Ta hiša dvojček stoji v Calahondi, v občini Mijas na Costi del Sol. Nepremičnina ponuja 260 m² bivalnega prostora s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, razporejenimi po več nivojih, vključno s pritličnim nivojem z garažo in večnamenskim prostorom. Del je zaprtega naselja s skupnimi vrtnimi površinami in bazenom. Zahtevana cena je nespremenjena: 679.000 €. Hiša stoji v urbanem okolju s trgovinami, restavracijami in plažo na peš razdalji ter z neposrednimi povezavami proti Marbelli in Fuengiroli po avtocesti A-7.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v Calahondi, uveljavljenem stanovanjskem območju Mijasa, približno 15 km od Marabelle in 37 km od Málage v zračni črti. Playa de Calahonda je približno 1,0 km daleč v ravni črti, Playa de Mijas pa 851 m. Supermarket je v 600 metrih, lekarna prav tako 600 metrov stran. Letališče Malaga-Costa del Sol je 28 km daleč v direktni črti.
Hiša ustreza gospodinjstvu, ki potrebuje več spalnic in kopalnic: pet potencialnih spalnic in štiri kopalnice na štirih nivojih. Pritlično etaža nudi garažo za dva avtomobila in dve motorni kolesi ter večnamenski prostor, primeren za fitnes, pisarno ali kino. Z dnevno sobo meji zasebna terasa in vrt, v zaprtem naselju pa se skupaj uporabljata skupni bazen in vrtovi.
Gre za obstoječ dom, dokončan leta 2004, ponujen takoj vseljivo za takojšnjo uporabo. Faza gradnje ne velja; predaja je odvisna izključno od nakupnega postopka. Navedeno leto dokončanja je okvirno. Notranji elementi, kot so marmornate talne obloge, laminat v spalnicah in centralna klimatska naprava, izvirajo iz prvotne gradnje in kasnejšega vzdrževanja, kar lahko ocenite ob ogledu nepremičnine.
Nepremičnina je hiša dvojček na 115 m² velikem zemljišču, zato je zunanji prostor omejen na zasebno teraso in vrt in ne na velik vrt. Bazen in vrtovi so skupni, ne zasebni. Zasebnega bazena ni. Velikost zemljišča omejuje možnosti širitve, večetažna razporeditev pa pomeni stopnice med vsemi nadstropji. Parkiranje je zasebno, vendar v garaži tipa boks.
Ref: VL245487
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnini ustreza več prepoznavnih situacij. Družina, ki se zaradi dela ali šolanja preseli na Costa del Sol, potrebuje več spalnic in kopalnic v enem domu; petspalnična, štirikopalnična razporeditev na štirih nivojih ter šole v širšem območju, vključno z English International College 7,0 km stran, ustrezata temu profilu. Gospodinjstvo, ki združuje delo od doma s družinskim življenjem, lahko spodnji večnamenski prostor uporablja kot pisarno ali fitnes, glavna nadstropja pa pusti za bivanje in spanje. Kupci, ki iščejo vzdrževanju prijaznejšo drugo hišo blizu obale, imajo korist od skupnih vrtov in bazena, hojljive lokacije in varne garaže. Tudi večgeneracijske ureditve so zamislive, saj servisna spalnica s kopalnico ob spalnici v pritličnem nivoju deluje kot samostojna spalna cona. Nepremičnina je manj primerna za kupce, ki želijo veliko zasebno parcelo, zasebni bazen ali enonadstropno razporeditev: vrt je skromen, zunansko plavanje je skupno, vse nivoje povezujejo stopnice. Gospodinjstva brez avtomobila nej opozorijo, da so neposredne storitve dosegljive peš, a je bolnišnica 9,5 km stran in je širšo regijo najlažje doseči z vozilom, pri čemer A-7 omogoča dostop ob obali.
Hiša je iz leta 2004 in je opisana kot v dobrem stanju, ponujena pripravljena za vselitev. Tla so po večini nepremičnine marmorna, v spalnicah pa lesni laminat; fotografski zapis kaže prazne sobe s parketi in marmorjem, dnevno sobo z dostopom do vrta ter kopalnico z WC-jem, bidetom in kadjo, kar je skladno s španskim gradbenim standardom sredine 2000-ih. Upravljanje klime tvorita centralna klimatska naprava (gretje in hlajenje) in centralno ogrevanje, ki pokriva tako topla poletja kot hladnejše zimske mesece. Varnostne lastnosti vključujejo video domofon in lego znotraj zaprtega naselja. Razporeditev jasno porazdeljuje funkcije: garaža in večnamenski prostor spodaj, bivalni prostori v glavni etaži, spalnice višje in podstrešna spalnica s teraso na vrhu. Glavna spalnica ima kopalnico ob spalnici in vgrajene omare, podstrešna garderoba pa bi se, odvisno od dovoljenj, lahko preuredila v dodatno kopalnico. Nepremičnina je popolnoma obrnjena na zunanjost, kar podpira naravno svetlobo na vseh nivojih. Kot pri vsakem dvajset let starem domu si tehnika, izolacija in kopalniške zaključne obroke ob ogledu zaslužijo pregled; sedanji opis beleži lastnosti, kot so dokumentirane, ne pa trditev o njihovem trenutnem stanju.
Zahtevana cena je nespremenjena in znaša 679.000 € za celotno nepremičnino; gre za obstoječ dom, zato cenik ali različice enot ne veljajo. Cena zajema takoj vseljivo hišo s približno 230 m² bruto površine na 115 m² zemljišča, s petimi potencialnimi spalnicami, štirimi kopalnicami, zasebno garažo tipa boks in uporabo skupnega bazena in vrtov. Stroški upravljanja so dokumentirani: skupni stroški 130 € mesečno in davek na nepremičnine (IBI) 1.152,77 € letno. Razpoložljivost neposredno sledi prodajnemu postopku, saj gradnja ali rokovnik predaje ni vključen. Zainteresirane strani lahko prek kontaktnih možnosti na tej strani zaprosijo za aktualno dokumentacijo in dogovor o ogledu nepremičnine.
Vsakdanje življenje na tem naslovu poteka v kompaktnem, popolnoma pozidanem soseskem, kjer je večino opravkov mogoče opraviti peš. Supermarket je v 600 metrih, lekarna na podobni razdalji, nakupovalno središče Los Olivos pa stoji nasproti naselja. Restavracije, kavarne in banke se gručijo v okoliških ulicah; v dveh kilometrih je 38 restavracij, 15 kavarn in 9 bank. Plaža je približno kilometer daleč v ravni črti, večminutna hoja po ulicah Calahonde, z zmernim naklonom približno 5,5 % na poti do obale. Hiša sama deluje kot stalno prebivališče in ne kot počitniško zatočišče: pritlični nivo z garažo za dva avtomobila in dve motorni kolesi, večnamenskim prostorom in servisno spalnico s kopalnico ob spalnici omogoča delo od doma, fitnes ali namestitev gostov. Glavno nadstropje gosti dnevno sobo, ločeno kuhinjo s gospodinjskim prostorom in dostop do zasebne terase in vrta. Tri spalnice in dve kopalnici sta v prvem nadstropju, dodatna spalnica, garderoba in zasebna terasa pa v podstrešnem nivoju. Za gospodinjstva, ki združujejo stalno bivanje z rednimi obiski gostov, ta razslojenost omogoča ločene cone v enem domu. Skupni bazen in vrtovi nudijo zunanji prostor brez zasebnih obveznosti vzdrževanja.
Calahonda je gosto pozidana, na storitvah usmerjena obalna urbanizacija med Fuengirolo in Marbello. Neposredna okolica zagotavlja dnevne potrebe na peš razdalji: supermarket 592 m, lekarna 600 m in nakupovalno središče Los Olivos nasproti naselja. V dveh kilometrih je 38 restavracij, 15 kavarn, 7 lekarn in 9 bank, kar kaže na celoletno raven storitev in ne le sezonsko počitniško ekonomijo. Zdravstvo je prisotno na ravni soseske (2 zdravstvena domova v okolici), najbližja bolnišnica pa je 9,5 km daleč. Izobraževalne možnosti v širšem območju vključujejo 15 osnovnih šol, 10 srednjih šol in mednarodne šole, kot je English International College 7,0 km stran. Javni prevoz poteka na 4 linijah s 50 postajališči v okolici in nudi alternativo avtomobilu za lokalne vožnje. Okolje je urbano: pričakujte sosede, promet na bližnjih cestah in dogajanje okoli trgovskega središča, v zameno pa priročnost storitev pred vrati. Za prosti čas je La Cala de Mijas 3,9 km stran, marina Puerto Cabopino pa 2,3 km, slednja nudi priveze, restavracije in mirnejše plažno okolje.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v Calahondi, na obalnem pasu med Fuengirolo in Marbello. Označbe kažejo najbližje plaže, supermarket in nakupovalno središče, golf igrišča, športne objekte in dostop do avtoceste. Prikazane razdalje so meritve v ravni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema srednjo obalno lego med Fuengirolo in Marbello, približno 15 km v zračni črti od Marabelle in 37 km od Málage, kar obe mesti postavlja v doseg dnevnega migriranja ali izletov. Območje pripada občini Mijas, eni večjih obalnih občin na tem odseku Coste del Sol. Njen značaj je stanovanjski in storitveno usmerjen: uveljavljena urbanizacija, celoletne storitve in stalno prebivalstvo, v nasprotju z bolj sezonskimi letovišči vzhodneje. Regionalno stanovanjsko trgovino beleži okoli 3.800 transakcij letno, kar odraža aktivno promet v provinci.
Plaže so v enem kilometru: Playa de Mijas 851 m, La Luna-Royale Beach 881 m in Playa de Calahonda 906 m, vse v ravni črti, dejanske pešpoti pa so po lokalnih ulicah nekoliko daljše. Naklon proti obali je v povprečju 5,5 %, opisan kot zmeren. Golf je blizu: Cabopino Golf 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km in igrišče par-3 4,3 km, La Siesta Golf Club in Club del Sol pa 0,6 km stran kot športni objekti. Letališče Malaga-Costa del Sol je 28 km v direktni črti, letališče Gibraltar 68 km kot sekundarna možnost. Marbella je 15 km in Málaga 37 km stran, oboje dosegljivo po obalni avtocesti A-7, do katere ima območje neposreden dostop. Polnilna postaja za električna vozila stoji 568 m od nepremičnine. Številne dnevne ustanove so dosegljive peš ali s kolesom, lokalno avtobusno omrežje pa to dopolnjuje za vožnje znotraj urbanizacije.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 55 metrov nad morjem na spodnjih pobočjih obalnega pasu, kar daje zmernih 5,5 % naklona proti plaži in ne strmega terena, kot ga najdemo dlje v notranjosti Mijasa. Podatki o podnebju navajajo povprečno letno temperaturo 18,5 °C, petmesečno kopalko sezono z temperaturami morja 20 °C ali več ter sredozemski padavinski vzorec, osredotočen izven poletja. Praktično to podpira zunanjo uporabo terase in skupnega bazena od pozne pomladi do jeseni ter hojo na plažo in v trgovine vse leto. Lega na obali in ne visoko na pobočju ohranja hojo in kolesarjenje praktično. bližnja razgledišča pri La Cali de Mijas (3,9 km) označujejo prehod v bolj odprto obalno pokrajino zahodno od Calahonde. Naravna okolica je pretežno pozidana urbanizacija z zelenimi žepi, vključno z golfskimi igrišči v notranjosti; kupci, ki iščejo divjo ali ruralno pokrajino, bi morali pogledati proti gorovju Mijas ali območju La Cala.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V približno enem kilometru od nepremičnine so tri plaže: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) in Playa de Calahonda (906 m), Playa de Calahonda - Riviera na 1,3 km kot dodatna možnost. Širša provinca beleži šest plaž z modro zastavo, vključno s Torrenuevo ob obali, kar kaže na nadzorovano kakovost vode in storitve na tem odseku. Kopalka sezona traja približno pet mesecev s temperaturo morja 20 °C ali več. Golf je drugi rekreacijski steber: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) in igrišče par-3 (4,3 km) pokrivajo vadbo in celotne kroge, La Siesta Golf Club in Club del Sol na 0,6 km pa delujeta kot lokalni športni centri. Marina Puerto Cabopino, 2,3 km stran, dodaja obedovanje ob vodi in plovbo povezan prosti čas. Znotraj naselja sama skupni bazen in vrtovi nudijo vsakodnevno rekreacijo brez zapuščanja kompleksa. Teniška in padel igrišča, značilna za območje, so gručasti okoli zgoraj navedenih športnih centrov.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marec | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Junij | 22.8°C | 7 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Zmerno
V širšem trgu Coste del Sol se ta nepremičnina od okolnih novogradnj razlikuje tako po formatu kot po strukturi cen. Primerljive razvojne projekte, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ponujajo na novo zgrajena stanovanja po bistveno nižjih vstopnih cenah, vendar se te številke nanašajo na manjše enote z eno ali dvema spalnicama v zgodnjih fazah gradnje. Ta hiša v Calahondi je obstoječ, dokončan dom iz leta 2004 s nespremenjeno ceno 679.000 €, približno 260 m² prostora, petimi potencialnimi spalnicami in zasebno dvojno garažo, obseg in takojšnjost, ki jih stanovanja v fazi gradnje ne ponujajo. Lokacijsko sta Torre del Mar in Estepona dlje od jedra Marbella, Málaga, Calahonda pa zavzema osrednji del obale, 15 km od Marabelle in 28 km od letališča. Lantana Residencial deli občino Mijas, a leži v notranjosti, kjer so cene na kvadratni meter nižje kot v uveljavljenih obalnih urbanizacijah. Provinčni tržni kontekst, okoli 3.800 stanovanjskih transakcij letno in mediana provinčnega dohodka 16.450 €, kaže na stabilno povpraševanje, ki ga v veliki meri poganjajo mednarodni kupci. Za gospodinjstva, ki tehtajo to nepremičnino proti novogradnjam, se primerjava izpelje na prostor in pripravljenost zdaj proti sodobni specifikaciji in stopnjevanemu plačilu kasneje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SL
LV
ID