Questo studio si trova a Calahonda, Málaga, una località rinomata per la sua vicinanza al mare e la vivace atmosfera urbana. L'immobile, con una superficie di 50 m², offre una soluzione abitativa funzionale, ideale per chi cerca una base in una zona privilegiata della Costa del Sol. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e alle spiagge, posizionandosi come un'opzione interessante nel mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, lo studio gode di una posizione privilegiata a Calahonda, con numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza alle spiagge, raggiungibili con una breve passeggiata, e la buona connessione con le principali arterie stradali, facilitano la mobilità e l'integrazione nel tessuto locale, offrendo un contesto di vita dinamico e comodo.
Questo studio risponde all'esigenza di una soluzione abitativa compatta e funzionale in una località turistica e residenziale di primo piano. È pensato per chi desidera un pied-à-terre vicino al mare, con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a pochi passi, ideale per single, coppie o come seconda casa per vacanze.
L'immobile è attualmente pronto per essere abitato, essendo uno studio già costruito. Non ci sono fasi di sviluppo future previste per questa specifica unità, il che significa che l'acquirente può disporre dell'abitazione senza attese legate a nuove costruzioni o ristrutturazioni.
Questo studio non offre camere da letto separate, essendo una soluzione open-space. Non è posizionato in una zona rurale isolata né in una nuova urbanizzazione; si inserisce piuttosto in un contesto urbano già esistente. L'immobile non dispone di giardino privato né di piscina ad uso esclusivo, ma beneficia di servizi comuni.
Questo studio a Calahonda si adatta a chi ricerca una soluzione abitativa pratica e funzionale in una località vivace e ben servita della Costa del Sol. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un punto d'appoggio vicino al mare, per investitori che puntano su una proprietà con potenziale di affitto turistico grazie alla posizione privilegiata, o per chi desidera una seconda casa facilmente gestibile per le vacanze. La sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, unita all'accesso a diverse attività ricreative, lo rende ideale per uno stile di vita attivo e senza complicazioni, dove la mobilità a piedi è favorita e la vita sociale è stimolata dalla presenza di numerose attività.
L'immobile presenta finiture di ottimo livello, come indicato dallo stato di 'Eccellente' della condizione generale. L'uso di doppi vetri (Double Glazing) contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. La presenza di predisposizione per fibra ottica (Fiber Optic) assicura una connettività moderna e veloce. Gli interni sono parzialmente arredati (Part Furnished), offrendo una base pronta per una personalizzazione. La climatizzazione (Air Conditioning) garantisce un clima confortevole durante tutto l'anno. La terrazza coperta (Covered Terrace) e la terrazza privata (Private Terrace) offrono spazi esterni aggiuntivi per godere del clima mite.
Lo studio è disponibile sul mercato al prezzo di 380.000 €. Questa cifra riflette la sua ubicazione in una zona ambita della Costa del Sol, con particolare riferimento alla sua prossimità alla spiaggia e ai servizi urbani. Essendo un'unità già costruita e pronta all'uso, il prezzo include una proprietà immediatamente abitabile. La tipologia 'studio' con una sola stanza multifunzionale e un bagno, all'interno di un complesso con aree comuni, si posiziona in una fascia di prezzo che ne sottolinea il valore per la location e la comodità.
Vivere in questo studio a Calahonda significa immergersi in un ambiente dove la quotidianità è scandita dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di servizi. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sulla costa, seguita da un caffè in uno dei tanti bar vicini o da una visita al supermercato a soli 592 metri. La zona è animata da ristoranti, negozi e centri sportivi, offrendo un ritmo di vita dinamico, ma la presenza di spazi verdi e la prossimità alla spiaggia permettono anche momenti di relax. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti o una passeggiata serale sul lungomare completa l'esperienza, integrandosi in uno stile di vita tipicamente mediterraneo, pratico e piacevole.
La vita a Calahonda, in questo studio, è caratterizzata da una forte integrazione con l'ambiente circostante. Con il supermercato a meno di 600 metri, la farmacia a 600 metri e numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte a piedi. La vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offre opportunità per il tempo libero. L'ambiente urbano circostante, con 39 ristoranti e 14 caffè entro un raggio di 2 km, suggerisce una vivace vita sociale e gastronomica. La presenza di infrastrutture come 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta ulteriormente la praticità, rendendo agevole spostarsi anche oltre il raggio pedonale.
La mappa mostra la posizione dello studio all'interno dell'urbanizzazione di Calahonda, evidenziando la sua prossimità alla costa e ai principali assi viari. L'area circostante è densamente popolata da residenze, servizi commerciali e strutture ricreative, confermando la natura urbana e ben servita della località.
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per l'estero. La vicinanza a centri urbani maggiori permette di godere sia della tranquillità di una località costiera che della vivacità di città più grandi, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi e intrattenimento su scala regionale.
Lo studio gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia La Luna-Royale Beach è a soli 881 metri, mentre altre spiagge come Playa de Calahonda sono raggiungibili in circa 900 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per gli amanti del golf, Cabopino Golf si trova a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e il Par 3 Course a 4.3 km. Supermercati (592 m), farmacie (600 m) e centri sanitari (9.5 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, integrando l'offerta di servizi per una vita quotidiana agevole.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.889 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo di fruizione all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5.1% verso la spiaggia contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nella bellezza naturale della costa andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m) è un punto di forza di questo studio. Queste aree costiere offrono opportunità per il relax e le attività acquatiche. L'area circostante è ricca di opzioni ricreative: a breve distanza si trovano campi da golf di prestigio come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Inoltre, centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) sono facilmente accessibili, arricchendo l'offerta per gli appassionati di sport e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le più note località di Marbella e Fuengirola. La sua ubicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando l'accesso da e per l'estero. La vicinanza a centri urbani maggiori permette di godere sia della tranquillità di una località costiera che della vivacità di città più grandi, offrendo un equilibrio tra vita residenziale e accesso a servizi e intrattenimento su scala regionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL530417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo studio si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, una regione che attrae un vasto pubblico internazionale alla ricerca di seconde case o investimenti. Rispetto ad altre opzioni nella zona, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da €598.000), il prezzo di 380.000 € per questo studio a Calahonda si posiziona in una fascia competitiva, soprattutto considerando la tipologia e la location di prima linea. Aby Upper, sempre a Estepona, parte da un prezzo inferiore (€320.000), ma potrebbe offrire caratteristiche diverse o distanze maggiori dal mare. Calahonda si distingue per la sua vivacità urbana e l'abbondanza di servizi a portata di mano, un aspetto che la differenzia da zone più residenziali o isolate. La presenza di 3.800 transazioni immobiliari nella provincia indica un mercato attivo e dinamico, dove proprietà ben posizionate come questo studio tendono a mantenere il loro valore.
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