تاونهاوس متوسطي في كالاهوندا، مالقة، تم تجديده بالكامل ويطل على البحر. يقع هذا العقار على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا كالا دي ميخاس، في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ الرملية والمتاجر والمرافق العامة. بني عام 1988 وتم ترميمه مؤخراً ليقدم مساحة سكنية عصرية تطل على البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع التاونهاوس في كالاهوندا على ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.1٪ باتجاه الشاطئ. يبغ أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 900 متر، ويتميز بموقعه في منطقة سكنية حضرية مدمجة في البيئة الطبيعية للساحل الجنوبي الإسباني.
التاونهاوس المكون من غرفتي نوم وحمامين يوفر مساحة 108 متر مربع موزعة على ثلاث طوابق، مع سطح علائي يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تضم الغرف خزائن مدمجة، ويوفر الهواء المكيف درجة حرارة مريحة على مدار السنة، مما يجعله مناسباً للسكن طوال العام.
تم بناء هذا التاونهاوس عام 1988 وخضع لعملية تجديد شاملة في وقت لاحق. حالة المبنى الحالية ممتازة بعد التجديد الكامل الذي شمل جميع المستويات والمرافق، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لأي إصلاحات أو تحديثات إضافية.
بمساحة 108 متر مربع فقط، قد يكون هذا التاونهاوس محدوداً للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة إضافية. المسبح المشترك قد يكون مشغولاً خلال مواسم الذروة السياحية. الإطلالة البحرية محدودة من بعض الزوايا ويعتمد الوصول إلى المركز الحضري الرئيسي على السيارة أو وسائل النقل العام.
هذا التاونهاوس يناسب بشكل خاص الأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات أو للتقاعد. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار السياحي، خاصة مع توفر رخصة سياحية مسبقاً. يتناسب العقار مع الأشخاص الذين يقدرون المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمحلات، والذين لا يحتاجون إلى مساحة سكنية كبيرة. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن فوراً دون الحاجة إلى إجراء تجديدات أو إصلاحات.
خضع التاونهاوس لعملية تجديد شاملة تشمل جميع المستويات، مع التركيز على مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. تضمن التجديد الحفاظ على الطراز المتوسطي الأصلي مع إضافة لمسات عصرية لزيادة الراحة والكفاءة. تم تزويد العقار بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، ونوافذ وأبواب عزل جيدة للحفاظ على درجة حرارة مثلى. في الطابق الأرضي، يوجد تصميم مفتوح لمنطقة المعيشة والطعام، مع أبواب كبيرة تطل على الحديقة المشتركة. تم تأثيث الغرف بخزائن مدمجة عالية الجودة، والحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة، مما يعكس مستوى جيداً من التشطيب.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 485,000 يورو، مما يضعه في الفئة المتوسطة العليا من سوق العقارات في كالاهوندا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو) وإيثرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة أعلى بسبب موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ وتجديده الشامل والإطلالة البحرية.
في هذا التاونهاوس، يبدأ اليوم بوجبة الإفطار في الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم يمكن للسكان التنزه قليلاً للوصول إلى الشاطئ أو المحلات التجارية القريبة. الظهيرة يمكن قضاءها في الاسترخاء بجانب المسبح المشترك، بينما المساء مثالي لتناول العشاء في سطح التاونهاوس العلوي مع الاستمتاع بأشعة الشمس الغاربة. توفر المنطقة المحيطة 39 مطعماً و14 مقهى قريباً، مما يمنح السكان خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. العيش هنا يجمع بين راحة الحضرية وسحر البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى كل شيء سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية.
يقع التاونهاوس في منطقة سكنية حضرية تتميز بوفرة المرافق والخدمات. يوجد 7 صيدليات و9 بنوك و39 مطعماً ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من العقار، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، ومراكزين صحيين. بالنسبة للتنقل، تتوفر 4 خطوط للحافلات و50 محطة قريبة، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا وفوينخيرولا دون الحاجة لسيارة خاصة. يتوفر أيضاً محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 568 متراً، مما يجعله مناسباً لأصحاب السيارات الحديثة.
توضح الخريطة موقع التاونهاوس في كالاهوندا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمحلات التجارية وملاعب الغولف، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق. كما توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة للمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا وفوينخيرولا ومطار مالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يمنحها مكانة استراتيجية في منطقة الحمراء. توفر الموقعية المدن الكبرى القريبة إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات، مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً من المدن السياحية الكبرى. تعتبر كالاهوندا جزءاً من بلدية ميخاس، والتي تشتهر بمزيجها من التراث الإسباني والمرافق الحديثة التي تجذب المقيمين الدوليين.
يقع الشاطئ الأقرب (لا لونا-رويال بيتش) على بعد 900 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 28 كم، وهو ما يعادل حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تتوفر ثلاثة ملاعب غولف قريبة: كابوبينو غولف (1.9 كم)، إل سوتو غولف (3.7 كم)، وبار 3 كورس (4.3 كم). يمكن الوصول إلى سوبر ماركت على بعد 592 متراً، وصيدلية على بعد 600 متر، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 9.5 كم، مما يعكس توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع مدى حراري يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,889 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. بفضل ارتفاع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع الموقع بتهوية طبيعية جيدة ومناخ معتدل على مدار العام، مع رطوبة معتدلة قادمة من البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة 6 شواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ ديل كانيون-لا بيلا ولا غوارديا وبلايا جرانادا وسالوبرينا وتورينويفا. يوفر مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم إمكانية لممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب. تتوفر أيضاً ثلاثة ملاعب غولف قريبة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل لا سيستا غولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم). توفر هذه المرافق المتنوعة خيارات ترفيهية متعددة للسكان والزوار على مدار العام.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا على طول ساحل كوستا ديل سول، مما يمنحها مكانة استراتيجية في منطقة الحمراء. توفر الموقعية المدن الكبرى القريبة إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والخدمات، مع الحفاظ على جو ساحلي أكثر هدوءاً من المدن السياحية الكبرى. تعتبر كالاهوندا جزءاً من بلدية ميخاس، والتي تشتهر بمزيجها من التراث الإسباني والمرافق الحديثة التي تجذب المقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL591758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة تاونهاوس كالاهوندا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يظهر بوضوح ميزته التنافسية. مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يبعد عن البحر أكثر ويفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة. مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه أصغر حجماً ويقع في منطقة أقل تطوراً. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو لكنه يتطلب سفراً أطول للوصول إلى المطارات الرئيسية. من ناحية أخرى، يقدم تاونهاوس كالاهوندا قيمة متوازنة بين السعر والموقع والمرافق، مع تميزه بقربه من الشاطئ وتوفر رخصة سياحية مسبقاً، مما يجعله خياراً جيداً للاستثمار أو السكن الجزئي. ومع ذلك، فإن أسعار الممتلكات في كالاهوندا بشكل عام أعلى من بعض المناطق المجاورة الأقل شهرة، حيث يعكس هذا الطلب المستمر على المنطقة من قبل المشترين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID