Komerciāla telpa El Zoco tirdzniecības centrā, Calahonda, Málaga provincē. Objekts atrodas uz zemes stāva, blakus galvenajai A7 autoceļa trasē. Kopējā platība ir 79 m², kas sastāv no trim iepriekš atsevišķām komerciālām vienībām, kas apvienotas vienā telpā. Ēka celta 1987. gadā, un objekts pēdējo 25 gadu laikā ir izmantots kā zivju restorāns un pacelšanās ēdinājumu vieta. Telpa atrodas pārdošanā ar norādi, ka nepieciešams remonts, un cena sākas no 199 995 eiro.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas El Zoco tirdzniecības centrā, kas ir lielākais komerciālais centrs Calahonda apvidū. Tas atrodas tieši pie A7 autoceļa, nodrošinot redzamību un piekļuvi transportsatiksmei. Tirdzniecības centrs ietver pasta nodaļu, lielveikalu, vairākas veikalus, bārus un restorānus. Autostāvvieta ir pieejama tieši blakus ēkai.
Šis objekts nav paredzēts dzīvošanai. Tas ir komerciāls objekts, kas atbilst uzņēmējdarbības vajadzībām, mazumtirdzniecībai, pakalpojumiem vai biroja darbībai. Ar 0 guļamistabām un 2 vannas istabām telpas funkcionālais izkārtojums ir veidots komerciālai izmantošanai, nevis kā mājoklis.
Objekts nav jaunprojekts. Ēka ir celta 1987. gadā un ir pilnībā pabeigta. Pēdējo 25 gadu laikā telpas nav būtiski atjaunotas, un pašlaik tās tiek piedāvātas ar nosacījumu, ka nepieciešams remonts. Nav plānoti nekādi būvdarbi no attīstītāja puses, pircējs uzņemas atjaunošanas darbus.
Objekts nepiedāvā dzīvošanas iespējas, nav guļamistabu, nav dzīvojamās zonas. Telpas neatbilst mājokļa standartiem. Nav privātās autostāvvietas, tikai ielu parkings. Nav baseina, dārza vai terases privātai lietošanai. Objekta stāvoklis prasa ievērojamu remontu pirms lietošanas.
Ref: VL042803
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts var būt aktuāls investoriem, kas meklē komerciālo nekustamo īpašumu ar pārdošanas un iznomāšanas potenciālu apvidū ar pastāvīgu klientūru. Trīs apvienoto vienību forma dod elastīgu izmantošanas iespēju, kā vienu lielu telpu vai kā atsevišķus mazus veikalus. Objekts varētu interestēt uzņēmējus, kas vēlas izveidot savu uzņēmumu vietā ar augstu klientu plūsmu. Arī tie, kas meklē iespēju atjaunot un pārdot komerciālo telpu ar peļņu, var atrast šo objektu atbilstošu. Nav piemērots tiem, kas meklē dzīvokli, vasaras māju vai investmentsētas īpašumu.
Objekts tika būvēts 1987. gadā, un pašreizējais finišs atspoguļo šo laikmetu. Virtuve ir daļēji ierīkota, iekārtas ir no iepriekšējās restorāna darbības. Vannas istabas ir ar baltām flīzēm un logiem, kas vērsti uz ārpusi. Sienas daļā ir oranžas krāsas, kas liecina par iepriekšējo dekoratīvo apdari. Grīdas segumi, sanitārā tehnika un apkures sistēmas atbilst 1980. gadu standartiem un prasa pilnīgu aizstāšanu. Objekts ir daļēji mēbelēts ar iepriekšējās darbības inventāru. Elektroinstalācija un ūdensvads ir pieslēgti, taču to stāvoklis nav pārbaudīts pēdējo renovāciju laikā. Kopējais novērtējums: būtisks remonts nepieciešams visās inženierkomunikācijās un finiša materiālos.
Cena sākas no 199 995 eiro par 79 m² komerciālo telpu. Tas veido aptuveni 2532 eiro par kvadrātmetru. Ņemot vērā, ka objekts prasa remontu, cena atspoguļo pašreizējo stāvokli un investīciju potenciālu. Salīdzinājumā ar līdzīgām komerciālām telpām reģionā, šī cena ietver trīs apvienotas vienības, kas var tikt atdalītas atsevišķi, palielinot iespējamo ieņēmumu potenciālu.
El Zoco ir Calahonda centrālais komerciālais punkts, kas kalpo kā satiksmes mezgls gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Tirdzniecības centrā ikdienā notiek aktīva komerciālā darbība: veikali atveras no rīta, restorāni strādā līdz vēlam vakaram. Objekts atrodas uz zemes stāva ar skatu uz ielu, kas nodrošina dabisku piekļuvi gājējiem. Apmēram 592 metru attālumā atrodas lielveikals, 600 metru attālumā, aptieka. Rajonā ir 39 restorāni, 14 kafejnīcas un 9 bankas 2 kilometru radiusā. Tas nozīmē, ka apkārtne pastāvīgi piedāvā klientūru komerciālajām aktivitātēm. Tirdzniecības centrā ir lifts un piekļuve ar ratiņkrēslu palīdzību. Tajā pašā laikā jāņem vērā, ka A7 autoceļa tuvums rada transporta troksni, kas ir normāls komerciālās zonas raksturlielums.
Calahonda ir apvidus ar attīstītu infrastruktūru, kurā komerciālā darbība notiek visu gadu. 2 kilometru radiusā darbojas 39 restorāni, 14 kafejnīcas, 7 aptiekas un 9 bankas. Apvidū ir 10 viesnīcas ar 2131 gultasvietām, kas nodrošina papildu klientūru ārpus vietējo iedzīvotāju loka. Rajonā darbojas 4 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas ļauj darbiniekiem un klientiem viegli sasniegt objektu. Izglītības iestādes, 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, liecina par stabilu pastāvīgo iedzīvotāju skaitu, kas veido uzticamu klientu bāzi komerciālajiem pakalpojumiem.
Karte parāda objekta atrašanās vietu El Zoco tirdzniecības centrā, tieši pie A7 autoceļa. Zilie punkti norāda tuvākās pludmales, zaļie, golfklubus. Rajons ir blīvi apbūvēts ar komerciālajām un dzīvojamajām ēkām. Spāņu krastmalas apvidu blīvums ir redzams no kartes, Calahonda ir viena no blīvāk apdzīvotajām zonām šajā piekrastes posmā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Calahonda atrodas starp Málagu un Marbellu, pie rechtas piekļuves A7 autoceļam. Tas nav atsevišķa pilsēta, bet gan urbānizēts apvidus Mijas municipalitātē. Pozicionējums starp divām lielākajām pilsētām reģionā nodrošina piekļuvi abu pilsētu infrastruktūrai. La Cala de Mijas skatu punkts ir 4,1 km attālumā. Angļu Starptautiskā koledža atrodas 6,8 km attālumā.
Tuvākais strands, La Luna-Royale Beach, atrodas 881 metru attālumā. Lidl supermarkts ir 592 metrus tālu, aptieka, 600 metrus. Tuvākā golfklubs, Cabopino Golf, atrodas 1,9 km attālumā. Málagas lidosta ir aptuveni 28 km attālumā, kas ir aptuveni 25 minūšu brauciens ar automobili. Puertos Cabopino jūras klubs atrodas 2 km attālumā. Elektroautomobiļu uzlādes stacija ir 568 metru attālumā no objekta. 9,5 km attālumā atrodas tuvākā slimnīca.
| Līdz pludmalei | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda atrodas 58 metrus virs jūras līmeņa. Vidējā gada temperatūra ir 18,6°C, ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Gadā ir vērtēti 3889 saules stundas. Peldēšanās sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst 5 mēnešus. Hellinga lejup uz pludmali ir 5,1%, kas tiek klasificēts kā mērens. Šie klimatiskie parametri nodrošina komerciālai zonai ilgāku aktīvo sezonu salīdzinājumā ar ziemeļeiropas reģioniem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākais Blue Flag statusa pludmales ir aptuveni 6 kilometru attālumā, Del Cañon-La Pelá, La Guardia un Playa Granada. Tiešā tuvumā (aptuveni 850, 900 metru) atrodas Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach un Playa de Calahonda, kuriem nav Blue Flag statusa, bet tie tiek aktīvi izmantoti. Golfa iespējas: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) un Par 3 Course (4,3 km). Sporta centri rajonā: La Siesta Golf Club (0,7 km) un Club del Sol (0,8 km).
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda atrodas starp Málagu un Marbellu, pie rechtas piekļuves A7 autoceļam. Tas nav atsevišķa pilsēta, bet gan urbānizēts apvidus Mijas municipalitātē. Pozicionējums starp divām lielākajām pilsētām reģionā nodrošina piekļuvi abu pilsētu infrastruktūrai. La Cala de Mijas skatu punkts ir 4,1 km attālumā. Angļu Starptautiskā koledža atrodas 6,8 km attālumā.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 69 mm |
| Februāris | 12.3°C | 69 mm |
| Marts | 14.2°C | 54 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 33 mm |
| Maijs | 18.0°C | 28 mm |
| Jūnijs | 21.9°C | 5 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.7°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 56 mm |
| Novembris | 15.3°C | 84 mm |
| Decembris | 12.8°C | 79 mm |
Mērens
Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem citos Costa del Sol rajonos, Calahonda pozicionējas kā komerciāli aktīvāka zona nekā lielākā daļa rezidenciālo apvidu. Piemēram, Acqua Gardens Esteponā piedāvā dzīvokļus no 418 800 eiro, tas ir pilnīgi cita kategorija un cena līmenis, vērsts uz dzīvošanu, nevis komerciālo darbību. Aby Upper Esteponā sākas no 320 000 eiro, arī kā dzīvokļu projekts. Alba Benalmadena sākas no 598 000 eiro. Šie salīdzinājumi parāda, ka Calahonda komerciālā telpa par 199 995 eiro ietver citu risku profilu, tas ir investīcijas objekts ar remonta prasībām, nevis gatavs mājoklis. Calahonda atšķiras arī ar savu komerciālo blīvumu: 39 restorāni 2 km radiusā ir ievērojami vairāk nekā tipiskos rezidenciālajos rajonos. Tomēr jāņem vērā, ka Calahonda nav Marbella vai Málaga centrs, tas ir piepilsētas apvidus ar atbilstošu klientu līmeni. Komerciālās telpas cenas šeit ir zemākas nekā centrālajos rajonos, bet arī klientu plūsma ir mazāka.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
