Denne annonce angår et nyckelklart hotelprojekt i Calahonda, i Mijas kommune på Costa del Sol. Den færdige pris er fastsat til 6.500.000 € og inkluderer en fuldt godkendt arkitekttegning samt en gyldig byggetilladelse til et hostelli 20 værelser og et boligareal på 1.716 m² på en grund på 1.001 m². Grunden ligger ca. 1 km fra stranden i luftlinje, i et etableret turistområde mellem Fuengirola og Marbella. Der findes en alternativ mulighed for kun at erhverve grund, tilladelse og projekt for 2.000.000 €.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Calahonda, et etableret bolig- og turistdistrikt i Mijas. Stranden Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i luftlinje, med en moderat hældning på 5,5 % mod kysten. Marbella ligger 15 km væk i luftlinje; Málaga by og dens lufthavn ligger henholdsvis 37 km og ca. 28 km væk.
Bygningen er designet som en driftsklar hotelvirksomhed snarere end en privat bolig. Tyve gæsteværelser er placeret for effektiv drift, kompletteret af en tagterrasse med pool, afslapningsområder og en privat garage. Købere, der søger en privat bolig, vil finde formatet uegnet uden ændring af den godkendte anvendelse.
På grunden står en bygning fra 1970, med godkendt projekt og byggetilladelse på plads til den nye hosteludvikling. Den angivne færdiggørelsesdato er vejledende. Den nyckelklare pris på 6.500.000 € dækker levering fuldt færdig; alternativet med grund og tilladelse for 2.000.000 € kræver, at køberen selv gennemfører byggeriet.
Projektet tilbyder ikke private boligenheder, haver til individuel brug eller en boligenergimærke i denne annonce. Antallet af badeværelser er ikke angivet i de tilgængelige data. Hotelanvendelse forudsætter driftstilladelser og tilladelser ud over byggetilladelsen, som ligger uden for denne annonces rammer.
Dette aktiv egner sig til en køber med hotel- eller investeringsambitioner snarere end en, der søger et privat hjem. Det passer til operatører, der ønsker at etablere sig på Costa del Sols turistmarked med planlægningsrisikoen allerede fjernet: arkitektprojektet er godkendt, og byggetilladelsen er gyldig, så byggeriet kan påbegyndes uden yderligere byplanprocedurer. Den nyckelklare mulighed passer også til investorer, der foretrækker at undgå udviklingsstyring og modtage et færdigt produkt, mens varianten med grund og tilladelse for 2.000.000 € appellerer til købere, der vil have kontrol over byggefasen og dens omkostninger. Det tematiske designkoncept, hvor hver etage får sin egen identitet, kan interessere operatører, der positionerer ejendommen over for oplevelsesorienterede rejsende snarere end det almindelige budgethostel-segment. Tagterrassen med pool og den private garage tilføjer driftsmæssige elementer, der understøtter både gæstekomfort og logistik i et distrikt, hvor parkering kan være begrænset i højsæsonen. Købere bør bemærke, at dette ikke er en passiv boligkøb: at drive et hostel kræver driftsledelse, personale og relevante turismetilladelser ud over byggetilladelsen. Beliggenheden mellem Fuengirola og Marbella, ca. 1 km fra stranden, placerer ejendommen i en konkurrencepræget men efterspørgselsstærk korridor, med Marbella 15 km væk og Málaga lufthavn ca. 28 km væk i luftlinje. Enhver, hvis mål er en ferielejlighed eller familievilla, bør kigge et andet sted, da den godkendte anvendelse og design udelukkende er hotelorienteret.
Den tilgængelige dokumentation beskriver et moderne hostel med 20 værelser designet til funktionalitet og effektiv drift, leveret fuldt færdigt til den nyckelklare pris. Specifikke materialer, mærker og tekniske installationer er ikke detaljeret i kildedata, så der kan ikke fremsættes påstande om bygningsstandard ud over den færdige status. Bygningens areal udgør 1.716 m² på en grund på 1.001 m², hvilket antyder en tæt, etageopdelt layout i overensstemmelse med et hotelprogram, der inkluderer en tagterrasse med pool og afslapningsområder samt en privat garage. Det tematiske designkoncept giver hver etage sin egen visuelle identitet, hvilket påvirker indretningsvalg pr. etage snarere end bygningsdele. Den oprindelige struktur på grunden stammer fra 1970; i hvilket omfang eksisterende substans bevares eller udskiftes er ikke angivet i data, så købere bør verificere dette gennem teknisk due diligence. Services som aircondition, varmtvandssystemer, isoleringsværdier og tilgængelighedsforanstaltninger er ikke specificeret i den tilgængelige dokumentation og bør bekræftes med sælgerens projektdossier. For en drift med 20 værelser påvirker den tekniske installering, varmtvand, ventilation, elkapacitet og elevator, både driftsomkostninger og gæstekomfort, og disse punkter begrunder gennemgang af de godkendte projektdokumenter før forpligtelse. Leveringsdatoer for det færdige byggeri forbliver vejledende, indtil de bekræftes i en købskontrakt.
Udbudsprisen er fastsat til 6.500.000 € for den nyckelklare variant: grund, tilladelse, godkendt projekt og et færdigt, driftsklart hostel med 20 værelser på 1.716 m² på en grund på 1.001 m². Alternativt tilbydes grund, tilladelse og projektdokumentation alene for 2.000.000 €, hvorefter køberen selv gennemfører byggeriet. Ingen prisliste pr. enhed gælder, da dette er en enkelt kommerciel aktiv i stedet for en boligudvikling. Sammenlignelige boligprojekter i regionen angiver priser fra ca. 205.000 € til 321.950 € pr. enhed, hvilket illustrerer skalaændringen mellem dette kommercielle tilbud og det lokale boligmarked.
Calahonda fungerer året rundt som bolig- og feriedistrikt på Mijas-kysten, placeret mellem de større byer Fuengirola og Marbella. For en hotelvirksomhed formes dagsrytmen af turismen: området har ti hoteller med ca. 2.131 sengepladser, hvilket viser en etableret besøgsøkonomi med sæsonspidser om sommeren og i skuldersæsonerne. Inden for en radius på 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker, hvilket understøtter både gæster og personale logistisk. I nærmiljøet ligger to sportscentre inden for ca. 600 meter, La Siesta Golf Club og Club del Sol, samt Finca Naundrup på 1 km, så rekreation er inden for gåafstand. Tre strande ligger mellem 1,0 og 1,3 km væk i luftlinje: Playa de Calahonda-Calahonda, La Luna-Royale og Playa de Calahonda-Riviera. Distriktet ligger ca. 55 meter over havet med en moderat hældning på 5,5 % ned til stranden, hvilket betyder, at turen til havet har en let men mærkbar stigning på hjemvejen. Den offentlige transport består af 4 linjer med 50 stop i området, så personale og gæster uden bil kan nå Fuengirola og Marbella. Uden for højsæsonen bliver distriktet væsentligt mere stille, som typisk for denne kyststrækning, mens en betydelig fast befolkning holder en kerne af butikker, restauranter og services åben året rundt. For en operatør betyder dette efterspørgsel koncentreret mellem ca. maj og oktober, med badesæsonen, vand på 20 °C eller derover, varende ca. fem måneder.
Dagligdagen omkring grunden understøttes af et usædvanligt tæt servicenetværk for et distrikt af denne størrelse: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, som afspejler en betydelig fast befolkning. To sundhedscentre betjener området. Koncentrationen af ti hoteller og ca. 2.131 sengepladser i nærheden bekræfter, at hotelinfrastruktur, leverandører, rengøring, vedligeholdelsesfirmaer og sæsonansatte, er tilgængelig lokalt, hvilket forenkler driften af et nyt hostel. Rekreative aktiviteter ligger tæt på: La Siesta Golf Club og Club del Sol inden for ca. 600 meter, Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og Par 3-banen på 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk i luftlinje og tilbyder restauranter og pladser. Til udflugter ligger udsigtspunktet i La Cala de Mijas 3,9 km væk, og English International College ligger 7 km fra grunden. Kystvejen forbinder distriktet langs hele strækningen, og de 4 buslinjer med 50 stop giver offentlig transportdækning, men et køretøj forbliver praktisk for ledelsesopgaver og indkørsler.
Kortet viser grunden i Calahonda, ca. 1 km fra kystlinjen mellem Fuengirola og Marbella. Bemærk, at alle afstande er i luftlinje; faktiske vejruter er længere. Kystmotorvejen løber parallelt med stranden, med Málaga lufthavn ca. 28 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol, 15 km fra Marbella i luftlinje og 37 km fra Málaga by, hvilket placerer det inden for rækkevidde af både regionens mest eksklusive feriemarked og dens hovedlufthavn og byøkonomi. Distriktet tilhører Mijas kommune, der spænder over kyst og bjergbyer. Sammenlignet med de mere eksklusive enklaver nær Marbella og den tættere bybebyggelse omkring Fuengirola og Torremolinos tilbyder Calahonda en mellemprofil: etableret, servicerig og turismeorienteret uden prisniveauet på Golden Mile.
Nærmeste strand, Playa de Calahonda-Calahonda, ligger 1,0 km fra grunden i lige linje, med yderligere to strande på 1,1 km og 1,3 km. Vejafstande er længere end disse direkte tal. Marbella ligger 15 km væk i luftlinje, Fuengirola ligger i den modsatte retning mod Málaga by på 37 km, og Algeciras ligger 77 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i luftlinje, hvilket gør den til den naturlige indgang for internationale gæster; Gibraltars lufthavn ligger ca. 68 km væk. Tilgængeligheden med bil er god langs kystkorridoren A-7, men sommertrafikken mellem Fuengirola og Marbella forlenger rejsetiderne mærkbart. Den offentlige transport, 4 linjer og 50 stop, dækker lokale ture, men lufthavnstransporter kræver typisk bil, taxa eller bus. Golfbaner, lystbådehavnen i Cabopino og ungdomsskolerne kan alle nås med en kort køretur.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavskystprofil: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesæson på ca. fem måneder, hvor havvandet når 20 °C eller mere. Grunden ligger 55 meter over havet med en moderat hældning på 5,5 % mod stranden, så terrænet er gangbart uden større anstrengelse. Solskinstimerne på denne kyststrækning er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter projektets udendørselementer, tagterrassen og poolen, størstedelen af året. Nedbøren koncentreres i vinterhalvåret, med tørre, stabile somre, der driver turistsæsonen. De naturlige omgivelser kombinerer kystlinjen, Calahondas grønne bælte nær golfbanerne og de bakkede områder bag Mijas-kysten, hvilket giver området en overgang mellem bebyggede kystdistrikter og mere åbne landskaber mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km fra grunden, med Playa de Calahonda-Calahonda nærmest på 1,0 km i luftlinje. Den bredere kommune har Blå Flag-strande, herunder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, i alt seks, hvilket viser en vedvarende vandkvalitet langs denne kyst. Golf er den anden søjle i lokal rekreation: Cabopino Golf ligger 2,1 km væk, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger inden for ca. 600 meter fra ejendommen. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilbyder pladser, restauranter ved vandet og et roligere alternativ til de travleste strandstrøg. Til gåture og udsigt ligger La Cala de Mijas 3,9 km væk. Tilsammen giver disse faciliteter gæster på et hostel et varieret fritudbud inden for en kompakt radius.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL377866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På det bredere Costa del Sol-marked adsker dette tilbud sig fundamentalt fra de boligudviklinger, der dominerer nytbyggeriet. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.950 €, henvender sig til private købere, mens dette aktiv er en enkelt kommerciel hotelejendom for 6.500.000 € nyckelklar. Det prisniveau placerer den i en anden køberkategori: hoteloperatører, hotelinvestorer eller udviklere specialiseret i turistindkvartering. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda mellem to forskellige markedsniveauer. Marbella, 15 km væk i luftlinje, råder over regionens højeste boligpriser og en international luksusklientel; distrikterne tættere på Fuengirola og mod Torre del Mar handles til lavere indgangsniveauer, hvilket afspejles i de sammenlignelige priser ovenfor. Calahondas egen profil er mellemmarked og turismedrevet, hvilket understreges af ti hoteller og ca. 2.131 sengepladser i nærområdet plus et tæt netværk af 38 restauranter inden for 2 km. For en hostelvirksomhed tilbyder dette miljø både en fordel, etablerede besøgsstrømme og støttende services, og en konkurrenceovervejelse, da den eksisterende hotelbestand konkurrerer om de samme gæster. Den alternative erhvervelsesstruktur, grund og tilladelse for 2.000.000 € mod nyckelklar for 6.500.000 €, implicerer et bygge- og færdiggørelsesbudget på ca. 4.500.000 € for den køber, der vælger at bygge selv, en beregning enhver investor bør verificere mod aktuelle byggeomkostninger på Costa del Sol. Regionale fundamentale forhold forbliver relevante: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, en fem måneder lang badesæson og nærhed til Málaga lufthavn opretholder den turismeefterspørgsel, som en sådan drift afhænger af.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL