Calahonda, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, 600 m²lik bir arazi üzerinde 194 m² kullanım alanına sahiptir. 1987 yılında inşa edilen yapı, 4 yatak odası ve 2 banyo sunmaktadır. Güney cepheli konumu ve özel havuzlu bahçesi ile dikkat çeken bu taşınmaz, kurulu bir kentsel dokunun içinde yer alır. Mülkün genel durumu iyi olarak nitelendirilse de, mevcut tanımlar kişiselleştirme potansiyeline ve renovasyon ihtiyacına işaret etmektedir. Emlak, sahil şeridine ve yerel ticari olanaklara olan yakınlığıyla belirginleşir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Calahonda'nın yoğunluğu olan ancak yerel hizmetlere yakınlığı sağlayan kentsel bir alanında konumlanmıştır. En yakın plaj olan La Luna-Royale Beach yaklaşık 900 metre mesafededir. Konum, denize ve günlük ihtiyaçları karşılayacak dükkanlara yürüme mesafesinde bulunmasıyla karakterizedir. Bölge, turistik ve yerel yaşamın birleştiği bir geçiş noktasıdır.
Bu yapı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için 4 yatak odalı kapasite sunar. 600 m²lik bahçe, açık hava yaşamı ve özel havuz kullanımı için geniş bir alan sağlar. Garaj ve ekstra depolama alanı (kiler), pratik yaşam koşulları için depolama ihtiyacını karşılamaya yönelik fonksiyonel unsurlardır. Düz giriş ve geniş odalar, ergonomik kullanım imkanı tanır.
Proje yeni bir inşaat rather than tamamlanmış bir ikinci el satılık mülk olarak sınıflandırılır. 1987 yılında tamamlanan bina hemen teslim edilebilir durumdadır. Ancak, iç mekanların modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir. Yapısal bakımı sağlam olan bina, alıcıya taşınma sonrası düzenleme yapma özgürlüğü tanır.
Mülk, deniz manzarası sunmamaktadır; görünümler bahçe ve havuzla sınırlıdır. 1987 yapısı olması nedeniyle, modern yeni binalardaki enerji verimliliği standartlarını tam olarak karşılamayabilir ve güncelleştirme gerektirebilir. Ayrıca, çok katlı bir sitenin parçası değil, bağımsız bir villa olduğu için ortak tesisler (ortak havuz, güvenlik vb.) sınırlıdır ve bahçe bakımı mülk sahibine aittir.
Ref: VL522658
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, özel havuz ve bahçe imkanları olan geniş bir tek aile evi arayan, ancak sahil hattında doğrudan bir apartman dairesi istemeyen durumlar için uygundur. Çocuklu aileler veya kalıcı olarak yerleşmeyi planlayanlar için, 4 yatak odalı düzen misafir ağırlama veya ev ofisi kullanımı için esneklik sunar. Ayrıca, mevcut durumunu kendi zevklerine göre dönüştürmeyi seven ve renovasyon projelerine ilgi duyan alıcılar için bir fırsat sunar. Mülkün iyi durumu, acil yapısal onarım gerektirmezken, estetik güncellemeler yapma özgürlüğü verir. Bölgedeki golf sahasına yakınlığı, bu sporu aktif olarak yapanlar için ek bir avantajdır.
Yapı 1987 yılından kalmadır, bu da döneminin inşa tekniklerini yansıtır. İç mekanlarda mermer zeminlerin bulunması, o dönemdeki villa yapılarında yaygın olan dayanıklılığı gösterir. Fotoğraf analizi, merdiven alanlarında ve odalarda beyaz mermer döşemeler ve gömme dolapların varlığına işaret eder. Kullanılan malzemeler sağlam olsa da, mutfak ve banyoların modern standartlara göre güncellenmesi muhtemelen gerekecektir. Evin genel bakımı iyi olarak nitelendirilse de, dekorasyon tarzı yeni alıcının zevkine göre değişiklik gösterebilir. Özellikle merkezi ısıtma sistemi bulunması, kış aylarındaki konfor için teknik bir avantajdır. Mülk, yüksek kaliteli lüks bir yeni inşaat rather than, sağlam ve dayanıklı bir iskelet üzerine inşa edilmiş, kişiselleştirme ihtiyacı duyan bir yapı olarak algılanmalıdır.
Listelenen fiyat 950.000 Avro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, Calahonda bölgesinde özel havuzlu ve 600 m² arsaya sahip müstakil bir villa için piyasa seviyesindedir. Mülkün 4 yatak odası ve geniş yaşam alanı, fiyatı belirleyen temel faktörlerdir. Ancak, renovasyon gereksinimi nedeniyle alıcılar, alım sonrası iyileştirme maliyetlerini bütçe hesaplarına dahil etmelidir. Bu fiyat kategorisi, bölgedeki apartman dairelerden ziyade, daha fazla özel alan ve arsa boyutu arayan alıcıları hedefler.
Burada yaşamak, sahile olan yakınlığın avantajlarıyla kentsel dinamiklerin birleşimidir. Sabahları güneşli terasta kahvaltı etmek, güney yönü sayesinde yıl boyunca mümkündür. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçlar için araba kullanma zorunluluğunu azaltır; yakınlardaki süpermarkete ve eczaneye yürüyerek gidilebilir. Akşamları, yaklaşık 10-15 dakikalık yürüyüşle sahile inip deniz manzarasının tadını çıkarmak veya yerel restoranlarda yemek rutin bir parça haline gelebilir. Calahonda bölgesi, tam bir sakınlik alanı olmak yerine, yabancı nüfusun yoğun olduğu, hareketli bir yaşam alanı sunar. Yaz aylarında bölgedeki turizm hareketliliği artabilir. Villa, kendi özel bahçesinde bir koruma hissi yaratse de, çevredeki altyapı yoğun ve gelişmiştir. Aracın kış aylarında veya daha geniş bölgeyi keşfetmek için hala gerekli olduğu, ancak günlük bazda yürüyüş veya bisikletin işlevsel olabileceği bir dengedir.
Çevre altyapısı, günlük yaşamı kolaylaştıracak düzeyde gelişmiştir. Malaga Havalimanı 28 km mesafede olup, yaklaşık 30 dakikalık sürüşle ulaşılır. Yerel hizmetlere olan yakınlık dikkat çekicidir; 600 metre içinde bir eczane ve 500 metre içinde bir süpermarket bulunur. Bu, temel alışverişler için kısa mesafeler katedilmesini sağlar. Eğitim olanakları bakımından bölge zengindir; yakınında 15 ilkokul ve 10 lise bulunması, burayı aileler için uygun kılar. Uluslararası okul seçenekleri de kısa sürüş mesafesindedir. Sağlık hizmetleri açısından 9.5 km'de bir hastane bulunur.
Harita, mülkün Calahonda yerleşim alanı içindeki konumunu ve Cabopino limanı ile deniz arasındaki ilişkiyi gösterir. Mülk sahil şeridine yaklaşık 900 metre içeride, yerel yolların ve hizmet alanlarının kesişim noktasındadır. Harita üzerinde ayrıca yakındaki golf sahalarının ve dağlık arka planın konumu da görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Málaga eyaletinin önemli sahil beldelerinden biri olan Mijas belediyesi sınırları içerisindedir. Coğrafi olarak Marbella ve Fuengirola gibi büyük turistik merkezlerin tam ortasında yer alır. Bu konum, iki şehrin sunduğu olanaklara eşit derecede kolay erişim sağlar. Bölge, çok sayıda ikinci konut ve turistik tesis içeren yoğun bir yerleşim alanıdır.
Mülkün stratifik konumu, birçok temel tesise yürüme mesafesinde olmayı sağlar. En yakın plaj olan La Luna-Royale Beach, yaklaşık 900 metre (yaklaşık 10-12 dakikalık yürüyüş) uzaklıktadır. Golf tutkunları için Cabopino Golf Sahası sadece 1.9 km mesafededir. Puerto Cabopino marinası da 2 km yakınlığındadır. Ulaşım açısından, Malaga Havalimanı'na 28 km'lik bir mesafe bulunmaktadır. Otobüs durakları yakınında olsa da (4 hat), bölgeyi tam olarak keşfetmek için özel araç kullanımı pratik bulunur.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda, tipik Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama 3.889 saat güneşlenme süresi, bölgenin en güçlü doğal özelliklerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte olması, deniz seviyesindeki nemden biraz uzaklaşılmasını sağlarken, deniz manzarasını engellemeyecek kadar alçaktır. Sahile doğru eğim %5.1 gibi bir seviyededir, bu da sahile yürüyerek inerken aşırı dik bir tırmanış gerektirmez. Yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C ile ılıman bir kış ve sıcak bir yaz vaat eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölgedeki en yakın plajlar arasında Playa de Calahonda ve La Luna-Royale Beach bulunur. Bu plajlar kumsallıdır ve günlük kullanım için uygundur. Mavi Bayrak ödüllü plajlar, arabayla kısa bir mesafede (Torrenueva vb.) yer alır, bu da su kalitesi ve hijyen standartlarının yüksek olduğunu gösterir. Rekreasyon olanakları denizle sınırlı değildir. Cabopino Golf (1.9 km) ve diğer yakın golf sahaları, spor olanakları açısından zengin bir seçenek sunar. Ayrıca, La Siesta Golf Club gibi spor merkezleri çok yakındır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Bu villa, Calahonda'daki kurulu bir yapı olarak, bölgedeki yeni yapım projelerinden (örneğin Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes) farklı bir segmentte yer alır. Kıyaslanan projeler genellikle apartman daire formatındadır ve başlangıç fiyatları çok daha düşüktür. Bu villa, 600 m²lik özel arsa ve müstakil konum avantajı sunarak, komşuluk ilişkisi gerektirmeyen bağımsız bir yaşam tarzı hedefler. Yeni yapım projelerinde standart olarak sunulan enerji verimliliği ve modern zemin planları bu mülkte eksik olsa da, arsa büyüklüğü ve bahçe alanı açısından yeni projelerle kıyaslanamaz bir genişlik sağlar. Yatırım açısından bakıldığında, renovasyon maliyetleri göz önünde bulundurulmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID