Detta erbjudande gäller ett färdigklart hotellprojekt i Calahonda, i Mijas kommun på Costa del Sol. Det färdiga priset är fastställt till 6 500 000 € och inkluderar ett fullständigt godkänt arkitektritning samt ett giltigt bygglov för ett vandrarhem med 20 rum och en boyta på 1 716 m² på en tomt på 1 001 m². Tomten ligger ungefär 1 km från stranden, fågelvägen, i ett etablerat turistområde mellan Fuengirola och Marbella. Det finns ett alternativ att enbart förvärva tomt, bygglov och projekt för 2 000 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Calahonda, ett etablerat bostads- och turistområde i Mijas. Stranden Playa de Calahonda ligger cirka 1 km bort i rak linje, med en måttlig lutning på 5,5 % mot kusten. Marbella ligger 15 km bort fågelvägen; Málaga stad och dess flygplats ligger 37 km respektive cirka 28 km bort.
Byggnaden är utformad som ett kommersiellt hotell och inte som en privatbostad. Tjugo gästrum är planerade för effektiv drift, kompletterade med en takterrass med pool, avslappningsområden och ett privat garage. Köpare som söker ett privat hem kommer att finna formatet olämpligt utan ändring av den godkända användningen.
På tomten står en byggnad uppförd 1970, med godkänt projekt och bygglov på plats för den nya vandrarhemsutvecklingen. Angiven färdigställandedatum är vägledande. Nyckelfärdigt pris på 6 500 000 € omfattar leverans fullständigt färdigställt; alternativet med tomt och bygglov för 2 000 000 € kräver att köparen genomför byggnationen.
Projektet erbjuder inte privata bostadsenheter, trädgårdar för enskilt bruk eller en bostadsspecifik energideklaration i denna annons. Antalet badrum anges inte i tillgängliga data. Hotellverksamhet förutsätter driftstillstånd och tillstånd utöver bygglovet, vilket ligger utanför detta erbjudandes omfattning.
Denna tillgång passar en köpare med hotell- eller investeringsambitioner snarare än någon som söker ett privat hem. Den passar operatörer som vill etablera sig på Costa del Sols turistmarknad med planeringsrisken redan borttagen: arkitektprojektet är godkänt och bygglovet är giltigt, så byggnationen kan påbörjas utan ytterligare planprocesser. Det nyckelfärdiga alternativet passar också investerare som vill undvika projektledning och få en färdig produkt, medan varianten med tomt och bygglov för 2 000 000 € tilltalar köpare som vill ha kontroll över byggfasen och dess kostnader. Det tematiska designkonceptet, där varje våning får sin egen identitet, kan intressera operatörer som positionerar fastigheten mot upplevelseorienterade resenärer snarare än den vanliga budgetsegmentet för vandrarhem. Takterrassen med pool och det privata garaget tillför operativa element som stödjer både gästkomfort och logistik i ett område där parkering kan vara begränsad under högsäsong. Köpare bör notera att detta inte är ett passivt bostadsköp: att driva ett vandrarhem kräver driftsledning, personal och relevans turisml licenser utöver bygglovet. Läget mellan Fuengirola och Marbella, cirka 1 km från stranden, placerar bostaden i en konkurrensutsatt men efterfrågestark korridor, med Marbella 15 km bort och Málagas flygplats cirka 28 km fågelvägen. Den som söker en semesterlägenhet eller familjevilla bör leta någon annanstans, eftersom den godkända användningen och designen uteslutande är inriktad på hotellverksamhet.
Den tillgängliga dokumentationen beskriver ett modernt vandrarhem med 20 rum utformat för funktionalitet och effektiv drift, levererat fullständigt färdigställt till det nyckelfärdiga priset. Specifika material, varumärken och tekniska installationer detaljeras inte i källdatan, så inga påståenden kan göras om byggstandard utöver den färdigställda statusen. Byggnadens yta omfattar 1 716 m² på en tomt på 1 001 m², vilket antyder en tät, flervåningslayout i linje med ett hotellprogram som inkluderar takterrass med pool och avslappningsområden samt ett privat garage. Det tematiska designkonceptet ger varje våning sin egen visuella identitet, vilket påverkar inredningsval per våning snarare än konstruktionselement. Den ursprungliga strukturen på tomten är från 1970; i vilken utsträckning befintlig substans behålls eller ersätts anges inte i datan, så köpare bör verifiera detta genom teknisk due diligence. Tjänster som luftkonditionering, varmvattensystem, isoleringsvärden och tillgänglighetsanpassningar specificeras inte i tillgänglig dokumentation och bör bekräftas med säljarens projektdokumentation. För en verksamhet med 20 rum påverkar den tekniska utrustningen, varmvatten, ventilation, elkapacitet och hiss, både driftskostnader och gästkomfort, och dessa punkter motiverar granskning av de godkända projektdokumenten innan åtagande. Leveransdatum för den färdigställda byggnaden förblir vägledande tills de bekräftas i ett köpeavtal.
Det begärda priset är fastställt till 6 500 000 € för nyckelfärdiga varianten: tomt, bygglov, godkänt projekt och ett färdigställt, driftklart vandrarhem med 20 rum på 1 716 m² på en tomt på 1 001 m². Alternativt erbjuds enbart tomt, bygglov och projektdokumentation för 2 000 000 €, med byggnation sedan utförd av köparen. Ingen prislista per enhet gäller, eftersom detta är en enda kommersiell tillgång snarare än en bostadsutveckling. Jämförbara bostadsprojekt i regionen anger priser från cirka 205 000 € till 321 950 € per enhet, vilket illustrerar skillnaden i skala mellan detta kommersiella erbjudande och den lokala bostadsmarknaden.
Calahonda fungerar året runt som bostads- och semesterområde på Mijas-kusten, beläget mellan de större orterna Fuengirola och Marbella. För en hotellverksamhet präglas den dagliga rytmen av turismen: området har tio hotell med cirka 2 131 bäddar, vilket visar en etablerad besöksekonomi med säsongstoppar under sommaren och strax före/efter. Inom en radie på 2 km finns 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek och 9 banker, vilket stödjer både gäster och personal logistiskt. I närområdet finns två sportanläggningar inom cirka 600 meter, La Siesta Golf Club och Club del Sol, samt Finca Naundrup på 1 km, så rekreation finns inom gångavstånd. Tre stränder ligger mellan 1,0 och 1,3 km bort i rak linje: Playa de Calahonda-Calahonda, La Luna-Royale och Playa de Calahonda-Riviera. Området ligger cirka 55 meter över havet med en måttlig lutning på 5,5 % ner till stranden, vilket innebär att promenaden till havet har en lätt men märkbar uppförsbacke på återvägen. Kollektivtrafiken består av 4 linjer med 50 hållplatser i området, vilket gör att personal och gäster utan bil kan nå Fuengirola och Marbella. Utanför högsäsong lugnar området ner sig betydligt, vilket är typiskt för denna kuststräcka, medan en betydande permanent befolkning håller en kärna av butiker, restauranger och tjänster öppna året runt. För en operatör innebär detta en efterfrågan koncentrerad till ungefär maj till oktober, med badsäsongen, vatten på 20 °C eller mer, pågår i cirka fem månader.
Dagligt liv kring fastigheten stöds av ett ovanligt tätt servicenät för ett område av denna storlek: inom 2 km finns 38 restauranger, 15 caféer, 7 apotek, 9 banker och en tandläkare, samt 15 grundskolor och 10 högstadieskolor som speglar en betydande permanent befolkning. Två vårdcentraler betjänar området. Koncentrationen av tio hotell och cirka 2 131 bäddar i närheten bekräftar att hotellinfrastruktur, leverantörer, städ tjänster, underhållsföretag och säsongsanställda, finns lokalt, vilket förenklar driften för ett nytt vandrarhem. Rekreations tillgångar ligger nära: La Siesta Golf Club och Club del Sol inom cirka 600 meter, Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km och Par 3-banan på 4,1 km. Marina Puerto Cabopino ligger 2,3 km bort, fågelvägen, med restauranger och båtplatser. För utflykter ligger utsiktsplatsen i La Cala de Mijas 3,9 km bort, och English International College ligger 7 km från fastigheten. Kustvägen binder samman området längs hela dess sträckning, och de 4 busslinjerna med 50 hållplatser ger kollektivtrafik, men ett fordon förblir praktiskt för ledningsuppgifter och inkörningar.
Kartan visar fastigheten i Calahonda, cirka 1 km från kustlinjen mellan Fuengirola och Marbella. Observera att alla avstånd är fågelvägen; faktiska vägsträckor är längre. Kustmotorvägen löper parallellt med stranden, med Málagas flygplats cirka 28 km mot nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mittposition på västra Costa del Sol, 15 km från Marbella fågelvägen och 37 km från Málaga stad, vilket placerar det inom räckhåll för både regionens mest exklusiva resortmarknad och dess huvudflygplats och storsekonomi. Området tillhör Mijas kommun, som omfattar både kust och bergsbyar. Jämfört med de mer exklusiva enklaverna nära Marbella och den tätare stadsbebyggelsen kring Fuengirola och Torremolinos erbjuder Calahonda en mellanprofil: etablerat, servicerikt och turisminriktat utan prisläget på Golden Mile.
Närmaste strand, Playa de Calahonda-Calahonda, ligger 1,0 km från fastigheten i rak linje, med två ytterligare stränder på 1,1 km och 1,3 km. Vägavstånd är längre än dessa direkta siffror. Marbella ligger 15 km fågelvägen, Fuengirola ligger i motsatt riktning mot Málaga stad på 37 km, och Algeciras ligger 77 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 28 km i rak linje, vilket gör den till den naturliga porten för internationella gäster; Gibraltars flygplats ligger cirka 68 km bort. Tillgängligheten med bil är god längs kustkorridoren A-7, men sommartrafiken mellan Fuengirola och Marbella förlänger restiderna märkbart. Kollektivtrafiken, 4 linjer och 50 hållplatser, täcker lokala resor, men flygplatstransporter kräver vanligtvis bil, taxi eller buss. Golfbanor, marinan i Cabopino och högstadieskolorna nås alla med en kort körning.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk medelhavskustprofil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C och en badsäsong på cirka fem månader då havsvattnet når 20 °C eller mer. Fastigheten ligger 55 meter över havet med en måttlig lutning på 5,5 % mot stranden, så terrängen är gångbar utan större ansträngning. Soltimmarna på denna kuststräcka tillhör de högsta i Spanien, vilket stödjer projektets utomhuselement, takterrassen och poolen, under större delen av året. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, med torra, stabila somrar som driver turistsäsongen. Den naturliga omgivningen kombinerar kustlinjen, Calahondas gröna bälte nära golfbanorna och utkanterna bakom Mijas-kusten, vilket ger området en övergång mellan bebyggda kustdistrikt och mer öppna landskap mot norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom cirka 1,3 km från fastigheten, med Playa de Calahonda-Calahonda närmast på 1,0 km fågelvägen. Den större kommunen har Blå Flagg-stränder, däribland Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña och Torrenueva, sex totalt, vilket visar en bibehållen vattenkvalitet längs denna kust. Golf är den andra pelaren i lokal rekreation: Cabopino Golf ligger 2,1 km bort, El Soto Golf 3,6 km och en Par 3-bana 4,1 km, medan La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger inom cirka 600 meter från bostaden. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km bort, erbjuder båtplatser, kustnära restauranger och ett lugnare alternativ till de livligaste strandstråken. För promenader och utsikt ligger La Cala de Mijas 3,9 km bort. Tillsammans ger dessa anläggningar gäster på ett vandrarhem ett varierat fritidsutbud inom en kompakt radie.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Ref: VL377866
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden skiljer sig detta erbjudande fundamentalt från de bostadsutvecklingar som dominerar nyproduktionen. Jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 950 €, riktar sig till privata köpare, medan denna tillgång är en enda kommersiell hotellfastighet för 6 500 000 € nyckelfärdig. Den prisnivån placerar den i en annan köparkategori: hotelloperatörer, hotellinvesterare eller utvecklare specialiserade på turistboende. Lägesmässigt ligger Calahonda mellan två olika marknadsnivåer. Marbella, 15 km bort fågelvägen, förfogar över regionens högsta bostadspriser och en internationell lyxklientel; områdena närmare Fuengirola och mot Torre del Mar handlas till lägre ingångsnivåer, vilket återspeglas i de jämförbara priserna ovan. Calahondas egen profil är mittsegment och turismdriven, bevisat av tio hotell och cirka 2 131 bäddar i närområdet, plus ett tätt nätverk av 38 restauranger inom 2 km. För ett vandrarhem erbjuder denna miljö både en fördel, etablerade besöksflöden och stödtjänster, och en konkurrensaspekt, eftersom det befintliga hotellbeståndet konkurrerar om samma gäster. Den alternativa förvärvsstrukturen, tomt och bygglov för 2 000 000 € mot nyckelfärdigt för 6 500 000 €, innebär en byggnads- och finishbudget på cirka 4 500 000 € för den köpare som väljer att bygga själv, en kalkyl som varje investerare bör verifiera mot aktuella byggkostnader på Costa del Sol. Regionala grunddata förblir relevanta: en genomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, en fem månaders badsäsong och närhet till Málagas flygplats upprätthåller den turismefterfrågan som en sådan verksamhet beror på.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL