Dette tilbudet gjelder et ferdig levert hotelldprosjekt i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Ferdigpris er fastsatt til €6 500 000 og inkluderer en fullt godkjent arkitekttegning og en gyldig byggetillatelse for et vandrerhjem med 20 rom og bruksareal på 1 716 m² på en 1 001 m² stor tomt. Tomten ligger omtrent 1 km fra stranden i luftlinje, i et etablert turistområde mellom Fuengirola og Marbella. Det finnes et alternativ for å bare kjøpe tomten, tillatelsen og prosjektet for €2 000 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Calahonda, et konsolidert bolig- og turistdistrikt i Mijas. Stranden Playa de Calahonda ligger omtrent 1 km unna i rett linje, med en moderat stigning på 5,5 % mot kysten. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje; Málaga by og flyplassen der ligger henholdsvis 37 km og omtrent 28 km unna.
Bygningen er designet som en driftsklar overnattingsvirksomhet snarere enn en privat bolig. Tjue gjesterom er organisert for effektiv drift, supplert med takterrasse med basseng, avslapningsområder og privat garasje. Kjøpere som ønsker seg en bolig vil finne formatet uegnet uten endring av godkjent bruksformål.
Tomten har en bygning fullført i 1970, med godkjent prosjekt og byggetillatelse på plass for den nye vandrerhjemsutviklingen. Oppgitt ferdigstillelsesdato er veiledende. Totalprisen på €6 500 000 dekker levering helt ferdigstilt; alternativet med tomt pluss tillatelse til €2 000 000 krever at kjøper gjennomfører byggingen selv.
Prosjektet tilbyr ikke private boligenheter, hager til individuelt bruk, eller energiattest for bolig i denne annonsen. Antall bad er ikke oppgitt i tilgjengelige data. Overnattingsdrift avhenger av å innhente driftstillatelser og lisenser ut over byggetillatelsen, som ligger utenfor dette tilbudets ramme.
Denne eiendommen passer for en kjøper med ambisjoner innen overnatting eller investering, snarere enn noen som søker en privat bolig. Den passer operatører som ønsker å entre turistmarkedet på Costa del Sol med planleggingsrisiko allerede fjernet: arkitektprosjektet er godkjent og byggetillatelsen er gyldig, slik at bygging kan starte uten ytterligere arealplanprosedyrer. Totalleveringsalternativet passer også investorer som foretrekker å unngå utviklingsstyring og motta et ferdig produkt, mens varianten med tomt og tillatelse for €2 000 000 appellerer til kjøpere som ønsker kontroll over byggefasen og dens kostnader. Det tematiske designkonseptet, der hver etasje har sin egen identitet, kan interessere operatører som posisjonerer eiendommen mot opplevelsesorienterte reisende fremfor det standardbudsjettvandrerhjemssegmentet. Takterrassen med basseng og den private garasjen tilfører operative elementer som støtter både gjestekomfort og logistikk i et distrikt der parkering kan være begrenset i høysesongen. Kjøpere bør merke seg at dette ikke er et passivt boligkjøp: å drive et vandrerhjem krever driftsledelse, bemanning og relevante turismelisenser ut over byggetillatelsen. Beliggenheten mellom Fuengirola og Marbella, omtrent 1 km fra stranden, plasserer eiendommen i en konkurransepreget, men etterspørselssterk korridor, med Marbella 15 km unna og Málaga flyplass omtrent 28 km unna i luftlinje. Enhver som har et mål om en ferieleilighet eller familienvilla, bør se andre steder, siden godkjent bruk og design utelukkende er overnatningsorientert.
Tilgjengelig dokumentasjon beskriver et moderne vandrerhjem med 20 rom designet for funksjonalitet og effektiv drift, levert helt ferdigstilt til totalprisen. Spesifikke materialer, merker og tekniske installasjoner er ikke detaljert i kildedataene, så ingen påstander kan gjøres om byggestandard ut over ferdigstilt status. Bygningens kropp dekker 1 716 m² på en 1 001 m² tomt, noe som antyder en tett, flernivås planløsning i tråd med et overnatningsprogram som inkluderer takterrasse med basseng og avslapningsområder, samt privat garasje. Det tematiske designkonseptet gir hver etasje sin egen visuelle identitet, noe som påvirker interiørvalg per etasje snarere enn konstruksjonselementer. Den opprinnelige strukturen på tomten er fra 1970; i hvilken grad eksisterende bygningsmasse beholdes eller erstattes er ikke spesifisert i dataene, så kjøpere bør verifisere dette gjennom teknisk due diligence. Tjenester som klimaanlegg (varme/kjøling), varmtvannssystemer, isolasjonsverdier og tilgjengelighetstiltak er ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon og bør bekreftes med selgerens prosjektmappe. For en 20-roms drift påvirker den tekniske installasjonen, vanngjøding, ventilasjon, elektrisk kapasitet og heis, både driftskostnader og gjestekomfort, og disse punktene fortjener inspeksjon av de godkjente prosjektdokumentene før forpliktelse. Ferdigstillelsesdatoer for den ferdige bygningen forblir veiledende inntil bekreftet i en kjøpskontrakt.
Prisantydningen er fastsatt til €6 500 000 for totalleveringsvarianten: tomt, tillatelse, godkjent prosjekt og et ferdigstilt, driftsklart vandrerhjem med 20 rom på 1 716 m² på en 1 001 m² tomt. Alternativt tilbys tomten, tillatelsen og prosjektdokumentasjonen alene for €2 000 000, med bygging deretter utført av kjøper. Ingen prisliste på enhetsnivå gjelder, siden dette er en enkelt kommersiell eiendom snarere enn en boligutvikling. Sammenlignbare boligprosjekter i regionen oppgir priser fra omtrent €205 000 til €321 950 per enhet, noe som illustrerer størrelsesforskjellen mellom dette kommersielle tilbudet og det lokale boligmarkedet.
Calahonda fungerer som et bolig- og feriedistrikt hele året på Mijas-kysten, plassert mellom de større bysentrene Fuengirola og Marbella. For en overnattingsvirksomhet formes dagsrytmen av turismen: området har ti hoteller med rundt 2 131 senger, noe som tyder på en etablert besøksøkonomi med sesongtopper om sommeren og i skuldersesongene. Innen 2 km finnes 38 restauranter, 15 kafeer, 7 apotek og 9 banker, noe som støtter både gjester og ansatte logistisk. Nærmiljøet inkluderer to idrettssentre innen omtrent 600 meter, La Siesta Golf Club og Club del Sol, samt Finca Naundrup på 1 km, så rekreasjon ligger i gangavstand. Tre strender ligger mellom 1,0 og 1,3 km unna i rett linje: Playa de Calahonda-Calahonda, La Luna-Royale og Playa de Calahonda-Riviera. Distriktet ligger omtrent 55 meter over havet med moderat 5,5 % stigning mot sjøen, noe som betyr at turen til havet innebærer en svak, men merkbar oppoverbakke på vei tilbake. Kollektivtransport består av 4 linjer med 50 holdeplasser i området, slik at ansatte og gjester uten bil kan nå Fuengirola og Marbella. Utenfor sommersesongen roer distriktet seg betydelig ned, som er typisk for denne kyststrekket, mens en betydelig fastboende befolkning holder en kjerne av butikker, restauranter og tjenester åpent hele året. For en operatør betyr dette etterspørsel konsentrert mellom omtrent mai og oktober, med badesesongen, vann på 20 °C eller varmere, som varer rundt fem måneder.
Dagliglivet rundt tomten støttes av et uvanlig tett tjenestenettverk for et distrikt i denne størrelsen: innen 2 km finnes 38 restauranter, 15 kafeer, 7 apotek, 9 banker og en tannlege, samt 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler som gjenspeiler en betydelig fastboende befolkning. To helsesenter betjener området. Konsentrasjonen av ti hoteller og rundt 2 131 senger i nærheten bekrefter at overnattingsinfrastruktur, leverandører, renholdstjenester, vedlikeholdsfirmaer og sesongansatte, er tilgjengelig lokalt, noe som forenkler drift for et nytt vandrerhjem. Rekreasjonstilbud samler seg i nærheten: La Siesta Golf Club og Club del Sol innen omtrent 600 meter, Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og Par 3-banen på 4,1 km. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna i luftlinje og tilbyr servering og båtplasser. For utflukter ligger utsiktspunktet i La Cala de Mijas 3,9 km unna, og English International College ligger 7 km fra eiendommen. Kystveien binder distriktet sammen langs hele lengden, og de 4 busslinjene med 50 holdeplasser gir kollektivdekning, men et kjøretøy forblir praktisk for lederoppgaver og varetransport.
Kartet viser eiendommen i Calahonda, omtrent 1 km tilbake fra kystlinjen mellom Fuengirola og Marbella. Merk at alle avstander er i luftlinje; faktiske veiruter er lengre. Kystmotorveien går parallelt med sjøen, med Málaga flyplass omtrent 28 km mot nordøst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calahonda inntar en mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, 15 km fra Marbella i luftlinje og 37 km fra Málaga by, noe som plasserer den innen rekkevidde av både regionens mest eksklusive feriestedsmarked og dens viktigste flyplass og byøkonomi. Distriktet tilhører Mijas kommune, som spenner over kystlinje og fjellandsbyer. Sammenlignet med de mer eksklusive enklavene nær Marbella og det tettere bybelte rundt Fuengirola og Torremolinos tilbyr Calahonda en middels profil: etablert, tjenesterikt og turistorientert uten prisenivået på Golden Mile.
Nærmeste strand, Playa de Calahonda-Calahonda, ligger 1,0 km fra eiendommen i rett linje, med to ytterligere strender på 1,1 km og 1,3 km. Veiavstander vil være lengre enn disse direkte tallene. Marbella ligger 15 km unna i luftlinje, Fuengirola ligger i motsatt retning mot Málaga by på 37 km, og Algeciras ligger 77 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 28 km unna i rett linje, noe som gjør den til den naturlige porten for internasjonale gjester; Gibraltar flyplass ligger omtrent 68 km unna. Tilgjengelighet med bil er god langs kystkorridoren A-7, men sommertrafikk mellom Fuengirola og Marbella øker reisetidene merkbart. Kollektivtransport, 4 linjer og 50 holdeplasser, dekker lokale turer, men flyplasstransporter krever vanligvis bil, drosje eller buss. Golfbaner, marinaen i Cabopino og ungdomsskolene er alle innen kort kjøretid.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk middelhavskystprofil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C og en badesesong på omtrent fem måneder der sjøvannet når 20 °C eller mer. Eiendommen ligger 55 meter over havet med moderat 5,5 % stigning mot stranden, så terrenget er gangbart uten stor anstrengelse. Solskinnstimer på denne kyststrekket er blant de høyeste i Spania, noe som støtter prosjektets utendørs elementer, takterrassen og bassenget, mesteparten av året. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, med tørre, stabile somre som driver turistsesongen. Naturomgivelsene kombinerer kystlinjen, Calahondas grønne belte langs golfbanene og åsene bak Mijas-kysten, noe som gir området en overgang mellom bebygde strandområder og mer åpne landskap mot nord.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innen omtrent 1,3 km fra eiendommen, med Playa de Calahonda-Calahonda nærmest på 1,0 km i luftlinje. Den bredere kommunen har Blå Flagg-strender, blant annet Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, seks totalt, noe som indikerer vedvarende vannkvalitetsstandarder langs denne kysten. Golf er den andre pilaren i lokal rekreasjon: Cabopino Golf ligger 2,1 km unna, El Soto Golf 3,6 km og en Par 3-bane 4,1 km, mens La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger innen omtrent 600 meter fra eiendommen. Marinaen Puerto Cabopino, 2,3 km unna, tilbyr båtplasser, sjøkantrestauranter og et roligere alternativ til de travlere strandstripene. For gåturer og utsiktspunkter ligger La Cala de Mijas 3,9 km unna. Sammen gir disse fasilitetene gjestene i en vandrerhjemsdrift et variert fritidstilbud innen en kompakt radius.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL377866
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet skiller dette tilbudet seg fundamentalt fra boligutviklingene som dominerer nybygg-tilbudet. Sammenlignbare nybyggprosjekter oppført i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 950, retter seg mot private kjøpere, mens denne eiendommen er en enkelt kommersiell overnatningseiendom til €6 500 000 ferdig levert. Det prisenivået plasserer den i en annen kjøperkategori: hotelloperatører, overnatningsinvestorer eller utviklere som spesialiserer seg på turistovernatting. Når det gjelder beliggenhet, ligger Calahonda mellom to ulike markedsnivåer. Marbella, 15 km unna i luftlinje, kommanderer regionens høyeste boligpriser og en internasjonal luksusklientell; distriktene nærmere Fuengirola og mot Torre del Mar omsettes på lavere inngangsnivåer, gjenspeilt i de sammenlignbare prisene ovenfor. Calahondas egen profil er middels og turismedrevet, understreket av ti hoteller og rundt 2 131 senger i umiddelbar nærhet, samt et tett nettverk av 38 restauranter innen 2 km. For en vandrerhjemsdrift tilbyr dette miljøet både en fordel, etablerte gjestestrømmer og støttetjenester, og en konkurransemessig betraktning, siden den eksisterende hotellmassen konkurrerer om de samme gjestene. Den alternative oppkjøpsstrukturen, tomt og tillatelse til €2 000 000 mot totallevering til €6 500 000, antyder et bygge- og fullføringsbudsjett på omtrent €4 500 000 for kjøperen som velger å bygge selv, en beregning enhver investor bør verifisere mot dagens byggekostnader på Costa del Sol. Regionale grunnfaktorer forblir relevante: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, en femmåneders badesesong og nærhet til Málaga flyplass opprettholder turismetterspørselen som en slik drift avhenger av.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL