Cette villa située à Calahonda, dans la province de Málaga, se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer. Construite en 1977, la propriété offre 155 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 693 mètres carrés. Le quartier bénéficie d'une sécurité 24h/24 et est caractérisé par la proximité de nombreuses commodités accessibles à pied. La propriété jouit d'une situation privilégiée à seulement quelques centaines de mètres des plages et dans un secteur bien établi de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain consolidé de Calahonda, à proximité immédiate de la mer et des services quotidiens. Sa position offre à la fois intégration dans le tissu résidentiel local et accès direct aux installations balnéaires. La propriété se trouve à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola, permettant de bénéficier des atouts des deux villes tout en conservant un caractère distinctif propre à cette zone côtière bien développée.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. L'agencement sur deux niveaux sépare les espaces de vie des chambres, offrant une distribution pratique pour une famille ou pour recevoir des invités. La présence d'une terrasse privatif, d'un espace de rangement et d'un garage correspond aux exigences pratiques du quotidien dans une région ensoleillée où le stockage et l'ombrage sont essentiels.
Construite en 1977, cette villa représente un bien immobilier achevé, sans attente liée à une construction en cours. L'ancienneté de la construction implique l'absence de garanties applicables aux logements neufs, ainsi que des normes énergétiques potentiellement inférieures aux standards actuels. Les propriétaires bénéficient cependant d'un terrain bien établi avec une végétation mature et une architecture qui a fait ses preuves face au climat méditerranéen local.
Cette villa ne propose pas de caractéristiques contemporaines typiquement associées aux développements immobiliers récents de la région. La propriété ne bénéficie pas de la certification énergétique moderne ni des matériaux d'isolation avancés. L'architecture datant de 1977 ne suit pas les tendances design actuelles, et l'absence de terrasses multiples ou d'espaces extérieurs extensifs limite les possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon les goûts modernes.
Ref: VL988025
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone déjà bien établie, sans vouloir attendre la fin de travaux de construction. Elle répond aux besoins de familles appréciant pouvoir accéder à pied à la plage et aux commodités quotidiennes tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé. La présence d'une licence touristique en fait également une option intéressante pour des investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs saisonniers. Cette villa s'adresse aussi à des personnes désirant s'installer durablement sur la Costa del Sol dans un quartier disposant déjà de toutes les infrastructures nécessaires, sans les aléas des développements immobiliers récents où l'environnement est encore en cours de constitution.
La construction de 1977 présente des matériaux caractéristiques de cette époque sur la Costa del Sol, avec une structure porteuse en béton armé et des murs en briques. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage dans les pièces de vie et en revêtement souple dans les chambres, une disposition typique des constructions de cette période. La cuisine bénéficie d'équipements intégrés mais l'ensemble présente des signes d'usure normale liés à l'âge de la propriété. Les salles de bain conservent leur agencement d'origine avec des sanitaires de qualité moyenne. La présence d'une climatisation représente une amélioration ultérieure par rapport à la construction initiale, tout comme l'isolation thermique qui a probablement été renforcée pour répondre aux standards actuels.
Cette villa est proposée à partir de 1 150 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local pour ce type de propriété. Ce prix reflète à la fois la superficie généreuse du terrain de 693 m², la présence d'une piscine privée et l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités. Les propriétés similaires dans cette zone de Calahonda présentent généralement une variation de prix en fonction de leur état de rénovation, des vues disponibles et de la qualité de leur aménagement extérieur, expliquant pourquoi certaines propriétés comparables peuvent se négocier avec des écarts significatifs.
La vie quotidienne dans cette villa de Calahonda s'organise autour d'un rythme balnéaire méditerranéen, avec des déplacements principalement à pied vers les commerces, restaurants et la plage situés à moins d'un kilomètre. Les matins peuvent débuter par une promenade le long du littoral avant de rejoindre les cafés locaux pour le petit-déjeuner. L'après-midi, la terrasse et la piscine privée offrent un espace de détente à l'abri des regards, tandis que les soirées s'apprécient sur le solarium avec une vue partielle sur la mer. La proximité des terrains de golf permet d'intégrer facilement cette activité dans l'emploi du temps hebdomadaire. La présence d'une licence touristique offre également la possibilité de mettre la propriété en location lors des absences, générant un revenu complémentaire.
La vie autour de cette villa s'articule autour d'un réseau dense de services accessibles à pied ou à courte distance en véhicule. À 592 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis que sept pharmacies et neuf banques dans un rayon de deux kilomètres garantissent l'accès aux services essentiels sans déplacement. Les 39 restaurants et 14 cafés à proximité offrent des options variées pour la restauration, reflétant le caractère touristique et international de la région. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs immédiats en fait un environnement adapté aux familles, bien que la plupart des résidents soient des expatriés ou des résidents secondaires.
La carte illustre la position privilégiée de cette villa dans le tissu urbain de Calahonda, à proximité immédiate des plages et des commodités essentielles. On distingue clairement la ligne côtière à moins d'un kilomètre au sud et la répartition des équipements dans un rayon de deux kilomètres autour de la propriété. Les terrains de golf apparaissent comme des espaces verts importants à l'est et à l'ouest, tandis que l'aéroport de Málaga est visible à environ 28 km au nord-est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa de Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de ces deux villes tout en conservant un caractère résidentiel plus tranquille. Calahonda fait partie de la commune de Mijas, ce qui donne accès aux services municipaux tout en bénéficiant de l'attrait touristique international de la côte. Cette situation en fait une base idéale pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol depuis un point central.
Cette villa bénéficie d'une situation privilégiée concernant l'accès aux équipements de loisir caractéristiques de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se situe à seulement 881 mètres, accessible à pied en environ 10 minutes. Playa de Calahonda principale se trouve à 906 mètres, offrant deux options balnéaires à distance de promenade. Pour les amateurs de golf, le terrain de Cabopino est accessible à 1,9 km, suivis par El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km, offrant des options variées pour tous niveaux de jeu. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 28 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,6°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C en hiver et 26°C en été. Cette situation géographique bénéficie de 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui place cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété, située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine naturelle qui modère les températures estivales sans subir l'effet de foehn caractéristique des zones plus élevées de l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur de Calahonda offre un accès privilégié à plusieurs plages dont six ont reçu le pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plages les plus proches comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda se situent à moins d'un kilomètre et offrent des espaces de baignade surveillés pendant la saison estivale. Les activités sportives sont bien représentées dans cette zone avec trois terrains de golf à proximité immédiate : Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km et Par 3 Course à 4,3 km. Les centres sportifs comme La Siesta Golf Club à 0,7 km et Club del Sol à 0,8 km proposent des installations complémentaires pour le tennis, le fitness et les activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cette villa de Calahonda occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation de ces deux villes tout en conservant un caractère résidentiel plus tranquille. Calahonda fait partie de la commune de Mijas, ce qui donne accès aux services municipaux tout en bénéficiant de l'attrait touristique international de la côte. Cette situation en fait une base idéale pour explorer l'ensemble de la Costa del Sol depuis un point central.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparée aux autres propriétés de la Costa del Sol, cette villa de Calahonda offre un équilibre caractéristique entre accès urbain et environnement résidentiel, à l'inverse des développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar qui se concentrent davantage sur une offre plus moderne et standardisée. Le prix de 1 150 000 € positionne cette propriété dans une gamme supérieure à celle de Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce qui s'explique par la taille généreuse du terrain, la présence d'une piscine privée et la localisation dans un secteur déjà totalement développé. Contrairement aux projets plus récents qui impliquent souvent des espaces communs et des charges de copropriété, cette villa individuelle offre une autonomie totale mais avec une construction plus ancienne nécessitant potentiellement des mises à niveau énergétiques.
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