Samostojna vila s 460 m² bruto površine na obzidanem in ograjenem zemljišču velikosti 944 m² v Spodnji Calahondi, Mijas, ponujena po fiksni zahtevani ceni 1.890.000 €. Zgrajena leta 2004 in takoj vseljiva, nepremičnina ima skupno pet spalnic in štiri kopalnice, vključno s samostojnim enosobnim stanovanjem z lastnim vhodom in turistično licenco. Vila stoji v mirni slepi ulici s samo šestimi nepremičninami, na peš razdalji od plaže in vsakdanjih storitev. Zemljišče vključuje zasebni bazen, pokrit bar s prostorom za žar (BBQ), zrele vrtove, parkiranje za štiri avtomobile in garažo s 46 m².
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Spodnji Calahondi, uveljavljenem stanovanjskem območju v občini Mijas, približno na pol poti med Fuengirollo in Marbello. Playa de Calahonda je v zračni črti oddaljena približno 1,0 km, tri plaže pa so znotraj približno 900 metrov. Supermarket na 592 m in lekarna na 600 m omogočata opravljanje vsakdanjih opravil peš. Letališče Malaga-Costa del Sol je v zračni črti 28 km stran.
Tloris združuje glavno bivališče s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami ter ločeno enosobno stanovanje z lastnim vhodom, kuhinjo in teraso. To omogoča neodvisno uporabo za goste, družino ali oddajo pod obstoječo turistično licenco. Spalnica in kopalnica v pritličju, obdajajoča pokrita terasa enonivojski vrt z bazenom zmanjšata odvisnost od stopnic pri vsakdanjem življenju.
To ni projekt novogradnje. Vila je bila dokončana leta 2004 in je opisana kot takoj vseljiva, kar pomeni, da jo je mogoče zasedeti neposredno po nakupu. Njeno stanje je navedeno kot odlično, z vgrajenimi kuhinjami, klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem, talnim ogrevanjem v kopalnicah, električnimi roletami in dvema delujočima kaminoma, ki sta že vgrajena. Vsi datumi v zvezi s prenosom lastnine so odvisni od postopka nakupa in ne od gradbenega urnika.
Zemljišče meri 944 m², kar omogoča postavitev hiše, bazena, bara in vrta, vendar ne ponuja obsega velike posesti. Ni pogleda na morje; navedeni pogledi so usmerjeni proti podeželju, vrtu in panoramskemu zelenemu razgledu. Nepremičnina stoji na nadmorski višini 55 m z zmernim 5,5-odstotnim naklonom proti plaži, zato je povratek od obale povezan z blagim vzponom. Nepremičnina ni v prvi vrsti ob morju.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se trajno preseli na Costa del Sol, bo našla skupno pet spalnic, šole v dosegu, 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici, poleg tega English International College na 7 km, ter predmestno okolje z vsakdanjimi trgovinami na peš razdalji. Kupci, ki iščejo počitniški dom z najemnimi prihodki, lahko samostojno stanovanje oddajajo pod turistično licenco in hkrati sami bivajo v glavni hiši, ali pa oddajo oba dela ločeno. Večgeneracijska gospodinjstva imajo koristi od neodvisnega vhoda in terase stanovanja, ki omogočata zasebnost brez ločitve. Kupci, ki dajejo prednost bivanju na prostem, bodo našli bazen, pokrito teraso, bar s prostorom za žar (BBQ) ter zrel vrt, primerno za podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C in približno petimi meseci kopalne sezone. Nepremičnina ustreza tistim, ki želijo dokončan, takoj uporaben dom in ne gradbenega projekta: dokončana je bila leta 2004 in je predstavljena v odličnem stanju. Manj ustreza kupcem, ki izrecno iščejo pogled na morje, prvo vrsto ob morju ali veliko podeželsko parcelo, saj je pogled tukaj usmerjen proti podeželju in vrtu in ne proti Sredozemlju samemu.
Vila je bila zgrajena leta 2004 in kaže raven opremljenosti nad regionalnim standardom tistega obdobja. Steklo je trojno, vgrajeno kot nadstropna drsna vrata po zadnji strani dnevne sobe, značilnost, ki izboljšuje izolacijo in akustično ločenost za dom v bližini obalnega pasu. Upravljanje podnebja je večplastno: klimatska naprava (gretje in hlajenje), centralno ogrevanje, talno ogrevanje v kopalnicah in dva delujoča kamina, en v dnevni sobi in en v glavni spalnici. Električne rolete so vgrajene v vsakem prostoru. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici z masažno kadjo (jacuzzi), ločenim prhom, dvema umivalnikoma in marmornimi ploščicami na stenah, plus garderobno omaro in prostor za oblačila; drugi dve spalnici v tej etaži si delita popolnoma marmorno obloženo kopalnico. Kuhinja je popolnoma opremljena z otokom in vrhunskimi aparati. Vhodna veža ima stopnišče z nosilno konstrukcijo in vitražnim oknom, ki prinaša naravno svetlobo na podest. Spodnja etaža vsebuje gospodinjski prostor s pralnim strojem, sušilnim strojem in pomivalnim koritom ter enosobno stanovanje z lastno opremljeno kuhinjo in kopalnico. Zunaj je dovoz tlakovan za enostavno vzdrževanje, sprejme štiri avtomobile in vodi do garaže s 46 m² z električnimi vrati in vgrajenimi shrambami. Zemljišče je v celoti obzidano in ograjeno z električnimi vhodnimi vrati. Na splošno je zaključna obdelava skladna z dobro vzdrževano zgradbo iz leta 2004 v odličnem stanju in ne z novogradnjo.
Zahtevana cena je fiksna in znaša 1.890.000 € za celotno nepremičnino, vključno z glavno vilo, samostojnim stanovanjem, garažo s 46 m², bazenom in vrtovi. Gre za obstoječo rabljeno nepremičnino, zato cenik, gradbene faze ali različice enot ne veljajo. Pri 460 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 944 m² cena ustreza približno 4.110 € na m² bruto površine. V neposredni okolici nove vile v projektu Lantana Villas v Calahondi začnejo pri 1.700.000 €, kar daje referenco za primerjavo dokončane rabljene ponudbe z alternativami nakupa v fazi gradnje. Stroški upravljanja, kot so skupni stroški, IBI in komunalne storitve, niso vključeni v navedeno ceno in jih je treba preveriti med ogledom nepremičnine. Turistična licenca stanovanja je obstoječa pravica, katere nadaljevanje je odvisno od trenutnih regionalnih predpisov.
Vsakdanje življenje v tej vili se vrti okoli enonivojskega zunanjega območja, ki glede na regionalno podnebje deluje skoraj celo leto. Dnevna soba se po celotni zadnji širini odpira skozi trojno steklena drsna vrata na pokrito teraso, zato je prehod med notranjostjo in zunanjostjo neprekinjen. Terasa gleda na bazen, travnat vrt in bar s slamo kritim krovom s prostorom za žar (BBQ), ki služi kot zunanji jedilni in zabavni prostor. Lokacija podpira rutino, v kateri večino opravil opravimo peš ali s kolesom: supermarket je oddaljen manj kot 600 m, lekarna podobno, v dveh kilometrih pa je 38 restavracij, 15 kavarn, 9 bank in 7 lekarn. Plaža je kratko hojo oddaljena, približno en kilometer, povratna pot pa navzgor z zmernim naklonom. Calahonda sama ima predmestni značaj, leži med obalnim pasom in zelenimi hribi, slepa ulica s šestimi nepremičninami pa omejuje promet skozi naselje. Za daljše izlete je Marbella v zračni črti 15 km stran, Málaga pa 37 km, štiri javne prometne linije s 50 postajami v okolici pa ponujajo alternativo avtomobilu. Samostojno stanovanje v spodnji etaži doda prilagodljivost: lahko neodvisno sprejme goste, služi kot enota za oddajo pod obstoječo turistično licenco ali ustreza razširjeni družini.
Calahonda je eno največjih stanovanjskih območij na obali Mijasa, med Fuengirollo in Marbello. Lega vile v spodnjem delu jo postavlja blizu obalnih storitev, hkrati pa ostaja v majhni slepi ulici s šestimi nepremičninami, kar omejuje promet in hrup. Praktično to pomeni, da so živila, lekarna, kavarne in restavracije dosegljive peš, supermarket na 592 m in lekarna na 600 m sta najbližji, plaže Playa de Mijas, La Luna-Royale in Playa de Calahonda pa vse ležijo znotraj približno 900 m do 1,0 km v zračni črti. Zdravstvo pokrivata dva zdravstvena domova v okolici in bolnišnica 9,5 km stran. Za prosti čas je Cabopino Golf 1,9 km stran, El Soto Golf na 3,7 km in igrišče Par 3 na 4,3 km; marina Puerto Cabopino leži 2,3 km od nepremičnine. Območje pokrivajo 4 javne prometne linije in 50 postaj, zato je obala dosegljiva tudi brez avtomobila, čeprav ga večina prebivalcev uporablja. Turistična infrastruktura je zmerna, 10 hotelov s 2.131 posteljami, kar kaže na ustaljeno stanovanjsko bazo in ne letoviško območje. Stroški stanovanjskih transakcij v okolici znašajo približno 3.800 letno, kar odraža aktiven, a ustaljen trg.
Zemljevid prikazuje lego vile v Spodnji Calahondi, približno en kilometer od najbližje plaže in manj kot 600 m od najbližjega supermarketa. Označbe prikazujejo okoliška golfska igrišča, marino Puerto Cabopino, šole in prometne postaje ter dajejo stvarno sliko razdalj v tem delu obale Mijasa med Fuengirollo in Marbello.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema osrednji položaj na zahodnem Costa del Sol, upravno del Mijasa v provinci Málaga. Marbella leži 15 km proti zahodu in Fuengirola približno enako razdaljo proti vzhodu, kar prebivalcem omogoča dostop do obeh mest v kratki vožnji. Mesto Málaga, 37 km, in njegovo letališče na 28 km povezujeta območje z mednarodnimi potmi. Ta srednji položaj, obalen, predmesten, med dvema ustaljenima mestoma, je določilna regionalna značilnost lokacije: ne oddaljeno ruralno okolje in ne gosto turistično območje.
Spodnje navedene razdalje so v zračni črti; cestne razdalje in časi potovanja bodo daljši. Najbližja plaža, Playa de Calahonda, je 1,0 km stran, Playa de Mijas na 851 m in La Luna-Royale na 881 m. Letališče Malaga-Costa del Sol je 28 km stran, kar naredi prevoz z avtomobilom praktičen za redne lete; letališče Gibraltar je alternativa na 68 km. Marbella je 15 km stran in mesto Málaga 37 km. Golf je v neposredni bližini: Cabopino na 1,9 km, El Soto na 3,7 km in igrišče Par 3 na 4,3 km. Marina Puerto Cabopino je 2,3 km od nepremičnine. Vsakodnevne potrebe, supermarket, lekarna, polnilnica za električna vozila na 568 m, so vse v kratki hoji. Bolnišnica je 9,5 km stran. Z avtomobilom obalna avtocesta A-7 povezuje območje s celotno regijo; štiri avtobusne linije s 50 postajami zagotavljajo javni promet vzdolž obale.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji 55 m nad morjem, dovolj nizko, da hoja do plaže ostane obvladljiva, hkrati pa ohranja zelene poglede proti hribom za Calahondo. Naklon proti obali je zmeren 5,5 %, zato povratna hoja vključuje blag, a opazen vzpon. Regionalno podnebje ima povprečje 18,5 °C skozi leto, dovolj toplo za približno pet mesecev kopalne sezone s temperaturami morja 20 °C ali več. Zime so mile, zato kombinacija južno orientiranih zunanjih bivalnih prostorov, pokrite terase, kamina in centralnega ogrevanja omogoča celoletno uporabo celotne hiše in ne le poletne sezone. Pogledi na podeželje in panoramski pogledi, navedeni za nepremičnino, izhajajo iz dvignjene lege glede na neposredni obalni pas in zrelih dreves znotraj in okoli parcele. Bližnje gozdno okolje doda možnosti za sprehode neposredno od nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Tri plaže ležijo znotraj približno enega kilometra: Playa de Mijas (851 m), plaža La Luna-Royale (881 m) in Playa de Calahonda (906 m). Širša regija šteje šest plaž z modro zastavo, vključno s Torrenuevo in Del Cañon-La Pelá, kar kaže na dosledno kakovost vode vzdolž tega dela obale. Golf je določilna značilnost območja: Cabopino Golf je 1,9 km stran, El Soto Golf 3,7 km in igrišče Par 3 4,3 km, športna centra La Siesta Golf Club in Club del Sol pa sta oba znotraj 600 m od nepremičnine. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stran, ponuja obedovanje ob privezih in mirnejše plažno okolje. Razgledna točka v La Cala de Mijas, 3,9 km stran, je lokalna destinacija za sprehode ob sončnem zahodu. Lastno zemljišče vile doda zasebno rekreacijo: bazen, zunanji bar pod trsnasto pergolo, prostor za žar (BBQ) in zrele vrtove, kar zmanjšuje odvisnost od skupnih objektov v vrhuncu sezone.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
Ref: VL508919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V sami Calahondi je najbližja primerljiva ponudba Lantana Villas, novogradnja s cenami od 1.700.000 €. V primerjavi s tem projektom ta vila ponuja dokončan, takoj uporaben dom za 1.890.000 € s 460 m² bivalnega prostora, zemljiščem 944 m² in prednostjo zrelega vrta z ustaljenimi zasaditvami, proti naravi nakupa v fazi gradnje in običajno manjšim parcelam nove gradnje. Ločeno stanovanje s turistično licenco je značilnost, ki nove vile v okolici redko vključujejo v standardu. Bolj zahodno v Esteponi tečejo primerljivi projekti na prepoznavno drugačnih cenovnih ravneh: Acqua Gardens od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €. Niso neposredni nadomestki, odražajo Esteponino širšo mešanico stanovanj in izdelkov srednjega cenovnega razreda, medtem ko se Calahonda na tej cenovni točki pomerja v segmentu ustaljenih vil med Fuengirollo in Marbello. Po legi je Calahonda bližje letališču Málaga (28 km zračne črte) kot Estepona, kar krajša prevozne čase za redna mednarodna potovanja. Lokalni trg je aktiven z približno 3.800 stanovanjskimi transakcijami letno, gostota storitev v okolici, 38 restavracij in 15 kavarn v dveh kilometrih, štiri avtobusne linije, tri golfska igrišča znotraj 4,3 km, pa ustreza temu, kar kupci pričakujejo od tega osrednjega dela Costa del Sol. Kupci, ki tehtajo to vilo proti alternativam novogradnje, bi morali upoštevati tudi, da gradnja iz leta 2004 s trojnim steklom, centralnim ogrevanjem in talnim ogrevanjem v kopalnicah že nosi vgrajeno opremo, ki bi jo kupci v fazi gradnje sicer čakali do predaje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID