يقع هذا التاون هاوس الفسيح الذي تبلغ مساحته 259 مترًا مربعًا ويضم 4 غرف نوم و 4 حمامات في كالا هوندا، مالاغا. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، مما يمثل فرصة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. يتطلب العقار التجديد، مما يمنح المشترين فرصة لتخصيص المساحة حسب ذوقهم الشخصي أو استخدامه كمشروع استثماري محتمل.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذا التاون هاوس في Calahonda البالغ 639,000 يورو يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة. في حين أن المشاريع في Estepona قد تقدم خيارات أكثر حداثة، فإن العقار في Calahonda يتطلب تجديدًا، مما يوفر للمشترين فرصة لتخصيصه حسب أذواقهم. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن العقار في Calahonda بسعر أقل، على الرغم من أن Alba Benalmadena قد تقدم مرافق أحدث أو نوعًا مختلفًا من العقارات. ما يميز العقار في Calahonda هو إمكانات التجديد الخاصة به، مما يجعله مناسبًا للمستثمرين أو أصحاب المنازل الذين يبحثون عن مشروع لإعادة التصميم، بدلاً من عقار جاهز للانتقال إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة كالا هوندا (Calahonda) الحيوية، حيث تتوفر وسائل الراحة على مسافة قريبة. على بعد 851 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي ميخاس (Playa de Mijas) وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز أوليفوس للتسوق (Los Olivos Shopping Centre)، وكل ما يلزم للحياة قريب جدًا. إن قرب محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات يؤكد على موقعه المريح.
يعد هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم و 4 حمامات مثاليًا للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكتب المنزلي أو لاستيعاب الضيوف. توفر الحديقة الخاصة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما تعتبر التراس الموجود على السطح والذي يوفر إطلالات على الجبل والبحر مثاليًا لتناول الطعام في الهواء الطلق.
على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يوفر إمكانية التجديد وتحديثه وفقًا للمعايير الحديثة. يتطلب العقار حاليًا تجديدًا، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لإعادة تشكيل المساحة وتحديثها حسب رغبتهم، وبالتالي تعزيز قيمتها.
يتطلب العقار حاليًا تجديدًا شاملاً، مما يستلزم استثمارًا ووقتًا إضافيين. مساحة الحديقة الخاصة صغيرة نسبيًا (20 مترًا مربعًا)، وقد لا تكون مناسبة لمن يبحثون عن مساحة خارجية واسعة. يوفر التراس الموجود على السطح، بمساحة 20 مترًا مربعًا، إطلالات على البحر.
هذا المشروع الذي يتطلب تجديدًا في كالا هوندا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانيات كبيرة. قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال فورًا بعد الشراء، نظرًا للحاجة إلى تجديد كبير. ومع ذلك، فإنه يمثل فرصة رائعة للمستثمرين ذوي الرؤية أو للأفراد الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم وفقًا لأسلوبهم الخاص. تضمن غرف النوم الـ 4 والحمامات الـ 4 أنها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضمن القرب من الشاطئ (0.9 كم) ووسائل الراحة (سوبر ماركت على بعد 592 مترًا) تلبية احتياجات الحياة المريحة. إنها فرصة لتصميم مساحة خصيصًا لك في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
يتميز هذا التاون هاوس بمساحة 259 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم و 4 حمامات، ولكنه يتطلب حاليًا التجديد. هذا يعني أن التشطيبات الحالية، الداخلية والخارجية، ستحتاج إلى تحديث. ستؤثر التفاصيل المعمارية للعقار، مثل وجود مصعد وتاريخ تركيبه (إن وجد)، وجودته الأصلية للبناء، على المعيار النهائي بعد التجديد. تكمن قيمته المحتملة في الكشف عن جودته الهيكلية المتأصلة من خلال تحديث التركيبات والأرضيات والمطبخ والحمامات. يتميز العقار بمسبح مشترك وإطلالات على الجبل والبحر.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم 639,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في كالا هوندا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. تبلغ مساحة العقار 259 مترًا مربعًا ويقع ضمن مجمع سكني مع حديقة خاصة. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فإن السعر قد يوفر إمكانات لأولئك الذين يتطلعون إلى إجراء تعديلات شخصية أو الاستثمار. سوق العقارات في المنطقة نشط، كما يتضح من أكثر من 3800 معاملة مسجلة.
كالا هوندا هي منطقة نابضة بالحياة على ساحل ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وتشتهر بموقعها المناسب وقربها من الشواطئ. تتميز المنطقة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام. إنها وجهة مرغوبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ديناميكي. يقع العقار نفسه ضمن مجمع سكني يضم مسبحًا مشتركًا وحدائق، مما يوفر بيئة هادئة للمقيمين للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يكمل المشهد الحضري الجاذبية الساحلية للمنطقة.
تتميز الحياة في كالا هوندا بالحيوية، بفضل قربها من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع شمس على مدار العام (3889 ساعة سنويًا) مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 39 مطعمًا و 14 مقهى و 7 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية. على الرغم من كونها وجهة سياحية شهيرة، يوفر المسبح المشترك والحدائق بالمجمع بيئة هادئة للمقيمين. يضمن الموقع المريح، على بعد دقائق فقط من مطار مالاغا (28 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Cabopino Golf، 1.9 كم)، الراحة للمقيمين.
توضح الخريطة موقع العقار في كالا هوندا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليه من الشواطئ والمتاجر وطرق النقل الرئيسية. يعرض نمط الحياة في المنطقة، مع وفرة من مناطق الترفيه والرياضة.
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة في مقاطعة مالاغا. يقع بين مالاغا وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم كالا هوندا تجربة حضرية أكثر رسوخًا وملاءمة، مع الاستمرار في الاستمتاع بجاذبية ساحل جنوب إسبانيا.
تكمن راحة هذا العقار في إمكانية الوصول إليه في نطاق المشي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، وصيدلية على بعد 600 مترًا، وأقرب شاطئ (بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا) على بعد 906 مترًا. يوجد بالمنطقة 50 محطة مواصلات عامة و 4 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf) على بعد 1.9 كم، مع وجود العديد من الملاعب الأخرى في الجوار. تلبي المنطقة احتياجات التعليم للأسر من خلال 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، وتوفر أشهر صيف دافئة وشتاء معتدل. يوفر ما يقرب من 3889 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس. القرب من الشاطئ على بعد 0.9 كم فقط يوفر الوصول إلى البحر، ويستمر موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل (5.1٪) يؤدي إلى الشاطئ، وهو ليس شديد الانحدار ولكنه يستحق الاعتبار. تستفيد المنطقة أيضًا من موقعها الساحلي، على الرغم من قربها من المناطق الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 906 أمتار فقط من أقرب شاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda). يوجد بالمنطقة العديد من الشواطئ الأخرى، مثل شاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach) (881 مترًا) وشاطئ بلايا دي كالا هوندا (Playa de Calahonda) (906 مترًا). يمتلك المقيمون مجموعة واسعة من خيارات الشواطئ. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية في الجوار، بما في ذلك نادي سيستا للجولف (La Siesta Golf Club) على بعد 0.7 كم ونادي ديل سول (Club del Sol) على بعد 0.8 كم. تتوفر أيضًا العديد من ملاعب الجولف، مع أقربها، ملعب كابوبينو للجولف (Cabopino Golf)، على بعد 1.9 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في قلب كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة في مقاطعة مالاغا. يقع بين مالاغا وماربيا، ويوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين الرئيسيتين. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. بالمقارنة مع المدن الأخرى في المنطقة، مثل إيستيبونا وبنالمادينا، تقدم كالا هوندا تجربة حضرية أكثر رسوخًا وملاءمة، مع الاستمرار في الاستمتاع بجاذبية ساحل جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL668811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
