Villa individuelle récemment rénovée avec trois chambres et deux salles de bains, située à Basse-Calahonda sur la Mijas Costa, à environ huit minutes à pied de la plage et de la promenade côtière. Le bien offre 100 m² d'espace de vie sur un terrain de 362 m² avec une piscine privée, un patio orienté du sud au sud-ouest et un toit-terrasse avec une petite vue mer. Le prix demandé est fixé à 599 500 €. La maison date de 1970 et a été modernisée dans son ensemble, avec un séjour ouvert, une cuisine équipée avec appareils encastrés et une climatisation dans les trois chambres. Les commerces, bars et restaurants locaux commencent à environ quatre minutes à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Basse-Calahonda, entre le port de plaisance de Cabopino et La Cala de Mijas, deux centres côtiers bien connus. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1,0 km à vol d'oiseau, atteinte à pied en environ huit minutes. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km. Dans un rayon de 2 km, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques.
La maison convient à un foyer recherchant un bien individuel facile à gérer, à distance de marche des commodités quotidiennes. Trois chambres doubles, dont deux avec salles de bains attenantes rénovées, couvrent les besoins familiaux standards. La piscine privée, la cuisine extérieure et le coin bar, ainsi que le toit-terrasse offrent des espaces de vie en plein air, tandis qu'une piscine commune se trouve à quelques minutes. Un débarras et un jardin facile à entretenir réduisent l'entretien.
Il s'agit d'une maison existante, achevée à l'origine en 1970 et récemment rénovée, proposée clés en main. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'acquéreur peut occuper le bien directement après l'achat. Toutes les dates et déclarations d'achèvement du vendeur sont indicatives et doivent être vérifiées pendant le processus d'achat.
Le bien ne propose qu'un stationnement dans la rue, sans garage privatif ni allée. L'espace de vie est de 100 m² sur un terrain de 362 m², ce qui est compact pour une villa individuelle. Il y a trois chambres et non quatre ou plus. La maison conserve une structure de 1970 malgré la rénovation. Les acquéreurs doivent noter la pente modérée de 5,5 % entre la maison et la plage.
Ref: VL882474
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acquéreur passant d'un appartement à une maison individuelle trouvera ici une transition gérable : le terrain est modeste avec 362 m², le jardin demande peu d'entretien et la piscine privée nécessite un entretien courant plutôt qu'un aménagement paysager important. Un foyer s'installant durablement sur la Costa del Sol bénéficie d'un accès à pied aux supermarchés, pharmacies, banques et centres médicaux, plus 15 écoles primaires et 10 collèges dans le secteur élargi, avec l'English International College à 7,0 km à vol d'oiseau. Les acquéreurs cherchant une résidence secondaire à courte distance de l'aéroport noteront Malaga-Costa del Sol à environ 28 km à vol d'oiseau. Les investisseurs envisageant une location disposent d'un produit individuel de trois chambres avec piscine dans une station balnéaire à forte demande, un profil établi sur la Mijas Costa. La maison convient moins aux acquéreurs exigeant un garage privatif, quatre chambres ou plus, ou de grands terrains. Ceux qui recherchent le silence absolu devront aussi peser l'environnement de zone commerciale, qui apporte la proximité des bars et restaurants et l'activité saisonnière qui l'accompagne.
Le niveau de rénovation est documenté dans la liste des équipements. La cuisine est un ensemble blanc moderne avec de nombreux rangements, un plan de travail effet bois et des appareils encastrés : four, plaques, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur. Deux des trois chambres disposent de salles de bains attenantes rénovées, et les images montrent des meubles vasque contemporains et des douches à l'italienne. Les trois chambres sont équipées de climatiseurs modernes, offrant la fraîcheur en été ; la cheminée du salon offre un chauffage d'appoint pendant les mois plus frais. Les portes pliantes reliant l'espace de vie au patio sont neuves et représentent l'un des investissements les plus significatifs de la rénovation, tant pour la lumière que pour l'usage intérieur-extérieur. Le bien conserve du caractère d'origine malgré ces mises à jour. Les éléments structurels datent de 1970, les acquéreurs peuvent donc souhaiter qu'une expertise technique évalue la structure d'origine, l'isolation et l'installation électrique, la rénovation couvrant généralement les finitions et équipements visibles au quotidien. Un débarras et des toilettes avec lavabo et WC ajoutent de la capacité pratique. L'état général est répertorié comme excellent et récemment rénové. Aucun détail de performance énergétique n'a été communiqué et devra être demandé lors du devoir de diligence.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 599 500 € en tant que maison existante clés en main. Ce prix reflète un bien individuel récemment rénové avec piscine privée à distance de marche de la plage à Basse-Calahonda. Les coûts récurrents communiqués par le vendeur sont : taxe foncière (IBI) d'environ 541 € par an, taxe d'ordures (basura) d'environ 150 € par an et charges de copropriété d'environ 45 € par mois. La disponibilité est en principe immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol standard. Tous les chiffres communiqués par le vendeur sont indicatifs et doivent être confirmés avec l'agent et le notaire.
La vie quotidienne ici repose sur l'échelle piétonne de Basse-Calahonda. Le hall d'entrée ouvre sur un plan ouvert reliant le séjour et la salle à manger, un bar assis et la cuisine, avec des portes pliantes reliant cet espace au patio arrière et à la piscine. Le salon conserve une cheminée d'appoint. Un second couloir intérieur mène à des toilettes et aux trois chambres doubles, toutes avec placards intégrés et climatisation. À l'extérieur, le jardin avant offre de l'ombre tandis que le patio arrière, orienté du sud au sud-ouest, capte le soleil de l'après-midi et du soir autour de la piscine, avec une cuisine extérieure, un bar et un coin barbecue, et un escalier vers un toit-terrasse avec une petite vue mer. La routine matinale peut inclure une marche le long de la promenade côtière qui relie les stations balnéaires de la Mijas Costa ; les principales rues commerçantes et de restaurants commencent à environ quatre minutes de la porte. Le site est classé comme zone commerciale proche des commerces, de la mer et de la ville, ce qui implique un niveau d'activité plus élevé que dans une zone purement résidentielle, particulièrement en été. Hors saison touristique, le quartier se calme considérablement. Pour les foyers souhaitant nager plus longtemps, la piscine commune et le jardin commun sont à quelques minutes à pied. La configuration convient à une résidence principale, à une résidence secondaire ou à une location, avec trois chambres doubles pouvant accueillir une famille ou des invités.
Basse-Calahonda fonctionne comme un quartier balnéaire établi avec une couverture complète des services quotidiens. Dans un rayon de 2 km, il y a 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ce qui rend la plupart des courses accessibles à pied. Deux centres de santé desservent la zone. La promenade côtière relie les stations balnéaires de la Mijas Costa, offrant aux piétons un itinéraire sans voiture le long du rivage vers La Cala de Mijas, à 3,9 km à vol d'oiseau. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau, offrant un second pôle de restauration et des amarrages. Les transports en commun comptent 4 lignes avec 50 arrêts, reliant le quartier le long de la route côtière ; une voiture est pratique pour Marbella (15 km à vol d'oiseau) et Málaga (37 km) mais n'est pas strictement nécessaire au quotidien. L'infrastructure touristique, 10 hôtels avec 2 131 lits, indique un pic de population saisonnier en été. Le volume de transactions immobilières dans la zone tourne autour de 3 800 par an, un marché liquide aux normes régionales. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer et la pente de 5,5 % vers la plage font que le retour du rivage comporte une montée modérée mais ordinaire.
La carte montre la position de la villa à Basse-Calahonda par rapport à la plage à 1,0 km, au port de plaisance de Cabopino à 2,3 km et à La Cala de Mijas à 3,9 km, toutes distances à vol d'oiseau. Marbella se trouve à 15 km à l'ouest et la ville de Málaga à 37 km à l'est le long de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se situe sur la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella, à environ 37 km à vol d'oiseau de la ville de Málaga et 15 km de Marbella. Sa position entre le port de plaisance de Cabopino et La Cala de Mijas la place dans l'une des bandes centrales de la Costa del Sol, avec un accès égal au marché immobilier de Marbella à l'ouest et à l'aire métropolitaine de Málaga à l'est. Le quartier combine résidence permanente et tourisme, 10 hôtels et 2 131 lits, ce qui façonne à la fois le niveau de services et le rythme saisonnier de la zone.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, est à 1,0 km à vol d'oiseau, environ huit minutes à pied ; La Luna-Royale Beach (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) offrent des alternatives. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Gibraltar à environ 68 km, offrant deux options de vol. En voiture, Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et la ville de Málaga à 37 km. Le golf est bien représenté : le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, toutes distances à vol d'oiseau. Les installations sportives proches comprennent le La Siesta Golf Club et le Club del Sol, chacun à 0,6 km. Les transports en commun couvrent le quartier avec 4 lignes et 50 arrêts, rendant les déplacements côtiers sans voiture possibles, bien que la distance routière puisse excéder les distances à vol d'oiseau.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent un profil typique de l'est de la Costa del Sol : une température annuelle moyenne de 18,5 °C et une saison de baignade de cinq mois pendant laquelle l'eau de mer atteint au moins 20 °C. L'altitude de 55 mètres maintient le bien proche du niveau de la mer sans être directement en front de mer, et la pente modérée de 5,5 % vers le rivage offre un drainage naturel et une légère élévation sur le littoral. L'orientation sud à sud-ouest du patio arrière fait que la zone piscine capte le soleil de l'après-midi et du soir, tandis que le jardin avant offre des assises ombragées aux heures les plus chaudes, un agencement pratique pour les mois d'été, quand l'ombre compte autant que le soleil. Le toit-terrasse ajoute un troisième microclimat, exposé au soleil toute la journée avec une petite vue mer. Les précipitations se concentrent hors de la saison estivale, gardant l'entretien du jardin léger la majeure partie de l'année, cohérent avec le jardin facile à entretenir répertorié pour le bien.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la plage est l'atout récréatif déterminant : trois plages se trouvent à moins de 1,3 km à vol d'oiseau, menées par Playa de Calahonda à 1,0 km. La région élargie compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva et Playa Granada, indiquant une qualité d'eau surveillée le long de ce tronçon de côte. La promenade reliant les stations balnéaires de la Mijas Costa étend les options de marche et de cyclisme au-delà des plages immédiates. Les golfeurs peuvent atteindre le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, avec le La Siesta Golf Club et les centres sportifs Club del Sol à 0,6 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km à vol d'oiseau, propose des amarrages et une restauration au bord de l'eau. À la maison, les loisirs s'articulent autour de la piscine privée, de la cuisine extérieure et du coin barbecue, ainsi que de la piscine commune à quelques minutes à pied pour des nages plus longues.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Dans le marché côtier élargi de Málaga, cette villa occupe une niche précise : une maison individuelle existante clés en main avec piscine privée sous les 600 000 €, à distance de marche de la plage. Les alternatives neuves répertoriées dans la région se situent à d'autres niveaux de prix et types de produits. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 € et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, mais ce sont des programmes neufs où le prix de départ correspond généralement aux plus petits appartements plutôt qu'à des villas individuelles. Etherna Homes 2 à Estepona démarre à partir de 321 000 €, là encore en tant que liste de prix de programme. Face à cela, une villa individuelle rénovée à 599 500 € à Basse-Calahonda concurrence par le type de produit et l'immédiateté : pas de phase de construction, pas de risque de livraison et pas de délai d'attente. En termes de localisation, Calahonda se situe entre Marbella (15 km à vol d'oiseau) et l'aire métropolitaine de Málaga (37 km), généralement à des niveaux de prix inférieurs à ceux de Marbella centre ou d'Estepona en front de mer, cohérent avec sa position de l'une des zones balnéaires les plus demandées mais encore modérément chères de la Mijas Costa. Le marché local enregistre environ 3 800 transactions immobilières par an, indiquant une liquidité soutenue pour la revente dans le quartier. Les acquéreurs comparant les options doivent peser directement le compromis : un appartement neuf ailleurs à un prix d'entrée inférieur, contre une villa individuelle construite en 1970 ici avec rénovation déjà réalisée, piscine privée et terrain de 362 m². La structure de 1970 et le stationnement dans la rue sont les deux facteurs qui la différencient le plus des concurrents neufs modernes, où le parking souterrain et les normes de construction actuelles sont standards.
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