים באזור.
הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (28 ק"מ) מספקת גישה נוחה לנוסעים בינלאומיים. מספר חופי ים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (881 מ'), נמצאים במרחק הליכה. מרכזי קניות (סופרמרקט 592 מ', בית מרקחת 600 מ') ומרפאות (9.5 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף יהנו מקרבה למספר מגרשים, ביניהם קאבופינו גולף (1.9 ק"מ). נקודות טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') מעידות על תשתית מודרנית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול מתאפיין בטמפרטורות נוחות, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,889 שעות שמש בשנה, האזור מציע שמש בשפע, כאשר עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח נוף נעים, והשיפוע המתון של 5.1% לכיוון החוף הופך את הגישה לנוחה. שיעור הימים המקומיים (32 בשנה) מוסיף לגיוון התרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופי ים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' במרחק של פחות מקילומטר. בנוסף, ישנם 6 חופי "דגל כחול" בסביבה. חובבי ספורט ימצאו מגוון אפשרויות, כולל קרבה למרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), והנמל התיירותי של פוארטו קאבופינו (2.0 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מרכזי קניות גדולים יותר, חיי לילה תוססים ואטרקציות תרבותיות. היא ממוקמת במרחק נסיעה סביר מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה, מה שהופך אותה ליעד נגיש עבור מבקרים בינלאומיים. הקרבה לאזורים פופולריים נוספים לאורך החוף מאפשרת גמישות רבה בתכנון נסיעות ובילויים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL530417
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת הסטודיו בקאלהונדה, במחיר של €380,000, מציעה מיקום אטרקטיבי על קו החוף. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעים טווח מחירים דומה, אך עם שינויים בגודל, מספר חדרים וקרבה לחוף. Alba Benalmadena, במחיר גבוה יותר (החל מ-€598,000), מרמז על פרויקטים יוקרתיים יותר או במיקומים מרכזיים יותר. היתרון של נכס זה הוא הקרבה המיידית לחוף והשירותים העירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעשית למי שמחפש אורח חיים נוח ונגיש. בעוד שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר מנכסים דומים במרחק גדול יותר מהחוף, המחיר משקף את הערך המוסף של מיקום פריים זה. השוק באזור מאלגה, עם 3,800 עסקאות, פעיל ומגוון, מה שמצביע על הזדמנויות הן למגורים והן להשקעה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
