تقع هذه فيلا شبه منفصلة في كالاهوندا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. تبلغ مساحة المعيشة 157 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مثالية للعائلات التي تبحث عن راحة بالقرب من البحر. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 28 كيلومتراً، والممتلكات في حالة ممتازة بعد تجديدها مؤخراً.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم مشروع كالاهوندا قيمة جيدة بالنظر إلى قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوارام في توري ديل مار من 269,950 يورو ولكنه يقع أبعد شرقاً وبعيداً عن المناطق الرئيسية في كوستا ديل سول. يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس من 205,000 يورو ولكنه يوفر مساحات معيشة أصغر. يبدأ مشروع إثيرنا هومز 2 في استيبونا من 259,000 يورو ولكنه يقع في سياق حضري مختلف مع عدد أقل من المرافق في نطاق المشي. يتميز مشروع كالاهوندا بمزيج من الوصول الفوري للشاطئ والمرافق المحلية الواسعة ومساحات المعيشة الفسيحة، مما يجعله مناسباً بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن كلاً من الراحة والسهولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كالاهوندا، منطقة سكنية شهيرة في مالاغا كوستا. يبعد أقل من كيلومتر واحد عن شواطئ مثل بلايا دي ميخاس ولا لونا-رويال بيتش. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف. تواجه الفيلا الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة ومشاهدات للبحر.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم تجديده مؤخراً ويتميز بحالة ممتازة، مما يلغي الحاجة لاستثمارات إضافية في التجديدات أو الإصلاحات.
لا يحتوي المشروع على مسبح خاص، بل على مسبح مجتمعي مشترك. كما لا توجد مساحات عمل مخصصة في المنزل، وقد تكون مساحة التخزين محدودة مقارنة بالفيلات المستقلة الأكبر حجماً.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل دائم بالقرب من الشاطئ والخدمات الأساسية. كما أنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة يستخدمونه عدة مرات في السنة، نظراً لسهولة الوصول إليه من المطار وقربه من جميع المرافق. يمكن أيضاً استخدامه كاستثمار للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل، نظراً للطلب على الإقامات في هذه المنطقة الساحلية الشعبية.
تم تجديد الفيلا مؤخراً وتتميز بحالة ممتازة. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية في الممرات وحمامات عصرية. تحتوي الفيلا على تدفئة أرضية في بعض الحمامات، وخزائن مدمجة في غرف النوم، وتراسات مغطاة وتراس خاص. تم تجهيز المنزل بتكييف هواء مركزي ومدفأة، مما يوفر الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الشبه منفصلة من 749,000 يورو. هذا السعر ينافسي مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى مساحتها وتجديدها الحديث وقربها من الشاطئ. يختلف السعر بناءً على التشطيبات والإطلالات والموقع داخل المجمع السكني.
كالاهوندا هي منطقة سكنية مزدحمة بشكل معتدل تتميز بإطلالاتها على البحر وقربها من الشاطئ. الحياة اليومية هنا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، والوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم في دقائق. المنطقة محبوبة لدى كل من المقيمين الدائمين والمصطافين الموسميين، وتنشط بشكل خاص خلال أشهر الصيف.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع جميع وسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية. يبعد أقرب سوبرماركت حوالي 600 متر، والصيدلية على مسافة مماثلة. يوجد في نطاق 2 كيلومتر 39 مطعماً و 14 مقهى و 9 بنوك و 7 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 9.5 كيلومتر، وهناك مركزان صحيان في المنطقة.
يظهر موقع المشروع في كالاهوندا، مالقة، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الخريطة لمحة عامة عن موقعه بالنسبة للشواطئ القريبة ومدن الغولف والطرق الرئيسية، مما يساعد في فهم سهولة الوصول إلى مختلف نقاط الاهتمام في المنطقة.
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تعتبر المنطقة جزءاً من مالاغا كوستا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها السياحية المتطورة. تتميز بموقعها المركزي على ساحل أندلوسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية المنطقة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 900 متر. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، ومالاغا في حوالي 30 دقيقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومتراً، ويمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو (1.9 كم) وإل سوتو (3.7 كم) في متناول يد سكان الفيلا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ كالاهوندا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 58 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ بالقرب من المشروع، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا (906 متر) وبلايا دي ميخاس (851 متر). تتميز المنطقة بوجود 6 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. لمحبي الغولف، توجد ملاعب قريبة مثل كابوبينو (1.9 كم) وإل سوتو (3.7 كم) وملاعب بار 3 (4.3 كم). كما يوجد مارينا بويرتو كابوبينو على بعد 2 كيلومتر، ونوادي رياضية مثل لا سيستا غولف كلوب (0.7 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينغيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تعتبر المنطقة جزءاً من مالاغا كوستا، وتشتهر بشواطئها الجميلة ومرافقها السياحية المتطورة. تتميز بموقعها المركزي على ساحل أندلوسيا، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف بقية المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL440905
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID