Questo attico duplex a Calahonda, Málaga, offre 104 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto, rappresentando un'esperienza di vita mediterranea. La recente ristrutturazione sottolinea l'eccellente stato della proprietà. Con un prezzo a partire da €435.000, questo appartamento si posiziona come un'opzione interessante sulla costa della Costa del Sol. La sua posizione si distingue per la vicinanza a spiagge e servizi urbani, accessibili a piedi. L'orientamento a sud delle terrazze promette esposizione solare durante tutto il giorno e ampie viste.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Calahonda, una popolare regione costiera della provincia di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m) definisce la sua atmosfera marittima. L'infrastruttura urbana, inclusi supermercati (592 m) e farmacie (600 m), è accessibile a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ambiente è urbano e offre un buon collegamento alla rete di trasporto locale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un'alta qualità di vita vicino alla spiaggia. Le due camere da letto e i due bagni, incluso un bagno privato, offrono comfort per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e le due terrazze private con vista sul mare attireranno i residenti che apprezzano il comfort abitativo e la vita all'aperto. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita attivo e flessibile.
Il progetto è stato recentemente completato e si trova in eccellente stato, appena ristrutturato. Si tratta di un edificio consolidato che riflette il carattere della regione. Gli appartamenti sono pronti per essere abitati e non richiedono ulteriori interventi costruttivi da parte dell'acquirente. La modernizzazione comprende sia gli interni che le dotazioni, consentendo un'occupazione immediata.
L'attico si trova al secondo piano senza ascensore, il che può essere una considerazione per persone con mobilità ridotta. Le possibilità di parcheggio sono comuni e non assegnate a una specifica unità residenziale. La proprietà non offre piscina privata, sebbene la vicinanza alla spiaggia costituisca un'alternativa. Non è esplicitamente definito come 'nuova costruzione', ma come 'recentemente ristrutturato'.
Questo attico è adatto a persone o coppie che apprezzano uno stile di vita attivo e preferiscono la vicinanza al mare e ai servizi urbani. È ideale per coloro che cercano una proprietà completamente ristrutturata e desiderano trasferirsi immediatamente senza doversi preoccupare di lavori di ristrutturazione. Le due terrazze con vista sul mare offrono un attraente spazio abitativo all'aperto, perfetto per gli amanti del sole e del clima mediterraneo. Potrebbe anche interessare gli acquirenti alla ricerca di una proprietà con potenziale di affitto in una regione turistica attraente. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga (28 km) facilita soggiorni frequenti o l'uso come residenza di vacanza. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attira anche i vacanzieri attivi.
La proprietà è caratterizzata da un eccellente stato di conservazione, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Caratteristiche come i pavimenti in marmo e i doppi vetri contribuiscono al valore e al comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, consentendone l'uso immediato. I bagni, incluso un elegante bagno privato, sono anch'essi aggiornati. Le finestre installate offrono un buon isolamento acustico ed efficienza energetica. L'attrezzatura con armadi a muro nelle camere da letto massimizza lo spazio di stoccaggio. L'appartamento è inoltre arredato e pronto per essere abitato, minimizzando così lo sforzo di ristrutturazione per il nuovo proprietario.
L'attico duplex è offerto a partire da €435.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione, la superficie (104 m²) e il recente standard di ristrutturazione. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa aggiuntivi per il completamento. Il prezzo indicato rappresenta il prezzo di partenza; caratteristiche specifiche o posizioni all'interno dell'edificio possono causare variazioni. Questa categoria di prezzo deve essere considerata nel contesto del mercato immobiliare attuale della Costa del Sol, dove la domanda di immobili ben posizionati e ristrutturati rimane costantemente alta.
Calahonda, situata sulla Costa del Sol, è un centro urbano che offre un'alta densità di servizi e opportunità di svago. Questo attico duplex si integra perfettamente in questo ambiente dinamico. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo; la spiaggia è a pochi minuti a piedi. I negozi per le necessità quotidiane sono altrettanto rapidamente raggiungibili quanto la scelta di ristoranti e caffè. La mobilità è garantita da buoni collegamenti di trasporto pubblico e dalla disponibilità di noleggio auto. L'appartamento stesso, con le sue due terrazze, invita a godere del clima mediterraneo e della brezza marina. La costruzione circostante è prevalentemente urbana, contribuendo a un'atmosfera vivace, specialmente durante la stagione turistica. Contemporaneamente, la posizione costituisce una buona base per escursioni nella natura o verso i campi da golf circostanti.
La vita a Calahonda è caratterizzata da un'alta densità di servizi e dalla vicinanza immediata alla spiaggia. Questo attico è strategicamente posizionato per beneficiare dei vantaggi di un ambiente urbano. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili in poche centinaia di metri, semplificando gli acquisti quotidiani e le esperienze gastronomiche. La qualità della vita è arricchita dalla vicinanza a opportunità ricreative come centri sportivi (es. Club del Sol, 0.8 km) e campi da golf (es. Cabopino Golf, 1.9 km). La regione gode di un clima mite con oltre 3.800 ore di sole all'anno, permettendo attività all'aperto tutto l'anno. L'ampia offerta di hotel e letti turistici suggerisce un'atmosfera vivace, specialmente durante l'alta stagione.
Questo attico duplex si trova a Calahonda, un'animata zona costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la vicinanza immediata a spiagge, negozi e la buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga. La posizione nel centro urbano di Calahonda è evidenziata dalla densità dell'infrastruttura circostante.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le note località di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali e turistici della provincia di Málaga. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 facilitano l'arrivo e gli spostamenti. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica di alta qualità, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. Calahonda è un'urbanizzazione consolidata con un'alta densità di servizi, che consente una vita autonoma senza dipendere costantemente dalle grandi città.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Mijas, dista solo 851 metri. La metropoli di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è raggiungibile tramite autostrada in circa 28 km, facilitando viaggi regolari. Supermercati (592 m) e farmacie (600 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (39 in un raggio di 2 km) e caffè. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.9 km). La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 4 linee, riducendo la necessità di un veicolo privato, sebbene sia garantita anche la connessione via auto. L'accesso a scuole internazionali (es. English International College, 6.8 km) è anch'esso possibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C. Calahonda gode di circa 3.889 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di temperature piacevoli. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua oscilla tra 12°C e 26°C. La posizione a 58 metri sul livello del mare assicura una brezza moderata e un'aria gradevole. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia è facilmente gestibile. Il paesaggio è caratterizzato dalla linea costiera e dalla vista sul Mediterraneo, incorniciato dalle pendici della Sierra de Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Calahonda offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). La regione vanta un totale di 6 spiagge Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e dei servizi. Per i golfisti, campi rinomati come Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Club del Sol (0.8 km). La vicinanza a Puerto Cabopino (2.0 km) apre possibilità per sport acquatici e gite in barca. La diversità di spiagge e opportunità ricreative supporta uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol centrale, tra le note località di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente un facile accesso ai centri culturali e turistici della provincia di Málaga. La distanza di 28 km dall'aeroporto di Malaga (AGP) e il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 facilitano l'arrivo e gli spostamenti. La regione è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua infrastruttura turistica di alta qualità, inclusi numerosi campi da golf e porti turistici. Calahonda è un'urbanizzazione consolidata con un'alta densità di servizi, che consente una vita autonoma senza dipendere costantemente dalle grandi città.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL690024
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da €418.800) o 'Aby Upper' a Estepona (da €320.000), questo attico duplex a Calahonda, con un prezzo a partire da €435.000, si posiziona nel segmento medio. Mentre i progetti di Estepona variano nei prezzi, Calahonda offre un fascino particolare grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza immediata alla spiaggia. 'Alba Benalmadena' (da €699.000) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, suggerendo posizioni più esclusive o superfici maggiori. La proprietà qui offerta si distingue per la sua recente ristrutturazione e per le due terrazze con vista sul mare, che ne aumentano il valore rispetto a immobili non ristrutturati o meno ben posizionati. L'ambiente urbano di Calahonda differisce dalle zone residenziali più tranquille, ma offre in cambio una maggiore densità di servizi e svaghi nelle immediate vicinanze. I 104 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto sono tipici del mercato offerto.
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