Mijas'ın Aşağı Calahonda bölgesinde, 944 m² çevrili ve kapalı arsa üzerinde yer alan 460 m² müstakil villa, sabit istenen fiyatla 1.890.000 € olarak sunuluyor. 2004 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan gayrimenkul, toplamda kendi girişi ve turizm lisansı olan bir yatak odalı bağımsız daire dahil beş yatak odası ve dört banyodan oluşuyor. Villa, yalnızca altı gayrimenkulün bulunduğu sessiz bir çıkmaz sokakta, plaja ve günlük olanaklara yürüme mesafesinde yer alıyor. Arsada özel havuz, kapalı bar ve BBQ alanı, olgun bahçeler, dört araçlık otopark ve 46 m²'lik bir garaj bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas belediyesinde yerleşik bir konut bölgesi olan Aşağı Calahonda'da, Fuengirola ile Marbella'nın yaklaşık ortasında yer alıyor. Playa de Calahonda kuş uçuşu yaklaşık 1,0 km uzaklıkta; yaklaşık 900 metre içinde üç plaj bulunuyor. 592 m'deki süpermarket ve 600 m'deki eczane günlük işlerin yürüyerek halledilmesini sağlıyor. Malaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 28 km uzaklıkta.
Plan, dört yatak odalı ve üç banyolu ana konut ile kendi girişi, mutfağı ve terası olan ayrı bir yatak odalı daireyi birleştiriyor. Bu, mevcut turizm lisansı kapsamında misafirler, aile veya kiralama için bağımsız kullanım sağlıyor. Zemin kattaki yatak odası ve banyo, çevreleyen kapalı teras ve tek seviyeli havuzlu bahçe, günlük yaşamda merdivene olan ihtiyacı azaltıyor.
Bu sıfır bir proje değil. Villa 2004 yılında tamamlandı ve anahtar teslim olarak tanımlanıyor; yani satın alma sonrasında doğrudan taşınabilir. Durumu mükemmel olarak listeleniyor; ankastre mutfaklar, sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, banyolarda yerden ısıtma, elektrikli panjur ve iki çalışan şömine zaten kurulmuş durumda. Mülkiyet devrine ilişkin tarihler, inşaat takviminden değil satın alma sürecine bağlıdır.
Arsa 944 m² olup evi, havuzu, bar alanını ve bahçeyi barındırıyor ancak büyük bir çiftlik ölçeği sunmuyor. Deniz manzarası yok; listelenen manzaralar kır, bahçe ve panoramik yeşil görünüm yönlüdür. Gayrimenkul 55 m rakımda, plaja doğru %5,5'lik ılımlı bir eğimle yer alıyor; bu nedenle kıyıdan dönüş yolu hafif bir yokuş içeriyor. Denize sıfır bir konum olduğu iddia edilmiyor.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan bir aile, toplamda beş yatak odası, erişilebilir mesafede okullar, geniş alanda 15 ilkokul ve 10 ortaokul, ayrıca 7 km'deki English International College, ve yürüme mesafesinde günlük dükkanları olan banliyö ortamı bulacaktır. Tatil evi ve kira geliri arayan alıcılar, ana evde kendileri kalırken bağımsız daireyi turizm lisansı altında kullanabilir veya iki bölümü ayrı kiraya verebilir. Çok kuşaklı haneler, dairenin bağımsız girişinden ve terasından yararlanır; bu, ayrılık olmadan mahremiyet sağlar. Açık hava yaşamını önceliklendiren alıcılar, 18,5 °C yıllık ortalama sıcaklığa ve yaklaşık beş aylık yüzme sezonuna sahip bir iklime uygun olan havuzu, kapalı terası, bar ve BBQ alanını ve olgun bahçeyi uygun bulacaktır. Gayrimenkul, inşaat projesi değil tamamlanmış, hemen kullanılabilir bir ev isteyenlere uygundur: 2004'te tamamlandı ve mükemmel durumda sunuluyor. Deniz manzarası, denize sıfır konum veya geniş bir kırsal arsa özellikle arayan alıcılara daha az uygundur; buradaki görünüm Akdeniz'in kendisine değil kırsala ve bahçeye yöneliktir.
Villa 2004 yılında inşa edildi ve o dönemin bölgesel standardının üzerinde bir donanım seviyesi gösteriyor. Camlar üç katmanlı olup salonun arka cephesi boyunca tavana kadar sürme kapı olarak monte edilmiş, kıyı şeridine yakın bir ev için yalıtımı ve akustik ayrımı iyileştiren bir özellik. İklim kontrolü katmanlı: sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma, banyolarda yerden ısıtma ve biri salonda diğeri ana yatak odasında iki çalışan şömine. Her odada elektrikli panjur var. Ana suit, jakuzili küvet, ayrı duş, çift lavabo ve mermer duvar karolarının yanı sıra giyinme odası ve gardırop alanı içeren bir ebeveyn banyosuna sahip; bu kattaki diğer iki yatak odası tamamen mermer kaplı bir banyoyu paylaşıyor. Mutfak, ada ve yüksek kaliteli beyaz eşya ile tamamen donatılmış. Giriş holünde, kirişli tavanlı bir merdiven ve sahanlığa doğal ışık getiren vitray pencere yer alıyor. Alt katta çamaşır makinesi, kurutucu ve lavabo içeren çamaşır odası ile kendi ankastre mutfağı ve banyosu olan bir yatak odalı daire bulunuyor. Dışarıda, araba yolu kolay bakım için kaplamalı, dört araca yer sağlıyor ve elektrikli kapılı ve donanımlı depolaması olan 46 m²'lik bir garaja ulaşıyor. Arsa, elektrikli giriş kapısıyla tamamen çevrili ve kapalı. Genel olarak, bitiş yeni bir inşaattan çok mükemmel durumda, iyi bakılmış bir 2004 yapısıyla tutarlıdır.
İstenen fiyat, ana villa, bağımsız daire, 46 m² garaj, havuz ve bahçeler dahil tamamı için 1.890.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu mevcut bir ikinci el konuttur; bu nedenle fiyat listesi, aşama veya birim varyasyonu geçerli değildir. 944 m² arsa üzerinde 460 m² kapalı alanıyla fiyat, kapalı alan başına yaklaşık 4.110 €'ya denk geliyor. Yakın çevrede, Calahonda'daki Lantana Villas'taki sıfır villalar 1.700.000 €'dan başlıyor; bu, tamamlanmış ikinci el stok ile projeden satış alternatiflerini karşılaştırmak için bir referans noktası veriyor. Aidat, emlak vergisi (IBI) ve yardımcı hizmetler gibi işletme maliyetleri listelenen fiyata dahil değildir ve durum tespiti sırasında doğrulanmalıdır. Dairedeki turizm lisansı, devamının güncel bölgesel düzenlemelere bağlı olduğu mevcut bir haktır.
Bu villadaki günlük yaşam, bölgesel iklim nedeniyle neredeyse yıl boyunca işleyen tek seviyeli bir açık hava alanı etrafında dönüyor. Salon, arka cephesinin tamamı boyunca üç katmanlı camlı sürme kapılardan kapalı bir terasa açılıyor; böylece iç ve dış mekân arasındaki geçiş kesintisiz. Teras, havuza, çimenlik bahçeye ve dış yemek ve eğlence alanı olarak hizmet veren saz çatılı bar ve BBQ alanına bakıyor. Konum, işlerin çoğunun yürüyerek veya bisikletle yapıldığı bir rutini destekliyor: süpermarket 600 m'den yakın, eczane benzer mesafede ve iki kilometre içinde 38 restoran, 15 kafe, 9 banka ve 7 eczane var. Plaja yaklaşık bir kilometrelik kısa bir yürüyüş mesafesinde; dönüş yolu ılımlı bir eğimle yokuş yukarı. Calahonda'nın kendisi banliyö karakterinde; kıyı şeridi ile yeşil tepeler arasında yer alıyor ve altı gayrimenkullük çıkmaz sokak transit trafiği sınırlıyor. Daha uzun yolculuklar için Marbella kuş uçuşu 15 km, Málaga 37 km uzaklıkta; bölgedeki 50 duraklı dört toplu taşıma hattı arabaya alternatif sunuyor. Bağımsız alt kat dairesi esneklik katıyor: misafirleri bağımsız barındırabilir, mevcut turizm lisansı altında kiralama birimi olarak hizmet edebilir veya geniş aileye uygun olabilir.
Calahonda, Mijas kıyısının en büyük konut bölgelerinden biri olup Fuengirola ile Marbella arasında konumlanıyor. Villanın alt kısımdaki konumu onu kıyı olanaklarına yakın tutarken, trafiği ve gürültüyü sınırlayan altı gayrimenkullük küçük bir çıkmaz sokakta kalmasını sağlıyor. Pratikte bu, market, eczane, kafe ve restoranlara yürüyerek ulaşılabildiği anlamına geliyor, en yakınlar 592 m'deki süpermarket ve 600 m'deki eczane, Playa de Mijas, La Luna-Royale ve Playa de Calahonda plajları ise kuş uçuşu yaklaşık 900 m ile 1,0 km arasında. Sağlık, bölgedeki iki sağlık merkezi ve 9,5 km uzaklıkta bir hastaneyle karşılanıyor. Boş zaman için Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve bir Par 3 sahası 4,3 km mesafede; Puerto Cabopino marinası gayrimenkule 2,3 km uzaklıkta. Bölgeye 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak hizmet veriyor, bu yüzden kıyı arabasız da gezilebilir, ancak çoğu sakin araba kullanıyor. Turizm altyapısı ılımlı, 2.131 yataklı 10 otel, bu, tatil bölgesinden çok yerleşik bir konut tabanına işaret ediyor. Bölgedeki konut işlemleri yılda yaklaşık 3.800 civarında; aktif ama yerleşik bir pazar yansıtıyor.
Harita, villanın Aşağı Calahonda'daki konumunu, en yakın plaja yaklaşık bir kilometre ve en yakın süpermarkete 600 m'den yakın mesafede gösteriyor. İşaretçiler çevredeki golf sahalarını, Puerto Cabopino marinasını, okulları ve ulaşım duraklarını göstererek Fuengirola ile Marbella arasındaki Mijas kıyısının bu bölümündeki mesafelerin gerçeğe uygun bir resmini veriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, batı Costa del Sol'da merkezi bir konum işgal ediyor; idari olarak Málaga ilindeki Mijas'ın parçası. Marbella 15 km batıda, Fuengirola yaklaşık aynı mesafede doğuda; sakinlere kısa bir araç yolculuğuyla iki şehre erişim sağlıyor. 37 km'deki Málaga şehri ve 28 km'deki havalimanı bölgeyi uluslararası rotalara bağlıyor. Bu ara konum, kıyısal, banliyö, iki yerleşik şehir arasında, konumun belirleyici bölgesel özelliğidir: ne uzak bir kırsal ortam ne de yoğun bir tatil şeridi.
Aşağıdaki mesafeler kuş uçuşudur; karayolu mesafeleri ve seyahat süreleri daha uzun olacaktır. En yakın plaj Playa de Calahonda 1,0 km mesafede; Playa de Mijas 851 m ve La Luna-Royale 881 m uzaklıkta. Malaga-Costa del Sol havalimanı 28 km mesafede olup düzenli uçuşlar için araçla transferi pratik kılıyor; Cebelitarık havalimanı 68 km ile bir alternatif. Marbella 15 km, Málaga şehri 37 km uzaklıkta. Golf yakında: Cabopino 1,9 km, El Soto 3,7 km ve bir Par 3 sahası 4,3 km. Puerto Cabopino marinası gayrimenkule 2,3 km mesafede. Günlük ihtiyaçlar, süpermarket, eczane, 568 m'de EV şarjı, kısa bir yürüyüş mesafesinde. Bir hastane 9,5 km uzaklıkta. Arabayla A-7 sahil otoyolu bölgeyi tüm çevreye bağlıyor; 50 duraklı dört otobüs hattı kıyı boyunca toplu taşıma sağlıyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa deniz seviyesinden 55 m yükseklikte; plaja yürüyüşü yönetilebilir kılacak kadar alçak, ama Calahonda'nın arasındaki tepelere doğru yeşil manzaraları koruyor. Kıyıya eğim ılımlı %5,5; bu yüzden dönüş yürüyüşü hafif ama fark edilir bir yokuş içeriyor. Bölgesel iklim yıl boyunca ortalama 18,5 °C; deniz sıcaklığının 20 °C veya üzerinde olduğu yaklaşık beş aylık yüzme sezonu için yeterince sıcak. Kışlar ılıman; bu nedenle güney cepheli açık yaşam alanları, kapalı teras, şömine ve merkezi ısıtma kombinasyonu, evin tamamının yalnızca yaz sezonunda değil yıl boyunca kullanılmasını sağlıyor. Gayrimenkul için listelenen kır ve panoramik manzaralar, kıyı şeridine göre yükseltilmiş konumdan ve arsa içinde ve çevresindeki olgun ağaçlardan geliyor. Yakındaki ormanlık ortam, doğrudan gayrimenkulden başlayan yürüyüş seçenekleri ekliyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yaklaşık bir kilometre içinde üç plaj var: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m). Geniş bölge, Torrenueva ve Del Cañon-La Pelá dahil altı Mavi Bayraklı plaja sahip; bu, kıyının bu bölümünde tutarlı su kalitesine işaret ediyor. Golf bölgenin belirleyici özelliği: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ve bir Par 3 sahası 4,3 km mesafede; La Siesta Golf Club ve Club del Sol spor merkezleri gayrimenkule 600 m'den yakın. 2,3 km'deki Puerto Cabopino marinası, iskele kenarında yemek ve daha sakin bir plaj ortamı sunuyor. 3,9 km'deki La Cala de Mijas seyir noktası, gün batımında yürüyüş için yerel bir destinasyon. Villanın kendi arsası özel rekreasyon ekliyor: yüzme havuzu, saz çardak altında açık hava barı, BBQ alanı ve olgun bahçeler; bu, yoğun sezonda ortak tesislere bağımlılığı azaltıyor.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 61 mm |
| Şubat | 13.3°C | 41 mm |
| Mart | 14.4°C | 125 mm |
| Nisan | 16.2°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 23 mm |
| Haziran | 22.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 7 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.0°C | 72 mm |
| Kasım | 15.8°C | 71 mm |
| Aralık | 13.6°C | 66 mm |
Orta
Ref: VL508919
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda'nın kendisinde en yakın karşılaştırılabilir arz, 1.700.000 €'dan başlayan sıfır bir proje olan Lantana Villas'tır. Bu projeyle karşılaştırıldığında bu villa, 1.890.000 € karşılığında 460 m² kapalı alan, 944 m² arsa ve yerleşik bitkilendirmeye sahip olgun bahçe avantajıyla tamamlanmış, hemen kullanılabilir bir ev sunuyor, buna karşılık yeni yapımın projeden satış doğası ve tipik olarak daha küçük arsaları. Turizm lisanslı ayrı daire, bölgedeki sıfır villaların standart olarak nadiren içerdiği bir özelliktir. Daha batıda Estepona'da karşılaştırılabilir projeler belirgin farklı fiyat seviyelerinde: Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan. Bunlar doğrudan ikame değildir, Estepona'nın daha geniş daire ve orta segment ürün karışımını yansıtır; buna karşılık Calahonda bu fiyat noktasında Fuengirola ile Marbella arasındaki yerleşik villa segmentinde yarışıyor. Konumsal olarak Calahonda, Estepona'dan Málaga havalimanına daha yakındır (28 km kuş uçuşu); bu da düzenli uluslararası seyahatler için transfer sürelerini kısaltıyor. Yerel pazar aktif; yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi yapılıyor ve bölgenin olanak yoğunluğu, iki kilometre içinde 38 restoran ve 15 kafe, dört otobüs hattı, 4,3 km içinde üç golf sahası, alıcıların Costa del Sol'un bu merkezi bölümünden beklediğiyle uyumlu. Bu villayı sıfır alternatiflerle karşılaştıran alıcılar, üç katmanlı cam, merkezi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtmaya sahip bir 2004 yapısının, projeden satış alıcılarının aksi halde teslimatı bekleyerek elde edeceği yerleşik donanıma zaten sahip olduğunu da dikkate almalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID