Dupleks penthouse z 130 m² bivalne površine v Calahondi, Mijas Costa, neposredno ob obali. Objekt je bil v celoti prenovljen, vključno z električnimi in vodovodnimi inštalacijami. Zgrajen leta 1987, stavba stoji na 58 metrih nadmorske višine v urejenem stanovanjskem kompleksu z bazenom. Ima dve spalnici, dve kopalnici in dve terasi, od katerih je zgornja sončna terasa s pogledom na Sredozemsko morje opremljena z lesenim pergolo in motoriziranim sončnikom. Lokacija omogoča peščeni dostop do plaž, restavracij in trgovin v bližnji okolici.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v stvarni neposrednosti obalnega območja Calahonda, na približno 900 metrih od najbližje plaže. Območje je urbanizirano z visoko gostoto storitev v krogu dveh kilometrov. Lega na 58 metrih nadmorske višine z nizkim naklonom proti morju (5,1 %) vpliva na peščeno dostopnost. V bližini se nahaja marina Puerto Cabopino z zaščitenimi peščenimi sipinami.
Razporeditev na dveh nivojih ločuje dnevni del od spalnega prostora, kar omogoča ločene življenjske ritme znotraj istega stanovanja. Zgornje nadstropje združuje dnevno sobo s kuhinjo in glavno spalnico, spodnje nadstropje pa vsebuje drugo spalnico s kopalnico in shrambami. Dve terasi ponujata različne stopnje zasebnosti in namembnosti: ena za dnevno uporabo, druga za sončenje z razgledom.
Gradnja izvira iz leta 1987, objekt pa je bil v celoti prenovljen. Obnova obsega vse električne in vodovodne napeljave, kopalnice z ogrevanimi tlemi ter novo kuhinjo z napravami Siemens. Podne je bila nameščena velikoformatna porcelanato ploščic znamke Porcelanosa. Trenutno je objekt v stanju pripravljenosti za takojšnje bivanje.
Objekt nima lastnega zasebnega bazena ali zasebne vrte, temveč uporablja skupne prostore kompleksa. Zaradi leta izgradnje 1987 stavba ne ustreza najnovejšim energetskim standardom za novo gradnjo, kljub obnovi posameznega stanovanja. V objektu ni dvigala. Število spalnic je omejeno na dve, kar omejuje zmogljivost za večje skupine.
Ref: VL143747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza tistim, ki iščejo stanovanje ob morju za občasno ali stalno bivanje brez potrebe po dodaten gradnji ali obnovi. Razporeditev na dveh nivojih je primerna za pare ali posameznike, ki želijo ločen prostor za goste ali delovni kabinet. Blizu ležeče šole (15 osnovnih, 10 srednjih) in mednarodna šola na 6,8 km omogočajo uporabo tudi za družine z otroki, čprav so le dve spalnici omejitev za večje družine. Naloga v podzemni garaži s prostorom za kolesa in deske povečuje praktičnost za aktivne prebivalce. Lokacija deluje za tiste, ki želijo pešče dostopati do plaže, restavracij in trgovin, hkrati pa imajo hitri dostop do Marbelle in letališča. Ni primerna za tiste, ki iščejo veliko zemljiščo, zaseben bazen ali popolno zasebnost brez sosedov.
Obnova je bila izvedena na ravni, ki presega standarno prenovo. Vse električne in vodovodne napeljave so bile zamenjane, kar odpravlja tveganja, povezana s staro infrastrukturo. Kopalnice so opremljene z ogrevanimi tlemi in designer opremo. Kuhinja vključuje naprave blagovne znamke Siemens. Podne so nameščene velikoformatne porcelanato ploščice Porcelanosa, ki so odporne na obrabo in enostavne za vzdrževanje. Sončna terasa je opremljena z lesenim pergolom, motoriziranim sončnikom in senzorjem za veter, kar povečuje funkcionalnost ter zmanjšuje potrebo po ročnem posredovanju. Notranjost je bila načrtovana s strani lokalnega studia za notranjo opremo z dodanimi izdelani po meri. Spalnice imajo vgrajene omarne, spodnja spalnica pa električne zunanje rolete. Podzemna garaža je večja od standardne in omogoča shranjevanje rekreacijske opreme. Skupni deli kompleksa vključujejo bazen in vzdrževane vrtove, ki so v skupni lasti vseh lastnikov.
Cena znaša 1.300.000 evrov, kar ustreza ceni približno 10.000 evrov na kvadratni meter bivalne površine. Za Calahondo to sodi v višji cenovni segment, kar je povezano s pozicijo ob morju, stopnjo obnove in tipom penthousa. V primerjavi z Lantana Villas v isti lokaciji (od 1.650.000 evrov) je ta objekt cenejši, vendar ponuja manjšo površino in manj spalnic. Obnova vključuje materiale višjega cenovnega razreda, kot je Porcelanosa, kar vpliva na vrednost.
Calahonda je gosto pozidano obalno naselje z mešanim značajem stalnega prebivalstva in turizma. Z 39 restavracijami, 14 kavarnami in 9 bankami v krogu dva kilometra predstavlja območje z visoko stopnjo vsakdanje praktičnosti. Število prenočišč (2131 postelj v 10 hotelih) pomeni, da je območje tudi izven glavne sezone dejavno, vendar se intenzivnost prebivalstva poleti poveča. Peščena pot ob obali omogoča hoje v smeri Puerto Cabopina in naprej proti Marbelli. Za vsakdanje opravke so supermarketi, lekarne in zdravstveni domovi na dosegu roke, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za osnovne potrebe. Štirje javni prevozi in 50 postajališč v bližini podpirajo mobilnost brez lastnega vozila, čeprav je za širšo regijo avtomobil praktična izbira. Območje ni izolirano rezidenčno naselje, temveč del neprekinjene obalne urbanizacije med Mijasom in Marbello. Nivo hrupa in gibanja je primeren tistim, ki iščejo urbano obalno bivanje, ne pa tihote odmaknjenih podeželskih lokacij. Z 32 lokalnimi prazniki letno se v naselju redno odvijajo dogodki, ki vplivajo na promet in razpoloženje v okolici.
Calahonda je del neprekinjene obalne verige med Mijas Pueblom in Marbello. V bližnji okolici sta dva zdravstvena centra, najbližja bolnišnica pa je na 9,5 km. Infrastruktura vključuje štiri linije javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča premikanje vzdolž obale brez avtomobila. Na 600 metrov je lekarna, na 592 metrih supermarket. Območje ima visoko koncentracijo storitev: 39 restavracij, 14 kavarn, 9 bank in 7 lekarn v krogu dva kilometra. Športne možnosti vključujejo La Siesta Golf Club (0,7 km), Club del Sol (0,8 km) ter več golfnih igrišč v radiju do 4,3 km. Marina Puerto Cabopino je na dveh kilometrih. Območje ni odvisno od enega središča, temveč funkcionalno kot del širšega obalnega pasu.
Karta prikazuje pozicijo objekta v južnem delu Calahonde, v neposredni bližini obalne črte. Vidna je razdalja do plaž, Puerto Cabopina in bližnjih golfnih igrišč. Območje je del gosto pozidane obalne verige med Mijasom in Marbello, kjer so stanovanjski kompleksi razporejeni v zaporedju vzporedno z obalo. Španska obala tukaj nudi dostop do tako mestnih kot naravnih točk.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zaseda pozicijo med Mijas Costo in Marbello, približno na polovici med letališčem Malaga in središčem Marbelle. To določa njeno vlogo kot praktično izhodišče za obe smeri. V primerjavi z Estepono, kjer so primerljivi projekti (Acqua Gardens od 418.800 evrov, Aby Upper od 320.000 evrov) cenejši, Calahonda ponuja bližino Marbelle. V primerjavi z Lantana Villas v isti lokaciji (od 1.650.000 evrov) je ta penthouse cenovno nižje pozicioniran, a manjših dimenzij. Območje nima statusa ekskluzivnosti kot nekateri deli Marbelle, vendar nudi urbano praktičnost z obalno legi.
Najbližja plaža, La Luna-Royale Beach, je na 900 metrih, Playa de Mijas na 851 metrih. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 28 km v ravni črti, kar pomeni približno 30 minut vožnje. Do Marbelle je približno 10 minut vožnje. Najbližje golfno igrišče, Cabopino Golf, je na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km. EV polnilna postaja je na 568 metrih. Vse osnovne storitve so na hojni razdalji, športna in rekreativna infrastruktura pa na kratki vožnji.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 °C. Letno je približno 3889 sončnih ur. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20 °C ali višja, traja približno pet mesecev. Višina 58 metrov zmanjšuje neposredno izpostavljenost morski vlagi v primerjavi z ravninskimi pozicijami. Naklon proti morju (5,1 %) je moderen in ne predstavlja ovire za peščeno hojo. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom kot nekatere bolj odprte obalne lege. Podnebje omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) in Playa de Calahonda (906 m). V širši regiji je šest plaž z modro zastavo (Blue Flag), vendar te niso v neposredni bližini. Obalna pešpot povezuje Calahondo s Puerto Cabopinom in njegovimi zaščitenimi sipinami. Golfne možnosti so raznolike: Cabopino Golf na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km in Par 3 Course na 4,3 km. Športni centri La Siesta Golf Club in Club del Sol sta na manj kot enem kilometru. Marina Puerto Cabopino na dveh kilometrih ponuja možnost priveza plovil.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zaseda pozicijo med Mijas Costo in Marbello, približno na polovici med letališčem Malaga in središčem Marbelle. To določa njeno vlogo kot praktično izhodišče za obe smeri. V primerjavi z Estepono, kjer so primerljivi projekti (Acqua Gardens od 418.800 evrov, Aby Upper od 320.000 evrov) cenejši, Calahonda ponuja bližino Marbelle. V primerjavi z Lantana Villas v isti lokaciji (od 1.650.000 evrov) je ta penthouse cenovno nižje pozicioniran, a manjših dimenzij. Območje nima statusa ekskluzivnosti kot nekateri deli Marbelle, vendar nudi urbano praktičnost z obalno legi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Calahonda zaseda vmesni položaj med cenejšimi obalnimi naselji in visokocenovnimi območji kot sta zvezna cona Marbelle ali Nueva Andalucía. V primerjavi z Estepono, kjer sta primerljiva projekta Acqua Gardens (od 418.800 evrov) in Aby Upper (od 320.000 evrov), je Calahonda cenovno višja, vendar ponuja bližino Marbelle in krajšo pot do letališča. Lantana Villas v isti Calahondi se začnejo pri 1.650.000 evrov za vile, kar je dražje, vendar ponuja večjo površino in zasebnost. Ta penthouse s 1.300.000 evri in 130 m² predstavlja kompromis med lego ob morju in zmogljivostjo. Območje Calahonda nima samostojnega mestnega jedra z zgodovinskim centrom kot Mijas Pueblo ali Marbella, temveč je funkcionalno stanovanjsko območje. Za tiste, ki iščejo bolj urbano okolico s peščeno dostopnostjo, je Calahonda praktičnejša od odmaknjenih vznožij hribov, a ne nudi zasebnosti norijskih urbanizacij. Medianski dohodek province je 16.450 evrov, kar postavlja ta objekt jasno v segment tujih kupcev ali višje plačanih lokalnih prebivalcev. Tranzakcijska aktivnost v okolici (3.800 transakcij) kaže na likvidno tržišče z razmeroma hitro možnostjo ponovne prodaje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
