Maison de ville mitoyenne d'angle située à Calahonda, sur la commune de Mijas, dans la province de Málaga. Construite en 2002, la maison de 123 m² compte trois chambres et deux salles de bain, avec une cuisine équipée, une climatisation centrale et une terrasse privée donnant sur les jardins et la piscine commune de la résidence fermée. La plage de Calahonda se trouve à environ 1 km, les commerces à moins de 600 m. L'aéroport de Málaga est à 28 km. Prix affiché : 540 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda est une urbanisation côtière dense entre Fuengirola et Marbella, sur le territoire de Mijas. La maison se trouve en position urbaine, à environ 900 mètres à vol d'oiseau de la plage, avec une pente modérée d'environ 5,5 % vers la mer. Supermarché, pharmacie et arrêts de bus sont accessibles à pied.
La maison répond à un besoin d'habitat permanent ou secondaire avec commodités à pied : commerces, restaurants et cafés dans un rayon de 600 m. Trois chambres doubles avec dressing intégré, salle de bain privative pour une chambre, buanderie et climatisation centrale couvrent un usage familial classique ou une résidence de vacances prolongée.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la maison date de 2002 et est achevée depuis plus de vingt ans. L'état général est signalé comme bon. Aucune phase de construction ni planning de livraison ne s'applique ; la maison est immédiatement disponible, non meublée, avec cuisine entièrement équipée.
Le bien n'offre pas de piscine privée (piscine commune uniquement), pas de jardin privatif (jardins communs paysagers), pas de vue mer (vues sur jardin, piscine et patio) et pas de mobilier inclus. L'orientation est ouest, sans parking privé mentionné dans les données. Ce n'est pas une villa indépendante mais une maison mitoyenne d'angle.
Ref: VL347470
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison convient à des profils qui privilégient la proximité fonctionnelle des services sur la côte, sans dépendre quotidiennement de la voiture. Les acheteurs qui cherchent une résidence secondaire à moins d'une demi-heure de l'aéroport de Málaga y trouvent un usage direct : arrivée, courses à pied, plage à 10-12 minutes de marche. Les familles avec enfants bénéficient de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires recensées dans la zone, ainsi que de l'English International College à 7 km, un paramètre pertinent pour une installation à l'année. Les amateurs de golf disposent de trois parcours dans un rayon de 4,3 km, dont Cabopino à 1,9 km, et du port de plaisance de Cabopino à 2,3 km. Le bien peut aussi fonctionner en location saisonnière, le secteur comptant 10 hôtels et environ 2 131 lits, signe d'une demande touristique établie, mais toute décision locative doit s'appuyer sur la réglementation locale en vigueur. Le profil moins adapté : celui qui recherche l'isolement, une vue mer panoramique ou une piscine privée, éléments que ce bien ne propose pas. La maison mitoyenne d'angle dans une résidence fermée suppose aussi l'acceptation des règles de copropriété et des charges communes.
La maison date de 2002 et son état est décrit comme bon dans les données disponibles. La cuisine est entièrement équipée avec des placards en bois visibles sur les photos, baignées de lumière naturelle par des fenêtres côté extérieur. Les trois chambres disposent de placards intégrés, et une chambre possède une salle de bain privative, configuration à deux salles de bain plus WC invité au rez-de-chaussée. La climatisation centrale couvre l'ensemble de la maison, ce qui implique une installation avec gaine ou splits reliés, à vérifier lors de la visite pour l'âge et l'entretien du système. La buanderie séparée est un élément fonctionnel peu courant dans les appartements équivalents. La terrasse privée est couverte, ce qui permet un usage par temps de pluie ou fort soleil. Aucune information sur l'isolation thermique, les menuiseries ou le certificat de performance énergétique n'est fournie dans les données ; ces points restent à documenter. Étant donné l'âge du bien (plus de vingt ans), l'acheteur sérieux prévoira une inspection technique portant sur la toiture éventuelle, l'électricité, la plomberie et l'état de la piscine commune. Les jardins communs sont décrits comme paysagers et faciles d'entretien, avec gestion par la copropriété.
Le prix affiché est de 540 000 € pour 123 m² habitables, soit environ 4 390 €/m². Il n'existe qu'une seule unité à ce prix ; il n'y a pas de gamme de typologies comme dans un projet neuf. En comparaison régionale, les projets neufs équivalents en superficie affichent souvent des prix de départ inférieurs (Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 €), mais il s'agit d'appartements et non de maisons de ville mitoyennes avec terrasse privée. Le bien est disponible immédiatement, non meublé.
La vie quotidienne dans cette maison s'articule autour de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger ouvert mène à une grande terrasse privée couverte, avec accès direct aux jardins communs et à la piscine. La cuisine est entièrement équipée, avec un WC invité séparé. À l'étage, trois chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bain, dont une privative. L'orientation ouest place la terrasse côté soleil de l'après-midi et du soir, un point à prendre en compte selon les préférences d'usage. Le quartier fonctionne à l'année : avec 38 restaurants, 15 cafés, 9 banques et 7 pharmacies dans un rayon de 2 km, l'infrastructure locale dépasse celle d'une simple zone saisonnière. Le supermarché à 592 m et la pharmacie à 600 m rendent la voiture facultative pour les courses courtes. Le rythme est celui d'une urbanisation résidentielle active : du mouvement en haute saison, plus de calme hors été. La résidence fermée avec jardins paysagers limite le passage extérieur. Pour les déplacements, une cinquantaine d'arrêts de bus et 4 lignes desservent la zone, reliant Calahonda à Fuengirola et Marbella. La borne de recharge électrique à 568 m intéresse les propriétaires de véhicules électriques.
Calahonda s'étend entre la N-340 et l'autoroute A-7, à mi-chemin entre Fuengirola (environ 12 km) et Marbella (environ 20 km). La maison se situe dans la partie basse de l'urbanisation, ce qui limite le dénivelé : 55 m d'altitude et une pente de 5,5 % vers la plage, gérable à pied pour la plupart des profils. Les services quotidiens se concentrent dans le centre commercial et les zones commerçantes à moins de 600 m. Deux centres de santé desservent le secteur ; l'hôpital le plus proche est à 9,5 km. Le transport public compte 50 arrêts et 4 lignes, suffisant pour les trajets locaux, mais la voiture reste pratique pour Marbella, Fuengirola ou l'intérieur. La densité de l'urbanisation, avec près de 3 800 transactions immobilières recensées dans la zone, indique un marché actif et une population résidente importante à l'année, y compris une communauté internationale établie. Le rythme est plus animé de juin à septembre avec l'afflux touristique ; hors saison, les commerces restent largement ouverts, contrairement à des stations purement estivales.
La carte situe la maison dans la partie basse de Calahonda, à environ 900 m de la côte. Les plages, le supermarché, la pharmacie et les golfs de Cabopino et El Soto apparaissent dans un rayon restreint, illustrant la compacité des services autour du bien. Un petit coin de côte espagnole où tout se fait à pied ou à vélo, pratique, non ?
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Marbella, sur la commune de Mijas. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en 15-25 minutes, tout en restant à 28 km de l'aéroport de Málaga. Par rapport à La Cala de Mijas (3,9 km), Calahonda est plus dense et plus urbanisée, avec une infrastructure commerciale continue le long de la N-340. La position intermédiaire entre les prix de Marbella et ceux de Fuengirola situe le segment maison de ville dans un entre-deux du marché régional.
Plages : Playa de Mijas à 851 m, La Luna-Royale à 881 m et Playa de Calahonda à 906 m à vol d'oiseau, soit 10 à 15 minutes de marche selon le chemin. Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 28 km, environ 25-30 minutes en voiture ; Gibraltar à 68 km. Golf : Cabopino à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km, Par 3 Course à 4,3 km. Villes : Fuengirola à environ 12 km, Marbella à environ 20 km. Port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,3 km. Supermarché à 592 m, borne de recharge électrique à 568 m, pharmacie à 600 m. Le point de vue de La Cala de Mijas est à 3,9 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre environ 3 889 heures de soleil par an et une température moyenne annuelle de 18,5 °C, des valeurs typiques de la côte ouest de Málaga. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, de juin à octobre. L'altitude de 55 m et la pente modérée de 5,5 % vers la mer rendent la marche vers la plage accessible sans effort important. L'orientation ouest de la maison signifie un ensoleillement de l'après-midi sur la terrasse, avec des couchers de soleil visibles côté mer, mais des matinées plus fraîches dans les pièces orientées à l'ouest. Les 32 jours fériés locaux par an, dont plusieurs fêtes andalouses, structurent le calendrier communal avec fermetures ponctuelles de services.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau. Les plages Pavillon Bleu les plus proches de la région, Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada et Salobreña, complètent l'offre côtière, certaines nécessitant un trajet en voiture. Côté sport : La Siesta Golf Club et Club del Sol à 600 m, Finca Naundrup à 1 km. Trois golfs dans un rayon de 4,3 km, dont Cabopino (1,9 km), parcours de 9 trous en bord de mer. Le port de Cabopino à 2,3 km offre mouillages, restaurants et accès à des activités nautiques. La combinaison plage-golf-sports de raquettes à courte distance caractérise l'offre récréative du secteur.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol occidentale, entre Fuengirola et Marbella, sur la commune de Mijas. Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en 15-25 minutes, tout en restant à 28 km de l'aéroport de Málaga. Par rapport à La Cala de Mijas (3,9 km), Calahonda est plus dense et plus urbanisée, avec une infrastructure commerciale continue le long de la N-340. La position intermédiaire entre les prix de Marbella et ceux de Fuengirola situe le segment maison de ville dans un entre-deux du marché régional.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Modéré
À 540 000 € pour 123 m², cette maison se positionne au-dessus des prix de départ des projets neufs comparables de la région : Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 €. La différence s'explique en partie par le type de bien : ces projets proposent principalement des appartements, alors qu'ici il s'agit d'une maison mitoyenne d'angle avec terrasse privée au sol et accès direct aux jardins. À l'échelle locale, Calahonda se situe entre les prix de Marbella (plus élevés) et ceux de Fuengirola et de l'est de Málaga (plus accessibles). Le volume de transactions recensées dans la zone, environ 3 800, indique un marché liquide avec une rotation importante, favorable à la revente mais aussi synonyme de concurrence à l'achat comme à la location. Par rapport aux projets neufs, l'acheteur échange la performance énergétique moderne et les garanties de construction contre de l'espace extérieur privatif, une localisation établie et une disponibilité immédiate. Les charges de copropriété d'une résidence fermée avec piscine doivent être comparées aux frais de communauté des nouveaux projets. Enfin, l'âge du bien (2002) suppose un budget d'entretien et de modernisation éventuel, un élément que les projets neufs intègrent d'office.
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