Un duplex penthouse à Las Cascadas de las Lomas, Calahonda, offrant 250 m² d'espace de vie et 220 m² de terrasses. La propriété comprend 4 chambres, 4 salles de bain et des vues panoramiques sur la mer. Terminé en 2015, cette résidence orientée au sud combine un espace de vie supérieur privé avec un appartement autonome au niveau inférieur. La propriété comprend un accès direct par ascenseur, deux places de parking, deux locaux de stockage et une licence touristique. Situé à seulement 900 mètres de la plage, il offre un équilibre entre la vie côtière méditerranéenne et un accès pratique aux équipements urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est situé à Calahonda, entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Il se trouve à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 5,1% vers la plage. La propriété est positionnée à Las Cascadas de las Lomas, une zone résidentielle établie avec à la fois des résidents permanents et des propriétaires de vacances. Son emplacement stratégique permet des vues sur la mer tout en maintenant la proximité des infrastructures urbaines.
La propriété accueille la vie multi-générationnelle ou l'accueil d'amis grâce à sa configuration à quatre chambres et à son appartement de niveau inférieur avec kitchenette. Les 220 m² d'espace terrasse répondent aux préférences de vie en plein air, avec des zones conçues pour l'exposition au soleil et le divertissement. L'inclusion du chauffage au sol et de la climatisation répond aux besoins de confort toute l'année. Deux places de parking et des locaux de stockage répondent aux exigences pratiques de rangement pour les résidents.
La construction de ce duplex penthouse a été achevée en 2015, le classant comme une construction récente plutôt qu'une nouvelle construction. La propriété combine deux appartements à l'origine séparés en une seule résidence. Le développement, Las Cascadas de las Lomas, est entièrement établi avec toutes les infrastructures, les espaces communs y compris la piscine et la salle de sport achevés. Aucune phase de construction supplémentaire n'est prévue pour ce complexe immobilier.
La propriété n'offre pas de piscine privée, seulement un accès aux équipements communs. Le développement n'inclut pas de services commerciaux sur place tels que des restaurants ou des magasins. Accès limité direct à la plage sans traverser un développement urbain. La configuration en duplex peut ne pas convenir à ceux qui cherchent un agencement à un seul niveau. L'emplacement dans une zone établie signifie aucune option de personnalisation pour l'apparence extérieure ou les espaces communs.
Ce duplex penthouse convient à ceux qui cherchent une résidence permanente dans le sud de l'Espagne avec de l'espace pour la famille et les invités. L'appartement inférieur autonome le rend pratique pour la vie multi-générationnelle ou pour les propriétaires qui reçoivent régulièrement des visiteurs. La propriété fonctionne bien pour les acheteurs internationaux recherchant une deuxième maison avec un potentiel d'investissement, compte tenu de la licence touristique existante. L'emplacement accessible à pied aux commodités et à la plage plaît à ceux qui privilégient la commodité et le style de vie méditerranéen plutôt que le luxe isolé. La nature établie du complexe immobilier convient aux acheteurs cherchant une occupation immédiate sans retards de construction. La combinaison d'espaces de vie intérieurs et extérieurs répond à ceux qui prévoient une utilisation toute l'année plutôt que de simples vacances saisonnières. L'accès par ascenseur le rend accessible à ceux ayant des problèmes de mobilité, élargissant sa pertinence pour les résidents plus âgés.
Le duplex penthouse démontre une qualité de construction supérieure avec des matériaux haut de gamme dans tout l'appartement. La propriété présente un chauffage au sol dans les salles de bain, indiquant une attention aux détails de confort souvent omise dans les développements standards. L'intégration de deux appartements séparés en une seule unité a nécessité des modifications structurelles réfléchies terminées à des normes élevées. Les zones de cuisine présentent des installations modernes conçues pour une vie pratique, avec des vues panoramiques sur la mer incorporées comme caractéristique centrale. Les salles de bain sont équipées de sanitaires et de finitions de qualité conçus à la fois pour l'attrait esthétique et la durabilité. Les zones terrasse démontrent une planification minutieuse avec des zones désignées pour différentes activités, suggérant une considération réfléchie des modèles de vie en plein air méditerranéens. La propriété maintient un excellent état après plusieurs années d'utilisation, reflétant la durabilité des matériaux sélectionnés et des méthodes de construction. Les systèmes de contrôle climatique, y compris la climatisation et la cheminée, fournissent des solutions de confort environnemental complètes appropriées aux variations saisonnières de la région.
Pricé à partir de 1 295 000 €, ce duplex penthouse occupe le segment premium dans le marché de Calahonda. Le prix reflète la combinaison de surface intérieure (250 m²) avec un espace exceptionnel de terrasse (220 m²), créant une surface totale utilisable de 470 m². Dans le contexte local, cela positionne environ 5 180 € par mètre carré d'espace intérieur. La propriété comprend des éléments de valeur significative tels que deux places de parking souterrain et deux locaux de stockage, qui sont des fonctionnalités premium dans la région. Par rapport à des propriétés similaires à Calahonda comme Lantana Villas à partir de 1 650 000 €, cette offre présente une valeur compétitive pour sa catégorie. L'inclusion d'une licence touristique ajoute également une valeur locative potentielle non prise en compte dans les comparaisons de prix directes.
Vivre dans ce duplex penthouse implique un rythme quotidien façonné par sa position côtière méditerranéenne. Les matinées commencent généralement par des vues sur le lever du soleil sur la mer depuis les terrasses orientées à l'est, suivies d'un accès potentiel à la plage en moins de 10 minutes à pied. L'altitude modérée assure des brises agréables pendant les mois plus chauds tout en maintenant la proximité de la côte. Les nécessités quotidiennes sont à distance de marche, avec des supermarchés à 592 mètres et des pharmacies à 600 mètres, réduisant la dépendance aux véhicules pour les courses de base. La piscine commune et les espaces jardin offrent des options de loisirs l'après-midi sans quitter le complexe. Les soirées peuvent être passées à profiter des vues panoramiques sur la mer depuis les vastes terraces, avec de nombreux restaurants dans un rayon de 2 kilomètres offrant une variété culinaire. L'orientation permet une régulation naturelle de la température, avec les brises marines et des éléments de conception réfléchis réduisant le besoin de climatisation constante.
L'emplacement de la propriété à Calahonda offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et commodité urbaine. Les nécessités quotidiennes, y compris les supermarchés, les pharmacies et les banques, sont à distance de marche, minimisant la dépendance à la voiture pour les tâches routinières. La zone compte 39 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, fournissant d'abondantes options de restauration du décontracté au haut de gamme. Les équipements de santé sont accessibles, avec deux centres de santé dans la zone immédiate et un hôpital à 9,5 kilomètres. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région plus large soutient la vie familiale. Les infrastructures de loisirs comprennent plusieurs centres sportifs, avec La Siesta Golf Club à 0,7 kilomètre et Club del Sol à 0,8 kilomètre, offrant diverses activités de bien-être et de loisirs. La région maintient une population résidentielle stable d'environ 3 800 transactions immobilières, indiquant un marché actif mais non spéculatif.
La visualisation de la carte montre le duplex penthouse positionné dans le complexe Las Cascadas de las Lomas à Calahonda. Son emplacement est mis en évidence par rapport aux plages voisines, aux parcours de golf et aux routes de transport majeures. La position surélevée de la propriété à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer devient visible, tout comme son placement stratégique entre la côte méditerranéenne et les axes routiers principaux reliant Marbella et Fuengirola. La carte illustre l'accessibilité à pied des commodités et la proximité équilibrée des attractions naturelles et des infrastructures urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position stratégique le long de la Costa del Sol, situé approximativement à mi-chemin entre Marbella au sud-ouest et Fuengirola au nord-est. Cet emplacement bénéficie de l'accès aux commodités des deux grands centres urbains tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. La zone s'est développée en l'une des communautés internationales les plus établies le long de ce tronçon côtier, avec des infrastructures et des services adaptés à la fois aux résidents permanents et aux visiteurs saisonniers. La distance de 28 kilomètres jusqu'à Málaga place la propriété dans l'influence métropolitaine de la capitale provinciale tout en évitant la densité des zones urbaines. Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle autonome avec son propre centre commercial, réduisant les besoins de déplacement quotidien tout en maintenant la connectivité aux attractions et services régionaux plus larges.
Le duplex penthouse offre une accessibilité stratégique aux commodités clés de la Costa del Sol. L'accès à la plage est particulièrement pratique, avec trois options dans un kilomètre : Playa de Mijas (851m), La Luna-Royale Beach (881m) et Playa de Calahonda (906m). Les passionnés de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec Cabopino Golf à 1,9 kilomètre, El Soto Golf à 3,7 kilomètres et Par 3 Course à 4,3 kilomètres. Le port de Cabopino, offrant des activités nautiques et une restauration en bord de mer, est à seulement 2,0 kilomètres. La connectivité de transport est solide, avec l'aéroport de Málaga-Costa del Sol situé à 28 kilomètres, environ 25-30 minutes en voiture. L'English International College, une installation éducative notable, est à 6,8 kilomètres, le rendant accessible pour les familles nécessitant une scolarisation internationale. Quatre lignes de transport public desservent la zone, fournissant des alternatives au transport privé.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel avec 3 889 heures d'ensoleillement annuelles créant des conditions de vie agréables toute l'année. La température annuelle moyenne de 18,6°C soutient les styles de vie en plein air à travers toutes les saisons. La région connaît une saison de baignade de cinq mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, généralement de mai à octobre. Les variations de température mensuelles vont de moyennes basses de 12°C en hiver à des sommets de 26°C en été, évitant l'inconfort de chaleur extrême courant dans les régions plus méridionales de l'Espagne. L'altitude de la propriété à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit des schémas de circulation d'air idéaux, réduisant l'humidité et améliorant le confort pendant les mois d'été. La pente modérée de 5,1% vers la plage crée un drainage naturel et empêche l'accumulation d'eau tout en maintenant l'accessibilité. Six plages Pavillon Bleu dans la région confirment des normes environnementales et de qualité de l'eau élevées, soutenant des activités marines sécurisées tout au long de la saison de baignade.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès à plusieurs plages Pavillon Bleu à proximité immédiate, y compris Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva. Ces certifications confirment des normes environnementales élevées, la qualité de l'eau et des équipements complets. Les plages les plus proches, Playa de Mijas, La Luna-Royale et Playa de Calahonda, sont toutes dans un kilomètre, offrant un accès quotidien pratique aux activités côtières. Les installations de golf sont particulièrement bien représentées, avec trois parcours dans 4,3 kilomètres : Cabopino Golf, El Soto Golf et Par 3 Course, fournissant des options pour différents niveaux de compétence et préférences. Les centres sportifs tels que La Siesta Golf Club et Club del Sol sont dans un kilomètre, offrant des installations récréatives supplémentaires. La proximité du port de Cabopino (2,0 km) étend les activités aux sports nautiques, à la navigation et à la restauration au bord du port. La combinaison des installations de plage et de golf crée un environnement récréatif complet attrayant pour les styles de vie actifs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position stratégique le long de la Costa del Sol, situé approximativement à mi-chemin entre Marbella au sud-ouest et Fuengirola au nord-est. Cet emplacement bénéficie de l'accès aux commodités des deux grands centres urbains tout en maintenant un caractère résidentiel distinct. La zone s'est développée en l'une des communautés internationales les plus établies le long de ce tronçon côtier, avec des infrastructures et des services adaptés à la fois aux résidents permanents et aux visiteurs saisonniers. La distance de 28 kilomètres jusqu'à Málaga place la propriété dans l'influence métropolitaine de la capitale provinciale tout en évitant la densité des zones urbaines. Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle autonome avec son propre centre commercial, réduisant les besoins de déplacement quotidien tout en maintenant la connectivité aux attractions et services régionaux plus larges.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL395157
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le duplex penthouse de Calahonda se positionne comme une option haut de gamme dans le segment médian de la Costa del Sol. Comparé aux Lantana Villas de la même région à partir de 1 650 000 €, ce duplex offre un meilleur rapport surface-prix. Par rapport aux développements plus récents comme Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 € ou Aby Upper également à Estepona à partir de 320 000 €, ce duplex représente un segment de prix supérieur mais avec des caractéristiques distinctes telles que des terraces plus vastes et une localisation plus établie. Calahonda elle-même offre un équilibre différent par rapport aux villes voisines : plus urbaine que les zones résidentielles isolées comme La Cala de Mijas, mais moins dense que Fuengirola ou Marbella. La concentration de parcours de golf et de plages Pavillon Bleu dans cette zone spécifique crée un environnement récréatif plus complet que dans certaines autres parties de la Costa del Sol. La stabilité du marché immobilier de Calahonda, avec un nombre important de transactions mais sans la spéculation excessive des zones plus exclusives, représente un avantage pour les acheteurs recherchant des investissements à long terme plutôt que des gains rapides.
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